Учет улучшения арендованного имущества
Подборка наиболее важных документов по запросу Учет улучшения арендованного имущества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Согласие арендодателя на неотделимые улучшения (перепланировку) арендованного имущества
(КонсультантПлюс, 2025)При этом в соответствии с положениями гл. 34 ГК РФ при установлении факта наличия согласия арендодателя на производство улучшений арендованного имущества следует учитывать, что согласованию с арендодателем подлежат не только сам по себе факт производства работ, но их объемы, виды и стоимость, поскольку арендодатель должен оценить целесообразность и необходимость улучшений арендуемого имущества..."
(КонсультантПлюс, 2025)При этом в соответствии с положениями гл. 34 ГК РФ при установлении факта наличия согласия арендодателя на производство улучшений арендованного имущества следует учитывать, что согласованию с арендодателем подлежат не только сам по себе факт производства работ, но их объемы, виды и стоимость, поскольку арендодатель должен оценить целесообразность и необходимость улучшений арендуемого имущества..."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 5 "Порядок оплаты государственного или муниципального имущества, приобретаемого его арендаторами при реализации преимущественного права на его приобретение" Федерального закона "Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации""Доводы апеллянта о том, что давая согласие на проведение капитального ремонта здания, министерство не согласовывало объем и стоимость указанных работ, что повлекло неправомерное и завышенное снижение цены договора отклоняются судом апелляционной инстанции, поскольку с учетом императивного характера части 6 статьи 5 Закона N 159-ФЗ, в соответствии с которой согласие арендодателя на осуществление неотделимых улучшений арендуемого имущества является достаточным основанием для учета стоимости данных улучшений в счет оплаты приобретаемого арендуемого имущества, при этом необходимость соблюдения какого-либо порядка согласования конкретных объемов и стоимости улучшений Законом N 159-ФЗ не предусмотрена. Содержание писем ответчика от 06.03.2019 N 528 и от 11.03.2019 N 539 однозначно свидетельствуют о том, что капитальный ремонт помещения произведен обществом с согласия министерства. Ответчиком содержание приведенных писем не опровергнуто, при этом возражения относительно отсутствия согласования конкретного перечня, объема и стоимости работ не могут быть признаны обоснованными, поскольку не опровергают того, что произведенные улучшения осуществлены с согласия министерства. Давая безусловное согласие на заявленный истцом ремонт, не затребовав у общества соответствующей сметы ремонтных работ, ответчик тем самым отдал решение этого вопроса на усмотрение арендатора."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по ИБ "Корреспонденция счетов"Учет арендатором неотделимых улучшений арендованного имущества >>>
Готовое решение: Как учитывать отделимые улучшения полученного в аренду имущества
(КонсультантПлюс, 2025)1. Как отражать отделимые улучшения арендованного имущества в бухгалтерском учете
(КонсультантПлюс, 2025)1. Как отражать отделимые улучшения арендованного имущества в бухгалтерском учете
Статья: Средства коллективной защиты работников: учет и налогообложение
(Гущина И.Э.)
("Бухгалтерский учет", 2023, N 2)Порядок учета неотделимых улучшений арендованного имущества должен быть определен организацией-арендатором самостоятельно и отражен в качестве элемента учетной политики исходя из общих правил отражения информации об основных средствах организации в соответствии с требованиями ФСБУ 6/2020 и ФСБУ 26/2020.
(Гущина И.Э.)
("Бухгалтерский учет", 2023, N 2)Порядок учета неотделимых улучшений арендованного имущества должен быть определен организацией-арендатором самостоятельно и отражен в качестве элемента учетной политики исходя из общих правил отражения информации об основных средствах организации в соответствии с требованиями ФСБУ 6/2020 и ФСБУ 26/2020.
Статья: Неотделимые улучшения объекта аренды и налог на имущество организаций
(Луговая Н.Н.)
("Бухгалтер Крыма: учет в унитарных предприятиях", 2023, N 1)Порядок учета неотделимых улучшений арендованного имущества может быть организован в порядке, установленном ФСБУ 26/2020 "Капитальные вложения" и 6/2020 "Основные средства" <2>. Данными стандартами регламентирован порядок признания затрат в качестве капитальных вложений и активов в качестве основных средств соответственно.
(Луговая Н.Н.)
("Бухгалтер Крыма: учет в унитарных предприятиях", 2023, N 1)Порядок учета неотделимых улучшений арендованного имущества может быть организован в порядке, установленном ФСБУ 26/2020 "Капитальные вложения" и 6/2020 "Основные средства" <2>. Данными стандартами регламентирован порядок признания затрат в качестве капитальных вложений и активов в качестве основных средств соответственно.
Путеводитель. Как арендодателю учитывать операции по договорам аренды нежилых помещений и иного имущества
(КонсультантПлюс, 2025)4. Как арендодателю учитывать неотделимые улучшения переданного в аренду помещения и иного имущества
(КонсультантПлюс, 2025)4. Как арендодателю учитывать неотделимые улучшения переданного в аренду помещения и иного имущества
Готовое решение: Как арендатору учесть полученные в аренду основные средства при применении ФСБУ 25/2018
(КонсультантПлюс, 2025)3.5. Как арендатору учесть капитальные вложения в форме неотделимых улучшений арендованного имущества
(КонсультантПлюс, 2025)3.5. Как арендатору учесть капитальные вложения в форме неотделимых улучшений арендованного имущества
Путеводитель. Как арендатору учитывать операции по договору аренды помещения, оборудования или иного основного средства
(КонсультантПлюс, 2025)3. Как учитывать неотделимые улучшения арендованного имущества
(КонсультантПлюс, 2025)3. Как учитывать неотделимые улучшения арендованного имущества
Готовое решение: Как учитывать доходы и расходы, связанные с арендой, при УСН
(КонсультантПлюс, 2025)1.2. Как арендодателю на УСН учесть неотделимые улучшения арендованного имущества
(КонсультантПлюс, 2025)1.2. Как арендодателю на УСН учесть неотделимые улучшения арендованного имущества
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения9. Учет стоимости неотделимых улучшений арендованного государственного и муниципального имущества при его выкупе субъектами малого и среднего предпринимательства