Учет сервитута в бухгалтерском учете
Подборка наиболее важных документов по запросу Учет сервитута в бухгалтерском учете (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Рекомендация Р-161/2024 "Сервитут"
(Фонд "Национальный негосударственный регулятор бухгалтерского учета "Бухгалтерский методологический центр" (Фонд "НРБУ "БМЦ"), утверждена Комитетом по рекомендациям (КпР) 23.05.2024)
("Официальный сайт Бухгалтерского методологического центра", 2024)2. Связанные с сервитутом объекты бухгалтерского учета не классифицируются как объекты учета аренды ни одной из сторон сервитута, вне зависимости от наличия/отсутствия платы за ограниченное пользование обремененным объектом недвижимости.
(Фонд "Национальный негосударственный регулятор бухгалтерского учета "Бухгалтерский методологический центр" (Фонд "НРБУ "БМЦ"), утверждена Комитетом по рекомендациям (КпР) 23.05.2024)
("Официальный сайт Бухгалтерского методологического центра", 2024)2. Связанные с сервитутом объекты бухгалтерского учета не классифицируются как объекты учета аренды ни одной из сторон сервитута, вне зависимости от наличия/отсутствия платы за ограниченное пользование обремененным объектом недвижимости.
Готовое решение: Как собственнику земельного участка учесть плату за сервитут
(КонсультантПлюс, 2025)1. Как отразить плату за сервитут в бухгалтерском учете собственника земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)1. Как отразить плату за сервитут в бухгалтерском учете собственника земельного участка
Нормативные акты
Приказ Судебного департамента при Верховном Суде РФ от 28.12.2024 N 296
"Об утверждении Плана противодействия коррупции в Судебном департаменте при Верховном Суде Российской Федерации на 2025 - 2028 годы"обеспечение полной и своевременной регистрации вещных прав, заключенных договоров аренды, безвозмездного пользования, соглашений об установлении сервитутов на недвижимое имущество, согласий Судебного департамента, территориального управления Росимущества в субъектах Российской Федерации (при необходимости) на указанные действия.
"Об утверждении Плана противодействия коррупции в Судебном департаменте при Верховном Суде Российской Федерации на 2025 - 2028 годы"обеспечение полной и своевременной регистрации вещных прав, заключенных договоров аренды, безвозмездного пользования, соглашений об установлении сервитутов на недвижимое имущество, согласий Судебного департамента, территориального управления Росимущества в субъектах Российской Федерации (при необходимости) на указанные действия.
Приказ Росрыболовства от 12.08.2025 N 474
"Об утверждении плана противодействия коррупции в Федеральном агентстве по рыболовству на 2025 - 2028 годы"Обеспечение полной и своевременной регистрации вещных прав, заключенных договоров аренды, безвозмездного пользования, соглашений об установлении сервитутов на недвижимое имущество, согласий Росрыболовства, территориальных управлений Росимущества в субъектах Российской Федерации (при необходимости) на указанные действия.
"Об утверждении плана противодействия коррупции в Федеральном агентстве по рыболовству на 2025 - 2028 годы"Обеспечение полной и своевременной регистрации вещных прав, заключенных договоров аренды, безвозмездного пользования, соглашений об установлении сервитутов на недвижимое имущество, согласий Росрыболовства, территориальных управлений Росимущества в субъектах Российской Федерации (при необходимости) на указанные действия.
Статья: Учет сервитута в 2024 году
(Артемова И.В.)
("Советник в сфере образования", 2024, N 10)Для учета доходов от сервитута применяется федеральный стандарт бухгалтерского учета "Доходы" (утв. Приказом Минфина России от 27.02.2018 N 32н; далее - СГС "Доходы"). В п. 4 СГС "Доходы" определен закрытый перечень видов доходов, к которым не применяется данный стандарт. В нем отсутствуют доходы от предоставления земельных участков в сервитут. Учитывая, что в результате установления сервитута одна сторона получает право ограниченного пользования соседним участком (увеличение полезного потенциала активов), а другая сторона - экономическую выгоду в виде полученных денежных средств (плата за пользование участком), данная операция относится к обменным операциям, которые порождают доходы для одной из сторон (см. Письмо Минфина России от 27.11.2020 N 02-04-10/104872).
(Артемова И.В.)
("Советник в сфере образования", 2024, N 10)Для учета доходов от сервитута применяется федеральный стандарт бухгалтерского учета "Доходы" (утв. Приказом Минфина России от 27.02.2018 N 32н; далее - СГС "Доходы"). В п. 4 СГС "Доходы" определен закрытый перечень видов доходов, к которым не применяется данный стандарт. В нем отсутствуют доходы от предоставления земельных участков в сервитут. Учитывая, что в результате установления сервитута одна сторона получает право ограниченного пользования соседним участком (увеличение полезного потенциала активов), а другая сторона - экономическую выгоду в виде полученных денежных средств (плата за пользование участком), данная операция относится к обменным операциям, которые порождают доходы для одной из сторон (см. Письмо Минфина России от 27.11.2020 N 02-04-10/104872).
Статья: 7 бухгалтерских и налоговых вопросов касательно основных средств
(Капанина Ю.В.)
("Главная книга", 2025, N 15)В налоговом учете плату за сервитут (за вычетом НДС) включают в состав внереализационных доходов <33>. По своей сути плата за сервитут похожа на арендную плату. Поэтому единовременную плату распределите равномерно на период действия соглашения и в соответствующей доле учитывайте в составе доходов на последний день каждого отчетного (налогового) периода <34>. Акт оказанных услуг можно составлять на последнее число каждого месяца. И на эту же дату признавать соответствующую часть дохода.
(Капанина Ю.В.)
("Главная книга", 2025, N 15)В налоговом учете плату за сервитут (за вычетом НДС) включают в состав внереализационных доходов <33>. По своей сути плата за сервитут похожа на арендную плату. Поэтому единовременную плату распределите равномерно на период действия соглашения и в соответствующей доле учитывайте в составе доходов на последний день каждого отчетного (налогового) периода <34>. Акт оказанных услуг можно составлять на последнее число каждого месяца. И на эту же дату признавать соответствующую часть дохода.
Готовое решение: Как учреждению отразить в учете непроизведенные активы
(КонсультантПлюс, 2025)1 Одновременно сведения об объектах непроизведенных активов, которые находятся в аренде, безвозмездном пользовании, сервитуте, доверительном управлении, концессии, отражаются на забалансовых счетах рабочего плана счетов субъекта учета по соответствующим группам (видам) нефинансовых активов.
(КонсультантПлюс, 2025)1 Одновременно сведения об объектах непроизведенных активов, которые находятся в аренде, безвозмездном пользовании, сервитуте, доверительном управлении, концессии, отражаются на забалансовых счетах рабочего плана счетов субъекта учета по соответствующим группам (видам) нефинансовых активов.
Статья: Передача земельных участков из муниципальной казны
(Владимирова Е.)
("Казенные учреждения: учет, налоги, право", 2024, N 8)В зависимости от вида казны порядок учета имущества казны определяется (абз. 4 ст. 11 СГС "Государственная (муниципальная) казна" <1>) так.
(Владимирова Е.)
("Казенные учреждения: учет, налоги, право", 2024, N 8)В зависимости от вида казны порядок учета имущества казны определяется (абз. 4 ст. 11 СГС "Государственная (муниципальная) казна" <1>) так.