Учет основных средств в тсж
Подборка наиболее важных документов по запросу Учет основных средств в тсж (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Форма: Учетная политика ТСЖ для целей бухгалтерского учета и налогообложения
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)3.2. Учет основных средств и капитальных вложений
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)3.2. Учет основных средств и капитальных вложений
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 15.12.2015 N 307-ЭС15-17108 по делу N А56-60113/2012
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов.
Обжалуемый результат спора: Определение, которым удовлетворено заявление об изменении порядка исполнения судебного акта по делу об обязании ответчика передать техническую документацию на здание гаража, отменено, в удовлетворении заявления отказано, поскольку обстоятельства, на которые ссылается заявитель, не подтверждают наличие оснований, затрудняющих либо делающих невозможным исполнение судебного акта.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.В течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу, передать кооперативу с составлением и подписанием сторонами акта межведомственной унифицированной формы ОС-1А, следующие документы: документацию на строение (здание) гаража - нежилое помещение 64Н, в соответствии с которой осуществлено его строительство; акты проверки (обследования) состояния несущих конструкций и кровли гаража; акты проверки (испытания) и паспорта оборудования систем отопления, вентиляции, А11113, водоотведения и дренажа, узла учета тепловой энергии (И 1113) гаража, а также иную техническую документацию, переданную ТСЖ застройщиком; документы бухгалтерского и имущественного учета основных средств по "гаражной стоянке" за 2009, 2010, 2011 и 2012 годы.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов.
Обжалуемый результат спора: Определение, которым удовлетворено заявление об изменении порядка исполнения судебного акта по делу об обязании ответчика передать техническую документацию на здание гаража, отменено, в удовлетворении заявления отказано, поскольку обстоятельства, на которые ссылается заявитель, не подтверждают наличие оснований, затрудняющих либо делающих невозможным исполнение судебного акта.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.В течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу, передать кооперативу с составлением и подписанием сторонами акта межведомственной унифицированной формы ОС-1А, следующие документы: документацию на строение (здание) гаража - нежилое помещение 64Н, в соответствии с которой осуществлено его строительство; акты проверки (обследования) состояния несущих конструкций и кровли гаража; акты проверки (испытания) и паспорта оборудования систем отопления, вентиляции, А11113, водоотведения и дренажа, узла учета тепловой энергии (И 1113) гаража, а также иную техническую документацию, переданную ТСЖ застройщиком; документы бухгалтерского и имущественного учета основных средств по "гаражной стоянке" за 2009, 2010, 2011 и 2012 годы.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Годовой отчет. Жилищно-коммунальное хозяйство - 2022"
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)Принятие к учету и отражение в отчетности ОС. Согласно п. 4, 5 ФСБУ 6/2020 "Основные средства" ТСЖ принимает актив к бухгалтерскому учету в качестве объекта основных средств, если он имеет материально-вещественную форму, предназначен для использования в течение длительного времени (более 12 месяцев) в деятельности, направленной на достижение целей, ради которых создано товарищество, и способен обеспечить достижение этих целей. Помимо этих критериев для принятия имущества к учету в качестве ОС ТСЖ может установить еще один - стоимостный. Тогда активы, отвечающие признакам признания в учете объекта ОС, стоимостью ниже лимита, установленного ТСЖ с учетом существенности информации о таких активах в учетной политике, не включаются в состав основных средств. Затраты на приобретение, создание такого актива признаются расходами периода, в котором они понесены. Указанное решение раскрывается в бухгалтерской (финансовой) отчетности с указанием лимита стоимости, установленного организацией.
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)Принятие к учету и отражение в отчетности ОС. Согласно п. 4, 5 ФСБУ 6/2020 "Основные средства" ТСЖ принимает актив к бухгалтерскому учету в качестве объекта основных средств, если он имеет материально-вещественную форму, предназначен для использования в течение длительного времени (более 12 месяцев) в деятельности, направленной на достижение целей, ради которых создано товарищество, и способен обеспечить достижение этих целей. Помимо этих критериев для принятия имущества к учету в качестве ОС ТСЖ может установить еще один - стоимостный. Тогда активы, отвечающие признакам признания в учете объекта ОС, стоимостью ниже лимита, установленного ТСЖ с учетом существенности информации о таких активах в учетной политике, не включаются в состав основных средств. Затраты на приобретение, создание такого актива признаются расходами периода, в котором они понесены. Указанное решение раскрывается в бухгалтерской (финансовой) отчетности с указанием лимита стоимости, установленного организацией.
Готовое решение: Как ТСЖ на УСН ведет учет доходов и расходов
(КонсультантПлюс, 2025)При УСН с объектом "доходы минус расходы" учитывайте расходы после их оплаты в общем порядке (п. 2 ст. 346.17 НК РФ). В том числе в обычном порядке списывайте материальные расходы и стоимость ОС. Специальных правил для ТСЖ нет.
(КонсультантПлюс, 2025)При УСН с объектом "доходы минус расходы" учитывайте расходы после их оплаты в общем порядке (п. 2 ст. 346.17 НК РФ). В том числе в обычном порядке списывайте материальные расходы и стоимость ОС. Специальных правил для ТСЖ нет.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного суда Российской Федерации N 4 (2021)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2022)26. Невыполнение товариществом собственников жилья обязанности по передаче ресурсоснабжающей организации сведений о показаниях индивидуального прибора учета не образует состав административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.6 КоАП РФ.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2022)26. Невыполнение товариществом собственников жилья обязанности по передаче ресурсоснабжающей организации сведений о показаниях индивидуального прибора учета не образует состав административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.6 КоАП РФ.
Распоряжение Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга от 17.03.2006 N 22-р
(ред. от 28.04.2006)
"Об организации работы по компенсации выпадающих доходов, связанных с предоставлением мер социальной поддержки гражданам, проживающим в домах ТСЖ, ЖК и ЖСК"5. Копия унифицированной формы первичной учетной документации по учету основных средств N ОС-1а "Акт о приеме - передаче здания (сооружения)" - для ТСЖ, ЖК, ЖСК, созданных с 01.02.2003, или копия унифицированной формы первичной учетной документации по учету основных средств и нематериальных активов N ОС-1 "Акт (накладная) приемки - передачи основных средств" - для ТСЖ, ЖК, ЖСК, созданных с 30.10.1997 по 01.02.2003. Иные ОСЖ указанные формы не представляют.
(ред. от 28.04.2006)
"Об организации работы по компенсации выпадающих доходов, связанных с предоставлением мер социальной поддержки гражданам, проживающим в домах ТСЖ, ЖК и ЖСК"5. Копия унифицированной формы первичной учетной документации по учету основных средств N ОС-1а "Акт о приеме - передаче здания (сооружения)" - для ТСЖ, ЖК, ЖСК, созданных с 01.02.2003, или копия унифицированной формы первичной учетной документации по учету основных средств и нематериальных активов N ОС-1 "Акт (накладная) приемки - передачи основных средств" - для ТСЖ, ЖК, ЖСК, созданных с 30.10.1997 по 01.02.2003. Иные ОСЖ указанные формы не представляют.
Вопрос: ...Каков порядок отражения в бухгалтерском учете товарищества собственников жилья безвозмездного получения нежилого помещения и иных основных средств с учетом некоммерческого характера организации? Возникает ли у товарищества объект налогообложения по налогу на прибыль при безвозмездном получении основных средств?
("Московский налоговый курьер", 2000, N 16)"Московский налоговый курьер", N 16, 2000
("Московский налоговый курьер", 2000, N 16)"Московский налоговый курьер", N 16, 2000
Статья: Учетная политика товарищества собственников жилья
(Сидорова М.И., Суханова Г.Н.)
("Бухгалтерский учет в бюджетных и некоммерческих организациях", 2012, N 17)Учет основных средств в ТСЖ предполагает необходимость четкого определения назначения приобретаемого имущества. Основные средства, являющиеся собственностью ТСЖ и предназначенные для обеспечения его хозяйственной (производственной и административной) деятельности, такие как снегоуборочные машины, поломоющие машины, компьютеры, измерительная и видеоаппаратура, учитываются на балансе ТСЖ с использованием счета 08 "Вложения во внеоборотные активы" и затем отражаются по дебету счета 01 "Основные средства". При этом возможно установление стоимостного критерия в размере до 40 000 руб. для включения объектов в состав основных средств в соответствии с п. 5 Положения по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" ПБУ 6/01, утвержденного Приказом Минфина России от 30.03.2001 N 26н. Амортизация по основным средствам в некоммерческих организациях не начисляется, начисляется износ, который отражается на забалансовых счетах.
(Сидорова М.И., Суханова Г.Н.)
("Бухгалтерский учет в бюджетных и некоммерческих организациях", 2012, N 17)Учет основных средств в ТСЖ предполагает необходимость четкого определения назначения приобретаемого имущества. Основные средства, являющиеся собственностью ТСЖ и предназначенные для обеспечения его хозяйственной (производственной и административной) деятельности, такие как снегоуборочные машины, поломоющие машины, компьютеры, измерительная и видеоаппаратура, учитываются на балансе ТСЖ с использованием счета 08 "Вложения во внеоборотные активы" и затем отражаются по дебету счета 01 "Основные средства". При этом возможно установление стоимостного критерия в размере до 40 000 руб. для включения объектов в состав основных средств в соответствии с п. 5 Положения по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" ПБУ 6/01, утвержденного Приказом Минфина России от 30.03.2001 N 26н. Амортизация по основным средствам в некоммерческих организациях не начисляется, начисляется износ, который отражается на забалансовых счетах.
Статья: Общее имущество в МКД или основные средства управляющего домом?
(Софийская Н.М.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2017, N 9)На вопрос об отражении в бухгалтерском учете актива в качестве ОС организацией, осуществляющей управление МКД, в Письме Минфина России от 26.05.2006 N 07-05-06/129 дан такой ответ: управляющая организация, осуществляющая управление МКД по договору, принимает актив к бухгалтерскому учету в качестве ОС, если одновременно выполняются условия, установленные п. 4 ПБУ 6/01. Позднее для ТСЖ был дан более подробный ответ: "При формировании учетной политики ТСЖ следует исходить из допущения имущественной обособленности, предусмотренной ПБУ 1/98 "Учетная политика организации", утвержденным Приказом Минфина России от 09.12.1998 N 60н, в связи с чем основные средства, относящиеся к общему имуществу и являющиеся собственностью физических лиц, в бухгалтерском балансе ТСЖ (бухгалтерский счет 01) не отражаются" (Письмо от 20.11.2012 N 03-05-05-01/67). Допущение имущественной обособленности сформулировано и в актуальном ПБУ 1/2008 "Учетная политика организации", однако, как было показано выше, критерий права собственности не является решающим при признании объекта активом организации. Главное - контроль над активом и его способность приносить экономические выгоды.
(Софийская Н.М.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2017, N 9)На вопрос об отражении в бухгалтерском учете актива в качестве ОС организацией, осуществляющей управление МКД, в Письме Минфина России от 26.05.2006 N 07-05-06/129 дан такой ответ: управляющая организация, осуществляющая управление МКД по договору, принимает актив к бухгалтерскому учету в качестве ОС, если одновременно выполняются условия, установленные п. 4 ПБУ 6/01. Позднее для ТСЖ был дан более подробный ответ: "При формировании учетной политики ТСЖ следует исходить из допущения имущественной обособленности, предусмотренной ПБУ 1/98 "Учетная политика организации", утвержденным Приказом Минфина России от 09.12.1998 N 60н, в связи с чем основные средства, относящиеся к общему имуществу и являющиеся собственностью физических лиц, в бухгалтерском балансе ТСЖ (бухгалтерский счет 01) не отражаются" (Письмо от 20.11.2012 N 03-05-05-01/67). Допущение имущественной обособленности сформулировано и в актуальном ПБУ 1/2008 "Учетная политика организации", однако, как было показано выше, критерий права собственности не является решающим при признании объекта активом организации. Главное - контроль над активом и его способность приносить экономические выгоды.
"Перевозки и автотранспорт"
(4-е издание, переработанное и дополненное)
(Семенихин В.В.)
("ГроссМедиа", "РОСБУХ", 2018)К целевым поступлениям на содержание некоммерческих организаций и ведение ими уставной деятельности относятся, в частности, вступительные, членские, паевые взносы, пожертвования, признаваемые таковыми в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации. К целевым поступлениям также относятся отчисления на формирование резерва на проведение ремонта, капитального ремонта общего имущества, которые производятся товариществу собственников жилья, жилищному кооперативу, жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу их членами. Порядок формирования резерва на проведение ремонта основных средств установлен статьей 324 НК РФ. Перечисленные целевые поступления не учитываются при формировании налоговой базы по налогу на прибыль. Что касается других обязательных платежей, поступающих в ТСЖ, то в соответствии с общеустановленным порядком они включаются в налоговую базу по налогу на прибыль организаций. При этом платежи на оплату услуг сторонних организаций одновременно с отражением их в доходной части ТСЖ принимаются к уменьшению налоговой базы в составе расходов, так как должны быть перечислены соответствующим организациям, оказывающим эти услуги.
(4-е издание, переработанное и дополненное)
(Семенихин В.В.)
("ГроссМедиа", "РОСБУХ", 2018)К целевым поступлениям на содержание некоммерческих организаций и ведение ими уставной деятельности относятся, в частности, вступительные, членские, паевые взносы, пожертвования, признаваемые таковыми в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации. К целевым поступлениям также относятся отчисления на формирование резерва на проведение ремонта, капитального ремонта общего имущества, которые производятся товариществу собственников жилья, жилищному кооперативу, жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу их членами. Порядок формирования резерва на проведение ремонта основных средств установлен статьей 324 НК РФ. Перечисленные целевые поступления не учитываются при формировании налоговой базы по налогу на прибыль. Что касается других обязательных платежей, поступающих в ТСЖ, то в соответствии с общеустановленным порядком они включаются в налоговую базу по налогу на прибыль организаций. При этом платежи на оплату услуг сторонних организаций одновременно с отражением их в доходной части ТСЖ принимаются к уменьшению налоговой базы в составе расходов, так как должны быть перечислены соответствующим организациям, оказывающим эти услуги.
Статья: Как найти грань? Общее имущество собственников VS имущество ТСЖ
(Шарикова Г.Ю.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2009, N 5)Нужно иметь в виду, что товарищество не может быть собственником объектов общего имущества в многоквартирном доме. Отражение данных объектов в бухгалтерском учете ТСЖ в качестве основных средств недопустимо, так как может привести к неправомерному взиманию с товарищества налогов. Подчеркиваем, что в бухгалтерской отчетности необходимо отражать лишь собственное имущество ТСЖ, которого может и не быть!
(Шарикова Г.Ю.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2009, N 5)Нужно иметь в виду, что товарищество не может быть собственником объектов общего имущества в многоквартирном доме. Отражение данных объектов в бухгалтерском учете ТСЖ в качестве основных средств недопустимо, так как может привести к неправомерному взиманию с товарищества налогов. Подчеркиваем, что в бухгалтерской отчетности необходимо отражать лишь собственное имущество ТСЖ, которого может и не быть!
Статья: Общее имущество ошибочно принято к учету ТСЖ как ОС
(Каравайкина Е.Е.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2019, N 5)ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО ОШИБОЧНО ПРИНЯТО К УЧЕТУ ТСЖ КАК ОС
(Каравайкина Е.Е.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2019, N 5)ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО ОШИБОЧНО ПРИНЯТО К УЧЕТУ ТСЖ КАК ОС
Статья: С платы за коммунальные услуги ТСЖ должно заплатить налог на прибыль
("Главная книга", 2006, N 9)2. В рассматриваемом Письме Минфин прояснил еще один вопрос, связанный с созданием ТСЖ резерва на капитальный ремонт для целей налогообложения прибыли. Итак, для целей налогообложения прибыли можно создать резерв под предстоящие ремонты основных средств <6>. Только ТСЖ такой резерв в налоговом учете создать не может. Ведь жилой дом не является собственностью ТСЖ, а следовательно, не может быть его основным средством <7>. Поэтому со всех получаемых взносов на капремонт дома тоже надо заплатить налог на прибыль в том году, в котором они собраны. А вот в расходы можно списать только фактические затраты ТСЖ, связанные с ремонтом дома, - в том году, в котором проводится ремонт <8>.
("Главная книга", 2006, N 9)2. В рассматриваемом Письме Минфин прояснил еще один вопрос, связанный с созданием ТСЖ резерва на капитальный ремонт для целей налогообложения прибыли. Итак, для целей налогообложения прибыли можно создать резерв под предстоящие ремонты основных средств <6>. Только ТСЖ такой резерв в налоговом учете создать не может. Ведь жилой дом не является собственностью ТСЖ, а следовательно, не может быть его основным средством <7>. Поэтому со всех получаемых взносов на капремонт дома тоже надо заплатить налог на прибыль в том году, в котором они собраны. А вот в расходы можно списать только фактические затраты ТСЖ, связанные с ремонтом дома, - в том году, в котором проводится ремонт <8>.
"Товарищество собственников жилья как одна из форм управления многоквартирным домом"
(Коряковцев В.Г.)
("ГроссМедиа", 2006)После регистрации товарищества необходимо открыть счет товарищества собственников жилья в одном из банков и предоставить данные о создании товарищества прежнему балансодержателю дома. Передача дома в управление товарищества собственников жилья осуществляется специально созданной комиссией, с участием представителей агентства и органов управления товарищества собственников жилья. Здание передается на балансовый учет товарищества собственников жилья по акту приемки-передачи (типовая межведомственная форма N ОС-1а) <*> с приложением технической документации на здание, в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу N 170 от 27.09.2003.
(Коряковцев В.Г.)
("ГроссМедиа", 2006)После регистрации товарищества необходимо открыть счет товарищества собственников жилья в одном из банков и предоставить данные о создании товарищества прежнему балансодержателю дома. Передача дома в управление товарищества собственников жилья осуществляется специально созданной комиссией, с участием представителей агентства и органов управления товарищества собственников жилья. Здание передается на балансовый учет товарищества собственников жилья по акту приемки-передачи (типовая межведомственная форма N ОС-1а) <*> с приложением технической документации на здание, в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу N 170 от 27.09.2003.
Статья: Бухгалтерская отчетность ТСЖ
(Тюрин С.Л.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2008, N 10)Напомним, что согласно ПБУ 6/01 "Учет основных средств" в составе основных средств ТСЖ отражается лишь имущество, принадлежащее ему на праве собственности и используемое в уставной деятельности, сроком использования более 12 месяцев. Для некоммерческих организаций также справедливо положение, позволяющее учитывать имущество, отвечающее признакам основных средств, небольшой стоимости (в пределах лимита, установленного в учетной политике, но не более 20 000 руб.) в составе материально-производственных запасов. Общее имущество в многоквартирном доме, для управления которым создано ТСЖ, как и дом в целом, не отражается на балансе ТСЖ, так как принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений. Таким образом, в бухгалтерском балансе следует учитывать первоначальную стоимость имеющихся в наличии у ТСЖ объектов основных средств, полученных в качестве добровольных взносов и приобретенных за счет членских взносов. Вместо амортизации некоммерческие организации начисляют линейным способом износ, информация о суммах которого отражается в учете на забалансовом счете, а в отчетности - в Справке о наличии ценностей, учитываемых на забалансовых счетах.
(Тюрин С.Л.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2008, N 10)Напомним, что согласно ПБУ 6/01 "Учет основных средств" в составе основных средств ТСЖ отражается лишь имущество, принадлежащее ему на праве собственности и используемое в уставной деятельности, сроком использования более 12 месяцев. Для некоммерческих организаций также справедливо положение, позволяющее учитывать имущество, отвечающее признакам основных средств, небольшой стоимости (в пределах лимита, установленного в учетной политике, но не более 20 000 руб.) в составе материально-производственных запасов. Общее имущество в многоквартирном доме, для управления которым создано ТСЖ, как и дом в целом, не отражается на балансе ТСЖ, так как принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений. Таким образом, в бухгалтерском балансе следует учитывать первоначальную стоимость имеющихся в наличии у ТСЖ объектов основных средств, полученных в качестве добровольных взносов и приобретенных за счет членских взносов. Вместо амортизации некоммерческие организации начисляют линейным способом износ, информация о суммах которого отражается в учете на забалансовом счете, а в отчетности - в Справке о наличии ценностей, учитываемых на забалансовых счетах.
"Аренда (лизинг)"
(4-е издание, переработанное и дополненное)
(Семенихин В.В.)
("ГроссМедиа", "РОСБУХ", 2020)К целевым поступлениям на содержание некоммерческих организаций и ведение ими уставной деятельности относятся, в частности, взносы учредителей (участников, членов), пожертвования, признаваемые таковыми в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации. К целевым поступлениям также относятся отчисления на формирование резерва на проведение ремонта, капитального ремонта общего имущества, которые производятся товариществу собственников жилья, жилищному кооперативу, жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу их членами. Порядок формирования резерва на проведение ремонта основных средств установлен статьей 324 НК РФ. Перечисленные целевые поступления не учитываются при формировании налоговой базы по налогу на прибыль. Что касается других обязательных платежей, поступающих в ТСЖ, то в соответствии с общеустановленным порядком они включаются в налоговую базу по налогу на прибыль организаций. При этом платежи на оплату услуг сторонних организаций одновременно с отражением их в доходной части ТСЖ принимаются к уменьшению налоговой базы в составе расходов, так как должны быть перечислены соответствующим организациям, оказывающим эти услуги.
(4-е издание, переработанное и дополненное)
(Семенихин В.В.)
("ГроссМедиа", "РОСБУХ", 2020)К целевым поступлениям на содержание некоммерческих организаций и ведение ими уставной деятельности относятся, в частности, взносы учредителей (участников, членов), пожертвования, признаваемые таковыми в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации. К целевым поступлениям также относятся отчисления на формирование резерва на проведение ремонта, капитального ремонта общего имущества, которые производятся товариществу собственников жилья, жилищному кооперативу, жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу их членами. Порядок формирования резерва на проведение ремонта основных средств установлен статьей 324 НК РФ. Перечисленные целевые поступления не учитываются при формировании налоговой базы по налогу на прибыль. Что касается других обязательных платежей, поступающих в ТСЖ, то в соответствии с общеустановленным порядком они включаются в налоговую базу по налогу на прибыль организаций. При этом платежи на оплату услуг сторонних организаций одновременно с отражением их в доходной части ТСЖ принимаются к уменьшению налоговой базы в составе расходов, так как должны быть перечислены соответствующим организациям, оказывающим эти услуги.