Учет модульных зданий
Подборка наиболее важных документов по запросу Учет модульных зданий (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Обоснование осуществления закупки у единственного поставщика по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2026)...Департамент и АО... заключили государственный контракт... на поставку быстровозводимых модульных зданий пожарных депо.
(КонсультантПлюс, 2026)...Департамент и АО... заключили государственный контракт... на поставку быстровозводимых модульных зданий пожарных депо.
Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.09.2023 N 14АП-5085/2023 по делу N А05-14863/2022
Требование: О возложении обязанности заключить договор о подключении газоиспользующего оборудования объекта капитального строительства к сети газораспределения.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Судом установлено, что документ, представленный истцом в качестве расчета максимального часового расхода газа объекта, в отношении которого подана заявка о заключении договора о подключении, не отражает и не подтверждает его качественные и количественные потребности в ресурсе, а указанное в заявке значение максимального часового расхода газа (22,2 куб. м), рассчитанное на основании количества и мощности оборудования и его КПД, значительно превышает нагрузки, требуемые для строящегося истцом здания блочно-модульной котельной. По расчету первого ответчика максимальный часовой расход природного газа на отопление и вентиляцию объекта истца с учетом его площади 6 кв. м составляет 0,05 куб. м.
Требование: О возложении обязанности заключить договор о подключении газоиспользующего оборудования объекта капитального строительства к сети газораспределения.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Судом установлено, что документ, представленный истцом в качестве расчета максимального часового расхода газа объекта, в отношении которого подана заявка о заключении договора о подключении, не отражает и не подтверждает его качественные и количественные потребности в ресурсе, а указанное в заявке значение максимального часового расхода газа (22,2 куб. м), рассчитанное на основании количества и мощности оборудования и его КПД, значительно превышает нагрузки, требуемые для строящегося истцом здания блочно-модульной котельной. По расчету первого ответчика максимальный часовой расход природного газа на отопление и вентиляцию объекта истца с учетом его площади 6 кв. м составляет 0,05 куб. м.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: К каким амортизационным группам относят модульные здания
(КонсультантПлюс, 2026)Срок полезного использования модульных зданий установите в пределах границ сроков выбранной амортизационной группы (п. 1 ст. 258 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Срок полезного использования модульных зданий установите в пределах границ сроков выбранной амортизационной группы (п. 1 ст. 258 НК РФ).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016)Согласно статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016)Согласно статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Статья: Правовой статус блочно-модульной котельной: отдельные аспекты отраслевого законодательства
(Тихомирова Л.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Отметим также, что согласно разъяснениям Министерства строительства и ЖКХ РФ, содержащимся в Письме от 25.02.2020 N 5344-ОГ/08 "По вопросу разработки проектной документации блок-модульных зданий полной заводской готовности", при использовании в проектных решениях зданий или сооружений заводского изготовления, или так называемых блок-контейнеров (блок-модулей), либо различных сооружений в виде оборудования следует представлять техническую документацию, необходимую для оценки возможности их использования для заданной технологии на выделенной территории с учетом климатических характеристик и природных воздействий в районе строительства объекта. Техническая документация может быть представлена в виде деклараций Таможенного союза, технических свидетельств или сертификатов соответствия. В случае отсутствия технической документации необходимо выполнять проектные решения и их расчетные обоснования в соответствии с действующими нормативными документами.
(Тихомирова Л.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Отметим также, что согласно разъяснениям Министерства строительства и ЖКХ РФ, содержащимся в Письме от 25.02.2020 N 5344-ОГ/08 "По вопросу разработки проектной документации блок-модульных зданий полной заводской готовности", при использовании в проектных решениях зданий или сооружений заводского изготовления, или так называемых блок-контейнеров (блок-модулей), либо различных сооружений в виде оборудования следует представлять техническую документацию, необходимую для оценки возможности их использования для заданной технологии на выделенной территории с учетом климатических характеристик и природных воздействий в районе строительства объекта. Техническая документация может быть представлена в виде деклараций Таможенного союза, технических свидетельств или сертификатов соответствия. В случае отсутствия технической документации необходимо выполнять проектные решения и их расчетные обоснования в соответствии с действующими нормативными документами.
"Научно-практический комментарий к Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке"
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)К сожалению, описанный выше подход проник и в действующее законодательство. Согласно п. 3 ст. 141.3 ГК <1> "изменение характеристик здания или сооружения не влечет образования новых здания или сооружения, если иное не установлено законом". Вполне очевидно, что изменение характеристик объекта (например, размера площади) в результате уточнения обмеров и исправления арифметических ошибок не влечет образования нового здания. Но надстройка дополнительного этажа или пристройка дополнительного модуля и связанное с этим изменение площади, объема и высоты здания должны рассматриваться как возникновение нового объекта в результате реконструкции. С учетом того что в настоящее время закон, упоминаемый в п. 3 ст. 141.3 ГК, отсутствует, рассматриваемая норма может использоваться для сокрытия создания СП в результате реконструкции. Здесь вполне ожидаема следующая логика. Изменение характеристик объекта влечет образование нового здания лишь в случаях, когда это специально установлено законом. Закон, устанавливающий такие случаи, отсутствует. Значит, любая реконструкция не влечет возникновения нового объекта, в связи с чем не требуется получения соответствующих разрешений и согласований, а также регистрации права на вновь созданный объект.
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)К сожалению, описанный выше подход проник и в действующее законодательство. Согласно п. 3 ст. 141.3 ГК <1> "изменение характеристик здания или сооружения не влечет образования новых здания или сооружения, если иное не установлено законом". Вполне очевидно, что изменение характеристик объекта (например, размера площади) в результате уточнения обмеров и исправления арифметических ошибок не влечет образования нового здания. Но надстройка дополнительного этажа или пристройка дополнительного модуля и связанное с этим изменение площади, объема и высоты здания должны рассматриваться как возникновение нового объекта в результате реконструкции. С учетом того что в настоящее время закон, упоминаемый в п. 3 ст. 141.3 ГК, отсутствует, рассматриваемая норма может использоваться для сокрытия создания СП в результате реконструкции. Здесь вполне ожидаема следующая логика. Изменение характеристик объекта влечет образование нового здания лишь в случаях, когда это специально установлено законом. Закон, устанавливающий такие случаи, отсутствует. Значит, любая реконструкция не влечет возникновения нового объекта, в связи с чем не требуется получения соответствующих разрешений и согласований, а также регистрации права на вновь созданный объект.
Статья: Инвестиционная недвижимость: новый взгляд на классификацию актива
(Мокрецов О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2025, N 32)Модульные здания, мобильные комплексы оборудования
(Мокрецов О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2025, N 32)Модульные здания, мобильные комплексы оборудования
Статья: Новое в законодательстве о недвижимых вещах: критический комментарий
(Алексеев В.А.)
("Закон", 2022, N 4)Вполне очевидно, что изменение характеристик здания и сооружения (например, площади) в результате уточнения обмеров и исправления арифметических ошибок не влечет образования нового здания. Но надстройка дополнительного этажа или пристройка дополнительного модуля и связанное с этим изменение площади, объема и высоты здания должны рассматриваться как возникновение нового объекта в результате реконструкции. С учетом того что в настоящее время закон, упоминаемый в п. 3 ст. 141.3, отсутствует, рассматриваемая норма может использоваться для сокрытия создания самовольных построек в результате реконструкции. Здесь вполне ожидаема следующая логика. Изменение характеристик объекта влечет образование нового здания лишь в случаях, когда это специально установлено законом. Закон, устанавливающий такие случаи, отсутствует. Значит, любая реконструкция не влечет возникновения нового объекта, в связи с чем не требуется получения соответствующих разрешений и согласований, а также регистрации права на вновь созданный объект.
(Алексеев В.А.)
("Закон", 2022, N 4)Вполне очевидно, что изменение характеристик здания и сооружения (например, площади) в результате уточнения обмеров и исправления арифметических ошибок не влечет образования нового здания. Но надстройка дополнительного этажа или пристройка дополнительного модуля и связанное с этим изменение площади, объема и высоты здания должны рассматриваться как возникновение нового объекта в результате реконструкции. С учетом того что в настоящее время закон, упоминаемый в п. 3 ст. 141.3, отсутствует, рассматриваемая норма может использоваться для сокрытия создания самовольных построек в результате реконструкции. Здесь вполне ожидаема следующая логика. Изменение характеристик объекта влечет образование нового здания лишь в случаях, когда это специально установлено законом. Закон, устанавливающий такие случаи, отсутствует. Значит, любая реконструкция не влечет возникновения нового объекта, в связи с чем не требуется получения соответствующих разрешений и согласований, а также регистрации права на вновь созданный объект.
Статья: Быстровозводимые постройки как (не)капитальные объекты
(Винницкий А.В., Харинов И.Н.)
("Закон", 2025, N 3)<7> См., напр.: Адам Ф.-М. Техническая диагностика и мониторинг при строительстве и эксплуатации быстровозводимых модульных зданий с учетом критериев безопасности и качества: Дис. ... д-ра техн. наук. СПб., 2005; Сычев С.А. Высокотехнологичный монтаж быстровозводимых трансформируемых зданий в условиях Крайнего Севера: Дис. ... д-ра техн. наук. СПб., 2016; Плешивцев А.А. Технология возведения трансформируемых малоэтажных зданий из сэндвич-панелей: Дис. ... канд. техн. наук. М., 2017; Ананьин М.Ю. Быстровозводимые здания из складывающихся секций: Дис. ... канд. техн. наук. Екатеринбург, 1998; Быков В.Л. Модели и методы оценки эффективности применения и управления строительством быстровозводимых зданий в конкурентной среде: Дис. ... канд. техн. наук. СПб., 2004; Никольский М.С. Совершенствование технологических решений возведения индивидуальных жилых домов из индустриальных сэндвич-панелей: Дис. ... канд. техн. наук. СПб., 2011.
(Винницкий А.В., Харинов И.Н.)
("Закон", 2025, N 3)<7> См., напр.: Адам Ф.-М. Техническая диагностика и мониторинг при строительстве и эксплуатации быстровозводимых модульных зданий с учетом критериев безопасности и качества: Дис. ... д-ра техн. наук. СПб., 2005; Сычев С.А. Высокотехнологичный монтаж быстровозводимых трансформируемых зданий в условиях Крайнего Севера: Дис. ... д-ра техн. наук. СПб., 2016; Плешивцев А.А. Технология возведения трансформируемых малоэтажных зданий из сэндвич-панелей: Дис. ... канд. техн. наук. М., 2017; Ананьин М.Ю. Быстровозводимые здания из складывающихся секций: Дис. ... канд. техн. наук. Екатеринбург, 1998; Быков В.Л. Модели и методы оценки эффективности применения и управления строительством быстровозводимых зданий в конкурентной среде: Дис. ... канд. техн. наук. СПб., 2004; Никольский М.С. Совершенствование технологических решений возведения индивидуальных жилых домов из индустриальных сэндвич-панелей: Дис. ... канд. техн. наук. СПб., 2011.
Статья: Базы отдыха и туристические базы
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Пунктом 2 Правил противопожарного режима установлено, что в отношении каждого здания, сооружения (за исключением жилых домов, садовых домов, хозяйственных построек, а также гаражей на садовых земельных участках, на земельных участках для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства) руководителем органа государственной власти, органа местного самоуправления, организации независимо от того, кто является учредителем или иным должностным лицом, уполномоченным руководителем организации, утверждается инструкция о мерах пожарной безопасности в соответствии с требованиями, установленными разд. XVIII Правил противопожарного режима, с учетом специфики взрывопожароопасных и пожароопасных помещений в указанных зданиях, сооружениях. Учитывая требования п. 10.2 ст. 1 ГрК РФ и п. 5.1 ГОСТ Р 58187-2018, объекты, предназначенные для временного пребывания людей, расположенные на территории глэмпинг-туризма, можно отнести к некапитальным сооружениям.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Пунктом 2 Правил противопожарного режима установлено, что в отношении каждого здания, сооружения (за исключением жилых домов, садовых домов, хозяйственных построек, а также гаражей на садовых земельных участках, на земельных участках для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства) руководителем органа государственной власти, органа местного самоуправления, организации независимо от того, кто является учредителем или иным должностным лицом, уполномоченным руководителем организации, утверждается инструкция о мерах пожарной безопасности в соответствии с требованиями, установленными разд. XVIII Правил противопожарного режима, с учетом специфики взрывопожароопасных и пожароопасных помещений в указанных зданиях, сооружениях. Учитывая требования п. 10.2 ст. 1 ГрК РФ и п. 5.1 ГОСТ Р 58187-2018, объекты, предназначенные для временного пребывания людей, расположенные на территории глэмпинг-туризма, можно отнести к некапитальным сооружениям.
Вопрос: Муниципальное казенное учреждение закупает услуги по обслуживанию модульных туалетов, НМЦК превышает 5 млн руб. Нужно ли устанавливать дополнительные требования к участникам закупки в соответствии с поз. 36 приложения к ПП РФ N 2571?
("Прогосзаказ.рф", 2025, N 8)С учетом приведенных определений модульный туалет вряд ли можно отнести к зданиям или сооружениям. В нашем понимании, это некая конструкция, которая может быть перенесена с одного места на другое без ущерба и без нарушения ее функциональности. В таком случае установление дополнительных требований в рамках поз. 36 приложения к ПП РФ N 2571 неправомерно, что подтверждает и правоприменительная практика <1>. К сожалению, практика по данному вопросу неоднородна <2>, поэтому целесообразно руководствоваться позицией своего контрольного органа.
("Прогосзаказ.рф", 2025, N 8)С учетом приведенных определений модульный туалет вряд ли можно отнести к зданиям или сооружениям. В нашем понимании, это некая конструкция, которая может быть перенесена с одного места на другое без ущерба и без нарушения ее функциональности. В таком случае установление дополнительных требований в рамках поз. 36 приложения к ПП РФ N 2571 неправомерно, что подтверждает и правоприменительная практика <1>. К сожалению, практика по данному вопросу неоднородна <2>, поэтому целесообразно руководствоваться позицией своего контрольного органа.
Статья: Общие сведения о защитных сооружениях гражданской обороны
(Архипов Г.С.)
("Гражданская оборона и защита от чрезвычайных ситуаций в учреждениях, организациях и на предприятиях", 2024, N 11)- приобретения и монтажа защитных сооружений гражданской обороны блок-модульного типа;
(Архипов Г.С.)
("Гражданская оборона и защита от чрезвычайных ситуаций в учреждениях, организациях и на предприятиях", 2024, N 11)- приобретения и монтажа защитных сооружений гражданской обороны блок-модульного типа;
Тематический выпуск: Актуальные вопросы по налогу на имущество, земельному и транспортному налогам: из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 10)Мы относим их к группе учета ОС "Здания" и присвоили код ОКОФ 210.00.11.10.110 "Здания электростанций".
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 10)Мы относим их к группе учета ОС "Здания" и присвоили код ОКОФ 210.00.11.10.110 "Здания электростанций".
Статья: Особенности лицензирования медицинской деятельности в условиях введения новых положений Федерального закона N 99-ФЗ в рамках "регуляторной гильотины"
(Говоров И.В., Минаков П.А.)
("Медицинское право", 2022, N 4)Также это правило не распространяется и на медицинские учреждения, если они арендуют не только здание, но и иной объект - модуль, в котором находится томограф, причем этот модуль должен быть расположен на земельном участке по адресу, указанному в лицензии, и примыкать к зданию, а также быть соединенным с ним галереей-переходом. Томограф используют как единое медицинское изделие, которое размещено в специализированном модуле стационарно по проекту с учетом требований технической документации, санитарных правил и нормативов.
(Говоров И.В., Минаков П.А.)
("Медицинское право", 2022, N 4)Также это правило не распространяется и на медицинские учреждения, если они арендуют не только здание, но и иной объект - модуль, в котором находится томограф, причем этот модуль должен быть расположен на земельном участке по адресу, указанному в лицензии, и примыкать к зданию, а также быть соединенным с ним галереей-переходом. Томограф используют как единое медицинское изделие, которое размещено в специализированном модуле стационарно по проекту с учетом требований технической документации, санитарных правил и нормативов.