Учет капитальных вложений в арендованное имущество
Подборка наиболее важных документов по запросу Учет капитальных вложений в арендованное имущество (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 253 "Расходы, связанные с производством и реализацией" главы 25 "Налог на прибыль организаций" НК РФ"Из содержания подпункта 3 пункта 2 статьи 253 НК РФ, положений статей 256, 258 НК РФ следует, что стоимость капитальных вложений налогоплательщика в арендованное имущество не может быть включена в состав расходов единовременно, а учитывается для целей налогообложения по мере использования улучшенных объектов основных средств в деятельности налогоплательщика, направленной на получение дохода, в виде начисления амортизации."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как арендатору учесть полученные в аренду основные средства при применении ФСБУ 25/2018
(КонсультантПлюс, 2025)3.5. Как арендатору учесть капитальные вложения в форме неотделимых улучшений арендованного имущества
(КонсультантПлюс, 2025)3.5. Как арендатору учесть капитальные вложения в форме неотделимых улучшений арендованного имущества
Статья: Деформация законодательной конструкции объекта по налогу на имущество организаций посредством подзаконного регулирования правил бухгалтерского учета
(Ногина О.А.)
("Финансовое право", 2021, N 10)В соответствии с подп. "в" п. 13 ФСБУ 25/2018 неотделимые улучшения, произведенные до начала использования предмета аренды, который будет учитываться в качестве права пользования активом, формируют фактическую стоимость этого права. Дальнейшие неотделимые улучшения по их завершении, т.е. после приведения объекта капитальных вложений в состояние и местоположение, в которых он пригоден к использованию в запланированных целях, арендатор на основании п. 18 ФСБУ 26/2020 включает в основные средства. В этом случае неотделимые капитальные вложения в арендованный объект недвижимого имущества, учитываемые у арендатора в качестве основных средств, подлежат обложению налогом на имущество в силу п. 1 ст. 374 НК РФ до их выбытия из состава основных средств арендатора исходя из среднегодовой стоимости имущества <33>.
(Ногина О.А.)
("Финансовое право", 2021, N 10)В соответствии с подп. "в" п. 13 ФСБУ 25/2018 неотделимые улучшения, произведенные до начала использования предмета аренды, который будет учитываться в качестве права пользования активом, формируют фактическую стоимость этого права. Дальнейшие неотделимые улучшения по их завершении, т.е. после приведения объекта капитальных вложений в состояние и местоположение, в которых он пригоден к использованию в запланированных целях, арендатор на основании п. 18 ФСБУ 26/2020 включает в основные средства. В этом случае неотделимые капитальные вложения в арендованный объект недвижимого имущества, учитываемые у арендатора в качестве основных средств, подлежат обложению налогом на имущество в силу п. 1 ст. 374 НК РФ до их выбытия из состава основных средств арендатора исходя из среднегодовой стоимости имущества <33>.
Готовое решение: Как учесть неотделимые улучшения полученного или переданного в аренду имущества при расчете налога на прибыль
(КонсультантПлюс, 2025)Если стоимость неотделимых улучшений возмещается арендатору, то арендодатель признает в своем учете амортизируемое имущество на сумму произведенных арендатором капвложений и начисляет амортизацию в обычном порядке (п. 1 ст. 258 НК РФ). Расторжение договора не изменяет этот порядок.
(КонсультантПлюс, 2025)Если стоимость неотделимых улучшений возмещается арендатору, то арендодатель признает в своем учете амортизируемое имущество на сумму произведенных арендатором капвложений и начисляет амортизацию в обычном порядке (п. 1 ст. 258 НК РФ). Расторжение договора не изменяет этот порядок.
Статья: Опубликовано решение суда первой инстанции по итогам нового рассмотрения дела "Метран" об учете затрат на неотделимые улучшения арендованного имущества при расчете налога на прибыль
(Юридическая фирма "Щекин и партнеры")
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Согласно пп. 3 п. 2 ст. 253, п. 1 ст. 256 и п. 1 ст. 258 НК РФ стоимость капитальных вложений налогоплательщика в арендованное имущество учитывается для целей налогообложения по мере использования улучшенных объектов основных средств в деятельности налогоплательщика, направленной на получение дохода. Поскольку возможность извлечения выгоды от использования арендованного имущества связана со сроком аренды, то именно этими временными пределами ограничен период начисления амортизации в налоговом учете арендатора.
(Юридическая фирма "Щекин и партнеры")
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Согласно пп. 3 п. 2 ст. 253, п. 1 ст. 256 и п. 1 ст. 258 НК РФ стоимость капитальных вложений налогоплательщика в арендованное имущество учитывается для целей налогообложения по мере использования улучшенных объектов основных средств в деятельности налогоплательщика, направленной на получение дохода. Поскольку возможность извлечения выгоды от использования арендованного имущества связана со сроком аренды, то именно этими временными пределами ограничен период начисления амортизации в налоговом учете арендатора.