Учет кадастровых работ
Подборка наиболее важных документов по запросу Учет кадастровых работ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 60 "Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения" ЗК РФ"Судом установлено, что оснований для повторного определения границ земельного участка с кадастровым номером N с учетом ранее проведенных кадастровых работ, которые были согласованы самим ответчиками по настоящему делу, не имелось. С 2004 года Местная администрация г.о. Нальчик и МКУ "Департамент городского имущества и земельных отношений Местной администрации г.о. Нальчик" как распорядители земель, расположенных на территории городского округа Нальчик не выявляли о наличие реестровой ошибки.
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Пролонгация (продление) договора
(КонсультантПлюс, 2025)...арендатор [истец - ред.] произвел раздел территории участка в соответствии с документацией по планировке территории на двадцать два земельных участка, выполнил кадастровые работы, осуществил государственный кадастровый учет образуемых участков и 02.04.2020 заключил договор аренды... в отношении образованных земельных участков.
(КонсультантПлюс, 2025)...арендатор [истец - ред.] произвел раздел территории участка в соответствии с документацией по планировке территории на двадцать два земельных участка, выполнил кадастровые работы, осуществил государственный кадастровый учет образуемых участков и 02.04.2020 заключил договор аренды... в отношении образованных земельных участков.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Об уплате госпошлины за государственный кадастровый учет, осуществляемый по результатам выполнения комплексных кадастровых работ.
(Письмо Минфина России от 11.02.2025 N 03-05-04-03/12137)Вопрос: Об уплате госпошлины за государственный кадастровый учет, осуществляемый по результатам выполнения комплексных кадастровых работ.
(Письмо Минфина России от 11.02.2025 N 03-05-04-03/12137)Вопрос: Об уплате госпошлины за государственный кадастровый учет, осуществляемый по результатам выполнения комплексных кадастровых работ.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016)3. Объект незавершенного строительства может быть поставлен на кадастровый учет, когда степень выполненных работ по созданию этого объекта позволяет его идентифицировать в качестве самостоятельного объекта недвижимого имущества (недвижимой вещи).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016)3. Объект незавершенного строительства может быть поставлен на кадастровый учет, когда степень выполненных работ по созданию этого объекта позволяет его идентифицировать в качестве самостоятельного объекта недвижимого имущества (недвижимой вещи).
Приказ Росреестра от 18.08.2016 N П/0390
"Об организации работ по предоставлению органом кадастрового учета сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, представлению в орган кадастрового учета заявлений о государственном кадастровом учете и запросов о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости"МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"Об организации работ по предоставлению органом кадастрового учета сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, представлению в орган кадастрового учета заявлений о государственном кадастровом учете и запросов о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости"МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Формы
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)если представленная в орган регистрации прав по результатам комплексных кадастровых работ карта-план территории подготовлена без учета результатов кадастровых работ и государственного кадастрового учета в отношении земельных участков, указанных в ч. 7 комментируемой статьи или ч. 16 ст. 41 комментируемого Закона, и в карте-плане территории отсутствуют сведения об указанной в ч. 3 ст. 61 комментируемого Закона ошибке в описании местоположения границ таких земельных участков, орган регистрации прав осуществляет государственный кадастровый учет земельных участков или внесение в ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков, за исключением сведений об указанных в ч. 7 комментируемой статьи или ч. 16 ст. 41 комментируемого Закона земельных участках, если осуществление таких действий не влечет пересечение границ земельных участков (вне зависимости от наличия или отсутствия в карте-плане территории сведений о земельном споре о местоположении границ таких земельных участков) или необходимость изменения описания местоположения границ земельных участков, смежных и (или) не смежных с указанными в ч. 7 комментируемой статьи или ч. 16 ст. 41 комментируемого Закона земельными участками;
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)если представленная в орган регистрации прав по результатам комплексных кадастровых работ карта-план территории подготовлена без учета результатов кадастровых работ и государственного кадастрового учета в отношении земельных участков, указанных в ч. 7 комментируемой статьи или ч. 16 ст. 41 комментируемого Закона, и в карте-плане территории отсутствуют сведения об указанной в ч. 3 ст. 61 комментируемого Закона ошибке в описании местоположения границ таких земельных участков, орган регистрации прав осуществляет государственный кадастровый учет земельных участков или внесение в ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков, за исключением сведений об указанных в ч. 7 комментируемой статьи или ч. 16 ст. 41 комментируемого Закона земельных участках, если осуществление таких действий не влечет пересечение границ земельных участков (вне зависимости от наличия или отсутствия в карте-плане территории сведений о земельном споре о местоположении границ таких земельных участков) или необходимость изменения описания местоположения границ земельных участков, смежных и (или) не смежных с указанными в ч. 7 комментируемой статьи или ч. 16 ст. 41 комментируемого Закона земельными участками;
Готовое решение: Как присваивается адрес земельному участку
(КонсультантПлюс, 2025)при постановке земельного участка на государственный кадастровый учет выполняются работы, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих сведения, необходимые для осуществления такого учета.
(КонсультантПлюс, 2025)при постановке земельного участка на государственный кадастровый учет выполняются работы, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих сведения, необходимые для осуществления такого учета.
Готовое решение: Какой порядок купли-продажи части земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)Например, вы можете разделить исходный земельный участок, и тогда вместо одного в вашей собственности будет два участка или больше (п. 1 ст. 11.2, п. 2 ст. 11.4 ЗК РФ). Для этого вам, в частности, потребуется провести кадастровые работы, подать заявление о проведении кадастрового учета и госрегистрации ваших прав на образованные земельные участки (ч. 4.1 ст. 1 Закона о кадастровой деятельности, п. 2 ч. 3 ст. 14, п. 3 ч. 1 ст. 15 Закона о госрегистрации недвижимости).
(КонсультантПлюс, 2025)Например, вы можете разделить исходный земельный участок, и тогда вместо одного в вашей собственности будет два участка или больше (п. 1 ст. 11.2, п. 2 ст. 11.4 ЗК РФ). Для этого вам, в частности, потребуется провести кадастровые работы, подать заявление о проведении кадастрового учета и госрегистрации ваших прав на образованные земельные участки (ч. 4.1 ст. 1 Закона о кадастровой деятельности, п. 2 ч. 3 ст. 14, п. 3 ч. 1 ст. 15 Закона о госрегистрации недвижимости).
Тематический выпуск: Корпоративные отношения, договоры и прочее: из практики гражданско-правового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 12)Во исполнение решения Министерством издан приказ о предоставлении участка в аренду, обществу поручено провести работы по кадастровому учету участка.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 12)Во исполнение решения Министерством издан приказ о предоставлении участка в аренду, обществу поручено провести работы по кадастровому учету участка.
"Обзор разъяснений законодательства о размещении заказов для государственных и муниципальных нужд (апрель 2021 года)"
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)3. По вопросу правомерности объединения в один лот работ (услуг) по разработке проекта планировки и проекта межевания территории, кадастровых работ, связанных с постановкой на кадастровый учет, образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки и проектом межевания территории.
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)3. По вопросу правомерности объединения в один лот работ (услуг) по разработке проекта планировки и проекта межевания территории, кадастровых работ, связанных с постановкой на кадастровый учет, образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки и проектом межевания территории.
Готовое решение: Что такое кадастровые работы и как они проводятся
(КонсультантПлюс, 2025)Это работы с объектами недвижимости, в результате которых готовятся документы, содержащие необходимые для кадастрового учета сведения. Такие работы проводятся в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и их частей, а также других объектов, которые должны быть поставлены на кадастровый учет (ч. 4, 4.1 ст. 1 Закона о кадастровой деятельности).
(КонсультантПлюс, 2025)Это работы с объектами недвижимости, в результате которых готовятся документы, содержащие необходимые для кадастрового учета сведения. Такие работы проводятся в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и их частей, а также других объектов, которые должны быть поставлены на кадастровый учет (ч. 4, 4.1 ст. 1 Закона о кадастровой деятельности).
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)1) Карта-план территории подготовлена без учета результатов кадастровых работ и государственного кадастрового учета в отношении земельных участков, указанных в ч. 7 комментируемой статьи (в ней речь идет о земельных участках, расположенных на территории, в отношении которой осуществляется выполнение комплексных кадастровых работ) или ч. 16 ст. 41 комментируемого Федерального закона (в ней говорится о земельных участках, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования).
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)1) Карта-план территории подготовлена без учета результатов кадастровых работ и государственного кадастрового учета в отношении земельных участков, указанных в ч. 7 комментируемой статьи (в ней речь идет о земельных участках, расположенных на территории, в отношении которой осуществляется выполнение комплексных кадастровых работ) или ч. 16 ст. 41 комментируемого Федерального закона (в ней говорится о земельных участках, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования).
Готовое решение: Как составить договор на выполнение кадастровых работ
(КонсультантПлюс, 2025)Например, чтобы у заказчика было право потребовать возмещения расходов на устранение недостатков выполненной работы, нужно предусмотреть для него право устранять такие недостатки (п. 1 ст. 723 ГК РФ). С учетом специфики кадастровых работ представляется, что речь может идти об устранении недостатков силами привлеченных третьих лиц, которые имеют право выполнять кадастровые работы.
(КонсультантПлюс, 2025)Например, чтобы у заказчика было право потребовать возмещения расходов на устранение недостатков выполненной работы, нужно предусмотреть для него право устранять такие недостатки (п. 1 ст. 723 ГК РФ). С учетом специфики кадастровых работ представляется, что речь может идти об устранении недостатков силами привлеченных третьих лиц, которые имеют право выполнять кадастровые работы.
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)4. Можно заметить, что организации, по ходатайству которых производится процедура изъятия, наделены значительными функциями в рамках процедуры изъятия: они осуществляют действия, необходимые для получения схемы расположения земельного участка для его образования (если отсутствует проект межевания территории); производят оплату расходов по опубликованию сообщения и размещению информации на информационных щитах о предстоящем изъятии; осуществляют необходимые для производства кадастровых работ и кадастрового учета действия; обеспечивают оценку изымаемой недвижимости; осуществляют переговоры с правообладателем; участвуют в подготовке проекта соглашения об изъятии; выступают стороной соглашения об изъятии и производят выплату возмещения, а также имеют право обращаться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости. Такое активное положение организаций в отношениях, по сути, публичных связано с развитием в последние годы в России государственно-частного партнерства, предполагающего тесное взаимодействие власти и бизнеса, участие частного капитала в реализации масштабных проектов публичной значимости.
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)4. Можно заметить, что организации, по ходатайству которых производится процедура изъятия, наделены значительными функциями в рамках процедуры изъятия: они осуществляют действия, необходимые для получения схемы расположения земельного участка для его образования (если отсутствует проект межевания территории); производят оплату расходов по опубликованию сообщения и размещению информации на информационных щитах о предстоящем изъятии; осуществляют необходимые для производства кадастровых работ и кадастрового учета действия; обеспечивают оценку изымаемой недвижимости; осуществляют переговоры с правообладателем; участвуют в подготовке проекта соглашения об изъятии; выступают стороной соглашения об изъятии и производят выплату возмещения, а также имеют право обращаться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости. Такое активное положение организаций в отношениях, по сути, публичных связано с развитием в последние годы в России государственно-частного партнерства, предполагающего тесное взаимодействие власти и бизнеса, участие частного капитала в реализации масштабных проектов публичной значимости.
Готовое решение: Что такое объект незавершенного строительства и чем он отличается от объекта завершенного строительства
(КонсультантПлюс, 2025)Законодательством не установлено минимального процента степени готовности объекта, при которой он может быть признан объектом незавершенного строительства и поставлен на кадастровый учет. Однако имеются общие правила, приведенные в разъяснениях Верховного Суда РФ, согласно которым такой объект должен быть капитальным. По мнению Минстроя России, объект незавершенного строительства можно поставить на кадастровый учет, когда степень выполненных работ по его созданию позволяет идентифицировать его как самостоятельный объект недвижимого имущества. Квалификация объекта в качестве объекта незавершенного строительства находится в сфере ответственности кадастрового инженера, который исследует его при проведении кадастровых работ, имеет реальную возможность и обязан установить, относится ли он к объектам незавершенного строительства. Если признаки объекта не позволяют однозначно квалифицировать его, то в техническом плане (в заключении кадастрового инженера) эти признаки должны быть подробно описаны (Письмо Минстроя России от 28.11.2024 N 70963-ОД/08).
(КонсультантПлюс, 2025)Законодательством не установлено минимального процента степени готовности объекта, при которой он может быть признан объектом незавершенного строительства и поставлен на кадастровый учет. Однако имеются общие правила, приведенные в разъяснениях Верховного Суда РФ, согласно которым такой объект должен быть капитальным. По мнению Минстроя России, объект незавершенного строительства можно поставить на кадастровый учет, когда степень выполненных работ по его созданию позволяет идентифицировать его как самостоятельный объект недвижимого имущества. Квалификация объекта в качестве объекта незавершенного строительства находится в сфере ответственности кадастрового инженера, который исследует его при проведении кадастровых работ, имеет реальную возможность и обязан установить, относится ли он к объектам незавершенного строительства. Если признаки объекта не позволяют однозначно квалифицировать его, то в техническом плане (в заключении кадастрового инженера) эти признаки должны быть подробно описаны (Письмо Минстроя России от 28.11.2024 N 70963-ОД/08).