Учет доходов от аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Учет доходов от аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Аренда недвижимого имущества (нежилого помещения, здания, строения, сооружения). Оплата пользования недвижимым имуществом (нежилым помещением, зданием, строением, сооружением): Арендатор хочет взыскать с Арендодателя излишне уплаченную арендную плату
(КонсультантПлюс, 2026)запись о платежах в тетради учета расходов и доходов Арендатора, подтвержденная подписью Арендодателя >>>
(КонсультантПлюс, 2026)запись о платежах в тетради учета расходов и доходов Арендатора, подтвержденная подписью Арендодателя >>>
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 69 "Порядок обращения взыскания на имущество должника" Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве""Доводы кассационной жалобы отмену обжалуемых судебных постановлений не влекут, поскольку отказывая в удовлетворении заявления М.Е. о сохранении заработной платы в размере, превышающем прожиточный минимум трудоспособного населения, ежемесячно в размере 30344 руб., суды, верно применив нормы права, и приняв во внимание общий размер задолженности заявителя по сводному исполнительному производству (более 300000 руб.), размер получаемого ежемесячного дохода М.Е. в виде заработной платы и арендных платежей, наличие у нее в собственности движимого и недвижимого имущества, учитывая баланс интересов должника и взыскателей, обоснованно пришли к выводу о том, что обращение взыскания на доходы должника путем удержания 50% дохода соответствует положениям Федерального закона "Об исполнительном производстве" и не нарушает права должника, так как из содержания ст. 69 Федерального Закона "Об исполнительном производстве" следует, что при оценке доходов должника подлежат оценке не только размер заработной платы, но и иные доходы должника, при этом из имеющихся в материалах дела доказательств усматривается, что регулярные (ежемесячные) доходы заявителя состоят не только из ее заработной платы, размер доходов должника (с учетом доходов от аренды) превышает величину прожиточного минимума трудоспособного населения (в том числе, с учетом наличия у заявителя иждивенца)."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как учитывать доходы и расходы, связанные с арендой, при УСН
(КонсультантПлюс, 2026)1. Как арендодатель на УСН учитывает доходы и расходы при сдаче имущества в аренду
(КонсультантПлюс, 2026)1. Как арендодатель на УСН учитывает доходы и расходы при сдаче имущества в аренду
Готовое решение: Как арендодателю учесть основные средства, переданные в операционную аренду
(КонсультантПлюс, 2026)3.1. Как арендодателю учесть доходы в виде арендной платы при сдаче имущества в аренду
(КонсультантПлюс, 2026)3.1. Как арендодателю учесть доходы в виде арендной платы при сдаче имущества в аренду
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 22.12.2005 N 98
<Обзор практики разрешения арбитражными судами дел, связанных с применением отдельных положений главы 25 Налогового кодекса Российской Федерации>Муниципальное унитарное предприятие (далее - предприятие) оспорило в судебном порядке решение налогового органа о взыскании налога на прибыль, доначисленного в связи с неполным учетом в составе внереализационных доходов суммы арендной платы, внесенной арендатором за пользование недвижимым имуществом, закрепленным за данным предприятием на праве хозяйственного ведения.
<Обзор практики разрешения арбитражными судами дел, связанных с применением отдельных положений главы 25 Налогового кодекса Российской Федерации>Муниципальное унитарное предприятие (далее - предприятие) оспорило в судебном порядке решение налогового органа о взыскании налога на прибыль, доначисленного в связи с неполным учетом в составе внереализационных доходов суммы арендной платы, внесенной арендатором за пользование недвижимым имуществом, закрепленным за данным предприятием на праве хозяйственного ведения.
Распоряжение Минимущества РФ от 09.06.2003 N 2542-р
"Об утверждении форм отчетности о поступлении денежных средств от аренды федерального недвижимого имущества"4. Руководителям территориальных органов Минимущества России обеспечить учет доходов от аренды федерального имущества организаций Российской академии наук, расположенных в субъектах Российской Федерации, в соответствии с указанными формами.
"Об утверждении форм отчетности о поступлении денежных средств от аренды федерального недвижимого имущества"4. Руководителям территориальных органов Минимущества России обеспечить учет доходов от аренды федерального имущества организаций Российской академии наук, расположенных в субъектах Российской Федерации, в соответствии с указанными формами.
Вопрос: Об учете доходов в виде арендных платежей при определении доли дохода от реализации сельскохозяйственной продукции в целях ЕСХН.
(Письмо Минфина России от 30.10.2024 N 03-11-06/1/106128)Вопрос: Об учете доходов в виде арендных платежей при определении доли дохода от реализации сельскохозяйственной продукции в целях ЕСХН.
(Письмо Минфина России от 30.10.2024 N 03-11-06/1/106128)Вопрос: Об учете доходов в виде арендных платежей при определении доли дохода от реализации сельскохозяйственной продукции в целях ЕСХН.
Готовое решение: Как учитывать операции по договору аренды при расчете налога на прибыль
(КонсультантПлюс, 2026)При передаче в аренду и последующем возврате от арендатора объектов основных средств (ОС) составьте и подпишите совместно с арендатором акт приема-передачи или иной документ о передаче объекта аренды (ст. 655 ГК РФ, ч. 1 ст. 9 Закона о бухгалтерском учете). Форму акта вы можете согласовать в качестве приложения к договору аренды, включив в нее обязательные реквизиты первичного учетного документа. Для отражения в налоговом учете доходов в виде арендной платы достаточно оформить бухгалтерскую справку на основании договора аренды и документа о передаче имущества в аренду (п. 1 ст. 248, ст. 313 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)При передаче в аренду и последующем возврате от арендатора объектов основных средств (ОС) составьте и подпишите совместно с арендатором акт приема-передачи или иной документ о передаче объекта аренды (ст. 655 ГК РФ, ч. 1 ст. 9 Закона о бухгалтерском учете). Форму акта вы можете согласовать в качестве приложения к договору аренды, включив в нее обязательные реквизиты первичного учетного документа. Для отражения в налоговом учете доходов в виде арендной платы достаточно оформить бухгалтерскую справку на основании договора аренды и документа о передаче имущества в аренду (п. 1 ст. 248, ст. 313 НК РФ).
Статья: Внедоговорные доходы от аренды
(Федоров П.Г.)
("Вестник арбитражной практики", 2022, N 3)Поскольку арендодатель не вправе обогащаться в нарушение закона с учетом того, что он не планировал получение дополнительного дохода, а арендатор не получал согласия на передачу имущества в субаренду, изложенные выше рассуждения о допустимости корректировки закона в части определения незапланированного дохода по ставке арендной платы представляются обоснованными. Такой подход выступает компромиссным механизмом, позволяющим сохранить стабильность гражданского оборота.
(Федоров П.Г.)
("Вестник арбитражной практики", 2022, N 3)Поскольку арендодатель не вправе обогащаться в нарушение закона с учетом того, что он не планировал получение дополнительного дохода, а арендатор не получал согласия на передачу имущества в субаренду, изложенные выше рассуждения о допустимости корректировки закона в части определения незапланированного дохода по ставке арендной платы представляются обоснованными. Такой подход выступает компромиссным механизмом, позволяющим сохранить стабильность гражданского оборота.
Вопрос: Каков порядок списания доходов будущих периодов в бухгалтерском учете?
(Консультация эксперта, 2026)Учет аренды в составе доходов будущих периодов
(Консультация эксперта, 2026)Учет аренды в составе доходов будущих периодов
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договораПри установлении арендной платы в виде доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов особое значение приобретает учет таких поступлений.
Статья: Свидетели в спорах о найме по-новому
(Хлебников П., Иванова Ю., Корнев Е., Пауль А.)
("Жилищное право", 2024, N 12)Отсутствие у физического лица учета и документального подтверждения доходов от аренды, сокрытие таких доходов от декларирования не являются непреодолимым препятствием для налоговых органов установить как факт сдачи в аренду, так и размер полученных доходов. Судебная практика уже в течение длительного периода времени исходит из того, что сокрытие налогоплательщиком объекта налогообложения не должно вести к освобождению налогоплательщика от уплаты налогов, и наоборот, "упрощала" налоговым органам процесс установления размера объекта налогообложения. При этом применительно к ситуациям отсутствия у налогоплательщика надлежащего учета доходов допускается использование налоговым органом любых доказательств, предусмотренных законом. Дело в том, что нормы административного и арбитражного судопроизводства не устанавливают особых требований к доказательствам, подтверждающим факт сдачи имущества в аренду и получение дохода - к таким доказательствам предъявляются общие требования достаточности, достоверности, относимости и допустимости. Так, например, на сегодняшний день сложилась достаточно устойчивая судебная практика подтверждения факта сдачи недвижимости в аренду и полученного дохода путем при наличии следующих фактов:
(Хлебников П., Иванова Ю., Корнев Е., Пауль А.)
("Жилищное право", 2024, N 12)Отсутствие у физического лица учета и документального подтверждения доходов от аренды, сокрытие таких доходов от декларирования не являются непреодолимым препятствием для налоговых органов установить как факт сдачи в аренду, так и размер полученных доходов. Судебная практика уже в течение длительного периода времени исходит из того, что сокрытие налогоплательщиком объекта налогообложения не должно вести к освобождению налогоплательщика от уплаты налогов, и наоборот, "упрощала" налоговым органам процесс установления размера объекта налогообложения. При этом применительно к ситуациям отсутствия у налогоплательщика надлежащего учета доходов допускается использование налоговым органом любых доказательств, предусмотренных законом. Дело в том, что нормы административного и арбитражного судопроизводства не устанавливают особых требований к доказательствам, подтверждающим факт сдачи имущества в аренду и получение дохода - к таким доказательствам предъявляются общие требования достаточности, достоверности, относимости и допустимости. Так, например, на сегодняшний день сложилась достаточно устойчивая судебная практика подтверждения факта сдачи недвижимости в аренду и полученного дохода путем при наличии следующих фактов: