Учет брака в строительстве
Подборка наиболее важных документов по запросу Учет брака в строительстве (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с заключением, расторжением брака: Бывший супруг требует разделить совместно нажитое имущество
(КонсультантПлюс, 2025)Бывший супруг - ответчик приобрел имущество после расторжения брака, но с использованием полученной в браке единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения, предоставленной с учетом количества членов семьи
(КонсультантПлюс, 2025)Бывший супруг - ответчик приобрел имущество после расторжения брака, но с использованием полученной в браке единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения, предоставленной с учетом количества членов семьи
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 37 "Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью" СК РФ"Суд апелляционной инстанции не согласился с выводами суда первой инстанции в части определения долей на земельный участок, и руководствуясь положениями ст. 35 Земельного кодекса РФ, ст. 37 Семейного кодекса РФ, указал, что в связи с произведенной реконструкцией, строительством и перепланировкой увеличилась стоимость не только самого жилого дома, но и земельного участка и, с учетом того, что улучшения произведены в период брака, признал земельный участок совместной собственностью, определив доли супругов и детей следующим образом: за ФИО2 - 127/200, за ФИО1 - 61/200, за ФИО3 - 3/200, за ФИО4 - 3/200, за ФИО5 - 3/200, за ФИО6 - 3/200. В остальной части исковых требований относительно земельного участка отказано."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Обзор правовых позиций Федеральной нотариальной палаты по отдельным вопросам, возникшим в нотариальной практике в 2024 году
(Буштец Н.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)С учетом изложенного представляется, что долевая собственность на недвижимость, приобретенную супругами на основании договора о долевом участии в строительстве, заключенного в период брака, может быть установлена при условии заключения брачного договора или соглашения о разделе имущества, независимо от времени подписания передаточного акта.
(Буштец Н.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)С учетом изложенного представляется, что долевая собственность на недвижимость, приобретенную супругами на основании договора о долевом участии в строительстве, заключенного в период брака, может быть установлена при условии заключения брачного договора или соглашения о разделе имущества, независимо от времени подписания передаточного акта.
Ситуация: Существуют ли государственные программы обеспечения жильем многодетных семей?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В рамках указанной программы действуют правила предоставления жилищных субсидий многодетным семьям на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома. Так, жилищная субсидия может быть предоставлена отдельным категориям многодетных семей - лицам, состоящим в зарегистрированном браке, либо матерям (отцам), не состоящим в зарегистрированном браке, состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях в установленном порядке, у которых не менее трех детей в возрасте до 18 лет, проживающих совместно с ними (в том числе усыновленных пасынков и падчериц), относящимся к следующей категории (п. п. 1, 2 подраздела 11.4 Государственной программы N 1072/35):
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В рамках указанной программы действуют правила предоставления жилищных субсидий многодетным семьям на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома. Так, жилищная субсидия может быть предоставлена отдельным категориям многодетных семей - лицам, состоящим в зарегистрированном браке, либо матерям (отцам), не состоящим в зарегистрированном браке, состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях в установленном порядке, у которых не менее трех детей в возрасте до 18 лет, проживающих совместно с ними (в том числе усыновленных пасынков и падчериц), относящимся к следующей категории (п. п. 1, 2 подраздела 11.4 Государственной программы N 1072/35):
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2016)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 06.07.2016)Б.В. обратился в суд с иском к Б.Ю. с учетом уточненных требований о разделе в равных долях объекта незавершенного строительства (степень готовности 36%) общей площадью 51,8 кв.м, мотивируя свои требования тем, что состоял с ответчиком в браке, спорное имущество является совместно нажитым.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 06.07.2016)Б.В. обратился в суд с иском к Б.Ю. с учетом уточненных требований о разделе в равных долях объекта незавершенного строительства (степень готовности 36%) общей площадью 51,8 кв.м, мотивируя свои требования тем, что состоял с ответчиком в браке, спорное имущество является совместно нажитым.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2025)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.12.2025)В., действующая в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына, 2021 года рождения, обратилась в суд с иском к уполномоченному органу Министерства обороны Российской Федерации (далее - уполномоченный орган) о признании незаконным и об отмене решения уполномоченного органа об отказе В. и ее сыну в принятии их на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых для постоянного проживания, в составе семьи погибшего военнослужащего, о признании ее и ее несовершеннолетнего сына как членов семьи погибшего военнослужащего П. нуждающимися в жилых помещениях и о принятии их на учет нуждающихся в жилых помещениях в целях получения денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений на основании пункта 3.1 статьи 24 Федерального закона от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" (далее - Закон о статусе военнослужащих).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.12.2025)В., действующая в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына, 2021 года рождения, обратилась в суд с иском к уполномоченному органу Министерства обороны Российской Федерации (далее - уполномоченный орган) о признании незаконным и об отмене решения уполномоченного органа об отказе В. и ее сыну в принятии их на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых для постоянного проживания, в составе семьи погибшего военнослужащего, о признании ее и ее несовершеннолетнего сына как членов семьи погибшего военнослужащего П. нуждающимися в жилых помещениях и о принятии их на учет нуждающихся в жилых помещениях в целях получения денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений на основании пункта 3.1 статьи 24 Федерального закона от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" (далее - Закон о статусе военнослужащих).
Вопрос: Каковы особенности раздела объекта незавершенного строительства как совместно нажитого имущества?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Ответ: Объект незавершенного строительства, возведенный в браке на общие средства супругов, делится как любое совместно нажитое имущество с учетом возможности физического раздела, источников средств и иных обстоятельств.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Ответ: Объект незавершенного строительства, возведенный в браке на общие средства супругов, делится как любое совместно нажитое имущество с учетом возможности физического раздела, источников средств и иных обстоятельств.
Вопрос: Об исчислении в целях НДФЛ срока владения жилым помещением, переданным застройщиком в собственность супруги на основании брачного договора, если ДДУ заключен и оплачен в период брака.
(Письмо Минфина России от 02.05.2023 N 03-04-05/40365)Абзацем четвертым пункта 2 статьи 217.1 Кодекса установлено, что в целях статьи 217.1 Кодекса в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком, в частности по договору участия в долевом строительстве, минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли (долей) в нем в соответствии с указанным договором, в которой для указанных целей не учитывается дополнительная оплата в связи с увеличением площади указанного жилого помещения после ввода в эксплуатацию соответствующего объекта строительства.
(Письмо Минфина России от 02.05.2023 N 03-04-05/40365)Абзацем четвертым пункта 2 статьи 217.1 Кодекса установлено, что в целях статьи 217.1 Кодекса в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком, в частности по договору участия в долевом строительстве, минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли (долей) в нем в соответствии с указанным договором, в которой для указанных целей не учитывается дополнительная оплата в связи с увеличением площади указанного жилого помещения после ввода в эксплуатацию соответствующего объекта строительства.
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за июль 2021 г.
(Автонова Е.Д., Карапетов А.Г., Матвиенко С.В., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 9)Если два лица состояли в фактических брачных отношениях и в период совместного проживания одно лицо построило жилой дом на земельном участке другого лица, а затем отношения прекратились и построившее лицо обратилось с иском ко второму лицу о возмещении затрат, понесенных на строительство дома в качестве неосновательного обогащения, то суду надлежит учитывать доводы ответчика об отсутствии между сторонами договоренности о создании совместной собственности и участии истца в строительстве жилого дома в собственных интересах в целях создания необходимых условий проживания на тот момент своей семьи (включая ребенка), в связи с чем истец добровольно, безвозмездно и без встречного предоставления нес расходы на строительство жилого дома.
(Автонова Е.Д., Карапетов А.Г., Матвиенко С.В., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 9)Если два лица состояли в фактических брачных отношениях и в период совместного проживания одно лицо построило жилой дом на земельном участке другого лица, а затем отношения прекратились и построившее лицо обратилось с иском ко второму лицу о возмещении затрат, понесенных на строительство дома в качестве неосновательного обогащения, то суду надлежит учитывать доводы ответчика об отсутствии между сторонами договоренности о создании совместной собственности и участии истца в строительстве жилого дома в собственных интересах в целях создания необходимых условий проживания на тот момент своей семьи (включая ребенка), в связи с чем истец добровольно, безвозмездно и без встречного предоставления нес расходы на строительство жилого дома.
Статья: Развод - дело тонкое
(Шишкина А.)
("Жилищное право", 2023, N 9)При рассмотрении данного дела суды не учли, что спорное нежилое строение, о разделе которого как совместно нажитого в браке просил истец, является самовольной постройкой.
(Шишкина А.)
("Жилищное право", 2023, N 9)При рассмотрении данного дела суды не учли, что спорное нежилое строение, о разделе которого как совместно нажитого в браке просил истец, является самовольной постройкой.
Вопрос: О получении имущественного вычета по НДФЛ по квартире, приобретенной в браке до 2014 г., если расходы на погашение процентов по целевому займу (кредиту) произведены супругом после расторжения брака.
(Письмо Минфина России от 31.03.2023 N 03-04-05/28630)Учитывая изложенное, супруги вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом по квартире, приобретенной ими в период брака до 2014 года, в размере не более 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов.
(Письмо Минфина России от 31.03.2023 N 03-04-05/28630)Учитывая изложенное, супруги вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом по квартире, приобретенной ими в период брака до 2014 года, в размере не более 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов.
Готовое решение: Как отражать в учете создание основных средств
(КонсультантПлюс, 2025)затраты, вызванные авариями, пожарами, стихийными бедствиями, нарушением производственного процесса. Примерами таких затрат являются (пп. "г", "д" п. 16 ФСБУ 26/2020, пп. "в" п. 7 Информационного сообщения Минфина России от 03.11.2020 N ИС-учет-28):
(КонсультантПлюс, 2025)затраты, вызванные авариями, пожарами, стихийными бедствиями, нарушением производственного процесса. Примерами таких затрат являются (пп. "г", "д" п. 16 ФСБУ 26/2020, пп. "в" п. 7 Информационного сообщения Минфина России от 03.11.2020 N ИС-учет-28):
Тематический выпуск: Налог на прибыль: актуальные вопросы из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 7)Применительно к строительно-монтажным работам брак может быть выявлен как в процессе выполнения строительных, строительно-монтажных и ремонтных работ до сдачи заказчику, так и после сдачи результатов работ заказчику.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 7)Применительно к строительно-монтажным работам брак может быть выявлен как в процессе выполнения строительных, строительно-монтажных и ремонтных работ до сдачи заказчику, так и после сдачи результатов работ заказчику.
Вопрос: О минимальном сроке владения жилым помещением, приобретенным в совместную собственность супругов по договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, в целях НДФЛ.
(Письмо Минфина России от 06.03.2025 N 03-04-05/22320)Учитывая изложенное, если недвижимое имущество приобретено в период брака в общую совместную собственность супругов по договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, то для каждого из супругов минимальный предельный срок владения таким недвижимым имуществом исчисляется с даты полной оплаты супругами прав требования в соответствии с таким договором уступки прав требования. При этом факт внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений в запись о правах супругов на объект недвижимого имущества не изменяет вышеуказанный порядок.
(Письмо Минфина России от 06.03.2025 N 03-04-05/22320)Учитывая изложенное, если недвижимое имущество приобретено в период брака в общую совместную собственность супругов по договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, то для каждого из супругов минимальный предельный срок владения таким недвижимым имуществом исчисляется с даты полной оплаты супругами прав требования в соответствии с таким договором уступки прав требования. При этом факт внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений в запись о правах супругов на объект недвижимого имущества не изменяет вышеуказанный порядок.
"Годовой отчет - 2025"
(под ред. В.И. Мещерякова)
("Агентство бухгалтерской информации", 2025)- управленческие расходы, кроме случаев, когда такие расходы напрямую связаны с созданием основных средств (подп. "ж" п. 16 ФСБУ 26/2020). Например, это заработная плата сотрудников администрации, которые занимаются исключительно управлением строительства.
(под ред. В.И. Мещерякова)
("Агентство бухгалтерской информации", 2025)- управленческие расходы, кроме случаев, когда такие расходы напрямую связаны с созданием основных средств (подп. "ж" п. 16 ФСБУ 26/2020). Например, это заработная плата сотрудников администрации, которые занимаются исключительно управлением строительства.