Учет безвозмездной аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Учет безвозмездной аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 250 "Внереализационные доходы" главы 25 "Налог на прибыль организаций" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил налог на прибыль, сделав вывод о необходимости учета доходов от безвозмездного пользования имущественным комплексом ТЭЦ. Налоговый орган определил доход как размер годовой арендной платы, по которой данный имущественный комплекс мог быть предоставлен в аренду на открытом рынке в условиях конкуренции. Возражая против доначисления, налогоплательщик указал, что имущественный комплекс был ему передан не в результате свободного волеизъявления, а в порядке правопреемства, является опасным производственным объектом, не приносил обществу прибыли, фактически был передан на возмездной основе, поскольку в качестве встречного представления налогоплательщик исполнял обязанность по организации и обеспечению теплоснабжения населения, осуществлял текущий и капитальный ремонт. Суд признал доначисление правомерным. Суд установил, что имущественный комплекс был получен налогоплательщиком по договору безвозмездного пользования имуществом, использовался в его производственной деятельности по поставке теплоэнергии потребителям, то есть для получения дохода от основного вида деятельности, стоимость годовых прав аренды определена налоговым органом на основании результатов оценочной экспертизы. Суд отклонил довод налогоплательщика о возмездном использовании комплекса, поскольку организация и обеспечение теплоснабжения населения являются основным видом деятельности общества, от осуществления которого оно получает прибыль, а обязанность по содержанию имущества обусловлена необходимостью поддержки имущества в исправном состоянии и собственным коммерческим интересом общества. В соответствии с п. 1 ст. 423 ГК РФ возмездность подразумевает встречное представление со стороны получателя имущества в пользу передающей стороны, что в данном случае отсутствовало.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил налог на прибыль, сделав вывод о необходимости учета доходов от безвозмездного пользования имущественным комплексом ТЭЦ. Налоговый орган определил доход как размер годовой арендной платы, по которой данный имущественный комплекс мог быть предоставлен в аренду на открытом рынке в условиях конкуренции. Возражая против доначисления, налогоплательщик указал, что имущественный комплекс был ему передан не в результате свободного волеизъявления, а в порядке правопреемства, является опасным производственным объектом, не приносил обществу прибыли, фактически был передан на возмездной основе, поскольку в качестве встречного представления налогоплательщик исполнял обязанность по организации и обеспечению теплоснабжения населения, осуществлял текущий и капитальный ремонт. Суд признал доначисление правомерным. Суд установил, что имущественный комплекс был получен налогоплательщиком по договору безвозмездного пользования имуществом, использовался в его производственной деятельности по поставке теплоэнергии потребителям, то есть для получения дохода от основного вида деятельности, стоимость годовых прав аренды определена налоговым органом на основании результатов оценочной экспертизы. Суд отклонил довод налогоплательщика о возмездном использовании комплекса, поскольку организация и обеспечение теплоснабжения населения являются основным видом деятельности общества, от осуществления которого оно получает прибыль, а обязанность по содержанию имущества обусловлена необходимостью поддержки имущества в исправном состоянии и собственным коммерческим интересом общества. В соответствии с п. 1 ст. 423 ГК РФ возмездность подразумевает встречное представление со стороны получателя имущества в пользу передающей стороны, что в данном случае отсутствовало.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 346.15 "Порядок определения доходов" главы 26.2 "Упрощенная система налогообложения" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Доводы предпринимателя о том, что сделка осуществлена вне рамок предпринимательской деятельности, является разовой, не связана с извлечением прибыли, направлена на сохранение семейного дохода, были отклонены судом с учетом назначения и характеристик передаваемого безвозмездно имущества, исключающих его использование в личных или семейных целях.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Доводы предпринимателя о том, что сделка осуществлена вне рамок предпринимательской деятельности, является разовой, не связана с извлечением прибыли, направлена на сохранение семейного дохода, были отклонены судом с учетом назначения и характеристик передаваемого безвозмездно имущества, исключающих его использование в личных или семейных целях.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
Готовое решение: Как учесть внереализационные доходы при расчете налога на прибыль
(КонсультантПлюс, 2025)Как в налоговом учете отразить безвозмездное получение прав на использование товарного знака
(КонсультантПлюс, 2025)Как в налоговом учете отразить безвозмездное получение прав на использование товарного знака
Вопрос: О бюджетном учете при предоставлении в безвозмездное пользование части нежилого помещения.
(Письмо Минфина России от 31.01.2025 N 02-06-09/8876)Вопрос: Автономным учреждением социального обслуживания области (далее - Учреждение) в безвозмездное пользование территориальному отраслевому исполнительному органу государственной власти области (далее - Управление) передана часть нежилого помещения. И Учреждение, и Управление являются организациями, подведомственными Министерству социальной политики области. Между Учреждением и Управлением в 2018 г. заключен договор безвозмездного пользования нежилым помещением сроком на три года с последующей пролонгацией. Принятие помещения в безвозмездное пользование классифицировано Управлением для целей бухгалтерского учета в качестве объекта учета операционной аренды на льготных условиях.
(Письмо Минфина России от 31.01.2025 N 02-06-09/8876)Вопрос: Автономным учреждением социального обслуживания области (далее - Учреждение) в безвозмездное пользование территориальному отраслевому исполнительному органу государственной власти области (далее - Управление) передана часть нежилого помещения. И Учреждение, и Управление являются организациями, подведомственными Министерству социальной политики области. Между Учреждением и Управлением в 2018 г. заключен договор безвозмездного пользования нежилым помещением сроком на три года с последующей пролонгацией. Принятие помещения в безвозмездное пользование классифицировано Управлением для целей бухгалтерского учета в качестве объекта учета операционной аренды на льготных условиях.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Как отмечено в Письме Минэкономразвития России от 15 августа 2019 г. N Д23и-27655 <378>, направленном Письмом Росреестра от 13 ноября 2019 г. N 14-11028-ГЕ/19 "По вопросу необходимости постановки на кадастровый учет части земельного участка при заключении в отношении нее договора безвозмездного пользования на срок менее года" <379>, исходя из положений п. 4 ч. 3, п. 3, 11 ч. 5 ст. 14, ч. 3 - 6 ст. 44 комментируемого Закона, государственный кадастровый учет части объекта недвижимости осуществляется в случае, если на такую часть распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, государственная регистрация ограничения права на часть земельного участка осуществляется в отношении его части, учтенной в ЕГРН, или одновременно с государственным кадастровым учетом такой части; таким образом, в случае, если договор безвозмездного пользования частью земельного участка заключен на срок менее одного года, такой договор, а также ограничение права на земельный участок, возникающее на его основании, не подлежат государственной регистрации, данная часть земельного участка, являющаяся предметом договора безвозмездного пользования, не подлежит учету в ЕГРН.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Как отмечено в Письме Минэкономразвития России от 15 августа 2019 г. N Д23и-27655 <378>, направленном Письмом Росреестра от 13 ноября 2019 г. N 14-11028-ГЕ/19 "По вопросу необходимости постановки на кадастровый учет части земельного участка при заключении в отношении нее договора безвозмездного пользования на срок менее года" <379>, исходя из положений п. 4 ч. 3, п. 3, 11 ч. 5 ст. 14, ч. 3 - 6 ст. 44 комментируемого Закона, государственный кадастровый учет части объекта недвижимости осуществляется в случае, если на такую часть распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, государственная регистрация ограничения права на часть земельного участка осуществляется в отношении его части, учтенной в ЕГРН, или одновременно с государственным кадастровым учетом такой части; таким образом, в случае, если договор безвозмездного пользования частью земельного участка заключен на срок менее одного года, такой договор, а также ограничение права на земельный участок, возникающее на его основании, не подлежат государственной регистрации, данная часть земельного участка, являющаяся предметом договора безвозмездного пользования, не подлежит учету в ЕГРН.
Готовое решение: Как учреждению сформировать раздел "Основные средства" в учетной политике для целей бухгалтерского (бюджетного) учета
(КонсультантПлюс, 2025)получено в безвозмездное пользование (объекты учета финансовой (неоперационной) аренды);
(КонсультантПлюс, 2025)получено в безвозмездное пользование (объекты учета финансовой (неоперационной) аренды);
Статья: Особенности безвозмездного пользования имуществом: бухучет и НДС
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2025, N 19)Мы разберем, чем отличаются договоры аренды и пользования. А также расскажем, как ссудодателю и ссудополучателю учитывать безвозмездное пользование имуществом в бухучете. Нужно ли начислять НДС ссудодателю и есть ли право на НДС-вычет у ссудополучателя?
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2025, N 19)Мы разберем, чем отличаются договоры аренды и пользования. А также расскажем, как ссудодателю и ссудополучателю учитывать безвозмездное пользование имуществом в бухучете. Нужно ли начислять НДС ссудодателю и есть ли право на НДС-вычет у ссудополучателя?
Вопрос: Об учете дохода при получении в пользование прав на результаты интеллектуальной деятельности на условиях безвозмездной простой (неисключительной) лицензии в целях налога на прибыль.
(Письмо Минфина России от 01.12.2025 N 03-03-06/2/116365)Вопрос: Об учете дохода при получении в пользование прав на результаты интеллектуальной деятельности на условиях безвозмездной простой (неисключительной) лицензии в целях налога на прибыль.
(Письмо Минфина России от 01.12.2025 N 03-03-06/2/116365)Вопрос: Об учете дохода при получении в пользование прав на результаты интеллектуальной деятельности на условиях безвозмездной простой (неисключительной) лицензии в целях налога на прибыль.