Учет асфальтового покрытия
Подборка наиболее важных документов по запросу Учет асфальтового покрытия (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.06.2025 N 17АП-3460/2025-ГК по делу N А50-24017/2024
Требование: О признании договора аренды земельного участка недействительной сделкой.
Решение: В удовлетворении требования отказано.В подтверждение наличия у истцов права на оспаривание сделки и в обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что с учетом расположения своих производственных площадей и нахождения во владении земельных участков, они использовали автодорогу по ул. Верхне-Муллинская г. Перми, граничащую с восточной границей земельного участка с кадастровым номером 59:01:4713912:22, для проезда и прохода к своим земельным участкам. Часть же дороги фактически попала в границы спорного земельного участка и находится за ограждением, что делает невозможным фактический доступ истцов к принадлежащим им на праве собственности, аренды земельным участкам и расположенному на них имуществу. Дорога фактически построена в 1964 году, имеет асфальтовое покрытие. Отсутствие же постановки автодороги на учет в качестве отдельного объекта не свидетельствует об отсутствии самого объекта в натуре.
Требование: О признании договора аренды земельного участка недействительной сделкой.
Решение: В удовлетворении требования отказано.В подтверждение наличия у истцов права на оспаривание сделки и в обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что с учетом расположения своих производственных площадей и нахождения во владении земельных участков, они использовали автодорогу по ул. Верхне-Муллинская г. Перми, граничащую с восточной границей земельного участка с кадастровым номером 59:01:4713912:22, для проезда и прохода к своим земельным участкам. Часть же дороги фактически попала в границы спорного земельного участка и находится за ограждением, что делает невозможным фактический доступ истцов к принадлежащим им на праве собственности, аренды земельным участкам и расположенному на них имуществу. Дорога фактически построена в 1964 году, имеет асфальтовое покрытие. Отсутствие же постановки автодороги на учет в качестве отдельного объекта не свидетельствует об отсутствии самого объекта в натуре.
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 3 "Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе" Федерального закона "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации""Утверждение регистрирующего органа об отсутствии описания автомобильной дороги в части имеющегося у нее дорожного покрытия, что исключает отнесение данного сооружения к объектам недвижимости, мотивированно отклонено судами, поскольку в силу части 1 статьи 3 Закона N 257-ФЗ, положений Общероссийского классификатора ОК 013-2014 (СНС 2008) с учетом представленного министерством на ГКУ и ГРП технического плана (заключение кадастрового инженера) автомобильная дорога обладает признаками капитальности, привязана к земле и не может быть перенесена в другое место без разрушения, имеет асфальтовое покрытие, то есть, исходя из объективных технических характеристик, является объектом недвижимости, права на который подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Как отражаются в бухгалтерском учете расходы на благоустройство территории рядом с офисом организации?
(Консультация эксперта, 2025)Учет асфальтового покрытия территории
(Консультация эксперта, 2025)Учет асфальтового покрытия территории
Статья: Ситуация дорожно-транспортного преступления и ее уголовно-правовое значение
(Чебуренков А.А.)
("Российский следователь", 2024, N 12)Так, при скорости 60 км/ч на сухом дорожном покрытии (асфальт) остановочный путь автомобиля составляет (с учетом времени реакции водителя на опасность в 0,8 сек.) в среднем около 37 метров, а на мокром - уже 60 метров, на обледенелой дороге - 155 метров. В то же время при увеличении скорости автомобиля до 90 км/ч до полной его остановки необходимо проехать на сухом асфальте 85 метров (ориентировочно 20 метров за 0,8 сек. реакции на опасность и 65 метров - тормозной путь), до 120 км/ч - 140 метров <4>.
(Чебуренков А.А.)
("Российский следователь", 2024, N 12)Так, при скорости 60 км/ч на сухом дорожном покрытии (асфальт) остановочный путь автомобиля составляет (с учетом времени реакции водителя на опасность в 0,8 сек.) в среднем около 37 метров, а на мокром - уже 60 метров, на обледенелой дороге - 155 метров. В то же время при увеличении скорости автомобиля до 90 км/ч до полной его остановки необходимо проехать на сухом асфальте 85 метров (ориентировочно 20 метров за 0,8 сек. реакции на опасность и 65 метров - тормозной путь), до 120 км/ч - 140 метров <4>.
Нормативные акты
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)3.7.5. Подъезды к местам, где установлены контейнеры и стационарные мусоросборники, должны освещаться и иметь дорожные покрытия с учетом разворота машин и выпуска стрелы подъема контейнеровоза или манипулятора.
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)3.7.5. Подъезды к местам, где установлены контейнеры и стационарные мусоросборники, должны освещаться и иметь дорожные покрытия с учетом разворота машин и выпуска стрелы подъема контейнеровоза или манипулятора.
Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010 N 52
"Об утверждении СП 2.6.1.2622-10"
(вместе с "СанПиН 2.6.1.2622-10. Гигиенические требования по обеспечению радиационной безопасности на объектах хранения газового конденсата в подземных резервуарах, образованных с применением ядерно-взрывной технологии. Санитарные правила и нормативы")
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 07.06.2010 N 17483)4.10. Планировка промышленной площадки ОХГК производится с учетом максимально возможной защиты почвы и водных объектов от радиоактивного загрязнения. С этой целью предусматривается асфальтовое или железобетонное покрытие участков территории, где размещено основное оборудование, с устройством уклонов и зумпфов для сбора и последующего удаления сточных вод. Планировка ливнестоков должна исключать застаивание ливневых и талых вод. Конструкция водоотводной и дренажной систем должна обеспечивать минимизацию эрозии земной поверхности.
"Об утверждении СП 2.6.1.2622-10"
(вместе с "СанПиН 2.6.1.2622-10. Гигиенические требования по обеспечению радиационной безопасности на объектах хранения газового конденсата в подземных резервуарах, образованных с применением ядерно-взрывной технологии. Санитарные правила и нормативы")
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 07.06.2010 N 17483)4.10. Планировка промышленной площадки ОХГК производится с учетом максимально возможной защиты почвы и водных объектов от радиоактивного загрязнения. С этой целью предусматривается асфальтовое или железобетонное покрытие участков территории, где размещено основное оборудование, с устройством уклонов и зумпфов для сбора и последующего удаления сточных вод. Планировка ливнестоков должна исключать застаивание ливневых и талых вод. Конструкция водоотводной и дренажной систем должна обеспечивать минимизацию эрозии земной поверхности.
"Объекты земельных правоотношений: монография"
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Самостоятельной разновидностью частей земельных участков являются улучшения земельных участков. В правоприменительной практике термин "улучшение земельного участка" получил распространение применительно к различному роду покрытий земельного участка (асфальтовые, бетонные), а также подпорным плитам и стенам, ограждениям, автомобильным стоянкам, спортивным полям и иным аналогичным объектам. По моему мнению, в связи с тем, что земельный участок представляет собой природный объект, поэтому улучшениями земельного участка могут признаваться мероприятия, влекущие улучшение и (или) изменение его свойств как объекта природы. К числу улучшений земельного участка следует отнести плодородные слои. При определенных условиях к числу улучшений земельного участка могут быть отнесены пруды. Улучшением земельного участка также являются осуществляемые на земельном участке мероприятия, связанные с изменением его свойств и характеристик, например, засыпка и укрепление стен оврага. Части земельного участка - улучшения участка и части участка, образованные при установлении сервитутов или охранных зон, характеризуются различными свойствами. Улучшения земельного участка представляют собой приращения участка. Признак неотделимости следует назвать одной их важнейших характеристик улучшения земельного участка; при отсутствии данного признака находящийся на земельном участке объект не может быть охарактеризован как улучшение земельного участка, поскольку такой объект принадлежностью участка не является. Улучшение земельного участка носит придаточный характер и является принадлежностью участка, поэтому недопустимым представляется переход права собственности на указанную часть, а также совершение сделок, в результате которых такой переход может состояться, поскольку это влечет разрушение взаимосвязи между целым и частью, что фактически означает раздел участка на непосредственно земельный участок и улучшение участка.
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Самостоятельной разновидностью частей земельных участков являются улучшения земельных участков. В правоприменительной практике термин "улучшение земельного участка" получил распространение применительно к различному роду покрытий земельного участка (асфальтовые, бетонные), а также подпорным плитам и стенам, ограждениям, автомобильным стоянкам, спортивным полям и иным аналогичным объектам. По моему мнению, в связи с тем, что земельный участок представляет собой природный объект, поэтому улучшениями земельного участка могут признаваться мероприятия, влекущие улучшение и (или) изменение его свойств как объекта природы. К числу улучшений земельного участка следует отнести плодородные слои. При определенных условиях к числу улучшений земельного участка могут быть отнесены пруды. Улучшением земельного участка также являются осуществляемые на земельном участке мероприятия, связанные с изменением его свойств и характеристик, например, засыпка и укрепление стен оврага. Части земельного участка - улучшения участка и части участка, образованные при установлении сервитутов или охранных зон, характеризуются различными свойствами. Улучшения земельного участка представляют собой приращения участка. Признак неотделимости следует назвать одной их важнейших характеристик улучшения земельного участка; при отсутствии данного признака находящийся на земельном участке объект не может быть охарактеризован как улучшение земельного участка, поскольку такой объект принадлежностью участка не является. Улучшение земельного участка носит придаточный характер и является принадлежностью участка, поэтому недопустимым представляется переход права собственности на указанную часть, а также совершение сделок, в результате которых такой переход может состояться, поскольку это влечет разрушение взаимосвязи между целым и частью, что фактически означает раздел участка на непосредственно земельный участок и улучшение участка.
Вопрос: Каковы код ОКОФ и амортизационная группа у контейнера (для мусора, грузового, блок-контейнера) и контейнерной площадки?
(Консультация эксперта, 2025)Законченные капитальные вложения (без стоимости контейнеров) на обустройство контейнерной площадки можно принять к учету в качестве самостоятельного инвентарного объекта - объекта основных средств со всеми приспособлениями и принадлежностями, при условии, что стоимость и СПИ частей такого объекта (асфальтовое покрытие, подъездной путь, крыша, ограждение, бордюр) существенно не отличаются от стоимости и СПИ объекта в целом (п. 10 ФСБУ 6/2020).
(Консультация эксперта, 2025)Законченные капитальные вложения (без стоимости контейнеров) на обустройство контейнерной площадки можно принять к учету в качестве самостоятельного инвентарного объекта - объекта основных средств со всеми приспособлениями и принадлежностями, при условии, что стоимость и СПИ частей такого объекта (асфальтовое покрытие, подъездной путь, крыша, ограждение, бордюр) существенно не отличаются от стоимости и СПИ объекта в целом (п. 10 ФСБУ 6/2020).
Статья: Земельный участок как объект земельных правоотношений
(Нарышева Н.Г.)
("Закон", 2021, N 11)Контраргументом также может стать отсутствие в определении земельного участка разъяснения о том, включаются ли в это понятие природные ресурсы, тесно связанные с ним (расположенные над и под земельным участком: воздушный столб, деревья и иные объекты растительного происхождения, почвенный слой, недра и т.д.). Указание на наличие у земельного участка почвенного слоя исключено из предлагаемого определения сознательно: несмотря на то, что в первоначальной редакции ЗК РФ такое указание задавало экологическую направленность в правовом регулировании земельных отношений, следует признать, что наличие почвенного слоя не является универсальным признаком земельного участка. Застроенные, запечатанные (покрытые асфальтом) земельные участки не имеют почвенного слоя: разрешенное использование земельного участка допускает его уничтожение и не предполагает восстановления. Что касается иных природных ресурсов, то пределы их использования вариативны, в том числе в зависимости от установленного в отношении земельного участка правового режима. Учитывая недостижимость выработки универсальных подходов в этом вопросе, правила использования природных ресурсов в связи с использованием земельного участка должны быть установлены специальными материальными нормами земельного и (или) природно-ресурсного права.
(Нарышева Н.Г.)
("Закон", 2021, N 11)Контраргументом также может стать отсутствие в определении земельного участка разъяснения о том, включаются ли в это понятие природные ресурсы, тесно связанные с ним (расположенные над и под земельным участком: воздушный столб, деревья и иные объекты растительного происхождения, почвенный слой, недра и т.д.). Указание на наличие у земельного участка почвенного слоя исключено из предлагаемого определения сознательно: несмотря на то, что в первоначальной редакции ЗК РФ такое указание задавало экологическую направленность в правовом регулировании земельных отношений, следует признать, что наличие почвенного слоя не является универсальным признаком земельного участка. Застроенные, запечатанные (покрытые асфальтом) земельные участки не имеют почвенного слоя: разрешенное использование земельного участка допускает его уничтожение и не предполагает восстановления. Что касается иных природных ресурсов, то пределы их использования вариативны, в том числе в зависимости от установленного в отношении земельного участка правового режима. Учитывая недостижимость выработки универсальных подходов в этом вопросе, правила использования природных ресурсов в связи с использованием земельного участка должны быть установлены специальными материальными нормами земельного и (или) природно-ресурсного права.
"Комментарий к Федеральному закону от 29 декабря 2012 г. N 273-ФЗ "Об образовании в Российской Федерации"
(постатейный)
(Барабанова С.В., Пешкова (Белогорцева) Х.В., Агибалова Е.Н., Баранов И.В., Воронцов А.Л., Менкенов А.В., Ротко С.В., Селезнева А.Х., Чернусь Н.Ю., Беляев М.А., Зенков М.Ю., Елаев А.А., Котухов С.А., Тимошенко Д.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)Согласно ст. 130 ГК недвижимым имуществом являются земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. На практике не так все однозначно, возникает множество вопросов при разграничении движимого и недвижимого имущества. Например, это касается таких объектов, как навес, скважина, дорога, асфальтовое покрытие, коммуникации. В настоящее время с учетом сложившейся арбитражной практики судебных споров в ЕГРН регистрируются права в отношении только тех вещей, которые, обладая признаками недвижимости, способны выступать в гражданском обороте в качестве отдельных объектов гражданских прав (например, асфальтовое покрытие рассматривается как благоустройство земельного участка и отдельной регистрации не подлежит). Кроме того, необходимо, чтобы объект был создан именно как недвижимость в установленном законом порядке, с получением необходимой разрешительной документации и с соблюдением градостроительных норм и правил. Таким образом, прочная связь с землей является не единственным признаком, по которому объект может быть отнесен к недвижимости. С учетом изменившейся практики возможно также исключение из ЕГРН ранее зарегистрированных объектов, если они не обладают признаками капитальности (документом-основанием для этого является заключение кадастрового инженера).
(постатейный)
(Барабанова С.В., Пешкова (Белогорцева) Х.В., Агибалова Е.Н., Баранов И.В., Воронцов А.Л., Менкенов А.В., Ротко С.В., Селезнева А.Х., Чернусь Н.Ю., Беляев М.А., Зенков М.Ю., Елаев А.А., Котухов С.А., Тимошенко Д.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)Согласно ст. 130 ГК недвижимым имуществом являются земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. На практике не так все однозначно, возникает множество вопросов при разграничении движимого и недвижимого имущества. Например, это касается таких объектов, как навес, скважина, дорога, асфальтовое покрытие, коммуникации. В настоящее время с учетом сложившейся арбитражной практики судебных споров в ЕГРН регистрируются права в отношении только тех вещей, которые, обладая признаками недвижимости, способны выступать в гражданском обороте в качестве отдельных объектов гражданских прав (например, асфальтовое покрытие рассматривается как благоустройство земельного участка и отдельной регистрации не подлежит). Кроме того, необходимо, чтобы объект был создан именно как недвижимость в установленном законом порядке, с получением необходимой разрешительной документации и с соблюдением градостроительных норм и правил. Таким образом, прочная связь с землей является не единственным признаком, по которому объект может быть отнесен к недвижимости. С учетом изменившейся практики возможно также исключение из ЕГРН ранее зарегистрированных объектов, если они не обладают признаками капитальности (документом-основанием для этого является заключение кадастрового инженера).
Тематический выпуск: Актуальные вопросы по налогу на имущество, земельному и транспортному налогам: из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 10)- составные части автомобильных дорог (автопарковки, остановочные пункты, асфальтовые покрытия);
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 10)- составные части автомобильных дорог (автопарковки, остановочные пункты, асфальтовые покрытия);
Статья: Новая приватизация
(Шишкина А.)
("Жилищное право", 2023, N 6)С учетом изложенного суды пришли к обоснованному выводу о том, что укладка на части земельного участка определенного покрытия (из бетона, асфальта, щебня), в том числе для стоянки или для проезда автомобилей, не создает нового объекта недвижимости, а представляет собой улучшение полезных свойств земельного участка (несет вспомогательную функцию по отношению к назначению земельного участка) и является лишь элементом благоустройства данного участка.
(Шишкина А.)
("Жилищное право", 2023, N 6)С учетом изложенного суды пришли к обоснованному выводу о том, что укладка на части земельного участка определенного покрытия (из бетона, асфальта, щебня), в том числе для стоянки или для проезда автомобилей, не создает нового объекта недвижимости, а представляет собой улучшение полезных свойств земельного участка (несет вспомогательную функцию по отношению к назначению земельного участка) и является лишь элементом благоустройства данного участка.
"Упрощенка: доходы минус расходы"
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2023)В частности, это касается и расходов на строительство производственной площадки с асфальтовым покрытием на арендованном участке земли. По разъяснению Минфина России, затраты на строительство такой площадки являются расходами на сооружение основных средств, которые могут быть учтены при определении налоговой базы при "упрощенке" (Письмо Минфина России от 25.06.2009 N 03-11-06/2/108).
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2023)В частности, это касается и расходов на строительство производственной площадки с асфальтовым покрытием на арендованном участке земли. По разъяснению Минфина России, затраты на строительство такой площадки являются расходами на сооружение основных средств, которые могут быть учтены при определении налоговой базы при "упрощенке" (Письмо Минфина России от 25.06.2009 N 03-11-06/2/108).
Статья: "Доходно-расходные" вопросы при УСН, ответы на которые помогут в расчете налога
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2024, N 4)Организация купила офисное помещение, которое после проведения ремонтных работ будет сдавать в аренду. Кроме ремонтных работ, в самом помещении будут проведены работы по благоустройству территории вокруг него, в том числе обустройство газона, замена асфальтового покрытия, бордюра. При этом территория, на которой проводились работы по благоустройству, организации не принадлежит. Как отразить затраты на благоустройство в бухучете? И можно ли их учесть в "упрощенных" расходах?
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2024, N 4)Организация купила офисное помещение, которое после проведения ремонтных работ будет сдавать в аренду. Кроме ремонтных работ, в самом помещении будут проведены работы по благоустройству территории вокруг него, в том числе обустройство газона, замена асфальтового покрытия, бордюра. При этом территория, на которой проводились работы по благоустройству, организации не принадлежит. Как отразить затраты на благоустройство в бухучете? И можно ли их учесть в "упрощенных" расходах?
Путеводитель по корпоративным спорам. Вопросы судебной практики: Предоставление обществом с ограниченной ответственностью информации об обществеИсковые требования основаны на положениях статьи 67 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 8, 50 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" (далее - Закон об обществах с ограниченной ответственностью) и мотивированы уклонением ответчика от представления истцу копий следующих документов: протоколов общего собрания участников общества за период с 01.04.2010 по 10.11.2010; документов о постановке на балансовый учет оборудования мойки и ПТО, дизель-генераторной, насосной, ограждения АЗК, запасных частей, автомобиля ГАЗ, стенда по регулировке топливной аппаратуры, тотема (рекламного щита), газового оборудования на газовую заправку, асфальтового покрытия площадки АЗК; договоров займа между ООО "Скиф-Сервис" и обществом с ограниченной ответственностью НПП "Таксатор" (далее - ООО НПП "Таксатор"), приходных кассовых ордеров по договору займа, актов сверки расчетов по договору займа.
"Упрощенка. Практическое пособие для организаций и предпринимателей"
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)В частности, это касается и расходов на строительство производственной площадки с асфальтовым покрытием на арендованном участке земли. По разъяснению Минфина России, затраты на строительство такой площадки являются расходами на сооружение ОС, которые могут быть учтены при определении налоговой базы при УСН (письмо Минфина России от 25.06.2009 N 03-11-06/2/108).
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)В частности, это касается и расходов на строительство производственной площадки с асфальтовым покрытием на арендованном участке земли. По разъяснению Минфина России, затраты на строительство такой площадки являются расходами на сооружение ОС, которые могут быть учтены при определении налоговой базы при УСН (письмо Минфина России от 25.06.2009 N 03-11-06/2/108).