Учет аренды с правом выкупа
Подборка наиболее важных документов по запросу Учет аренды с правом выкупа (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 252 "Расходы. Группировка расходов" главы 25 "Налог на прибыль организаций" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Общество включило в состав расходов по налогу на прибыль затраты на содержание, обслуживание, энергоснабжение турбазы, оценку ее стоимости, вывоз мусора и стоимость выкупа права аренды земельного участка. Суд признал правомерным отказ инспекции в учете указанных расходов со ссылкой на несоблюдение в их отношении критерия экономической обоснованности: объект не эксплуатировался по назначению на протяжении длительного периода времени, находился в непригодном для использования состоянии, доказательства, свидетельствующие о наличии у общества намерений получить в дальнейшем экономический эффект в результате реальной деятельности, приносящей доход, отсутствовали. Следовательно, спорные расходы не являлись затратами, связанными с предпринимательской (коммерческой) деятельностью общества, и потому не подлежали учету для целей налога на прибыль.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Общество включило в состав расходов по налогу на прибыль затраты на содержание, обслуживание, энергоснабжение турбазы, оценку ее стоимости, вывоз мусора и стоимость выкупа права аренды земельного участка. Суд признал правомерным отказ инспекции в учете указанных расходов со ссылкой на несоблюдение в их отношении критерия экономической обоснованности: объект не эксплуатировался по назначению на протяжении длительного периода времени, находился в непригодном для использования состоянии, доказательства, свидетельствующие о наличии у общества намерений получить в дальнейшем экономический эффект в результате реальной деятельности, приносящей доход, отсутствовали. Следовательно, спорные расходы не являлись затратами, связанными с предпринимательской (коммерческой) деятельностью общества, и потому не подлежали учету для целей налога на прибыль.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 9 "Переходные положения" Федерального закона "Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации""Вместе с тем, перечень необходимых требований для реализации преимущественного права выкупа арендуемого помещения предусмотрены ст. ст. 3 и 9 ФЗ 159 не содержит требования к постановке объекта на кадастровый учет и является исчерпывающими."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Арендатор (субарендатор)ПОСЛЕДУЮЩИЙ ВЫКУП ПОЛУЧЕННОЙ В АРЕНДУ НЕДВИЖИМОСТИ
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. АрендодательПОСЛЕДУЮЩИЙ ВЫКУП ПЕРЕДАННОЙ В АРЕНДУ НЕДВИЖИМОСТИ
Путеводитель по ИБ "Корреспонденция счетов"Учет расчетов по договору аренды с правом выкупа у арендодателя >>>
Статья: Правовая природа партнерского финансирования
(Рыжкова Е.А.)
("Банковское право", 2025, N 4)Договор Иджара (Стандарт N 9) <16> в финансовых отношениях соответствует договору лизинга, т.е. является договором аренды с последующим выкупом. Учитывая, что лизинг представляет собой разновидность продажи, то на договор иджара накладываются те же запреты, что и на договор мурабаха, а именно запреты: риба, гарар, майсир и харам.
(Рыжкова Е.А.)
("Банковское право", 2025, N 4)Договор Иджара (Стандарт N 9) <16> в финансовых отношениях соответствует договору лизинга, т.е. является договором аренды с последующим выкупом. Учитывая, что лизинг представляет собой разновидность продажи, то на договор иджара накладываются те же запреты, что и на договор мурабаха, а именно запреты: риба, гарар, майсир и харам.
Готовое решение: Налоговый учет земельных участков и операций с ними
(КонсультантПлюс, 2026)Как отражается в налоговом учете выкуп земельного участка по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2026)Как отражается в налоговом учете выкуп земельного участка по договору аренды
Статья: Досрочный выкуп предмета лизинга, невозврат аванса, оплата аренды работнику: налоговый учет расходов
(Коновалов Д.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2023, N 12)"Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2023, N 12
(Коновалов Д.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2023, N 12)"Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2023, N 12
Готовое решение: Как заполнить и представить пояснительную записку к балансу учреждения (ф. 0503760) и пояснения к отчетности
(КонсультантПлюс, 2026)наличии условий продления срока пользования имуществом, условий о праве покупки (выкупа) используемого имущества (объекта учета аренды), а также положений о повышении арендных платежей, в том числе цены выкупа;
(КонсультантПлюс, 2026)наличии условий продления срока пользования имуществом, условий о праве покупки (выкупа) используемого имущества (объекта учета аренды), а также положений о повышении арендных платежей, в том числе цены выкупа;
Готовое решение: Как составить договор аренды с правом выкупа арендуемого имущества
(КонсультантПлюс, 2026)Кроме того, необходимо учитывать, что выкуп арендованного имущества может происходить не только на основании условия, включенного в договор согласно ст. 624 ГК РФ. Случаи, порядок и особенности приобретения арендаторами имущества в собственность могут быть предусмотрены законом. В частности, Законом о приватизации определен порядок приватизации государственного и муниципального имущества в целом, а Законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ установлены специальные правила приобретения в собственность государственного или муниципального имущества, арендаторами которого являются субъекты малого и среднего предпринимательства.
(КонсультантПлюс, 2026)Кроме того, необходимо учитывать, что выкуп арендованного имущества может происходить не только на основании условия, включенного в договор согласно ст. 624 ГК РФ. Случаи, порядок и особенности приобретения арендаторами имущества в собственность могут быть предусмотрены законом. В частности, Законом о приватизации определен порядок приватизации государственного и муниципального имущества в целом, а Законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ установлены специальные правила приобретения в собственность государственного или муниципального имущества, арендаторами которого являются субъекты малого и среднего предпринимательства.
Статья: Рекомендация ОЛА-ФСБУ-Р7/2023 "Бухгалтерский учет изменений договора неоперационной (финансовой) аренды при досрочном выкупе предметов аренды"
("Официальный сайт Объединенной Лизинговой Ассоциации", 2023)"Официальный сайт Объединенной Лизинговой Ассоциации https://www.assocleasing.ru", 2023
("Официальный сайт Объединенной Лизинговой Ассоциации", 2023)"Официальный сайт Объединенной Лизинговой Ассоциации https://www.assocleasing.ru", 2023
Готовое решение: Как отражать в бухгалтерском учете и отчетности за 2024 г. неоперационную (финансовую) аренду
(КонсультантПлюс, 2025)1.3. Как отражать в бухгалтерском учете выкуп предмета аренды
(КонсультантПлюс, 2025)1.3. Как отражать в бухгалтерском учете выкуп предмета аренды
Готовое решение: Как в учете казенного, бюджетного и автономного учреждения отразить операции, связанные с операционной арендой
(КонсультантПлюс, 2026)наличии условий продления срока пользования имуществом, условий о праве покупки (выкупа) используемого имущества (объекта учета аренды), а также положений о повышении арендных платежей, в том числе цены выкупа;
(КонсультантПлюс, 2026)наличии условий продления срока пользования имуществом, условий о праве покупки (выкупа) используемого имущества (объекта учета аренды), а также положений о повышении арендных платежей, в том числе цены выкупа;