Учет аренды помещения с 2020
Подборка наиболее важных документов по запросу Учет аренды помещения с 2020 (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Приостановление регистрации договора аренды
(КонсультантПлюс, 2026)Приостановление регистрации договора аренды части нежилого помещения, связанное с отсутствием документов для постановки на кадастровый учет этой части, признают незаконным, если в ЕГРН содержатся сведения о здании и об учете в составе здания нежилого помещения, часть которого передается в аренду
(КонсультантПлюс, 2026)Приостановление регистрации договора аренды части нежилого помещения, связанное с отсутствием документов для постановки на кадастровый учет этой части, признают незаконным, если в ЕГРН содержатся сведения о здании и об учете в составе здания нежилого помещения, часть которого передается в аренду
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 9 "Переходные положения" Федерального закона "Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации""С учетом того, что заявление о намерении реализовать свое преимущественное право на приобретение арендуемого помещения в собственность было подано ООО "Гончар" 30.12.2020 г., проект договора купли-продажи должен был быть направлен арендатору не позднее 10 дней с даты подачи заявления.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Электронные доказательства в арбитражном процессе.
Могут ли полномочия лица, ведущего электронную переписку в мессенджере, явствовать из обстановки
(КонсультантПлюс, 2026)Отменяя решение суда первой инстанции и удовлетворяя иск в части, суд апелляционной инстанции исходил из того, что арендодателем ИП Зориной О.В. в 2020 году арендатору предоставлялись ежемесячные скидки по арендной плате, а также, что правоотношения по аренде помещений прекратились 30.12.2020; задолженность ответчика по заключенной сделке по состоянию на дату прекращения арендных отношений составляла 157 000 руб.; переписка сторон в мессенджере, письма бухгалтера истца свидетельствуют об изменении сторонами размера арендной платы по договору аренды нежилых помещений от 01.03.2020; ранее между сторонами действовал договор аренды от 01.03.2019; истцом не был учтен ряд платежей, произведенных ответчиком; представленный протокол N 1632453390 от 24.09.2021 (автоматизированной фиксации информации с использованием мобильного устройства) свидетельствует об относимости и допустимости материалов переписки в качестве доказательства по делу; из обоснованности и подтвержденности надлежащими доказательствами контррасчета ответчика.
Могут ли полномочия лица, ведущего электронную переписку в мессенджере, явствовать из обстановки
(КонсультантПлюс, 2026)Отменяя решение суда первой инстанции и удовлетворяя иск в части, суд апелляционной инстанции исходил из того, что арендодателем ИП Зориной О.В. в 2020 году арендатору предоставлялись ежемесячные скидки по арендной плате, а также, что правоотношения по аренде помещений прекратились 30.12.2020; задолженность ответчика по заключенной сделке по состоянию на дату прекращения арендных отношений составляла 157 000 руб.; переписка сторон в мессенджере, письма бухгалтера истца свидетельствуют об изменении сторонами размера арендной платы по договору аренды нежилых помещений от 01.03.2020; ранее между сторонами действовал договор аренды от 01.03.2019; истцом не был учтен ряд платежей, произведенных ответчиком; представленный протокол N 1632453390 от 24.09.2021 (автоматизированной фиксации информации с использованием мобильного устройства) свидетельствует об относимости и допустимости материалов переписки в качестве доказательства по делу; из обоснованности и подтвержденности надлежащими доказательствами контррасчета ответчика.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Свидетельствует ли о невозможности использования по целевому назначению помещения или земельного участка, переданного по договору аренды, прекращение оказания коммунальных услуг
(КонсультантПлюс, 2026)"...Разрешая настоящий спор по существу, исследовав и оценив в порядке предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявленные сторонами доводы и представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь положениями статей 309, 310, 453, 611, 612, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, установив, что вступившими в законную силу судебными актами по делам N А40-177223/2018, N А40-52927/2019, N А40-22503/2020 и N 246998/2021, установлено, что ввиду отсутствия а арендуемом помещении теплоснабжения и горячего водоснабжения у ответчика отсутствовала возможность использовать его по целевому назначению, а также с учетом того, что доказательств фактического использования ответчиком арендованного помещения истцом не представлено, суды обеих инстанций пришли к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.
Свидетельствует ли о невозможности использования по целевому назначению помещения или земельного участка, переданного по договору аренды, прекращение оказания коммунальных услуг
(КонсультантПлюс, 2026)"...Разрешая настоящий спор по существу, исследовав и оценив в порядке предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявленные сторонами доводы и представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь положениями статей 309, 310, 453, 611, 612, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, установив, что вступившими в законную силу судебными актами по делам N А40-177223/2018, N А40-52927/2019, N А40-22503/2020 и N 246998/2021, установлено, что ввиду отсутствия а арендуемом помещении теплоснабжения и горячего водоснабжения у ответчика отсутствовала возможность использовать его по целевому назначению, а также с учетом того, что доказательств фактического использования ответчиком арендованного помещения истцом не представлено, суды обеих инстанций пришли к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2021)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 07.04.2021)Между тем, как указали суды первой и апелляционной инстанций, учитывая ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома в 2017 году, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, при наличии подтвержденной материалами дела регистрации права собственности лиц на объекты долевого строительства на помещения в многоквартирном доме, право аренды третьего лица (застройщика) на земельный участок прекратило свое действие.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 07.04.2021)Между тем, как указали суды первой и апелляционной инстанций, учитывая ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома в 2017 году, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, при наличии подтвержденной материалами дела регистрации права собственности лиц на объекты долевого строительства на помещения в многоквартирном доме, право аренды третьего лица (застройщика) на земельный участок прекратило свое действие.
Федеральный закон от 22.11.1995 N 171-ФЗ
(ред. от 23.03.2026)
"О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции"1) до 1 января 2021 года не применяются положения пункта 1, абзаца второго пункта 2 (в части требования оснащать основное технологическое оборудование для производства вина с защищенным географическим указанием, вина с защищенным наименованием места происхождения, ликерного вина с защищенным географическим указанием (специальное вино), ликерного вина с защищенным наименованием места происхождения (специальное вино) и виноматериалов, произведенных из собственного винограда, автоматическими средствами измерения и учета объема готовой продукции) статьи 8, подпунктов 8, 10 (в части обязанности представления в лицензирующий орган схемы оснащения основного технологического оборудования для производства вина с защищенным географическим указанием, вина с защищенным наименованием места происхождения, ликерного вина с защищенным географическим указанием (специальное вино), ликерного вина с защищенным наименованием места происхождения (специальное вино) и виноматериалов, произведенных из собственного винограда, автоматическими средствами измерения и учета объема готовой продукции), 13 (в части обязанности представления в лицензирующий орган копий технической документации изготовителя автоматических средств измерения и учета объема готовой продукции, которыми оснащается основное технологическое оборудование для производства вина с защищенным географическим указанием, вина с защищенным наименованием места происхождения, ликерного вина с защищенным географическим указанием (специальное вино), ликерного вина с защищенным наименованием места происхождения (специальное вино) и виноматериалов, произведенных из собственного винограда) пункта 1, абзаца первого (в части обязанности представления в лицензирующий орган сертификатов соответствия или декларации о соответствии основного технологического оборудования для производства этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции, схемы оснащения основного технологического оборудования для производства вина с защищенным географическим указанием, вина с защищенным наименованием места происхождения, ликерного вина с защищенным географическим указанием (специальное вино), ликерного вина с защищенным наименованием места происхождения (специальное вино) и виноматериалов, произведенных из собственного винограда, автоматическими средствами измерения и учета объема готовой продукции и копий технической документации изготовителя автоматических средств измерения и учета объема готовой продукции, которыми оснащается основное технологическое оборудование для производства вина с защищенным географическим указанием, вина с защищенным наименованием места происхождения, ликерного вина с защищенным географическим указанием (специальное вино), ликерного вина с защищенным наименованием места происхождения (специальное вино) и виноматериалов, произведенных из собственного винограда) и абзаца второго (в части обязанности представления в лицензирующий орган сертификатов соответствия или декларации о соответствии основного технологического оборудования, используемого для хранения этилового спирта, спиртосодержащей продукции и (или) перевозок этилового спирта, нефасованной спиртосодержащей продукции с содержанием этилового спирта более 25 процентов объема готовой продукции) пункта 10 статьи 19, абзаца пятого (в части использования основного технологического оборудования, предназначенного для производства вина с защищенным географическим указанием, вина с защищенным наименованием места происхождения, ликерного вина с защищенным географическим указанием (специальное вино), ликерного вина с защищенным наименованием места происхождения (специальное вино) и виноматериалов, произведенных из собственного винограда, и не оснащенного автоматическими средствами измерения и учета объема готовой продукции) пункта 1 и подпункта 11 (в части эксплуатации основного технологического оборудования, предназначенного для производства вина с защищенным географическим указанием, вина с защищенным наименованием места происхождения, ликерного вина с защищенным географическим указанием (специальное вино), ликерного вина с защищенным наименованием места происхождения (специальное вино) и виноматериалов, произведенных из собственного винограда, при отсутствии или повреждении пломб на автоматических средствах измерения и учета объема готовой продукции, опломбированных (опечатанных) лицензирующим органом) пункта 3.1 статьи 20, абзаца четвертого (в части производства вина с защищенным географическим указанием, вина с защищенным наименованием места происхождения, ликерного вина с защищенным географическим указанием (специальное вино), ликерного вина с защищенным наименованием места происхождения (специальное вино) и виноматериалов, произведенных из собственного винограда, без оснащения автоматическими средствами измерения и учета объема готовой продукции) пункта 1 статьи 26 настоящего Федерального закона;
(ред. от 23.03.2026)
"О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции"1) до 1 января 2021 года не применяются положения пункта 1, абзаца второго пункта 2 (в части требования оснащать основное технологическое оборудование для производства вина с защищенным географическим указанием, вина с защищенным наименованием места происхождения, ликерного вина с защищенным географическим указанием (специальное вино), ликерного вина с защищенным наименованием места происхождения (специальное вино) и виноматериалов, произведенных из собственного винограда, автоматическими средствами измерения и учета объема готовой продукции) статьи 8, подпунктов 8, 10 (в части обязанности представления в лицензирующий орган схемы оснащения основного технологического оборудования для производства вина с защищенным географическим указанием, вина с защищенным наименованием места происхождения, ликерного вина с защищенным географическим указанием (специальное вино), ликерного вина с защищенным наименованием места происхождения (специальное вино) и виноматериалов, произведенных из собственного винограда, автоматическими средствами измерения и учета объема готовой продукции), 13 (в части обязанности представления в лицензирующий орган копий технической документации изготовителя автоматических средств измерения и учета объема готовой продукции, которыми оснащается основное технологическое оборудование для производства вина с защищенным географическим указанием, вина с защищенным наименованием места происхождения, ликерного вина с защищенным географическим указанием (специальное вино), ликерного вина с защищенным наименованием места происхождения (специальное вино) и виноматериалов, произведенных из собственного винограда) пункта 1, абзаца первого (в части обязанности представления в лицензирующий орган сертификатов соответствия или декларации о соответствии основного технологического оборудования для производства этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции, схемы оснащения основного технологического оборудования для производства вина с защищенным географическим указанием, вина с защищенным наименованием места происхождения, ликерного вина с защищенным географическим указанием (специальное вино), ликерного вина с защищенным наименованием места происхождения (специальное вино) и виноматериалов, произведенных из собственного винограда, автоматическими средствами измерения и учета объема готовой продукции и копий технической документации изготовителя автоматических средств измерения и учета объема готовой продукции, которыми оснащается основное технологическое оборудование для производства вина с защищенным географическим указанием, вина с защищенным наименованием места происхождения, ликерного вина с защищенным географическим указанием (специальное вино), ликерного вина с защищенным наименованием места происхождения (специальное вино) и виноматериалов, произведенных из собственного винограда) и абзаца второго (в части обязанности представления в лицензирующий орган сертификатов соответствия или декларации о соответствии основного технологического оборудования, используемого для хранения этилового спирта, спиртосодержащей продукции и (или) перевозок этилового спирта, нефасованной спиртосодержащей продукции с содержанием этилового спирта более 25 процентов объема готовой продукции) пункта 10 статьи 19, абзаца пятого (в части использования основного технологического оборудования, предназначенного для производства вина с защищенным географическим указанием, вина с защищенным наименованием места происхождения, ликерного вина с защищенным географическим указанием (специальное вино), ликерного вина с защищенным наименованием места происхождения (специальное вино) и виноматериалов, произведенных из собственного винограда, и не оснащенного автоматическими средствами измерения и учета объема готовой продукции) пункта 1 и подпункта 11 (в части эксплуатации основного технологического оборудования, предназначенного для производства вина с защищенным географическим указанием, вина с защищенным наименованием места происхождения, ликерного вина с защищенным географическим указанием (специальное вино), ликерного вина с защищенным наименованием места происхождения (специальное вино) и виноматериалов, произведенных из собственного винограда, при отсутствии или повреждении пломб на автоматических средствах измерения и учета объема готовой продукции, опломбированных (опечатанных) лицензирующим органом) пункта 3.1 статьи 20, абзаца четвертого (в части производства вина с защищенным географическим указанием, вина с защищенным наименованием места происхождения, ликерного вина с защищенным географическим указанием (специальное вино), ликерного вина с защищенным наименованием места происхождения (специальное вино) и виноматериалов, произведенных из собственного винограда, без оснащения автоматическими средствами измерения и учета объема готовой продукции) пункта 1 статьи 26 настоящего Федерального закона;
Статья: Практика применения арендаторами ФСБУ 25/2018
(Куликова Л.И.)
("Бухгалтерский учет", 2023, NN 10, 11)Некоторые специалисты считают, что определение инвентарного объекта ОС, приведенное в ФСБУ 6/2020, не предполагает возможности учитывать как один инвентарный объект имущественный комплекс, включающий в себя помещение, мебель, офисную технику и т.п. Поэтому в общем случае следует учитывать права пользования отдельными предметами аренды. Для учета компонентов аренды следует использовать IFRS 16, который рекомендует учитывать разные компоненты, самостоятельно являющиеся арендой, как отдельные договоры, а также содержит подробные указания, как выделять различные компоненты и распределять на каждый из них соответствующую сумму денежного возмещения.
(Куликова Л.И.)
("Бухгалтерский учет", 2023, NN 10, 11)Некоторые специалисты считают, что определение инвентарного объекта ОС, приведенное в ФСБУ 6/2020, не предполагает возможности учитывать как один инвентарный объект имущественный комплекс, включающий в себя помещение, мебель, офисную технику и т.п. Поэтому в общем случае следует учитывать права пользования отдельными предметами аренды. Для учета компонентов аренды следует использовать IFRS 16, который рекомендует учитывать разные компоненты, самостоятельно являющиеся арендой, как отдельные договоры, а также содержит подробные указания, как выделять различные компоненты и распределять на каждый из них соответствующую сумму денежного возмещения.
Тематический выпуск: Актуальные вопросы по налогу на имущество, земельному и транспортному налогам: из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 10)"Таким образом, арендатор не признается плательщиком налога на имущество организаций с 1 января 2022 года в отношении полученного в аренду нежилого помещения, учтенного в бухгалтерском учете в качестве права пользования активом или иных активов".
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 10)"Таким образом, арендатор не признается плательщиком налога на имущество организаций с 1 января 2022 года в отношении полученного в аренду нежилого помещения, учтенного в бухгалтерском учете в качестве права пользования активом или иных активов".
Вопрос: Может ли ИП на УСН не применять ККТ при сдаче в аренду апартаментов физлицам?
(Консультация эксперта, 2023)Апартаменты - это нежилые помещения, относящиеся к местам временного размещения (пребывания) граждан, не предназначенные для их постоянного проживания (Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 18.02.2021 N Ф06-70384/2020).
(Консультация эксперта, 2023)Апартаменты - это нежилые помещения, относящиеся к местам временного размещения (пребывания) граждан, не предназначенные для их постоянного проживания (Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 18.02.2021 N Ф06-70384/2020).
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации-арендатора расходы на капитальный ремонт арендованного помещения, выполненный с привлечением подрядной организации, если договором аренды установлено, что его стоимость арендодателем не возмещается?..
(Консультация эксперта, 2026)Затраты на улучшение объекта ОС в процессе ремонта относятся к капитальным вложениям (пп. "ж" п. 5 ФСБУ 26/2020, утвержденного Приказом Минфина России от 17.09.2020 N 204н). В то же время капитальные вложения признаются в бухучете при одновременном выполнении условий, приведенных в п. 6 ФСБУ 26/2020. В данном случае условие пп. "а" п. 6 ФСБУ 26/2020 о получении экономических выгод от понесенных затрат в течение периода более 12 месяцев ФСБУ не выполняется, так как само помещение арендовано на 11 месяцев. Соответственно, такие затраты не образуют в учете арендатора капитальных вложений.
(Консультация эксперта, 2026)Затраты на улучшение объекта ОС в процессе ремонта относятся к капитальным вложениям (пп. "ж" п. 5 ФСБУ 26/2020, утвержденного Приказом Минфина России от 17.09.2020 N 204н). В то же время капитальные вложения признаются в бухучете при одновременном выполнении условий, приведенных в п. 6 ФСБУ 26/2020. В данном случае условие пп. "а" п. 6 ФСБУ 26/2020 о получении экономических выгод от понесенных затрат в течение периода более 12 месяцев ФСБУ не выполняется, так как само помещение арендовано на 11 месяцев. Соответственно, такие затраты не образуют в учете арендатора капитальных вложений.
"Основные средства: бухгалтерский и налоговый учет"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Отделимые улучшения по общему правилу являются собственностью арендатора. Соответственно, вложения арендатора, связанные с производством этих улучшений, по окончании работ формируют в его учете стоимость отдельного объекта ОС. Учет таких объектов ведется по правилам ФСБУ 6/2020.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Отделимые улучшения по общему правилу являются собственностью арендатора. Соответственно, вложения арендатора, связанные с производством этих улучшений, по окончании работ формируют в его учете стоимость отдельного объекта ОС. Учет таких объектов ведется по правилам ФСБУ 6/2020.
Статья: Комментарий к Письму Министерства финансов РФ от 27.10.2023 N 03-11-11/102660 <Можно ли зачесть в составе материальных расходов коммунальные расходы компании на УСН?>
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 23)Если же "упрощенец" арендует часть помещения, то расходы на содержание общего имущества объекта недвижимости в виде оплаты электроэнергии и услуг водоснабжения учитываются пропорционально арендуемой площади в общей площади объекта недвижимости. Так разъяснял Минфин России в Письме от 27.10.2020 N 03-11-06/2/93333.
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 23)Если же "упрощенец" арендует часть помещения, то расходы на содержание общего имущества объекта недвижимости в виде оплаты электроэнергии и услуг водоснабжения учитываются пропорционально арендуемой площади в общей площади объекта недвижимости. Так разъяснял Минфин России в Письме от 27.10.2020 N 03-11-06/2/93333.
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)После подачи документов на государственную регистрацию здание может быть учтено на отдельном балансе у товарища, ведущего общие дела, в составе основных средств в сумме фактических затрат на его строительство и ввод в эксплуатацию (включая государственную пошлину), без учета суммы НДС, предъявленной подрядной организацией (п. 18 ПБУ 20/03, п. 10, 11 ФСБУ 26/2020).
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)После подачи документов на государственную регистрацию здание может быть учтено на отдельном балансе у товарища, ведущего общие дела, в составе основных средств в сумме фактических затрат на его строительство и ввод в эксплуатацию (включая государственную пошлину), без учета суммы НДС, предъявленной подрядной организацией (п. 18 ПБУ 20/03, п. 10, 11 ФСБУ 26/2020).
Статья: Правовые аспекты сдачи военнослужащими принадлежащих им на праве собственности жилых помещений в аренду (внаем)
(Набиев А.С.)
("Право в Вооруженных Силах", 2024, N 5)При этом в целях надлежащего исполнения военнослужащими налогового законодательства в части уплаты установленных налогов и сборов и с учетом позиции ФНС России, согласованной с Минфином России, указанной в письме "О применении специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" военнослужащими" от 13 июля 2020 г. N СД-4-3/11282@, возможно применение военнослужащими специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" при сдаче в аренду (внаем) жилого помещения, расположенного на территории субъекта Российской Федерации.
(Набиев А.С.)
("Право в Вооруженных Силах", 2024, N 5)При этом в целях надлежащего исполнения военнослужащими налогового законодательства в части уплаты установленных налогов и сборов и с учетом позиции ФНС России, согласованной с Минфином России, указанной в письме "О применении специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" военнослужащими" от 13 июля 2020 г. N СД-4-3/11282@, возможно применение военнослужащими специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" при сдаче в аренду (внаем) жилого помещения, расположенного на территории субъекта Российской Федерации.
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации-арендодателя, применяющей УСН (объект налогообложения "доходы, уменьшенные на величину расходов"), прекращение обязательства перед арендатором по договору подряда зачетом встречного требования по внесению арендной платы?..
(Консультация эксперта, 2026)Затраты на текущий ремонт объекта ОС, если в отношении них не выполняются все условия, предусмотренные в п. 6 ФСБУ 26/2020 "Капитальные вложения" (утв. Приказом Минфина России от 17.09.2020 N 204н), в капитальные вложения не включаются. Это следует из пп. "б" п. 16 ФСБУ 26/2020. Таким условием, в частности, является обеспечение затратами получения в будущем экономических выгод организацией в течение периода более 12 месяцев. В данном случае исходим из предположения, что условия п. 6 ФСБУ 26/2020 не выполняются.
(Консультация эксперта, 2026)Затраты на текущий ремонт объекта ОС, если в отношении них не выполняются все условия, предусмотренные в п. 6 ФСБУ 26/2020 "Капитальные вложения" (утв. Приказом Минфина России от 17.09.2020 N 204н), в капитальные вложения не включаются. Это следует из пп. "б" п. 16 ФСБУ 26/2020. Таким условием, в частности, является обеспечение затратами получения в будущем экономических выгод организацией в течение периода более 12 месяцев. В данном случае исходим из предположения, что условия п. 6 ФСБУ 26/2020 не выполняются.
Вопрос: ИП получил патент в отношении деятельности по сдаче в аренду нежилых помещений. Затем он приобрел еще одно помещение. В отношении предоставления в аренду этого помещения патент не получен, и доход облагается в рамках ОСН. Надо ли учитывать такой доход при определении предельной величины доходов в целях применения ПСН?
(Консультация эксперта, 2024)Если же налогоплательщик применяет одновременно ПСН и УСН, учитываются доходы по обоим специальным налоговым режимам. При этом доходы, полученные от предпринимательской деятельности, налогообложение которой осуществляется в рамках общего режима налогообложения, не учитываются (абз. 6 п. 6 ст. 346.45 НК РФ, Письмо Минфина России от 29.07.2020 N 03-11-11/66669).
(Консультация эксперта, 2024)Если же налогоплательщик применяет одновременно ПСН и УСН, учитываются доходы по обоим специальным налоговым режимам. При этом доходы, полученные от предпринимательской деятельности, налогообложение которой осуществляется в рамках общего режима налогообложения, не учитываются (абз. 6 п. 6 ст. 346.45 НК РФ, Письмо Минфина России от 29.07.2020 N 03-11-11/66669).