Участок в двух территориальных зонах
Подборка наиболее важных документов по запросу Участок в двух территориальных зонах (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 35 "Виды и состав территориальных зон" Градостроительного кодекса РФ"Проанализировав положения части 11 статьи 35 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьи 40 Правил землепользования и застройки, правильно посчитав, что нахождение земель общего пользования в зоне рекреационные лесопарковые (Р-1) не может расцениваться как отсутствие территориальной зоны, пришел к обоснованному выводу, что нахождение земельного участка в двух территориальных зонах противоречит требованиям земельного и градостроительного законодательства, создает неопределенность его правового режима и нарушает права административного истца."
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Оспаривание решений и действий (бездействия) органов власти: Административный истец не согласен с отказом в перераспределении земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)испрашиваемый участок будет находиться в границах двух территориальных зон
(КонсультантПлюс, 2025)испрашиваемый участок будет находиться в границах двух территориальных зон
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как изменить границы территориальных зон земельных участков
(КонсультантПлюс, 2025)Может ли земельный участок располагаться в двух территориальных зонах
(КонсультантПлюс, 2025)Может ли земельный участок располагаться в двух территориальных зонах
Статья: Расторжение договора аренды земельного участка, предоставленного для целей строительства
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)По одному из дел суд посчитал, что препятствие в виде отнесения участка к двум территориальным зонам помешало своевременному окончанию строительства, а его устранение не зависело исключительно от действий арендатора. Поэтому срок строительства пропущен по уважительной причине (Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 02.02.2016 N Ф04-28830/2015 по делу N А03-9643/2015).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)По одному из дел суд посчитал, что препятствие в виде отнесения участка к двум территориальным зонам помешало своевременному окончанию строительства, а его устранение не зависело исключительно от действий арендатора. Поэтому срок строительства пропущен по уважительной причине (Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 02.02.2016 N Ф04-28830/2015 по делу N А03-9643/2015).
Статья: Проблемы реализации принципов градостроительного зонирования в законодательстве Российской Федерации
(Медведенко К.А.)
("Экологическое право", 2024, N 3)Действие единого градостроительного регламента дополняют положения ч. 4 ст. 30 ГрК РФ, согласно которым границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. Нахождение же одного земельного участка одновременно в двух территориальных зонах, как справедливо указал Верховный Суд Российской Федерации, означает сохранение неопределенности его правового режима <10>, что ограничивает право правообладателя на использование по назначению принадлежащего ему земельного участка.
(Медведенко К.А.)
("Экологическое право", 2024, N 3)Действие единого градостроительного регламента дополняют положения ч. 4 ст. 30 ГрК РФ, согласно которым границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. Нахождение же одного земельного участка одновременно в двух территориальных зонах, как справедливо указал Верховный Суд Российской Федерации, означает сохранение неопределенности его правового режима <10>, что ограничивает право правообладателя на использование по назначению принадлежащего ему земельного участка.
Статья: О практических проблемах "лесной амнистии" при реализации процедуры на дачных участках
(Ефимова Е.И.)
("Хозяйство и право", 2024, N 4)Подобное упорядочивание лесных земель в градостроительной документации и в Едином государственном реестре недвижимости приводит к тому, что сформировать земельный участок из состава земель общего пользования, когда-то выделенных некоммерческим объединениям, не представляется возможным по той причине, что в соответствии со ст. 26 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" земельный участок может быть сформирован только в составе одной территориальной зоны. Помещение формируемого земельного участка в две и более территориальные зоны невозможно. Попытка постановки земельного участка на государственный кадастровый учет с границами в составе нескольких территориальных зон влечет за собой сначала приостановку, а затем отказ в постановке земельного участка на государственный кадастровый учет.
(Ефимова Е.И.)
("Хозяйство и право", 2024, N 4)Подобное упорядочивание лесных земель в градостроительной документации и в Едином государственном реестре недвижимости приводит к тому, что сформировать земельный участок из состава земель общего пользования, когда-то выделенных некоммерческим объединениям, не представляется возможным по той причине, что в соответствии со ст. 26 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" земельный участок может быть сформирован только в составе одной территориальной зоны. Помещение формируемого земельного участка в две и более территориальные зоны невозможно. Попытка постановки земельного участка на государственный кадастровый учет с границами в составе нескольких территориальных зон влечет за собой сначала приостановку, а затем отказ в постановке земельного участка на государственный кадастровый учет.
"Земельные споры. Особенности судебного правоприменения Конституционного и Верховного судов Российской Федерации: практическое исследование"
(Резников Е.В.)
("Сфера", 2021)Выводы суда об отсутствии нарушения прав административного истца установлением в отношении земельного участка двух территориальных зон являются ошибочными. Нахождение земельного участка в двух территориальных зонах в рамках действующего правового регулирования означает сохранение неопределенности его правового режима, что ограничивает право административного истца на использование по назначению принадлежащего ему на праве аренды земельного участка.
(Резников Е.В.)
("Сфера", 2021)Выводы суда об отсутствии нарушения прав административного истца установлением в отношении земельного участка двух территориальных зон являются ошибочными. Нахождение земельного участка в двух территориальных зонах в рамках действующего правового регулирования означает сохранение неопределенности его правового режима, что ограничивает право административного истца на использование по назначению принадлежащего ему на праве аренды земельного участка.