Участие органа опеки при выселении ребенка
Подборка наиболее важных документов по запросу Участие органа опеки при выселении ребенка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 13.12.2022 N 33-26834/2022 по делу N 2-3642/2022
Категория спора: Продажа недвижимости.
Требования покупателя: 1) Об обязании передать квартиру; 2) Об обязании осуществить государственную регистрацию.
Обстоятельства: Покупатель ссылается на то, что вступившим в законную силу решением суда установлена дата заключения сторонами основного договора купли-продажи квартиры, однако продавец уклоняется от обязанностей по передаче квартиры и государственной регистрации перехода права собственности.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: О взыскании судебной неустойки - удовлетворено.Доводы жалобы о том, что судом необоснованно отказано в удовлетворении ходатайства о привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, лиц, зарегистрированных в спорной квартире, а также органов опеки и попечительства в связи с регистрацией по месту жительства в квартире несовершеннолетних детей, не свидетельствуют о незаконности решения, поскольку права и обязанности указанных лиц разрешены судом не были, требований о выселении их из квартиры истцом не заявлялось и судом не разрешалось.
Категория спора: Продажа недвижимости.
Требования покупателя: 1) Об обязании передать квартиру; 2) Об обязании осуществить государственную регистрацию.
Обстоятельства: Покупатель ссылается на то, что вступившим в законную силу решением суда установлена дата заключения сторонами основного договора купли-продажи квартиры, однако продавец уклоняется от обязанностей по передаче квартиры и государственной регистрации перехода права собственности.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: О взыскании судебной неустойки - удовлетворено.Доводы жалобы о том, что судом необоснованно отказано в удовлетворении ходатайства о привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, лиц, зарегистрированных в спорной квартире, а также органов опеки и попечительства в связи с регистрацией по месту жительства в квартире несовершеннолетних детей, не свидетельствуют о незаконности решения, поскольку права и обязанности указанных лиц разрешены судом не были, требований о выселении их из квартиры истцом не заявлялось и судом не разрешалось.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Некоторые проблемы защиты жилищных прав граждан при взыскании долгов и банкротстве
(Шичанин А.В., Гривков О.Д.)
("Нотариус", 2022, N 1)Одним из острых недостатков правового регулирования процедуры выселения жильцов является отсутствие в законе правила, в соответствии с которым нельзя выселять несовершеннолетних детей по долгам их родителей без предоставления им какого-либо альтернативного жилья, соответствующего социальным нормам. Приведенная выше судебная практика апелляционных судов по предоставлению отсрочки в выселении несовершеннолетних детей является половинчатым решением, основанным на судебном толковании и гуманитарных соображениях, а не на четких нормах специального законодательства, которое бы устанавливало повышенную защиту прав детей. В связи с этим на законодательном уровне необходимо усилить процессуальное значение участия в подобных гражданских делах органов опеки и попечительства и предусмотреть предоставление отсрочки в выселении семей, имеющих несовершеннолетних детей, до предоставления им альтернативного жилья по социальным нормам, подтвержденного актом органа опеки и попечительства. Узаконенная отсрочка выселения позволит обеспечить детям должника нормальные условия жизни, исключив риск стать бездомными.
(Шичанин А.В., Гривков О.Д.)
("Нотариус", 2022, N 1)Одним из острых недостатков правового регулирования процедуры выселения жильцов является отсутствие в законе правила, в соответствии с которым нельзя выселять несовершеннолетних детей по долгам их родителей без предоставления им какого-либо альтернативного жилья, соответствующего социальным нормам. Приведенная выше судебная практика апелляционных судов по предоставлению отсрочки в выселении несовершеннолетних детей является половинчатым решением, основанным на судебном толковании и гуманитарных соображениях, а не на четких нормах специального законодательства, которое бы устанавливало повышенную защиту прав детей. В связи с этим на законодательном уровне необходимо усилить процессуальное значение участия в подобных гражданских делах органов опеки и попечительства и предусмотреть предоставление отсрочки в выселении семей, имеющих несовершеннолетних детей, до предоставления им альтернативного жилья по социальным нормам, подтвержденного актом органа опеки и попечительства. Узаконенная отсрочка выселения позволит обеспечить детям должника нормальные условия жизни, исключив риск стать бездомными.
"Исполнительное производство: Учебник"
(под общ. ред. В.В. Яркова)
("Статут", 2020)Исполнение требований о выселении, освобождении нежилого помещения, земельного участка возможно без участия и присутствия должника. При реализации этих требований обязательно участие понятых - не менее двух человек. При необходимости возможно привлечение представителей органов внутренних дел, приставов, обеспечивающих установленный порядок деятельности судов. Также при выселении участвуют представители жилищных органов. Если выселению подлежат несовершеннолетние, то к исполнению обязательно привлекаются представители органов опеки и попечительства. По исполнительным листам о выселении судебный пристав-исполнитель вправе без предварительного письменного разрешения старшего судебного пристава и согласия должника входить в жилые помещения, занимаемые должником (п. 6 ч. 1 ст. 64 ФЗИП, п. 2 ст. 12 Федерального закона "О судебных приставах").
(под общ. ред. В.В. Яркова)
("Статут", 2020)Исполнение требований о выселении, освобождении нежилого помещения, земельного участка возможно без участия и присутствия должника. При реализации этих требований обязательно участие понятых - не менее двух человек. При необходимости возможно привлечение представителей органов внутренних дел, приставов, обеспечивающих установленный порядок деятельности судов. Также при выселении участвуют представители жилищных органов. Если выселению подлежат несовершеннолетние, то к исполнению обязательно привлекаются представители органов опеки и попечительства. По исполнительным листам о выселении судебный пристав-исполнитель вправе без предварительного письменного разрешения старшего судебного пристава и согласия должника входить в жилые помещения, занимаемые должником (п. 6 ч. 1 ст. 64 ФЗИП, п. 2 ст. 12 Федерального закона "О судебных приставах").
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14
"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"е) если собственником (сособственником) изымаемого жилого помещения является несовершеннолетний или в нем проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без попечения родителей несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), то для отчуждения жилого помещения необходимо согласие органа опеки и попечительства (пункт 2 статьи 37, пункт 4 статьи 292 ГК РФ, статья 20 Федерального закона от 24 апреля 2008 г. N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве"). Для выявления наличия такого согласия и защиты прав и законных интересов указанных категорий граждан суду необходимо привлечь к участию в деле орган опеки и попечительства для дачи заключения по делу о соответствии соглашения о выкупе жилого помещения (или предоставляемого жилого помещения взамен изымаемого) правам и законным интересам несовершеннолетних или подопечных (статья 47 ГПК РФ);
"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"е) если собственником (сособственником) изымаемого жилого помещения является несовершеннолетний или в нем проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без попечения родителей несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), то для отчуждения жилого помещения необходимо согласие органа опеки и попечительства (пункт 2 статьи 37, пункт 4 статьи 292 ГК РФ, статья 20 Федерального закона от 24 апреля 2008 г. N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве"). Для выявления наличия такого согласия и защиты прав и законных интересов указанных категорий граждан суду необходимо привлечь к участию в деле орган опеки и попечительства для дачи заключения по делу о соответствии соглашения о выкупе жилого помещения (или предоставляемого жилого помещения взамен изымаемого) правам и законным интересам несовершеннолетних или подопечных (статья 47 ГПК РФ);