УБорка арендатором прилегающей территории
Подборка наиболее важных документов по запросу УБорка арендатором прилегающей территории (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.09.2023 N 11АП-12017/2023, 11АП-11215/2023 по делу N А65-8991/2023
Требование: О взыскании стоимости оказанных услуг.
Решение: Решение первой инстанции отменено. В удовлетворении требования отказано.Пунктами 4.3.8 - 4.3.9 установлено, что арендодатель имеет право использовать объект по целевому назначению, в соответствии с пунктом 1.3 договора. В случае и с момента заключения арендатором прямых договоров на оказание коммунальных услуг (договоров энергоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, сезонного отопления; уборку прилегающей к зданию, в котором расположен объект, территории) с поставщиками таких услуг, своевременно пролонгировать такие договоры и надлежащим образом оплачивать соответствующие коммунальные услуги. При этом арендатор обязан в течение 10 дней с даты заключения таких договоров передать арендодателю заверенные арендатором копии соответствующих договоров.
Требование: О взыскании стоимости оказанных услуг.
Решение: Решение первой инстанции отменено. В удовлетворении требования отказано.Пунктами 4.3.8 - 4.3.9 установлено, что арендодатель имеет право использовать объект по целевому назначению, в соответствии с пунктом 1.3 договора. В случае и с момента заключения арендатором прямых договоров на оказание коммунальных услуг (договоров энергоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, сезонного отопления; уборку прилегающей к зданию, в котором расположен объект, территории) с поставщиками таких услуг, своевременно пролонгировать такие договоры и надлежащим образом оплачивать соответствующие коммунальные услуги. При этом арендатор обязан в течение 10 дней с даты заключения таких договоров передать арендодателю заверенные арендатором копии соответствующих договоров.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Исчисляется ли срок действия договора аренды с момента его подписания, если стороны распространили его действие на предшествующие отношения
(КонсультантПлюс, 2026)Арендодатель обратился в арбитражный суд с иском к арендатору о взыскании задолженности по арендной плате, стоимости затрат по уборке территории, прилегающей к арендуемому зданию, а также неустойки за просрочку платежа.
Исчисляется ли срок действия договора аренды с момента его подписания, если стороны распространили его действие на предшествующие отношения
(КонсультантПлюс, 2026)Арендодатель обратился в арбитражный суд с иском к арендатору о взыскании задолженности по арендной плате, стоимости затрат по уборке территории, прилегающей к арендуемому зданию, а также неустойки за просрочку платежа.
Вопрос: ООО (арендодатель) и АО (арендатор) заключили договор аренды нежилых помещений на первом этаже бизнес-центра с отдельным входом со двора. Работники арендатора паркуют автомобили во дворе. В договоре не упомянута обязанность уборки территории. В чьи обязанности входит уборка прилегающей ко входу дворовой территории?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: ООО (арендодатель) и АО (арендатор) заключили договор аренды нежилых помещений на первом этаже бизнес-центра с отдельным входом со двора. Работники арендатора паркуют автомобили во дворе. В договоре ничего не говорится об обязанности арендодателя или арендатора по уборке прилегающей к входу дворовой территории (от льда, снега, мусора и т.п.). В чьи обязанности входит уборка прилегающей ко входу дворовой территории?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: ООО (арендодатель) и АО (арендатор) заключили договор аренды нежилых помещений на первом этаже бизнес-центра с отдельным входом со двора. Работники арендатора паркуют автомобили во дворе. В договоре ничего не говорится об обязанности арендодателя или арендатора по уборке прилегающей к входу дворовой территории (от льда, снега, мусора и т.п.). В чьи обязанности входит уборка прилегающей ко входу дворовой территории?
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66
"Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"Достижение сторонами соглашения о применении к их отношениям, сложившимся до заключения договора, условий об обязанности арендатора по внесению арендной платы и возмещению арендодателю расходов по уборке прилегающей к арендуемому зданию территории свидетельствует только о согласии арендатора оплатить фактическое использование им здания и расходы, понесенные арендодателем в этот период на условиях, предусмотренных договором аренды, и не означает, что непосредственная обязанность по их исполнению возникла у ответчика ранее заключения самого договора.
"Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"Достижение сторонами соглашения о применении к их отношениям, сложившимся до заключения договора, условий об обязанности арендатора по внесению арендной платы и возмещению арендодателю расходов по уборке прилегающей к арендуемому зданию территории свидетельствует только о согласии арендатора оплатить фактическое использование им здания и расходы, понесенные арендодателем в этот период на условиях, предусмотренных договором аренды, и не означает, что непосредственная обязанность по их исполнению возникла у ответчика ранее заключения самого договора.
Постановление Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479
(ред. от 03.02.2025)
"Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации"Границы уборки указанных территорий определяются границами земельного участка на основании кадастрового или межевого плана.
(ред. от 03.02.2025)
"Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации"Границы уборки указанных территорий определяются границами земельного участка на основании кадастрового или межевого плана.
Статья: Уборка снега и наледи: как учесть и какими документами запастись
(Овчинникова И.В.)
("Главная книга", 2025, N 2)К примеру, в Москве такой документ есть <1>. В нем прямо сказано об обязанности в зимнее время организовывать своевременную очистку кровель от снега, наледи и сосулек, а также о необходимости уборки и содержания в чистоте прилегающих территорий. Более того, за невыполнение установленных правил предусмотрена административная ответственность;
(Овчинникова И.В.)
("Главная книга", 2025, N 2)К примеру, в Москве такой документ есть <1>. В нем прямо сказано об обязанности в зимнее время организовывать своевременную очистку кровель от снега, наледи и сосулек, а также о необходимости уборки и содержания в чистоте прилегающих территорий. Более того, за невыполнение установленных правил предусмотрена административная ответственность;
Тематический выпуск: Налог на добавленную стоимость: актуальные вопросы из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 8)Выручка предприятия формируется за счет постоянной арендной платы и переменной арендной платы; переменная часть арендной платы является фактической компенсацией расходов предприятия (арендодателя) на коммунальное обеспечение и содержание объекта недвижимости и прилегающего земельного участка, в том числе:
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 8)Выручка предприятия формируется за счет постоянной арендной платы и переменной арендной платы; переменная часть арендной платы является фактической компенсацией расходов предприятия (арендодателя) на коммунальное обеспечение и содержание объекта недвижимости и прилегающего земельного участка, в том числе:
Готовое решение: Как учитываются расходы на благоустройство территории при исчислении налога на прибыль
(КонсультантПлюс, 2026)Договором аренды может быть предусмотрена обязанность арендатора по благоустройству внешней территории.
(КонсультантПлюс, 2026)Договором аренды может быть предусмотрена обязанность арендатора по благоустройству внешней территории.
Статья: Что считать расходами на благоустройство территории и как их учесть
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2024, N 4)- или благоустроить территорию обязывает договор. Например, договором аренды предусмотрена обязанность арендатора поддерживать прилегающую к арендованному зданию территорию в надлежащем состоянии: высаживать кустарники и цветы, убирать мусор и снег. В этом случае перечисленные затраты связаны с деятельностью арендатора. Ведь если бы он отказался благоустроить территорию, то не смог бы заключить договор аренды, вести свою деятельность и получать доход <6>.
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2024, N 4)- или благоустроить территорию обязывает договор. Например, договором аренды предусмотрена обязанность арендатора поддерживать прилегающую к арендованному зданию территорию в надлежащем состоянии: высаживать кустарники и цветы, убирать мусор и снег. В этом случае перечисленные затраты связаны с деятельностью арендатора. Ведь если бы он отказался благоустроить территорию, то не смог бы заключить договор аренды, вести свою деятельность и получать доход <6>.
Вопрос: ООО (салон красоты) арендует нежилое помещение в МКД. В связи с тем что управляющая компания МКД не исполняет обязанности должным образом, ООО несет расходы на обслуживание придомовой территории. Признаются ли эти расходы экономически обоснованными и можно ли учесть их в целях исчисления налога на прибыль?
(Консультация эксперта, 2024)Затраты на обслуживание прилегающей к арендуемому нежилому помещению территории могут быть учтены, если положения договора аренды возлагают на арендатора соответствующие обязанности и такие затраты напрямую связаны с деятельностью арендатора, направленной на получение дохода.
(Консультация эксперта, 2024)Затраты на обслуживание прилегающей к арендуемому нежилому помещению территории могут быть учтены, если положения договора аренды возлагают на арендатора соответствующие обязанности и такие затраты напрямую связаны с деятельностью арендатора, направленной на получение дохода.