Твердая цена в договоре аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Твердая цена в договоре аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Арендная плата и расходы на содержание (ремонт) ТС
(КонсультантПлюс, 2025)Само по себе заключение нового договора аренды ТС с указанием твердой цены после исполнения первоначального договора аренды ТС с условием об определении арендной платы путем устного соглашения ежемесячно не признается основанием для определения стоимости аренды в период действия первоначального договора по правилам нового
(КонсультантПлюс, 2025)Само по себе заключение нового договора аренды ТС с указанием твердой цены после исполнения первоначального договора аренды ТС с условием об определении арендной платы путем устного соглашения ежемесячно не признается основанием для определения стоимости аренды в период действия первоначального договора по правилам нового
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 168 "Сумма налога, предъявляемая продавцом покупателю" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")В этой связи перевод собственников здания на ОСН, являясь обстоятельством, значимым для налоговых правоотношений, ни гражданским законодательством, ни соглашением сторон не отнесен к числу оснований изменения арендного обязательства. Цена договора была выражена сторонами в твердой сумме, которая не была поставлена ими в зависимость от последующих возможных изменений в статусе налогоплательщика одной из сторон.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")В этой связи перевод собственников здания на ОСН, являясь обстоятельством, значимым для налоговых правоотношений, ни гражданским законодательством, ни соглашением сторон не отнесен к числу оснований изменения арендного обязательства. Цена договора была выражена сторонами в твердой сумме, которая не была поставлена ими в зависимость от последующих возможных изменений в статусе налогоплательщика одной из сторон.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Признается ли заключенным дополнительное соглашение сторон об изменении размера арендной платы, если оно не было зарегистрировано
(КонсультантПлюс, 2025)В этой связи суды, установив, что пунктом 3.1 договора аренды арендная плата определена в твердом размере, механизм ее исчисления сторонами не согласован; что пунктом 6.3 договора аренды стороны определили событие, при наступлении которого возникает основание для пересмотра условия о цене договора, и данный пункт договора не свидетельствует о том, что размер арендной платы подлежит автоматическому изменению в случае направления арендодателем арендатору уведомления об изменении размера арендной платы, пришли к выводу о том, что в данном случае соглашение об изменении размера арендной платы должно носить двусторонний характер и подлежит обязательной государственной регистрации, поскольку является неотъемлемой частью договора аренды и изменяет содержание и условия обременения, порождаемого договором аренды.
Признается ли заключенным дополнительное соглашение сторон об изменении размера арендной платы, если оно не было зарегистрировано
(КонсультантПлюс, 2025)В этой связи суды, установив, что пунктом 3.1 договора аренды арендная плата определена в твердом размере, механизм ее исчисления сторонами не согласован; что пунктом 6.3 договора аренды стороны определили событие, при наступлении которого возникает основание для пересмотра условия о цене договора, и данный пункт договора не свидетельствует о том, что размер арендной платы подлежит автоматическому изменению в случае направления арендодателем арендатору уведомления об изменении размера арендной платы, пришли к выводу о том, что в данном случае соглашение об изменении размера арендной платы должно носить двусторонний характер и подлежит обязательной государственной регистрации, поскольку является неотъемлемой частью договора аренды и изменяет содержание и условия обременения, порождаемого договором аренды.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Считается ли НДС включенным в сумму арендной платы, если в договоре аренды это не предусмотрено
(КонсультантПлюс, 2025)Судами правильно отмечено, что в настоящем случае цена договора была выражена сторонами в твердой сумме, которая не была поставлена ими в зависимость от последующих возможных изменений в статусе налогоплательщика одной из сторон. Доказательств того, что ответчик согласился на увеличение арендной платы по договору аренды на сумму, соответствующую НДС, равно как и доказательств того, что у истца имелись правомерные ожидания возможности переложить на Общество неблагоприятные последствия, вызванные переходом на общий режим налогообложения и необходимостью уплаты НДС, в материалы дела не представлено..."
Считается ли НДС включенным в сумму арендной платы, если в договоре аренды это не предусмотрено
(КонсультантПлюс, 2025)Судами правильно отмечено, что в настоящем случае цена договора была выражена сторонами в твердой сумме, которая не была поставлена ими в зависимость от последующих возможных изменений в статусе налогоплательщика одной из сторон. Доказательств того, что ответчик согласился на увеличение арендной платы по договору аренды на сумму, соответствующую НДС, равно как и доказательств того, что у истца имелись правомерные ожидания возможности переложить на Общество неблагоприятные последствия, вызванные переходом на общий режим налогообложения и необходимостью уплаты НДС, в материалы дела не представлено..."
Нормативные акты
Приказ Минфина России от 16.10.2018 N 208н
(ред. от 29.06.2022)
"Об утверждении Федерального стандарта бухгалтерского учета ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды"
(вместе с "ФСБУ 25/2018...")
(Зарегистрировано в Минюсте России 25.12.2018 N 53162)7. В целях настоящего Стандарта в состав арендных платежей включаются платежи (за вычетом сумм налога на добавленную стоимость), обусловленные договором аренды, в том числе:
(ред. от 29.06.2022)
"Об утверждении Федерального стандарта бухгалтерского учета ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды"
(вместе с "ФСБУ 25/2018...")
(Зарегистрировано в Минюсте России 25.12.2018 N 53162)7. В целях настоящего Стандарта в состав арендных платежей включаются платежи (за вычетом сумм налога на добавленную стоимость), обусловленные договором аренды, в том числе:
Постановление Правительства РФ от 30.05.2016 N 484
(ред. от 20.11.2025)
"О ценообразовании в области обращения с твердыми коммунальными отходами"
(вместе с "Правилами регулирования тарифов в сфере обращения с твердыми коммунальными отходами")Экономически обоснованный размер арендной платы за имущество, являющееся основными средствами производственного назначения, определяется исходя из принципа возмещения арендодателю расходов на амортизацию (размер которой определяется в соответствии с пунктом 34 настоящего документа), налогов на имущество, в том числе на землю, и других обязательных платежей собственника передаваемого в аренду имущества, связанных с владением указанным имуществом. Экономически обоснованный размер арендной платы не может превышать размер, установленный в конкурсной документации или документации об аукционе, если арендная плата являлась критерием конкурса или аукциона на заключение соответствующего договора.
(ред. от 20.11.2025)
"О ценообразовании в области обращения с твердыми коммунальными отходами"
(вместе с "Правилами регулирования тарифов в сфере обращения с твердыми коммунальными отходами")Экономически обоснованный размер арендной платы за имущество, являющееся основными средствами производственного назначения, определяется исходя из принципа возмещения арендодателю расходов на амортизацию (размер которой определяется в соответствии с пунктом 34 настоящего документа), налогов на имущество, в том числе на землю, и других обязательных платежей собственника передаваемого в аренду имущества, связанных с владением указанным имуществом. Экономически обоснованный размер арендной платы не может превышать размер, установленный в конкурсной документации или документации об аукционе, если арендная плата являлась критерием конкурса или аукциона на заключение соответствующего договора.
Вопрос: Каковы способы установления и порядок изменения субарендной платы?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Порядок пересмотра размера субарендной платы регулируется диспозитивно. В соответствии со сложившейся практикой суды исходят из того, что в течение года должно оставаться неизменным условие договора, предусматривающее твердый размер арендной (субарендной) платы либо порядок (механизм) ее исчисления; при этом фактическое изменение размера платы в результате корректировки на процент индексации не является изменением условия договора, а представляет собой исполнение данного условия (п. 11 Информационного письма N 66, Определение Верховного Суда РФ от 28.06.2021 N 310-ЭС21-9425 по делу N А84-699/2020, Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 08.08.2023 N Ф09-3938/23 по делу N А47-8306/2022).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Порядок пересмотра размера субарендной платы регулируется диспозитивно. В соответствии со сложившейся практикой суды исходят из того, что в течение года должно оставаться неизменным условие договора, предусматривающее твердый размер арендной (субарендной) платы либо порядок (механизм) ее исчисления; при этом фактическое изменение размера платы в результате корректировки на процент индексации не является изменением условия договора, а представляет собой исполнение данного условия (п. 11 Информационного письма N 66, Определение Верховного Суда РФ от 28.06.2021 N 310-ЭС21-9425 по делу N А84-699/2020, Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 08.08.2023 N Ф09-3938/23 по делу N А47-8306/2022).
Статья: Прокат спортивного инвентаря: доходы и залоговые платежи
(Попова М.)
("Учреждения физической культуры и спорта: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 5)Размер платы за пользование услугами проката (прейскурант цен) устанавливается учреждением спорта самостоятельно в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно (п. 4.16 ГОСТ Р 57616-2017).
(Попова М.)
("Учреждения физической культуры и спорта: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 5)Размер платы за пользование услугами проката (прейскурант цен) устанавливается учреждением спорта самостоятельно в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно (п. 4.16 ГОСТ Р 57616-2017).
Корреспонденция счетов: Как организации-арендатору учитывать операции по договору аренды основного средства (движимого имущества), если по окончании срока действия договора предмет аренды выкупается?..
(Консультация эксперта, 2025)Порядок, условия и сроки внесения арендной платы устанавливаются договором аренды (п. 1 ст. 614 ГК РФ). В рассматриваемой ситуации арендная плата определена в твердой сумме. Она начисляется и уплачивается ежемесячно, что соответствует пп. 1 п. 2 ст. 614 ГК РФ.
(Консультация эксперта, 2025)Порядок, условия и сроки внесения арендной платы устанавливаются договором аренды (п. 1 ст. 614 ГК РФ). В рассматриваемой ситуации арендная плата определена в твердой сумме. Она начисляется и уплачивается ежемесячно, что соответствует пп. 1 п. 2 ст. 614 ГК РФ.
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации-арендатора расчеты с арендодателем по договору аренды, если по окончании срока действия договора арендованное имущество (производственное оборудование) переходит в собственность арендатора, выкупная цена составляет менее 100 000 руб. и уплачивается ежемесячно в течение срока аренды равными частями одновременно с арендными платежами?..
(Консультация эксперта, 2025)Порядок, условия и сроки внесения арендной платы устанавливают в договоре аренды (п. 1 ст. 614 ГК РФ). В рассматриваемой ситуации арендная плата определена в твердой сумме. Она начисляется и уплачивается ежемесячно, что соответствует пп. 1 п. 2 ст. 614 ГК РФ.
(Консультация эксперта, 2025)Порядок, условия и сроки внесения арендной платы устанавливают в договоре аренды (п. 1 ст. 614 ГК РФ). В рассматриваемой ситуации арендная плата определена в твердой сумме. Она начисляется и уплачивается ежемесячно, что соответствует пп. 1 п. 2 ст. 614 ГК РФ.
Тематический выпуск: Налог на прибыль: актуальные вопросы из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 7)Или необходимо делать модификацию договора ежегодно на основании поступивших от контрагента данных по пересмотру цены на коэффициент инфляции?
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 7)Или необходимо делать модификацию договора ежегодно на основании поступивших от контрагента данных по пересмотру цены на коэффициент инфляции?
Тематический выпуск: Сложные операции и сделки: бухгалтерский учет, документооборот, применение ККТ
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 11)В соответствии с п. 7 ФСБУ 25/2018 в состав арендных платежей включаются платежи (за вычетом сумм налога на добавленную стоимость), обусловленные договором аренды, в том числе:
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 11)В соответствии с п. 7 ФСБУ 25/2018 в состав арендных платежей включаются платежи (за вычетом сумм налога на добавленную стоимость), обусловленные договором аренды, в том числе:
Тематический выпуск: Актуальные вопросы бухгалтерского учета: из практики консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 11)Что касается определения размера арендных платежей, то согласно п. 7 ФСБУ 25/2018 в целях Стандарта в состав арендных платежей включаются платежи, обусловленные договором аренды, в том числе, в частности:
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 11)Что касается определения размера арендных платежей, то согласно п. 7 ФСБУ 25/2018 в целях Стандарта в состав арендных платежей включаются платежи, обусловленные договором аренды, в том числе, в частности:
Корреспонденция счетов: Как организации-арендодателю учитывать операции по договору аренды основного средства (движимого имущества), если по окончании срока действия договора предмет аренды выкупается?..
(Консультация эксперта, 2025)Порядок, условия и сроки внесения арендной платы устанавливаются договором аренды (п. 1 ст. 614 ГК РФ). В рассматриваемой ситуации арендная плата определена в твердой сумме. Она начисляется и уплачивается ежемесячно, что соответствует пп. 1 п. 2 ст. 614 ГК РФ.
(Консультация эксперта, 2025)Порядок, условия и сроки внесения арендной платы устанавливаются договором аренды (п. 1 ст. 614 ГК РФ). В рассматриваемой ситуации арендная плата определена в твердой сумме. Она начисляется и уплачивается ежемесячно, что соответствует пп. 1 п. 2 ст. 614 ГК РФ.
"Бухгалтерский финансовый учет в сельском хозяйстве: Учебник"
(Широбоков В.Г.)
("ИНФРА-М", 2024)На протяжении срока, установленного договором аренды, арендатор выплачивает арендодателю арендные платежи. В состав арендных платежей включаются:
(Широбоков В.Г.)
("ИНФРА-М", 2024)На протяжении срока, установленного договором аренды, арендатор выплачивает арендодателю арендные платежи. В состав арендных платежей включаются:
"Аренда и лизинг: Практическое руководство по применению ФСБУ 25/2018 с учетом норм МСФО и рекомендаций разработчиков"
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)7. В целях настоящего Стандарта в состав арендных платежей включаются платежи (за вычетом подлежащих возмещению сумм налога на добавленную стоимость и иных возмещаемых сумм налогов), обусловленные договором аренды, в том числе:
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)7. В целях настоящего Стандарта в состав арендных платежей включаются платежи (за вычетом подлежащих возмещению сумм налога на добавленную стоимость и иных возмещаемых сумм налогов), обусловленные договором аренды, в том числе: