Твердая цена определение
Подборка наиболее важных документов по запросу Твердая цена определение (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 5 "Цена договора" Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации""Действительно в указанной норме права содержится несколько способов определения цены договора участия в долевом строительстве. Вместе с тем, из нее прямо следует, что выбранный способ определения цены договора применяется к объекту долевого строительства в целом, а не к отдельным его частям. Право застройщика выбрать один порядок определения цены (например, в твердой денежной сумме) для жилых помещений и другой (например, как произведение цены единицы общей площади и общей площади) - для вспомогательных помещений ванной комнаты, лоджии и пр., Федеральный закон N 214-ФЗ, застройщику не предоставляет.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 154 "Порядок определения налоговой базы при реализации товаров (работ, услуг)" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")В случае если цена договора определена в твердой сумме, без учета НДС, уплачена покупателем налогоплательщику без НДС, а впоследствии налоговый орган осуществляет налогообложение данной выручки, сумма НДС должна начисляться в пределах установленной договором твердой цены по расчетной ставке 20/120, а не путем начисления НДС по ставке 20 процентов сверх сумм, предусмотренных договором и поступивших на расчетный счет продавца. Увеличение цены сделки и дополнительное взыскание сумм НДС с покупателя в случае неправильного учета налога продавцом при формировании окончательного размера цены договора допускается только в случаях, когда такая возможность согласована обеими сторонами договора в соответствии со ст. 421 ГК РФ либо предусмотрена нормативными правовыми актами. Поскольку в договоре налогоплательщика с контрагентами отсутствовало условие о возможности одностороннего изменения цены договора, в том числе на сумму НДС, неправомерное неисчисление налогоплательщиком НДС с выручки могло служить основанием не для увеличения договорной цены в результате налогообложения, а для определения суммы НДС в рамках установленной твердой цены договора путем применения расчетной налоговой ставки 20/120.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")В случае если цена договора определена в твердой сумме, без учета НДС, уплачена покупателем налогоплательщику без НДС, а впоследствии налоговый орган осуществляет налогообложение данной выручки, сумма НДС должна начисляться в пределах установленной договором твердой цены по расчетной ставке 20/120, а не путем начисления НДС по ставке 20 процентов сверх сумм, предусмотренных договором и поступивших на расчетный счет продавца. Увеличение цены сделки и дополнительное взыскание сумм НДС с покупателя в случае неправильного учета налога продавцом при формировании окончательного размера цены договора допускается только в случаях, когда такая возможность согласована обеими сторонами договора в соответствии со ст. 421 ГК РФ либо предусмотрена нормативными правовыми актами. Поскольку в договоре налогоплательщика с контрагентами отсутствовало условие о возможности одностороннего изменения цены договора, в том числе на сумму НДС, неправомерное неисчисление налогоплательщиком НДС с выручки могло служить основанием не для увеличения договорной цены в результате налогообложения, а для определения суммы НДС в рамках установленной твердой цены договора путем применения расчетной налоговой ставки 20/120.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Подряд. Общие положения4.2. Является ли основанием для уменьшения твердой цены по госконтракту неприменение при составлении сметы понижающих коэффициентов, нормативов сметной прибыли, методических указаний по определению величины накладных расходов
Готовое решение: Как составить договор купли-продажи земельного участка между юридическими лицами
(КонсультантПлюс, 2025)Согласуйте цену в твердой сумме или установите в договоре порядок ее определения. Например, установите цену за единицу площади - квадратный метр, гектар или сотку земли. Тогда цена будет определяться исходя из фактического размера земельного участка (п. 3 ст. 555 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Согласуйте цену в твердой сумме или установите в договоре порядок ее определения. Например, установите цену за единицу площади - квадратный метр, гектар или сотку земли. Тогда цена будет определяться исходя из фактического размера земельного участка (п. 3 ст. 555 ГК РФ).
Статья: Отпетые мошенники: аферисты обновили схему развода с доверенностью
(Гладышева Е., Кучкаров А., Кудряшова Н., Мешков М.)
("Жилищное право", 2021, N 11)Помимо проверки действительности доверенности, необходимо внимательно ознакомиться с текстом самой доверенности на наличие у поверенного лица полномочий на продажу конкретного объекта, определению его цены (твердой или по усмотрению представителя), полномочий на подачу документов для государственной регистрации в регистрирующем органе (Росреестре).
(Гладышева Е., Кучкаров А., Кудряшова Н., Мешков М.)
("Жилищное право", 2021, N 11)Помимо проверки действительности доверенности, необходимо внимательно ознакомиться с текстом самой доверенности на наличие у поверенного лица полномочий на продажу конкретного объекта, определению его цены (твердой или по усмотрению представителя), полномочий на подачу документов для государственной регистрации в регистрирующем органе (Росреестре).
"Цена гражданско-правового договора: монография"
(Томтосов А.А.)
("Юстицинформ", 2023)<48> В науке предлагается определение твердой цены через содержание ст. 709 ГК РФ: "это такой размер оплаты по договору, который точно устанавливается соглашением сторон и по общему правилу не может быть пересмотрен по инициативе одной из них, кроме случаев существенного возрастания стоимости материалов и оборудования, предоставленных подрядчиком, а также оказываемых ему третьими лицами услуг, которые нельзя было предусмотреть при заключении договора (п. 6 ст. 709)". Соответственно, приблизительная цена - "это размер оплаты по договору, который определен сторонами не с полной точностью, а путем указания на границы, в которых она может варьироваться, либо на способ ее исчисления" (Херовинчук И.С. Указ. соч. С. 59). Иной подход заключается в определении твердых цен как тех, "которые исключают возможность последующего учета колебаний экономической конъюнктуры, которые могут обернуться убытками для одной из сторон (если к наступлению срока платежа рыночные цены возрастут или упадут)" Скузоватова Н.А. Указ. соч. С. 55 - 56; Виниченко С.И. Указ. соч. С. 132. Плавающие, скользящие цены "обычно используют в долгосрочных контрактах, если договор не содержит размера цены, но регламентирует порядок ее исчисления (мировые цены, биржевые котировки)". См.: Скузоватова Н.А. Указ. соч. С. 56.
(Томтосов А.А.)
("Юстицинформ", 2023)<48> В науке предлагается определение твердой цены через содержание ст. 709 ГК РФ: "это такой размер оплаты по договору, который точно устанавливается соглашением сторон и по общему правилу не может быть пересмотрен по инициативе одной из них, кроме случаев существенного возрастания стоимости материалов и оборудования, предоставленных подрядчиком, а также оказываемых ему третьими лицами услуг, которые нельзя было предусмотреть при заключении договора (п. 6 ст. 709)". Соответственно, приблизительная цена - "это размер оплаты по договору, который определен сторонами не с полной точностью, а путем указания на границы, в которых она может варьироваться, либо на способ ее исчисления" (Херовинчук И.С. Указ. соч. С. 59). Иной подход заключается в определении твердых цен как тех, "которые исключают возможность последующего учета колебаний экономической конъюнктуры, которые могут обернуться убытками для одной из сторон (если к наступлению срока платежа рыночные цены возрастут или упадут)" Скузоватова Н.А. Указ. соч. С. 55 - 56; Виниченко С.И. Указ. соч. С. 132. Плавающие, скользящие цены "обычно используют в долгосрочных контрактах, если договор не содержит размера цены, но регламентирует порядок ее исчисления (мировые цены, биржевые котировки)". См.: Скузоватова Н.А. Указ. соч. С. 56.
Готовое решение: Как заключить договор комиссии
(КонсультантПлюс, 2025)Размер комиссионного вознаграждения можно установить по общим правилам определения цены договора. Например, можно установить его в твердой сумме или в процентах от стоимости реализованного товара.
(КонсультантПлюс, 2025)Размер комиссионного вознаграждения можно установить по общим правилам определения цены договора. Например, можно установить его в твердой сумме или в процентах от стоимости реализованного товара.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)В ходе изысканий (в том числе по итогу анализа судебной практики) автор рассмотрел различные случаи изменения цены договора и выявил прикладные проблемы правоприменения: различные подходы к определению цены работ при расхождении между твердой ценой по договору и их итоговой стоимостью по акту приема-передачи/справкой о стоимости выполненных работ; предусмотренные гл. 37 ГК РФ случаи, когда подрядчик вправе требовать изменения цены строительных работ, и различия в последствиях реализации указанного права; спорные аспекты ограничения права подрядчика на расторжение договора при существенном изменении обстоятельств.
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)В ходе изысканий (в том числе по итогу анализа судебной практики) автор рассмотрел различные случаи изменения цены договора и выявил прикладные проблемы правоприменения: различные подходы к определению цены работ при расхождении между твердой ценой по договору и их итоговой стоимостью по акту приема-передачи/справкой о стоимости выполненных работ; предусмотренные гл. 37 ГК РФ случаи, когда подрядчик вправе требовать изменения цены строительных работ, и различия в последствиях реализации указанного права; спорные аспекты ограничения права подрядчика на расторжение договора при существенном изменении обстоятельств.
Готовое решение: Как определяется и устанавливается цена договора
(КонсультантПлюс, 2025)Вы можете установить твердую или приблизительную цену, описать способ ее определения, выразить ее в рублях или иностранной валюте.
(КонсультантПлюс, 2025)Вы можете установить твердую или приблизительную цену, описать способ ее определения, выразить ее в рублях или иностранной валюте.
"Доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью: гражданско-правовые проблемы правового режима и оборота"
(Козлова Н.В., Филиппова С.Ю.)
("Статут", 2023)Порядок включения данных положений в устав общества при его учреждении или в процессе деятельности такой же, как установлен законом для определения твердой цены.
(Козлова Н.В., Филиппова С.Ю.)
("Статут", 2023)Порядок включения данных положений в устав общества при его учреждении или в процессе деятельности такой же, как установлен законом для определения твердой цены.
Статья: Договор возмездного оказания услуг в современном гражданском праве: теоретическая конструкция и перспективы законодательной регламентации
(Гутников О.В.)
("Журнал российского права", 2024, N 7)Для модельного договора услуг необходимо установить возможность разных вариантов оплаты услуги (в том числе в отношении определения цены (твердая цена, цена за единицу времени, в процентном отношении к прибыли), формы оплаты (деньгами, работами, встречными услугами и т.п.), времени оплаты (аванс, поэтапная оплата, оплата во время приемки или с отсрочкой платежа, повременная оплата или оплата определенных результатов и т.д.)). Например, в целях равномерного распределения рисков между сторонами в законе можно было бы установить диспозитивное общее правило о том, что авансированию подлежит 50% стоимости услуги <42>. Также в связи с тем, что услуги оказываются лично исполнителем и часто носят эксклюзивный характер, цена в договоре возмездного оказания услуг, в котором личность исполнителя имеет существенное значение, должна быть обязательным условием договора, а ее отсутствие в таких договорах не может восполняться правилами п. 3 ст. 424 ГК РФ о цене на сопоставимые услуги. При этом по аналогии с нормами о подряде (п. 2 ст. 709 ГК РФ) должно действовать правило о включении в цену компенсации издержек исполнителя и причитающегося ему вознаграждения, однако в отличие от подряда для договора услуг это правило следует сделать диспозитивным и предусмотреть возможность отступления от него в договоре.
(Гутников О.В.)
("Журнал российского права", 2024, N 7)Для модельного договора услуг необходимо установить возможность разных вариантов оплаты услуги (в том числе в отношении определения цены (твердая цена, цена за единицу времени, в процентном отношении к прибыли), формы оплаты (деньгами, работами, встречными услугами и т.п.), времени оплаты (аванс, поэтапная оплата, оплата во время приемки или с отсрочкой платежа, повременная оплата или оплата определенных результатов и т.д.)). Например, в целях равномерного распределения рисков между сторонами в законе можно было бы установить диспозитивное общее правило о том, что авансированию подлежит 50% стоимости услуги <42>. Также в связи с тем, что услуги оказываются лично исполнителем и часто носят эксклюзивный характер, цена в договоре возмездного оказания услуг, в котором личность исполнителя имеет существенное значение, должна быть обязательным условием договора, а ее отсутствие в таких договорах не может восполняться правилами п. 3 ст. 424 ГК РФ о цене на сопоставимые услуги. При этом по аналогии с нормами о подряде (п. 2 ст. 709 ГК РФ) должно действовать правило о включении в цену компенсации издержек исполнителя и причитающегося ему вознаграждения, однако в отличие от подряда для договора услуг это правило следует сделать диспозитивным и предусмотреть возможность отступления от него в договоре.
Готовое решение: Как согласовать условия о цене и порядке оплаты в договоре поставки
(КонсультантПлюс, 2025)Вместо твердой цены можно согласовать порядок определения цены.
(КонсультантПлюс, 2025)Вместо твердой цены можно согласовать порядок определения цены.