Тсж лицензия
Подборка наиболее важных документов по запросу Тсж лицензия (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 123.12 "Основные положения о товариществе собственников недвижимости" ГК РФ"Из системного толкования положений статей 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, 135, 192, 195, 198 Жилищного кодекса Российской Федерации и Порядка N 938/пр, следует, что сведения об управлении МКД товариществом собственников жилья не включаются в реестр лицензий, поскольку оно не является лицензиатом и осуществляет деятельность по управлению МКД на основании принятого собственниками решения непосредственно с момента своей государственной регистрации в качестве юридического лица в ЕГРЮЛ."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 198 "Право на обращение в арбитражный суд с заявлением о признании ненормативных правовых актов недействительными, решений и действий (бездействия) незаконными" АПК РФ
(Арбитражный суд Уральского округа)Товарищество собственников жилья, полагая, что решение органа жилищного надзора о включении в реестр лицензий не соответствует закону, обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании данного решения недействительным. В обоснование заявленных требований указано, что, несмотря на наличие решения суда общей юрисдикции и последующее исключение из реестра лицензий сведений о многоквартирном доме, управляющая компания формально продолжает считаться лицом, осуществлявшим управление в соответствующий период, и выставляет повторные квитанции собственникам помещений.
(Арбитражный суд Уральского округа)Товарищество собственников жилья, полагая, что решение органа жилищного надзора о включении в реестр лицензий не соответствует закону, обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании данного решения недействительным. В обоснование заявленных требований указано, что, несмотря на наличие решения суда общей юрисдикции и последующее исключение из реестра лицензий сведений о многоквартирном доме, управляющая компания формально продолжает считаться лицом, осуществлявшим управление в соответствующий период, и выставляет повторные квитанции собственникам помещений.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: К вопросу о формировании траектории развития отрасли жилищно-коммунального хозяйства в России: инновационные подходы к управлению жилищным фондом с прогнозом на период до 2035 г.
(Шахова Е.С.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 2)Автор уже обращал внимание на противоречивость отсутствия лицензии для товариществ собственников жилья как одной из форм управления <4>.
(Шахова Е.С.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 2)Автор уже обращал внимание на противоречивость отсутствия лицензии для товариществ собственников жилья как одной из форм управления <4>.
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)1.3. Согласно ч. 1.3 комментируемой статьи деятельность по управлению многоквартирными домами является лицензируемой. Исключение составляют случаи, когда лицензиат, формально прекративший деятельность по управлению многоквартирными домами в результате того, что были исключены сведения о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае прекращения или аннулирования лицензии в соответствии со ст. 199 (см. комментарий к ней), обязан надлежащим образом продолжать исполнять ранее принятые на себя обязанности до наступления упомянутых в ч. 3 ст. 200 (см. комментарий к ней) событий. Кроме того, не нужна лицензия на управление ТСЖ и жилищным кооперативам.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)1.3. Согласно ч. 1.3 комментируемой статьи деятельность по управлению многоквартирными домами является лицензируемой. Исключение составляют случаи, когда лицензиат, формально прекративший деятельность по управлению многоквартирными домами в результате того, что были исключены сведения о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае прекращения или аннулирования лицензии в соответствии со ст. 199 (см. комментарий к ней), обязан надлежащим образом продолжать исполнять ранее принятые на себя обязанности до наступления упомянутых в ч. 3 ст. 200 (см. комментарий к ней) событий. Кроме того, не нужна лицензия на управление ТСЖ и жилищным кооперативам.
Статья: Ретроспективный анализ института оплаты за жилищные и коммунальные услуги: практический аспект в условиях пандемии
(Шахова Е.С.)
("Актуальные проблемы российского права", 2021, N 3)Автором ранее исследовался вопрос, необходимо ли введение лицензирования деятельности товариществ собственников жилья наравне с управляющими компаниями <8>.
(Шахова Е.С.)
("Актуальные проблемы российского права", 2021, N 3)Автором ранее исследовался вопрос, необходимо ли введение лицензирования деятельности товариществ собственников жилья наравне с управляющими компаниями <8>.
Ситуация: Какие есть способы управления многоквартирным домом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В отличие от ТСЖ управляющая организация осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии. Управляющая организация несет перед собственниками помещений в многоквартирном доме ответственность за ненадлежащее оказание услуг в соответствии с действующим законодательством, в частности законодательством о защите прав потребителей. Кроме того, исполнение управляющей организацией обязанностей по договору управления и соблюдение при оказании услуг и (или) выполнении работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме установленных требований является предметом лицензионного контроля. Срок деятельности управляющей организации ограничен договором управления (ч. 1, 5 ст. 162 ЖК РФ; преамбула Закона от 07.02.1992 N 2300-1; п. п. 3, 25 Положения, утв. Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 N 1110).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В отличие от ТСЖ управляющая организация осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии. Управляющая организация несет перед собственниками помещений в многоквартирном доме ответственность за ненадлежащее оказание услуг в соответствии с действующим законодательством, в частности законодательством о защите прав потребителей. Кроме того, исполнение управляющей организацией обязанностей по договору управления и соблюдение при оказании услуг и (или) выполнении работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме установленных требований является предметом лицензионного контроля. Срок деятельности управляющей организации ограничен договором управления (ч. 1, 5 ст. 162 ЖК РФ; преамбула Закона от 07.02.1992 N 2300-1; п. п. 3, 25 Положения, утв. Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 N 1110).
Информация: Заседание Президиума Госсовета по вопросу развития инфраструктуры для жизни
("Официальный сайт Президента РФ", 2025)Сегодня вопрос качества управления жилищным фондом для населения является одним из приоритетных. Предлагаем, во-первых, установить единые требования по лицензированию руководства ТСЖ и ЖСК и привлечению их к административной ответственности по аналогии с управляющими компаниями, применяя вместо штрафов дисквалификацию или лишение лицензии.
("Официальный сайт Президента РФ", 2025)Сегодня вопрос качества управления жилищным фондом для населения является одним из приоритетных. Предлагаем, во-первых, установить единые требования по лицензированию руководства ТСЖ и ЖСК и привлечению их к административной ответственности по аналогии с управляющими компаниями, применяя вместо штрафов дисквалификацию или лишение лицензии.