Три по цене двух
Подборка наиболее важных документов по запросу Три по цене двух (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Интервью: Российский антитраст ищет себя
("Закон", 2024, N 7)ФАС стала обращать внимание и возбуждать дела по факту кратковременного повышения цен. Анализ состояния конкуренции на рынке проводится за определенный период. Так, минимальный временной период анализа в соответствии с Приказом N 220 <5> составляет один год или период существования товарного рынка. Тест гипотетического монополиста тоже оперирует периодом от одного года. Оценку показателей деятельности предприятия, в том числе затрат, компании проводят при наличии отчетности за полный период. Но последние примеры показывают, что ФАС возбуждает дела, когда признаки монопольно высокой цены наблюдаются в течение трех, двух месяцев и даже в более коротких временных промежутках. Это важная тенденция. Устоится ли этот подход в применении норм о монопольно высокой цене - решать судам. С одной стороны, ФАС реагирует на резкий рост цен. С другой стороны, даже если использовать затратный метод, то затраты понятны, когда закрыт полный период.
("Закон", 2024, N 7)ФАС стала обращать внимание и возбуждать дела по факту кратковременного повышения цен. Анализ состояния конкуренции на рынке проводится за определенный период. Так, минимальный временной период анализа в соответствии с Приказом N 220 <5> составляет один год или период существования товарного рынка. Тест гипотетического монополиста тоже оперирует периодом от одного года. Оценку показателей деятельности предприятия, в том числе затрат, компании проводят при наличии отчетности за полный период. Но последние примеры показывают, что ФАС возбуждает дела, когда признаки монопольно высокой цены наблюдаются в течение трех, двух месяцев и даже в более коротких временных промежутках. Это важная тенденция. Устоится ли этот подход в применении норм о монопольно высокой цене - решать судам. С одной стороны, ФАС реагирует на резкий рост цен. С другой стороны, даже если использовать затратный метод, то затраты понятны, когда закрыт полный период.
Статья: Обоснование цены по Закону N 223-ФЗ: отдельные проблемы и практика
(Постовалова С.)
("Прогосзаказ.рф", 2024, N 6)- расчет цены автомобиля был осуществлен на основании трех коммерческих предложений с завышенной ценой, два из которых были получены из одного источника;
(Постовалова С.)
("Прогосзаказ.рф", 2024, N 6)- расчет цены автомобиля был осуществлен на основании трех коммерческих предложений с завышенной ценой, два из которых были получены из одного источника;
Нормативные акты
Приказ Минстроя России от 05.06.2019 N 326/пр
(ред. от 10.06.2025)
"Об утверждении Методики расчета индексов изменения сметной стоимости строительства"
(Зарегистрировано в Минюсте России 10.09.2019 N 55869)в) корректности определения стоимостных показателей материальных ресурсов (минимальная цена из 3 (трех) представленных предложений) эксплуатации машин и механизмов (минимальная цена из 2 (двух) представленных предложений), а также путем сравнения с информацией об их текущей стоимости, полученной из данных, представляемых производителями и поставщиками для размещения в ФГИС ЦС, дополнительных источников (коммерческие предложения, прайс-листы Поставщиков и другие документы, содержащие информацию о стоимости строительных ресурсов, в том числе размещенные на официальных сайтах производителей, поставщиков или полученные по запросу (официальное письмо, электронная почта, факс), данных электронных торговых площадок и котировок товарно-сырьевых бирж, результатов конкурсов и аукционов, данные Федеральной службы государственной статистики).
(ред. от 10.06.2025)
"Об утверждении Методики расчета индексов изменения сметной стоимости строительства"
(Зарегистрировано в Минюсте России 10.09.2019 N 55869)в) корректности определения стоимостных показателей материальных ресурсов (минимальная цена из 3 (трех) представленных предложений) эксплуатации машин и механизмов (минимальная цена из 2 (двух) представленных предложений), а также путем сравнения с информацией об их текущей стоимости, полученной из данных, представляемых производителями и поставщиками для размещения в ФГИС ЦС, дополнительных источников (коммерческие предложения, прайс-листы Поставщиков и другие документы, содержащие информацию о стоимости строительных ресурсов, в том числе размещенные на официальных сайтах производителей, поставщиков или полученные по запросу (официальное письмо, электронная почта, факс), данных электронных торговых площадок и котировок товарно-сырьевых бирж, результатов конкурсов и аукционов, данные Федеральной службы государственной статистики).
"Цена гражданско-правового договора: монография"
(Томтосов А.А.)
("Юстицинформ", 2023)- при проведении закупки на поставку носимых противоударных регистраторов для обоснования НМЦК был применен метод сопоставления рыночных цен, использовались три коммерческих предложения. При этом по информации веб-сервиса для быстрой проверки контрагентов руководителем двух представивших коммерческие предложения организаций является одно физическое лицо. Таким образом, при обосновании НМЦК коммерческие предложения получены от аффилированного заинтересованного круга лиц, из чего следует, что государственным заказчиком не применен полный комплекс мер при расчете НМЦК, что не способствует предупреждению намеренного завышения цен на товар, а также объективному формированию НМЦК (Постановление Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 17 апреля 2020 г. по делу N 16-1320/2020).
(Томтосов А.А.)
("Юстицинформ", 2023)- при проведении закупки на поставку носимых противоударных регистраторов для обоснования НМЦК был применен метод сопоставления рыночных цен, использовались три коммерческих предложения. При этом по информации веб-сервиса для быстрой проверки контрагентов руководителем двух представивших коммерческие предложения организаций является одно физическое лицо. Таким образом, при обосновании НМЦК коммерческие предложения получены от аффилированного заинтересованного круга лиц, из чего следует, что государственным заказчиком не применен полный комплекс мер при расчете НМЦК, что не способствует предупреждению намеренного завышения цен на товар, а также объективному формированию НМЦК (Постановление Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 17 апреля 2020 г. по делу N 16-1320/2020).
Вопрос: Об НДФЛ при осуществлении мены двух квартир без доплаты, если срок владения одной квартирой менее трех лет, а другой - более трех лет.
(Письмо Минфина России от 27.08.2024 N 03-04-05/80767)Вопрос: Оформляется договор мены между гражданами РФ без осуществления доплаты - мена двух квартир (двухкомнатной со сроком владения текущим собственником менее трех лет и трехкомнатной со сроком владения более трех лет). По двухкомнатной квартире собственник получал имущественный вычет, по трехкомнатной - нет. В договоре указана одна и та же цена на каждую из квартир - два миллиона рублей. Есть ли обязанность по уплате налога на доход и у какой стороны сделки?
(Письмо Минфина России от 27.08.2024 N 03-04-05/80767)Вопрос: Оформляется договор мены между гражданами РФ без осуществления доплаты - мена двух квартир (двухкомнатной со сроком владения текущим собственником менее трех лет и трехкомнатной со сроком владения более трех лет). По двухкомнатной квартире собственник получал имущественный вычет, по трехкомнатной - нет. В договоре указана одна и та же цена на каждую из квартир - два миллиона рублей. Есть ли обязанность по уплате налога на доход и у какой стороны сделки?
Тематический выпуск: Налог на имущество, земельный и транспортный налог: Актуальные вопросы из практики консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 10)В таком случае у Общества уже на стадии приобретения Объекта недвижимости (по договору купли-продажи с указанием цены в целом за объект) возникает необходимость признания в бухгалтерском учете двух или даже трех видов активов, имеющих различный порядок учета как на стадии первичного, так и последующего признания:
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 10)В таком случае у Общества уже на стадии приобретения Объекта недвижимости (по договору купли-продажи с указанием цены в целом за объект) возникает необходимость признания в бухгалтерском учете двух или даже трех видов активов, имеющих различный порядок учета как на стадии первичного, так и последующего признания:
Статья: Справочники оценщика недвижимости - наиболее часто задаваемые вопросы
(Лейфер Л.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 4)Нет, не могут. Авторы справочника исходят из того, что информация, касающаяся цены объекта недвижимости в конкретном месте и на конкретную дату, содержится в ценах сходных объектов, находящихся в ближней локации и заявленной на даты, близкие к дате оценки. Однако если объектов-аналогов с параметрами, влияющими на цену и полностью идентичными объекту оценки, недостаточно (а это имеет место в большинстве реальных ситуаций), то количество сходных объектов можно увеличить за счет добавления объектов, отличающихся от объекта оценки одним, двумя или тремя (в крайнем случае) параметрами. В этом случае требуется приведение цен аналогов к цене объекта оценки с помощью соответствующих корректировок (метод корректировок описан, например, в книге С.В. Грибовского <1>), для чего можно воспользоваться корректировками из справочников.
(Лейфер Л.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 4)Нет, не могут. Авторы справочника исходят из того, что информация, касающаяся цены объекта недвижимости в конкретном месте и на конкретную дату, содержится в ценах сходных объектов, находящихся в ближней локации и заявленной на даты, близкие к дате оценки. Однако если объектов-аналогов с параметрами, влияющими на цену и полностью идентичными объекту оценки, недостаточно (а это имеет место в большинстве реальных ситуаций), то количество сходных объектов можно увеличить за счет добавления объектов, отличающихся от объекта оценки одним, двумя или тремя (в крайнем случае) параметрами. В этом случае требуется приведение цен аналогов к цене объекта оценки с помощью соответствующих корректировок (метод корректировок описан, например, в книге С.В. Грибовского <1>), для чего можно воспользоваться корректировками из справочников.
Статья: Карма "фактического" плательщика, или ВТБ заплатит НДС (экономические уроки судебного спора)
(Хаванова И.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 17)Вопрос о соотношении цены договора и НДС - давний, чувствительный для бизнеса и неоднозначно решаемый на практике. Каких только формул ("включая НДС", "цена _ руб., без НДС", "включая НДС _ %", "цена _ руб. с НДС", "НДС не облагается" и т.д.) не придумано, чтобы исключить споры о цене. И все потому, что в жизни договора - а это зачастую не год, не два и не три - может произойти многое (изменение ставки, превращение плательщика НДС в лицо, не являющееся таковым (и наоборот), исключение льготы, введение льготы, банкротство и т.д.).
(Хаванова И.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 17)Вопрос о соотношении цены договора и НДС - давний, чувствительный для бизнеса и неоднозначно решаемый на практике. Каких только формул ("включая НДС", "цена _ руб., без НДС", "включая НДС _ %", "цена _ руб. с НДС", "НДС не облагается" и т.д.) не придумано, чтобы исключить споры о цене. И все потому, что в жизни договора - а это зачастую не год, не два и не три - может произойти многое (изменение ставки, превращение плательщика НДС в лицо, не являющееся таковым (и наоборот), исключение льготы, введение льготы, банкротство и т.д.).
Статья: Развитие рынка ОСАГО в условиях пандемии
(Борисовская Т.А.)
("Хозяйство и право", 2022, N 5)Прогнозы развития рынка ОСАГО в 2022 г. (речь шла о росте на 7 - 9%) основывались на предположении об отсутствии серьезных экономических потрясений. Однако на сегодняшний день введено много санкций по отношению к России, началась также военная операция по освобождению Донецка и Луганска, что серьезно может отразиться на сделанных ранее прогнозах. Страховые компании заверяют, что, несмотря на введенные санкции, все свои обязательства они готовы выполнять в срок. Однако уже сейчас известно, что часть мировых автобрендов приостановила отгрузку в Россию новых автомобилей и запчастей. Но так как Россия является крупнейшим рынком сбыта с построенными и функционирующими здесь заводами, то, видимо, эти запреты будут недолгосрочными. Если с покупкой автомобиля можно и подождать, то вот с запчастями для ремонта - это сложнее. А если еще учитывать рост курса иностранных валют, удорожание импортных запчастей может оказаться весьма ощутимым. В массовых видах страхования ценообразование опирается на стоимость ремонта/восстановления и стоимость страхового имущества, а так как курс иностранной валюты вырос, это приведет к увеличению стоимости страхования. Но ОСАГО будет придерживаться роста цен в пределах инфляции. В худшем случае страховые полисы ОСАГО на некоторые марки и модели могут подорожать в два-три раза, если запчасти нужно будет заказывать через посредников в виде фирм из другого государства (параллельный импорт).
(Борисовская Т.А.)
("Хозяйство и право", 2022, N 5)Прогнозы развития рынка ОСАГО в 2022 г. (речь шла о росте на 7 - 9%) основывались на предположении об отсутствии серьезных экономических потрясений. Однако на сегодняшний день введено много санкций по отношению к России, началась также военная операция по освобождению Донецка и Луганска, что серьезно может отразиться на сделанных ранее прогнозах. Страховые компании заверяют, что, несмотря на введенные санкции, все свои обязательства они готовы выполнять в срок. Однако уже сейчас известно, что часть мировых автобрендов приостановила отгрузку в Россию новых автомобилей и запчастей. Но так как Россия является крупнейшим рынком сбыта с построенными и функционирующими здесь заводами, то, видимо, эти запреты будут недолгосрочными. Если с покупкой автомобиля можно и подождать, то вот с запчастями для ремонта - это сложнее. А если еще учитывать рост курса иностранных валют, удорожание импортных запчастей может оказаться весьма ощутимым. В массовых видах страхования ценообразование опирается на стоимость ремонта/восстановления и стоимость страхового имущества, а так как курс иностранной валюты вырос, это приведет к увеличению стоимости страхования. Но ОСАГО будет придерживаться роста цен в пределах инфляции. В худшем случае страховые полисы ОСАГО на некоторые марки и модели могут подорожать в два-три раза, если запчасти нужно будет заказывать через посредников в виде фирм из другого государства (параллельный импорт).
Статья: Определение и обоснование цены договора по Закону N 223-ФЗ
(Постовалова С.)
("Прогосзаказ.рф", 2022, N 6)Так, например, если требуется приобрести достаточно распространенную продукцию, в отношении которой есть функционирующий конкурентный рынок и в общедоступных источниках имеется масса предложений о цене, то сбор двух-трех предложений вряд ли способен показать реальную экономическую картину, в то время как более масштабная выборка будет более репрезентативной. А в случаях, когда закупается редкая (или уникальная) продукция, ограниченность предложений устанавливается именно посредством широкого анализа открытой информации, но в то же время получение нескольких предложений о цене может оказаться затруднительным либо вовсе невозможным. Отсюда следует вывод, что установление императивного правила о сборе некоторого множества источников ценовой информации в любой закупочной ситуации может оказаться неэффективным (а иногда невозможным). Следовательно, имеет смысл связывать объем собираемых данных с особенностями закупаемого заказчиком ассортимента продукции. Как один из вариантов решения подобной ситуации в положении о закупке может предусматриваться некоторый алгоритм обоснования (доказывания) невозможности исполнения требования о получении нескольких сведений о цене.
(Постовалова С.)
("Прогосзаказ.рф", 2022, N 6)Так, например, если требуется приобрести достаточно распространенную продукцию, в отношении которой есть функционирующий конкурентный рынок и в общедоступных источниках имеется масса предложений о цене, то сбор двух-трех предложений вряд ли способен показать реальную экономическую картину, в то время как более масштабная выборка будет более репрезентативной. А в случаях, когда закупается редкая (или уникальная) продукция, ограниченность предложений устанавливается именно посредством широкого анализа открытой информации, но в то же время получение нескольких предложений о цене может оказаться затруднительным либо вовсе невозможным. Отсюда следует вывод, что установление императивного правила о сборе некоторого множества источников ценовой информации в любой закупочной ситуации может оказаться неэффективным (а иногда невозможным). Следовательно, имеет смысл связывать объем собираемых данных с особенностями закупаемого заказчиком ассортимента продукции. Как один из вариантов решения подобной ситуации в положении о закупке может предусматриваться некоторый алгоритм обоснования (доказывания) невозможности исполнения требования о получении нескольких сведений о цене.
Типовая ситуация: Как проверить добросовестность контрагента
(Издательство "Главная книга", 2026)3. Срок проверки новых контрагентов - не более 2 (двух), а при цене договора свыше 10 000 000 (десяти миллионов) руб. - не более 3 (трех) рабочих дней со дня поступления запроса от руководителя подразделения, планирующего сделку с новым контрагентом.
(Издательство "Главная книга", 2026)3. Срок проверки новых контрагентов - не более 2 (двух), а при цене договора свыше 10 000 000 (десяти миллионов) руб. - не более 3 (трех) рабочих дней со дня поступления запроса от руководителя подразделения, планирующего сделку с новым контрагентом.
Вопрос: Об НДФЛ при совершении мены двух квартир без доплаты, если срок владения одной квартирой менее трех лет, а другой - более трех лет.
(Письмо Минфина России от 27.10.2025 N 03-04-05/104059)Вопрос: Оформляется договор мены между гражданами РФ без осуществления доплаты - мена двух квартир (двухкомнатной со сроком владения текущим собственником менее трех лет и трехкомнатной со сроком владения более трех). По двухкомнатной квартире собственник получал имущественный вычет, по трехкомнатной - нет. В договоре указана одна и та же цена на каждую из квартир - два миллиона рублей. Есть ли обязанность по уплате налога на доход и у какой стороны сделки?
(Письмо Минфина России от 27.10.2025 N 03-04-05/104059)Вопрос: Оформляется договор мены между гражданами РФ без осуществления доплаты - мена двух квартир (двухкомнатной со сроком владения текущим собственником менее трех лет и трехкомнатной со сроком владения более трех). По двухкомнатной квартире собственник получал имущественный вычет, по трехкомнатной - нет. В договоре указана одна и та же цена на каждую из квартир - два миллиона рублей. Есть ли обязанность по уплате налога на доход и у какой стороны сделки?
"Проблемы унификации международного частного права: монография"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(отв. ред. Н.Г. Доронина)
("ИЗиСП", "Юриспруденция", 2023)Отвечая на первый вопрос по делу Peter Pammer v. Reederi Karl GmbH & Co KG, Суд Европейского союза сослался на Директиву Совета Европейских сообществ от 13 июня 1990 г. N 90/314/ЕЭС "О комплексном туризме, комплексном отдыхе и комплексных турах" <1>, согласно ст. 2 (1) которой термин "тур" охватывает комплексы туристических услуг, предоставляемых по заранее согласованной твердой цене, при условии, что они оказываются на протяжении не менее 24 часов или включают в себя размещение на ночлег. Тур должен охватывать как минимум два из трех следующих видов услуг: перевозка; размещение; другие туристические услуги, не являющиеся вспомогательными по отношению к перевозке или размещению и составляющие значительную часть тура. Руководствуясь указанным положением, а также необходимостью согласованного нормативного регулирования на европейском пространстве, предусмотренного, в частности, в Регламенте Рим I (ст. 6 (4) (b)) и Регламенте N 44/2001 (ст. 15 (3)), Суд Европейского союза посчитал, что договор на организацию морской поездки относится к категории "пакетных туров".
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(отв. ред. Н.Г. Доронина)
("ИЗиСП", "Юриспруденция", 2023)Отвечая на первый вопрос по делу Peter Pammer v. Reederi Karl GmbH & Co KG, Суд Европейского союза сослался на Директиву Совета Европейских сообществ от 13 июня 1990 г. N 90/314/ЕЭС "О комплексном туризме, комплексном отдыхе и комплексных турах" <1>, согласно ст. 2 (1) которой термин "тур" охватывает комплексы туристических услуг, предоставляемых по заранее согласованной твердой цене, при условии, что они оказываются на протяжении не менее 24 часов или включают в себя размещение на ночлег. Тур должен охватывать как минимум два из трех следующих видов услуг: перевозка; размещение; другие туристические услуги, не являющиеся вспомогательными по отношению к перевозке или размещению и составляющие значительную часть тура. Руководствуясь указанным положением, а также необходимостью согласованного нормативного регулирования на европейском пространстве, предусмотренного, в частности, в Регламенте Рим I (ст. 6 (4) (b)) и Регламенте N 44/2001 (ст. 15 (3)), Суд Европейского союза посчитал, что договор на организацию морской поездки относится к категории "пакетных туров".