Требования к помещениям мфц
Подборка наиболее важных документов по запросу Требования к помещениям мфц (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 09.03.2023 по делу N 88-5363/2023 (УИД 77RS0020-02-2021-013599-94)
Категория спора: Капитальный ремонт.
Требование: Об обязании произвести перерасчет взносов на капитальный ремонт с учетом срока исковой давности.
Обстоятельства: На собственников жилых помещений возложена обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт исходя из площади жилого помещения.
Решение: Отказано.Принимая указанное выше решение, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 210, 196, 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 31, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пришел к выводу об удовлетворении иска, исходя из того, что истец добросовестно, своевременно и в полном объеме вносил плату за жилое помещение по платежным квитанциям РЭУ-37 Перовского района, а затем - МФЦ, применить к заявленным П.Ю. требованиям о пропуске срока исковой давности, отклонив доводы ответчика о том, что только ответчик наделен правом заявлять требования об истечении срока исковой давности, так как считает, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период до 01 июля 2021 года пропущен, а доказательств наличия уважительных причин такого пропуска не предоставлено.
Категория спора: Капитальный ремонт.
Требование: Об обязании произвести перерасчет взносов на капитальный ремонт с учетом срока исковой давности.
Обстоятельства: На собственников жилых помещений возложена обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт исходя из площади жилого помещения.
Решение: Отказано.Принимая указанное выше решение, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 210, 196, 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 31, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пришел к выводу об удовлетворении иска, исходя из того, что истец добросовестно, своевременно и в полном объеме вносил плату за жилое помещение по платежным квитанциям РЭУ-37 Перовского района, а затем - МФЦ, применить к заявленным П.Ю. требованиям о пропуске срока исковой давности, отклонив доводы ответчика о том, что только ответчик наделен правом заявлять требования об истечении срока исковой давности, так как считает, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период до 01 июля 2021 года пропущен, а доказательств наличия уважительных причин такого пропуска не предоставлено.
Апелляционное определение Московского областного суда от 11.12.2024 N 33-18609/2024 (УИД 50RS0046-01-2023-003244-80)
Категория спора: 1) Управление многоквартирными домами; 2) Переустройство и перепланировка помещений.
Требования: 1) О признании перепланировки помещений незаконной, возложении обязанности привести нежилое помещение в первоначальное состояние; 2) О признании нежилого помещения общим имуществом собственников многоквартирного жилого дома; 3) О признании права собственности на нежилое помещение отсутствующим, обязании устранить нарушение права общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома.
Обстоятельства: Произведенная перепланировка и переустройство помещения в части не соответствуют требованиям пожарной безопасности.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Отказано; 3) Отказано.Статьей 26 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо обращается в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии, представляет необходимые документы, указанные в данной статье, в том числе заявитель представляет подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме.
Категория спора: 1) Управление многоквартирными домами; 2) Переустройство и перепланировка помещений.
Требования: 1) О признании перепланировки помещений незаконной, возложении обязанности привести нежилое помещение в первоначальное состояние; 2) О признании нежилого помещения общим имуществом собственников многоквартирного жилого дома; 3) О признании права собственности на нежилое помещение отсутствующим, обязании устранить нарушение права общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома.
Обстоятельства: Произведенная перепланировка и переустройство помещения в части не соответствуют требованиям пожарной безопасности.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Отказано; 3) Отказано.Статьей 26 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо обращается в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии, представляет необходимые документы, указанные в данной статье, в том числе заявитель представляет подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о признании незаконным отказа в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, отзыва решения о таком согласовании, отказа в оформлении акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Согласно требованиям ЖК РФ, чтобы получить решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, заявитель должен обратиться в орган местного самоуправления по месту нахождения помещения или в МФЦ с пакетом документов, перечисленных в ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Согласно требованиям ЖК РФ, чтобы получить решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, заявитель должен обратиться в орган местного самоуправления по месту нахождения помещения или в МФЦ с пакетом документов, перечисленных в ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
Статья: Спор о признании права пользования жилым помещением (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)С учетом вышеуказанного, если иск содержит сразу несколько требований, он может быть предъявлен одновременно нескольким ответчикам (в зависимости от сути требований и полномочий ответчиков). Так, например, если в иске помимо требования о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма присутствует требование о регистрации по месту жительства, соответчиком ДГИ г. Москвы или третьим лицом в споре может быть Главное управление по вопросам миграции МВД России, МФЦ и т.д. (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 24.07.2019 по делу N 33-31285/2019). Ответчиками по одному иску одновременно могут быть физические и юридические лица.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)С учетом вышеуказанного, если иск содержит сразу несколько требований, он может быть предъявлен одновременно нескольким ответчикам (в зависимости от сути требований и полномочий ответчиков). Так, например, если в иске помимо требования о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма присутствует требование о регистрации по месту жительства, соответчиком ДГИ г. Москвы или третьим лицом в споре может быть Главное управление по вопросам миграции МВД России, МФЦ и т.д. (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 24.07.2019 по делу N 33-31285/2019). Ответчиками по одному иску одновременно могут быть физические и юридические лица.
Нормативные акты
Приказ МВД России от 10.12.2020 N 856
(ред. от 22.10.2024)
"Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по осуществлению миграционного учета иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации, форм заявления иностранного гражданина или лица без гражданства о регистрации по месту жительства, заявления о снятии иностранного гражданина или лица без гражданства с регистрации по месту жительства, уведомления о прибытии иностранного гражданина или лица без гражданства в место пребывания, отметок о регистрации (снятии с регистрации) иностранного гражданина или лица без гражданства по месту жительства, отметок о подтверждении выполнения принимающей стороной и иностранным гражданином или лицом без гражданства действий, необходимых для его постановки на учет по месту пребывания, проставляемых, в том числе, многофункциональным центром предоставления государственных и муниципальных услуг"
(Зарегистрировано в Минюсте России 12.02.2021 N 62483)17. В помещениях приема и выдачи документов должны находиться нормативные правовые акты, регулирующие порядок предоставления государственной услуги, в том числе Административный регламент, которые по требованию заявителя должны быть предоставлены ему для ознакомления.
(ред. от 22.10.2024)
"Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по осуществлению миграционного учета иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации, форм заявления иностранного гражданина или лица без гражданства о регистрации по месту жительства, заявления о снятии иностранного гражданина или лица без гражданства с регистрации по месту жительства, уведомления о прибытии иностранного гражданина или лица без гражданства в место пребывания, отметок о регистрации (снятии с регистрации) иностранного гражданина или лица без гражданства по месту жительства, отметок о подтверждении выполнения принимающей стороной и иностранным гражданином или лицом без гражданства действий, необходимых для его постановки на учет по месту пребывания, проставляемых, в том числе, многофункциональным центром предоставления государственных и муниципальных услуг"
(Зарегистрировано в Минюсте России 12.02.2021 N 62483)17. В помещениях приема и выдачи документов должны находиться нормативные правовые акты, регулирующие порядок предоставления государственной услуги, в том числе Административный регламент, которые по требованию заявителя должны быть предоставлены ему для ознакомления.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018)
(ред. от 01.06.2022)В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018)
(ред. от 01.06.2022)В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
"Эволюция права под воздействием цифровых технологий"
(Амелин Р.В., Чаннов С.Е.)
("НОРМА", 2023)В то же время с учетом различного уровня обеспеченности граждан России техническими средствами и неодинакового уровня компьютерной грамотности обязательным видится предоставление избирателям возможности голосовать через стационарные терминалы, которые могут размещаться, например, в помещениях многофункциональных центров.
(Амелин Р.В., Чаннов С.Е.)
("НОРМА", 2023)В то же время с учетом различного уровня обеспеченности граждан России техническими средствами и неодинакового уровня компьютерной грамотности обязательным видится предоставление избирателям возможности голосовать через стационарные терминалы, которые могут размещаться, например, в помещениях многофункциональных центров.
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)16. Согласно ч. 16 комментируемой статьи на организатора общественных обсуждений или публичных слушаний возлагается обязанность обеспечивать равный доступ к проекту, подлежащему рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, всех участников общественных обсуждений или публичных слушаний. В частности, он должен обеспечить равный доступ к проекту, подлежащему рассмотрению на общественных обсуждениях, всех участников общественных обсуждений (в том числе путем предоставления при проведении общественных обсуждений доступа к официальному сайту, информационным системам в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг и (или) помещениях органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, подведомственных им организаций).
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)16. Согласно ч. 16 комментируемой статьи на организатора общественных обсуждений или публичных слушаний возлагается обязанность обеспечивать равный доступ к проекту, подлежащему рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, всех участников общественных обсуждений или публичных слушаний. В частности, он должен обеспечить равный доступ к проекту, подлежащему рассмотрению на общественных обсуждениях, всех участников общественных обсуждений (в том числе путем предоставления при проведении общественных обсуждений доступа к официальному сайту, информационным системам в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг и (или) помещениях органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, подведомственных им организаций).
"Обзор судебной практики в сфере закупок для государственных и муниципальных нужд (апрель 2024 года)"
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)"Комиссия ФАС России, изучив техническое задание Извещения, правомерно пришла к выводу, что объединение Заказчиком, Уполномоченным органом в один лот услуг по охране служебных помещений ГБУ МФЦ города Москвы, расположенных по адресам в различных административных округах города Москвы, приводит к увеличению объема оказываемых услуг, НМЦК, суммы обеспечения заявки, суммы обеспечения исполнения государственного контракта, а также цены исполненного договора, представляемого участниками Конкурса в соответствии с позицией 34 приложения к Постановлению N 2571.
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)"Комиссия ФАС России, изучив техническое задание Извещения, правомерно пришла к выводу, что объединение Заказчиком, Уполномоченным органом в один лот услуг по охране служебных помещений ГБУ МФЦ города Москвы, расположенных по адресам в различных административных округах города Москвы, приводит к увеличению объема оказываемых услуг, НМЦК, суммы обеспечения заявки, суммы обеспечения исполнения государственного контракта, а также цены исполненного договора, представляемого участниками Конкурса в соответствии с позицией 34 приложения к Постановлению N 2571.
Статья: Недвижимость всегда была привлекательным объектом не только для добросовестных продавцов и покупателей на рынке жилья
(Демидова И.)
("Жилищное право", 2021, N 2)В Апелляционном определении Свердловского областного суда от 18 февраля 2020 г. по делу N 33-1396/2020(33-23735/2019) отражено дело, истцом по которому являлся пострадавший от мошеннических действий и лишившийся квартиры К. Истцом был заключен договор купли-продажи квартиры. При совершении сделки в целях подтверждения прав на указанную квартиру был представлен оригинал выписки из ЕГРН, содержащей сведения о правообладателе и его паспорте. Впоследствии выяснилось, что собственником указанной квартиры является другой человек, имеющий иные паспортные данные, чем у лица, продавшего истцу квартиру. По факту мошеннических действий неустановленного лица, действовавшего в качестве продавца, возбуждено уголовное дело по признакам состава преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ. Решением Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от 29.01.2019 квартира была истребована из незаконного владения К. в пользу Л., К. выселен из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Истец считает, что данные действия неустановленного лица стали возможными вследствие совершения должностным лицом Управления Росреестра по Свердловской области нарушений требований ст. ст. 13, 33 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ и административных регламентов, выразившихся в том, что при обращении неустановленного лица от имени продавца через МФЦ в орган государственной регистрации с заявлением о внесении изменений в запись ЕГРН в связи с изменением сведений о реквизитах документа, удостоверяющего личность, государственным регистратором П. 05.10.2018 в ЕГРН были внесены "новые" паспортные данные, при этом документы (сведения) из Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Свердловской области не были запрошены и не были получены, государственный регистратор ограничился использованием официального сайта Главного управления по вопросам миграции МВД России, по информации которого паспорт в списке недействительных не значится.
(Демидова И.)
("Жилищное право", 2021, N 2)В Апелляционном определении Свердловского областного суда от 18 февраля 2020 г. по делу N 33-1396/2020(33-23735/2019) отражено дело, истцом по которому являлся пострадавший от мошеннических действий и лишившийся квартиры К. Истцом был заключен договор купли-продажи квартиры. При совершении сделки в целях подтверждения прав на указанную квартиру был представлен оригинал выписки из ЕГРН, содержащей сведения о правообладателе и его паспорте. Впоследствии выяснилось, что собственником указанной квартиры является другой человек, имеющий иные паспортные данные, чем у лица, продавшего истцу квартиру. По факту мошеннических действий неустановленного лица, действовавшего в качестве продавца, возбуждено уголовное дело по признакам состава преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ. Решением Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от 29.01.2019 квартира была истребована из незаконного владения К. в пользу Л., К. выселен из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Истец считает, что данные действия неустановленного лица стали возможными вследствие совершения должностным лицом Управления Росреестра по Свердловской области нарушений требований ст. ст. 13, 33 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ и административных регламентов, выразившихся в том, что при обращении неустановленного лица от имени продавца через МФЦ в орган государственной регистрации с заявлением о внесении изменений в запись ЕГРН в связи с изменением сведений о реквизитах документа, удостоверяющего личность, государственным регистратором П. 05.10.2018 в ЕГРН были внесены "новые" паспортные данные, при этом документы (сведения) из Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Свердловской области не были запрошены и не были получены, государственный регистратор ограничился использованием официального сайта Главного управления по вопросам миграции МВД России, по информации которого паспорт в списке недействительных не значится.
Статья: Спор о принудительном обмене жилыми помещениями (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Согласно ч. 4 ст. 72 ЖК РФ обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение 14 рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений. Предоставление заявителям решений органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия может осуществляться через многофункциональный центр.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Согласно ч. 4 ст. 72 ЖК РФ обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение 14 рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений. Предоставление заявителям решений органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия может осуществляться через многофункциональный центр.
Статья: Спор о признании незаконным отказа в регистрации по месту жительства (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)До подписания соглашения между управляющей организацией и Государственным бюджетным учреждением Многофункциональный центр г. Москвы (МФЦ) проведение регистрационных действий по заявлению о регистрации по месту жительства через Единый портал государственных услуг являлось невозможным. Следовательно, отказ МФЦ в оказании такой услуги является правомерным.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)До подписания соглашения между управляющей организацией и Государственным бюджетным учреждением Многофункциональный центр г. Москвы (МФЦ) проведение регистрационных действий по заявлению о регистрации по месту жительства через Единый портал государственных услуг являлось невозможным. Следовательно, отказ МФЦ в оказании такой услуги является правомерным.
Ситуация: Как получить выписку из домовой книги?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Представитель гражданина по доверенности может получить выписку из домовой книги в любом МФЦ на территории г. Москвы при условии осуществления МФЦ в отношении соответствующего жилого помещения функций начисления платежей за жилое помещение, коммунальные и иные услуги в соответствии с договором и (или) соглашением на ведение регистрационного учета граждан РФ с использованием АСУ ЕИРЦ на основании содержащихся в ней сведений (информации) (п. 2.3.1 Регламента).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Представитель гражданина по доверенности может получить выписку из домовой книги в любом МФЦ на территории г. Москвы при условии осуществления МФЦ в отношении соответствующего жилого помещения функций начисления платежей за жилое помещение, коммунальные и иные услуги в соответствии с договором и (или) соглашением на ведение регистрационного учета граждан РФ с использованием АСУ ЕИРЦ на основании содержащихся в ней сведений (информации) (п. 2.3.1 Регламента).
"Комментарий к Федеральному закону от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)12) требования к помещениям, в которых предоставляются государственные и муниципальные услуги, к залу ожидания, местам для заполнения запросов о предоставлении государственной или муниципальной услуги, информационным стендам с образцами их заполнения и перечнем документов и (или) информации (указание на информацию включено в данный пункт с 26 декабря 2024 г. Федеральным законом от 26 декабря 2024 г. N 494-ФЗ, принятым в части совершенствования мер по поддержке экономики), необходимых для предоставления каждой государственной или муниципальной услуги, в том числе к обеспечению доступности для инвалидов указанных объектов в соответствии с законодательством РФ о социальной защите инвалидов (положение, касающееся доступности объектов для инвалидов, включено в данный пункт с 1 января 2016 г. Федеральным законом от 1 декабря 2014 г. N 419-ФЗ <200>, принятым по вопросам социальной защиты инвалидов в связи с ратификацией Конвенции о правах инвалидов);
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)12) требования к помещениям, в которых предоставляются государственные и муниципальные услуги, к залу ожидания, местам для заполнения запросов о предоставлении государственной или муниципальной услуги, информационным стендам с образцами их заполнения и перечнем документов и (или) информации (указание на информацию включено в данный пункт с 26 декабря 2024 г. Федеральным законом от 26 декабря 2024 г. N 494-ФЗ, принятым в части совершенствования мер по поддержке экономики), необходимых для предоставления каждой государственной или муниципальной услуги, в том числе к обеспечению доступности для инвалидов указанных объектов в соответствии с законодательством РФ о социальной защите инвалидов (положение, касающееся доступности объектов для инвалидов, включено в данный пункт с 1 января 2016 г. Федеральным законом от 1 декабря 2014 г. N 419-ФЗ <200>, принятым по вопросам социальной защиты инвалидов в связи с ратификацией Конвенции о правах инвалидов);
Статья: Паспорта с проблемами при продаже/покупке квартир
(Гайдин Д.)
("Жилищное право", 2021, N 10)В завершение следует отметить, что переложить ответственность за невнимательную проверку документов, например, на МФЦ не получится. Данный орган осуществляет исключительно полномочия по приему и выдаче документов. Первичная проверка МФЦ документов на предмет их правильного оформления и срока действия не подменяет собой правовую экспертизу документов, осуществляемую органами Росреестра. Установление личности заявителя на основании паспорта гражданина Российской Федерации предполагает осуществление лишь визуального сличения (сравнения, установления сходства) лица гражданина с лицом, изображенным на фотографии в паспорте или ином документе, удостоверяющем личность заявителя. Приведенный вывод можно найти, например, в Апелляционном определении Свердловского областного суда от 27 сентября 2019 г. по делу N 33а-16768/2019, по которому истец просил признать незаконным действия (бездействие) сотрудников МФЦ при оказании услуг по приему документов. По мнению истца, небрежность МФЦ повлекла регистрацию его права на жилое помещение, которое потом выбыло из владения в результате признания судом незаконной сделки в связи с ее заключением лицом, выдававшим себя за собственника. В удовлетворении требований судом было отказано.
(Гайдин Д.)
("Жилищное право", 2021, N 10)В завершение следует отметить, что переложить ответственность за невнимательную проверку документов, например, на МФЦ не получится. Данный орган осуществляет исключительно полномочия по приему и выдаче документов. Первичная проверка МФЦ документов на предмет их правильного оформления и срока действия не подменяет собой правовую экспертизу документов, осуществляемую органами Росреестра. Установление личности заявителя на основании паспорта гражданина Российской Федерации предполагает осуществление лишь визуального сличения (сравнения, установления сходства) лица гражданина с лицом, изображенным на фотографии в паспорте или ином документе, удостоверяющем личность заявителя. Приведенный вывод можно найти, например, в Апелляционном определении Свердловского областного суда от 27 сентября 2019 г. по делу N 33а-16768/2019, по которому истец просил признать незаконным действия (бездействие) сотрудников МФЦ при оказании услуг по приему документов. По мнению истца, небрежность МФЦ повлекла регистрацию его права на жилое помещение, которое потом выбыло из владения в результате признания судом незаконной сделки в связи с ее заключением лицом, выдававшим себя за собственника. В удовлетворении требований судом было отказано.
Статья: Спор о признании недействительным договора купли-продажи жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)В качестве ответчиков по иску обычно указываются покупатель жилого помещения, а также его последующие приобретатели, если после заключения оспариваемого договора покупатель совершил в отношении жилого помещения сделки с третьими лицами. Соответчиком по иску может быть нотариус. В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, могут привлекаться, к примеру, Управление Росреестра по Москве, Департамент городского имущества г. Москвы, МФЦ г. Москвы, органы опеки и попечительства, нотариусы, банки.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)В качестве ответчиков по иску обычно указываются покупатель жилого помещения, а также его последующие приобретатели, если после заключения оспариваемого договора покупатель совершил в отношении жилого помещения сделки с третьими лицами. Соответчиком по иску может быть нотариус. В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, могут привлекаться, к примеру, Управление Росреестра по Москве, Департамент городского имущества г. Москвы, МФЦ г. Москвы, органы опеки и попечительства, нотариусы, банки.