Требования к крыльцу
Подборка наиболее важных документов по запросу Требования к крыльцу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 20.02.2024 N 88-3451/2024 (УИД 19RS0001-02-2022-006716-33)
Категория: Жилищные споры.
Требования правообладателя жилого помещения: Об обязании произвести реконструкцию крыльца, демонтаж электрокабеля.
Обстоятельства: Истица указала, что требования по демонтажу электрокабеля ответчик в добровольном порядке не выполнил, а также ответчиком возведено крыльцо к входу в административно-бытовое здание, которое закрывает доступ к пожарному выходу.
Решение: Удовлетворено.Проверяя законность решения суда в части отказа в удовлетворении требований о реконструкции крыльца, судебная коллегия апелляционной инстанции установила, что из технического паспорта, а также принятого судебной коллегией в качестве нового доказательства - заключения о создании нежилых помещений 1Н и 2Н, выполненного ГУП РХ "УТИ", следует, что в нежилом помещении <адрес> предусмотрен, в том числе, дверной проем для выхода на земельный участок с лицевой стороны помещения 2Н. Данный дверной проем располагается за крыльцом помещения 2Н.
Категория: Жилищные споры.
Требования правообладателя жилого помещения: Об обязании произвести реконструкцию крыльца, демонтаж электрокабеля.
Обстоятельства: Истица указала, что требования по демонтажу электрокабеля ответчик в добровольном порядке не выполнил, а также ответчиком возведено крыльцо к входу в административно-бытовое здание, которое закрывает доступ к пожарному выходу.
Решение: Удовлетворено.Проверяя законность решения суда в части отказа в удовлетворении требований о реконструкции крыльца, судебная коллегия апелляционной инстанции установила, что из технического паспорта, а также принятого судебной коллегией в качестве нового доказательства - заключения о создании нежилых помещений 1Н и 2Н, выполненного ГУП РХ "УТИ", следует, что в нежилом помещении <адрес> предусмотрен, в том числе, дверной проем для выхода на земельный участок с лицевой стороны помещения 2Н. Данный дверной проем располагается за крыльцом помещения 2Н.
Апелляционное определение Вологодского областного суда от 03.12.2024 N 33-5565/2024 (УИД 35RS0001-02-2023-005007-23)
Категория спора: Причинение вреда жизни и здоровью.
Требования потерпевшего: 1) О возмещении вреда, причиненного здоровью; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец заявляет, что из-за ненадлежащего содержания ответчиком состояния крыльца торгового центра он поскользнулся на обледеневшем коврике, упал и получил травму.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено в части.Оценивая указанное заключение, судебная коллегия не может принять его в качестве надлежащего доказательства, опровергающего выводы суда первой инстанции, поскольку обследование здания торгового центра, включая крыльцо главного входа, было произведено в ноябре 2024 года, в связи с чем соответствие указанного крыльца требованиям безопасности при эксплуатации, установленное при проведении обследования, не свидетельствует о его надлежащем состоянии в марте 2023 года, когда истцу был причинен вред.
Категория спора: Причинение вреда жизни и здоровью.
Требования потерпевшего: 1) О возмещении вреда, причиненного здоровью; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец заявляет, что из-за ненадлежащего содержания ответчиком состояния крыльца торгового центра он поскользнулся на обледеневшем коврике, упал и получил травму.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено в части.Оценивая указанное заключение, судебная коллегия не может принять его в качестве надлежащего доказательства, опровергающего выводы суда первой инстанции, поскольку обследование здания торгового центра, включая крыльцо главного входа, было произведено в ноябре 2024 года, в связи с чем соответствие указанного крыльца требованиям безопасности при эксплуатации, установленное при проведении обследования, не свидетельствует о его надлежащем состоянии в марте 2023 года, когда истцу был причинен вред.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за ноябрь 2022 года
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 1)Если физическое лицо обращается к другому физическому лицу с требованием о признании установки вывески и крыльца незаконными, о демонтаже последних, ссылаясь на те обстоятельства, что истец является собственником квартиры на втором этаже, ответчик - собственником квартиры на первом этаже, ответчиком помещение переведено в нежилое, обе конструкции установлены без согласия всех собственников квартир в доме, то в удовлетворении требования не может быть отказано на том основании, что получено согласие застройщика, которому на момент установки принадлежало 80% квартир, поскольку согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным условием для проведения реконструкции или перепланировки помещения в многоквартирном доме, влекущих присоединение к реконструированному (перепланированному) помещению части общего имущества многоквартирного дома, согласие всех собственников на установку крыльца и размещение вывески получено не было.
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 1)Если физическое лицо обращается к другому физическому лицу с требованием о признании установки вывески и крыльца незаконными, о демонтаже последних, ссылаясь на те обстоятельства, что истец является собственником квартиры на втором этаже, ответчик - собственником квартиры на первом этаже, ответчиком помещение переведено в нежилое, обе конструкции установлены без согласия всех собственников квартир в доме, то в удовлетворении требования не может быть отказано на том основании, что получено согласие застройщика, которому на момент установки принадлежало 80% квартир, поскольку согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным условием для проведения реконструкции или перепланировки помещения в многоквартирном доме, влекущих присоединение к реконструированному (перепланированному) помещению части общего имущества многоквартирного дома, согласие всех собственников на установку крыльца и размещение вывески получено не было.
Ситуация: Как установить пандус в жилом доме?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)При этом пандус крыльца МКД, в котором проживает инвалид, должен отвечать определенным требованиям (п. 27 Правил N 649).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)При этом пандус крыльца МКД, в котором проживает инвалид, должен отвечать определенным требованиям (п. 27 Правил N 649).
Нормативные акты
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)4.8.10. Входные крыльца должны отвечать требованиям:
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)4.8.10. Входные крыльца должны отвечать требованиям:
Постановление Правительства РФ от 09.07.2016 N 649
(ред. от 10.02.2020)
"О мерах по приспособлению жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов"
(вместе с "Правилами обеспечения условий доступности для инвалидов жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме")26. Лестница крыльца многоквартирного дома, в котором проживает инвалид, должна отвечать следующим требованиям:
(ред. от 10.02.2020)
"О мерах по приспособлению жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов"
(вместе с "Правилами обеспечения условий доступности для инвалидов жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме")26. Лестница крыльца многоквартирного дома, в котором проживает инвалид, должна отвечать следующим требованиям:
Статья: Создание нового объекта недвижимости: публичное и гражданское законодательство
(Жаркова О.А.)
("Закон", 2022, N 4)Обычно практика в решении этого вопроса ориентируется на позицию федеральных ведомств. В настоящее время свою точку зрения изложил Минстрой России: демонтаж оконного проема является реконструкцией <26>. Но ВС РФ с таким подходом не согласился. В одном из дел, которое дошло до ВС РФ, Администрация отклонила по причине несоответствия закону проект перепланировки и переустройства квартиры для дальнейшего перевода в нежилой фонд с устройством отдельного входа на месте существующего оконного проема с лицевого фасада здания с размещением крыльца. Две судебные инстанции согласились с позицией Администрации и отказали в удовлетворении административного иска собственника квартиры о признании незаконным отказа в согласовании проекта перепланировки. Однако ВС РФ указал, что обжалуемые судебные акты подлежат отмене с вынесением нового решения об удовлетворении заявленных требований <27>. Позиция ВС РФ спорная, но формально если фасадная стена не является несущей строительной конструкцией, а крыльцо не обладает признаками капитальности и, соответственно, его возведение не меняет параметры самого здания (площадь застройки), то с точки зрения ГрК РФ это не реконструкция. Подводя итог, констатируем: в результате перепланировки не может появиться ни нового объекта капитального строительства, ни нового первичного объекта недвижимости - здания, но может появиться новый вторичный объект недвижимости - помещение.
(Жаркова О.А.)
("Закон", 2022, N 4)Обычно практика в решении этого вопроса ориентируется на позицию федеральных ведомств. В настоящее время свою точку зрения изложил Минстрой России: демонтаж оконного проема является реконструкцией <26>. Но ВС РФ с таким подходом не согласился. В одном из дел, которое дошло до ВС РФ, Администрация отклонила по причине несоответствия закону проект перепланировки и переустройства квартиры для дальнейшего перевода в нежилой фонд с устройством отдельного входа на месте существующего оконного проема с лицевого фасада здания с размещением крыльца. Две судебные инстанции согласились с позицией Администрации и отказали в удовлетворении административного иска собственника квартиры о признании незаконным отказа в согласовании проекта перепланировки. Однако ВС РФ указал, что обжалуемые судебные акты подлежат отмене с вынесением нового решения об удовлетворении заявленных требований <27>. Позиция ВС РФ спорная, но формально если фасадная стена не является несущей строительной конструкцией, а крыльцо не обладает признаками капитальности и, соответственно, его возведение не меняет параметры самого здания (площадь застройки), то с точки зрения ГрК РФ это не реконструкция. Подводя итог, констатируем: в результате перепланировки не может появиться ни нового объекта капитального строительства, ни нового первичного объекта недвижимости - здания, но может появиться новый вторичный объект недвижимости - помещение.
Готовое решение: Как согласовать устройство входной группы в нежилое помещение
(КонсультантПлюс, 2026)1. Что такое входная группа здания и какие требования к ней предъявляются
(КонсультантПлюс, 2026)1. Что такое входная группа здания и какие требования к ней предъявляются
Вопрос: В каких случаях обязательно устройство пандусов на объектах социальной, инженерной, транспортной инфраструктуры?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Пунктом 23, пп. "в" п. 24 Правил обеспечения условий доступности для инвалидов жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 09.07.2016 N 649 (далее - Правила обеспечения условий доступности), предусмотрено, что перепады уровней покрытия и пороги устраняются путем применения пандусов или уклонов покрытия. Одиночные ступени должны быть заменены пандусами, лестницы должны быть дублированы пандусами. Металлический пандус, жестко закрепленный на неровных покрытиях или на ступенях лестницы, оборудуется на участке дорожного покрытия перед крыльцом многоквартирного дома, в котором проживает инвалид. В п. 27 Правил обеспечения условий доступности установлены требования к пандусам, среди которых требования к его поверхности и ограничению длины, уклону, наличию уклона и промежуточных горизонтальных площадок, ширине пандуса и наличию ограждений.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Пунктом 23, пп. "в" п. 24 Правил обеспечения условий доступности для инвалидов жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 09.07.2016 N 649 (далее - Правила обеспечения условий доступности), предусмотрено, что перепады уровней покрытия и пороги устраняются путем применения пандусов или уклонов покрытия. Одиночные ступени должны быть заменены пандусами, лестницы должны быть дублированы пандусами. Металлический пандус, жестко закрепленный на неровных покрытиях или на ступенях лестницы, оборудуется на участке дорожного покрытия перед крыльцом многоквартирного дома, в котором проживает инвалид. В п. 27 Правил обеспечения условий доступности установлены требования к пандусам, среди которых требования к его поверхности и ограничению длины, уклону, наличию уклона и промежуточных горизонтальных площадок, ширине пандуса и наличию ограждений.
Статья: Использование объектов культурного наследия в коммерческих целях
(Кожейкин С.)
("Юридический справочник руководителя", 2024, N 8)Как показывает практика, основные виды требований, содержащихся в иске к владельцу ОКН от уполномоченного госоргана, сводятся к следующим:
(Кожейкин С.)
("Юридический справочник руководителя", 2024, N 8)Как показывает практика, основные виды требований, содержащихся в иске к владельцу ОКН от уполномоченного госоргана, сводятся к следующим:
Статья: Подвальное помещение
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями;
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями;
Статья: Правовые последствия неисполнения мирового соглашения, утвержденного арбитражным судом
(Смола А.А.)
("Закон", 2023, N 4)В качестве примера приведем два рассмотренных арбитражными судами дела. В деле N А33-22324/2013 мировое соглашение, предусматривающее устранение ответчиком недостатков в выполненных работах (облицовка фасада жилых домов, монтаж металлических обрамлений на крышах, разрушение керамогранитного покрытия крыльца и пр.) и отказ истца от заявленных исковых требований, было утверждено 20 февраля 2014 года. В 2021 году, т.е. спустя семь лет(!) в деле N А33-30480/2018 взысканы убытки, причиненные неисполнением этого мирового соглашения (судья Верховного Суда РФ отказала в передаче жалобы ответчика для рассмотрения в заседании Судебной коллегии).
(Смола А.А.)
("Закон", 2023, N 4)В качестве примера приведем два рассмотренных арбитражными судами дела. В деле N А33-22324/2013 мировое соглашение, предусматривающее устранение ответчиком недостатков в выполненных работах (облицовка фасада жилых домов, монтаж металлических обрамлений на крышах, разрушение керамогранитного покрытия крыльца и пр.) и отказ истца от заявленных исковых требований, было утверждено 20 февраля 2014 года. В 2021 году, т.е. спустя семь лет(!) в деле N А33-30480/2018 взысканы убытки, причиненные неисполнением этого мирового соглашения (судья Верховного Суда РФ отказала в передаче жалобы ответчика для рассмотрения в заседании Судебной коллегии).
Путеводитель по корпоративным спорам: Вопросы судебной практики: Общее собрание участников ООО.
Является ли существенным нарушением ненаправление участнику ООО уведомления о времени и месте проведения общего собрания
(КонсультантПлюс, 2026)Удовлетворяя заявленные требования, суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу о неправомочности собрания участников общества, поскольку при проведении оспариваемого внеочередного общего собрания участников общества нарушены требования Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" (далее - Закон об обществах с ограниченной ответственностью), а именно: участник, обратившийся с иском в суд, не извещался о проведении собрания на крыльце здания по адресу г. Пермь, Комсомольский проспект 82, этаж 1, доказательства того, что общество "Е-групп" принимало участие в проведении собрания на крыльце здания, совместно со вторым участником общества Ефимовым В.А., материалы дела не содержат. Кроме того, установив наличие в ЕГРЮЛ недостоверных сведений, а также принимая во внимание, что заявленные истцом требования о признании записи в ЕГРЮЛ недействительной направлены на восстановление положения, существовавшего до нарушения права, пришел к выводу об обоснованности заявленных требований.
Является ли существенным нарушением ненаправление участнику ООО уведомления о времени и месте проведения общего собрания
(КонсультантПлюс, 2026)Удовлетворяя заявленные требования, суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу о неправомочности собрания участников общества, поскольку при проведении оспариваемого внеочередного общего собрания участников общества нарушены требования Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" (далее - Закон об обществах с ограниченной ответственностью), а именно: участник, обратившийся с иском в суд, не извещался о проведении собрания на крыльце здания по адресу г. Пермь, Комсомольский проспект 82, этаж 1, доказательства того, что общество "Е-групп" принимало участие в проведении собрания на крыльце здания, совместно со вторым участником общества Ефимовым В.А., материалы дела не содержат. Кроме того, установив наличие в ЕГРЮЛ недостоверных сведений, а также принимая во внимание, что заявленные истцом требования о признании записи в ЕГРЮЛ недействительной направлены на восстановление положения, существовавшего до нарушения права, пришел к выводу об обоснованности заявленных требований.
Статья: Спор о признании незаконным отказа в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, отзыва решения о таком согласовании, отказа в оформлении акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Реконструкция, переустройство, перепланировка балконных плит, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, отвечающие требованиям технических регламентов и санитарно-эпидемиологических норм, должны производиться с согласия всех собственников помещений многоквартирного дома.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Реконструкция, переустройство, перепланировка балконных плит, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, отвечающие требованиям технических регламентов и санитарно-эпидемиологических норм, должны производиться с согласия всех собственников помещений многоквартирного дома.