Требования к кадастровому инженеру
Подборка наиболее важных документов по запросу Требования к кадастровому инженеру (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Отдельные вопросы разграничения движимого и недвижимого имущества
(Стародумова С.Ю., Лаковщикова Н.И.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 3)Таким образом, первоначально определение правового статуса объекта (квалификация в качестве недвижимого имущества) осуществляется уполномоченным специалистом, соответствующим профессиональным требованиям, а именно кадастровым инженером. Однако в действующем нормативном регулировании его роль в вопросе отнесения объекта к категории движимого или недвижимого имущества отражена лишь фрагментарно и не получила достаточной доктринальной или законодательной детализации.
(Стародумова С.Ю., Лаковщикова Н.И.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 3)Таким образом, первоначально определение правового статуса объекта (квалификация в качестве недвижимого имущества) осуществляется уполномоченным специалистом, соответствующим профессиональным требованиям, а именно кадастровым инженером. Однако в действующем нормативном регулировании его роль в вопросе отнесения объекта к категории движимого или недвижимого имущества отражена лишь фрагментарно и не получила достаточной доктринальной или законодательной детализации.
Статья: Чем подтвердить факт гибели (уничтожения) объекта недвижимости
(Архаров М.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 12)Налоговики указали, что, исходя из вышеприведенных положений Закона N 221-ФЗ и Приказов Росреестра от 24.05.2021 N П/0217 "Об установлении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке", от 14.12.2021 N П/0592 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке", от 15.03.2022 N П/0082 "Об установлении формы технического плана, требований к его подготовке и состава содержащихся в нем сведений", заключение кадастрового инженера не является самостоятельным видом документа, полученным как результат выполнения кадастровых работ, а включается в состав межевого плана, технического плана или акта обследования. Перечисленные нормативные правовые акты не содержат положений о порядке подготовки, содержании и использовании заключения кадастрового инженера без взаимосвязи с соответствующими межевым планом, техническим планом или актом обследования. В связи с этим заключение кадастрового инженера не может рассматриваться как документ, подтверждающий факт гибели или уничтожения объекта налогообложения, указываемый в поле 5.4.1 формы заявления.
(Архаров М.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 12)Налоговики указали, что, исходя из вышеприведенных положений Закона N 221-ФЗ и Приказов Росреестра от 24.05.2021 N П/0217 "Об установлении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке", от 14.12.2021 N П/0592 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке", от 15.03.2022 N П/0082 "Об установлении формы технического плана, требований к его подготовке и состава содержащихся в нем сведений", заключение кадастрового инженера не является самостоятельным видом документа, полученным как результат выполнения кадастровых работ, а включается в состав межевого плана, технического плана или акта обследования. Перечисленные нормативные правовые акты не содержат положений о порядке подготовки, содержании и использовании заключения кадастрового инженера без взаимосвязи с соответствующими межевым планом, техническим планом или актом обследования. В связи с этим заключение кадастрового инженера не может рассматриваться как документ, подтверждающий факт гибели или уничтожения объекта налогообложения, указываемый в поле 5.4.1 формы заявления.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 77 "Обязанность полного возмещения вреда окружающей среде" Федерального закона "Об охране окружающей среды""Довод управления о том, что участок промышленно-ливневой канализации, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером 54:35:061665:72 и участок промышленно-ливневой канализации с кадастровым номером 54:35:000000:28993, являются самостоятельными объектами недвижимости, отклоняется судом округа, поскольку само по себе поэтапное возведение промышленно-ливневой канализации не свидетельствует о возведении разных объектов. Иных доказательств самостоятельности отдельных участков промышленно-ливневой канализации управлением в нарушение требований статьи 65 АПК РФ в материалы дела не представлено. Так, соглашаясь с мнением кадастрового инженера о возможности самостоятельного использования объекта с кадастровым номером 54:35:000000:28993 (заключения от 12.07.2022, 21.08.2024), управление не пояснило каким образом в отсутствие спорного участка канализации будет организован сбор стоков из промышленно-ливневой канализации общества с учетом установленного законодательством об охране окружающей среды запрета сброса неорганизованных стоков на рельеф (статьи 1, 4, пункт 1 статьи 51, пункт 1 статьи 77 Федерального закона от 10.01.2002 N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды")."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 1 "Основные понятия" Федерального закона "Об охране окружающей среды""Довод управления о том, что участок промышленно-ливневой канализации, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером 54:35:061665:72 и участок промышленно-ливневой канализации с кадастровым номером 54:35:000000:28993, являются самостоятельными объектами недвижимости, отклоняется судом округа, поскольку само по себе поэтапное возведение промышленно-ливневой канализации не свидетельствует о возведении разных объектов. Иных доказательств самостоятельности отдельных участков промышленно-ливневой канализации управлением в нарушение требований статьи 65 АПК РФ в материалы дела не представлено. Так, соглашаясь с мнением кадастрового инженера о возможности самостоятельного использования объекта с кадастровым номером 54:35:000000:28993 (заключения от 12.07.2022, 21.08.2024), управление не пояснило каким образом в отсутствие спорного участка канализации будет организован сбор стоков из промышленно-ливневой канализации общества с учетом установленного законодательством об охране окружающей среды запрета сброса неорганизованных стоков на рельеф (статьи 1, 4, пункт 1 статьи 51, пункт 1 статьи 77 Федерального закона от 10.01.2002 N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды")."
Нормативные акты
"Типовой стандарт кадастровой деятельности "Порядок и сроки хранения актов согласования местоположения границ земельных участков, подготовленных в ходе выполнения кадастровых работ"
(утв. Протоколом Ассоциации "Национальная палата кадастровых инженеров" от 14.07.2021 N 6/21)3. ТРЕБОВАНИЯ К ХРАНЕНИЮ АКТОВ СОГЛАСОВАНИЯ
(утв. Протоколом Ассоциации "Национальная палата кадастровых инженеров" от 14.07.2021 N 6/21)3. ТРЕБОВАНИЯ К ХРАНЕНИЮ АКТОВ СОГЛАСОВАНИЯ
Статья: Новый Закон о преобразовании доли в праве собственности в машино-место
(Алексеев В.А.)
("Закон", 2024, N 12)2. Очевидно, что сам этот порядок отличается сложностью и многоступенчатостью, содержит ряд важных процессуальных требований, невыполнение которых должно влечь незаконность проведенных процедур. Из норм нового Закона неясно, в какой степени орган регистрации прав должен проверять выполнение этих требований кадастровым инженером.
(Алексеев В.А.)
("Закон", 2024, N 12)2. Очевидно, что сам этот порядок отличается сложностью и многоступенчатостью, содержит ряд важных процессуальных требований, невыполнение которых должно влечь незаконность проведенных процедур. Из норм нового Закона неясно, в какой степени орган регистрации прав должен проверять выполнение этих требований кадастровым инженером.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Деятельность саморегулируемой организации (СРО) кадастровых инженеров регулируется ст. 30 Закона о кадастровой деятельности. В ч. 1 ст. 30 Закона о кадастровой деятельности закреплено, что одной из целей создания СРО кадастровых инженеров является осуществление контроля за соблюдением кадастровыми инженерами требований этого Закона, других федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области кадастровых отношений и установленных саморегулируемой организацией кадастровых инженеров стандартов осуществления кадастровой деятельности и правил профессиональной этики кадастровых инженеров.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Деятельность саморегулируемой организации (СРО) кадастровых инженеров регулируется ст. 30 Закона о кадастровой деятельности. В ч. 1 ст. 30 Закона о кадастровой деятельности закреплено, что одной из целей создания СРО кадастровых инженеров является осуществление контроля за соблюдением кадастровыми инженерами требований этого Закона, других федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области кадастровых отношений и установленных саморегулируемой организацией кадастровых инженеров стандартов осуществления кадастровой деятельности и правил профессиональной этики кадастровых инженеров.