Требования к форме сделки
Подборка наиболее важных документов по запросу Требования к форме сделки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 160 ГК РФ "Письменная форма сделки"2. Позиции о требованиях к письменной форме сделки (п. 1 ст. 160 ГК РФ)
Перечень позиций высших судов к ст. 414 ГК РФ "Прекращение обязательства новацией"2.5.2. При новации обязательство прекращается, только если соглашение о ней соответствует всем требованиям закона: соблюдена форма, определены существенные условия, сделка действительна (позиция ВАС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Добровольные требования к форме будущих сделок, их допустимость и исполнение: в поисках адекватной модели
(Маслов А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 9)2. Форма сделок и частная автономия. Добровольные
(Маслов А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 9)2. Форма сделок и частная автономия. Добровольные
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2025)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.12.2025)ОТВЕТ. Требования к форме сделки и последствия ее несоблюдения предусмотрены статьями 158 - 163 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.12.2025)ОТВЕТ. Требования к форме сделки и последствия ее несоблюдения предусмотрены статьями 158 - 163 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2020)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2020)
(ред. от 25.04.2025)ОТВЕТ. Положения, регулирующие требования к форме сделки и последствия несоблюдения установленной формы, содержатся в ст. 158 - 163 ГК РФ.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2020)
(ред. от 25.04.2025)ОТВЕТ. Положения, регулирующие требования к форме сделки и последствия несоблюдения установленной формы, содержатся в ст. 158 - 163 ГК РФ.
Формы
Статья: Удостоверение сделок с участием гражданина, в отношении которого возбуждена процедура банкротства: обязательная нотариальная форма и преимущественное право покупки
(Бегичев А.В., Рисовская С.С.)
("Нотариальный вестник", 2025, N 1)Так, Обзором судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за 2020 год было закреплено, что при реализации имущества в рамках дела о несостоятельности (банкротстве), если при отчуждении такого имущества на него распространяется требование об обязательной нотариальной форме сделки (например, в отношении сделок с долями в праве общей собственности на недвижимое имущество или долей в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью), то положения ГК РФ об обязательной нотариальной форме сделки подлежат обязательному применению <2>. Судом отмечено, что статьей 69 Закона о банкротстве урегулирован лишь порядок обращения взыскания на имущество должника в рамках дела о несостоятельности (банкротстве). Однако в указанном Законе отсутствуют специальные нормы, которые устанавливали бы иные требования к форме сделки по сравнению с теми, что закреплены в ГК РФ. Соответственно, суд приходит к выводу о том, что нормы гражданского права должны быть обязательно применены к этим отношениям. Таким образом, вопрос об обязательной нотариальной форме сделок был решен в пользу института нотариата и обязательного соблюдения.
(Бегичев А.В., Рисовская С.С.)
("Нотариальный вестник", 2025, N 1)Так, Обзором судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за 2020 год было закреплено, что при реализации имущества в рамках дела о несостоятельности (банкротстве), если при отчуждении такого имущества на него распространяется требование об обязательной нотариальной форме сделки (например, в отношении сделок с долями в праве общей собственности на недвижимое имущество или долей в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью), то положения ГК РФ об обязательной нотариальной форме сделки подлежат обязательному применению <2>. Судом отмечено, что статьей 69 Закона о банкротстве урегулирован лишь порядок обращения взыскания на имущество должника в рамках дела о несостоятельности (банкротстве). Однако в указанном Законе отсутствуют специальные нормы, которые устанавливали бы иные требования к форме сделки по сравнению с теми, что закреплены в ГК РФ. Соответственно, суд приходит к выводу о том, что нормы гражданского права должны быть обязательно применены к этим отношениям. Таким образом, вопрос об обязательной нотариальной форме сделок был решен в пользу института нотариата и обязательного соблюдения.
Готовое решение: К чему могут привести ошибки при переводе долга и что делать, если вы их допустили
(КонсультантПлюс, 2026)3. Что можно сделать, когда нарушено требование о регистрации или нотариальной форме сделки
(КонсультантПлюс, 2026)3. Что можно сделать, когда нарушено требование о регистрации или нотариальной форме сделки
Готовое решение: Нужно ли нотариально удостоверять договор купли-продажи доли в праве общей собственности на недвижимость
(КонсультантПлюс, 2026)Обратите внимание: к сделкам с долями в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемым на торгах в конкурсном производстве в рамках дела о банкротстве, применяются правила о требованиях к нотариальной форме сделки и последствиях ее несоблюдения (вопрос Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 4 (2020)).
(КонсультантПлюс, 2026)Обратите внимание: к сделкам с долями в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемым на торгах в конкурсном производстве в рамках дела о банкротстве, применяются правила о требованиях к нотариальной форме сделки и последствиях ее несоблюдения (вопрос Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 4 (2020)).
Готовое решение: Что такое движимое имущество и чем оно отличается от недвижимого
(КонсультантПлюс, 2026)требования к форме сделок с движимым имуществом менее строгие. Обычно для них нужна простая письменная форма. В то же время для большинства сделок с недвижимостью обязательно составление договора в виде одного документа. Несоблюдение этого требования влечет недействительность договора. Например, это справедливо для купли-продажи или аренды недвижимого имущества (ст. 550, п. 1 ст. 651 ГК РФ);
(КонсультантПлюс, 2026)требования к форме сделок с движимым имуществом менее строгие. Обычно для них нужна простая письменная форма. В то же время для большинства сделок с недвижимостью обязательно составление договора в виде одного документа. Несоблюдение этого требования влечет недействительность договора. Например, это справедливо для купли-продажи или аренды недвижимого имущества (ст. 550, п. 1 ст. 651 ГК РФ);
Статья: Обязанность должника (debitor cessus) исполнить требование, основанное на недействительной сделке (комментарий к Определению Верховного Суда РФ от 24 ноября 2022 г. N 308-ЭС22-13857 по делу N А53-42777/2020)
(Захаров М.В.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 6)<50> Вывод о допустимости применения п. 5 ст. 166 ГК РФ требует анализа всех обстоятельств конкретного дела и предполагает учет цели введения законодателем соответствующего требования к форме сделки или предписания (запрета), профессионализма и экономического положения сторон и пр. См.: Федоров Д.В. Указ. соч. С. 51, 54 - 55.
(Захаров М.В.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 6)<50> Вывод о допустимости применения п. 5 ст. 166 ГК РФ требует анализа всех обстоятельств конкретного дела и предполагает учет цели введения законодателем соответствующего требования к форме сделки или предписания (запрета), профессионализма и экономического положения сторон и пр. См.: Федоров Д.В. Указ. соч. С. 51, 54 - 55.
Готовое решение: НДС при экспорте в страны ЕАЭС: Белоруссию, Казахстан, Армению, Киргизию
(КонсультантПлюс, 2026)Договор может быть оформлен в виде единого документа или нескольких взаимосвязанных документов (в том числе электронных), с учетом требований к соблюдению простой письменной форме сделки (п. 2 ст. 434, п. 1 ст. 160 ГК РФ). Из договора должно следовать, что стороны согласовали все существенные условия сделки: вид товара, цену, сроки поставки и др. (п. 19 ст. 165 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Договор может быть оформлен в виде единого документа или нескольких взаимосвязанных документов (в том числе электронных), с учетом требований к соблюдению простой письменной форме сделки (п. 2 ст. 434, п. 1 ст. 160 ГК РФ). Из договора должно следовать, что стороны согласовали все существенные условия сделки: вид товара, цену, сроки поставки и др. (п. 19 ст. 165 НК РФ).
Готовое решение: Как сдать в аренду имущество в долевой собственности
(КонсультантПлюс, 2026)Закон не предъявляет специальных требований к его оформлению. Поскольку в данном случае речь идет о соглашении нескольких лиц, которое влияет на их права и обязанности, то есть о договоре, следует ориентироваться на общие требования к форме сделок (п. 1 ст. 420, п. 1 ст. 434 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Закон не предъявляет специальных требований к его оформлению. Поскольку в данном случае речь идет о соглашении нескольких лиц, которое влияет на их права и обязанности, то есть о договоре, следует ориентироваться на общие требования к форме сделок (п. 1 ст. 420, п. 1 ст. 434 ГК РФ).
Готовое решение: Как распорядиться имуществом в общей долевой собственности и что будет, если сделать это без соглашения сособственников
(КонсультантПлюс, 2026)Специальных требований к его оформлению нет. Поскольку в данном случае речь идет о соглашении нескольких лиц, которое влияет на их права и обязанности, то есть о договоре, следует ориентироваться на общие требования к форме сделок (п. 1 ст. 420, п. 1 ст. 434 ГК РФ). Оно может быть выражено, например, в виде:
(КонсультантПлюс, 2026)Специальных требований к его оформлению нет. Поскольку в данном случае речь идет о соглашении нескольких лиц, которое влияет на их права и обязанности, то есть о договоре, следует ориентироваться на общие требования к форме сделок (п. 1 ст. 420, п. 1 ст. 434 ГК РФ). Оно может быть выражено, например, в виде: