Требование об отсрочке арендной платы
Подборка наиболее важных документов по запросу Требование об отсрочке арендной платы (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Аренда лесного участка: Арендодатель хочет расторгнуть договор и возвратить лесной участок в связи с невнесением Арендатором арендной платы более двух раз подряд
(КонсультантПлюс, 2025)Следует учитывать: При соблюдении ряда условий арендаторам федерального имущества - ИП, а также юрлицам, в которых физлицо - руководитель и единственный учредитель (участник) проходит военную службу по мобилизации, по контракту или оказывает добровольное содействие Вооруженным Силам РФ, предоставляется отсрочка оплаты аренды.
(КонсультантПлюс, 2025)Следует учитывать: При соблюдении ряда условий арендаторам федерального имущества - ИП, а также юрлицам, в которых физлицо - руководитель и единственный учредитель (участник) проходит военную службу по мобилизации, по контракту или оказывает добровольное содействие Вооруженным Силам РФ, предоставляется отсрочка оплаты аренды.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Эпидемиологический кризис и его влияние на развитие корпоративного законодательства и практику его применения
(Домшенко (Червец) Е.И.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, NN 6, 7)Заслуживают внимания положения об отсрочке оплаты по договорам аренды для арендаторов, деятельность которых относится к наиболее пострадавшим отраслям, принятые Федеральным законом от 1 апреля 2020 года N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" (далее - Закон N 98-ФЗ). Во исполнение введенных законодательных норм Правительством Российской Федерации был принят важный подзаконный акт - Постановление от 3 апреля 2020 года N 439 "Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества" (далее - Постановление N 439), которым детализируются положения статьи 19 Закона N 98-ФЗ, а в некоторых случаях существенно корректируют его. В частности, Постановлением N 439 существенно сужен круг лиц, которые могут воспользоваться инструментарием статьи 19 Закона N 98-ФЗ. Следует отметить и то, что если в Законе N 98-ФЗ не указаны субъектные ограничения, то Постановлением N 439 предоставляются дополнительные гарантии только организациям или индивидуальным предпринимателям из наиболее пострадавших отраслей экономики.
(Домшенко (Червец) Е.И.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, NN 6, 7)Заслуживают внимания положения об отсрочке оплаты по договорам аренды для арендаторов, деятельность которых относится к наиболее пострадавшим отраслям, принятые Федеральным законом от 1 апреля 2020 года N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" (далее - Закон N 98-ФЗ). Во исполнение введенных законодательных норм Правительством Российской Федерации был принят важный подзаконный акт - Постановление от 3 апреля 2020 года N 439 "Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества" (далее - Постановление N 439), которым детализируются положения статьи 19 Закона N 98-ФЗ, а в некоторых случаях существенно корректируют его. В частности, Постановлением N 439 существенно сужен круг лиц, которые могут воспользоваться инструментарием статьи 19 Закона N 98-ФЗ. Следует отметить и то, что если в Законе N 98-ФЗ не указаны субъектные ограничения, то Постановлением N 439 предоставляются дополнительные гарантии только организациям или индивидуальным предпринимателям из наиболее пострадавших отраслей экономики.
Тематический выпуск: Корпоративные отношения, договоры и прочее: из практики гражданско-правового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 12)Ответ: Понятие "арендные каникулы" (далее - АК) действующим законодательством не предусмотрено. Исходя из положений некоторых подзаконных актов (см. Постановление Правительства РФ от 03.04.2020 N 439 "Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества"), под этой формулировкой понимают период действующего договора аренды помещения, в котором арендная плата за него устанавливается в меньшем размере или отсутствует совсем. Протяженность такого периода в зависимости от конкретной ситуации может достигать нескольких месяцев.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 12)Ответ: Понятие "арендные каникулы" (далее - АК) действующим законодательством не предусмотрено. Исходя из положений некоторых подзаконных актов (см. Постановление Правительства РФ от 03.04.2020 N 439 "Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества"), под этой формулировкой понимают период действующего договора аренды помещения, в котором арендная плата за него устанавливается в меньшем размере или отсутствует совсем. Протяженность такого периода в зависимости от конкретной ситуации может достигать нескольких месяцев.
Нормативные акты
"Обзор по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020)Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2020 г. N 439 утверждены Требования к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества (далее - Требования).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020)Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2020 г. N 439 утверждены Требования к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества (далее - Требования).
<Разъяснение> Прокуратуры МО от 21.05.2020
"О требованиях к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества"О ТРЕБОВАНИЯХ К УСЛОВИЯМ И СРОКАМ ОТСРОЧКИ УПЛАТЫ АРЕНДНОЙ
"О требованиях к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества"О ТРЕБОВАНИЯХ К УСЛОВИЯМ И СРОКАМ ОТСРОЧКИ УПЛАТЫ АРЕНДНОЙ
Статья: Платность использования земель, находящихся в публичной собственности, без их предоставления юридическим или физическим лицам и установления сервитутов
(Андреечев И.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2023, N 3)Верховным Судом Российской Федерации отказано в удовлетворении заявления о признании частично недействующим пункта 1 Требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2020 года N 439 [11]. Позиция истца заключалась в том, что оспариваемое положение ограничивает круг субъектов, имеющих право на предоставление отсрочки внесения платы, нарушает права лиц, использующих земельные участки для размещения объекта услуг без предоставления земельного участка <8>.
(Андреечев И.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2023, N 3)Верховным Судом Российской Федерации отказано в удовлетворении заявления о признании частично недействующим пункта 1 Требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2020 года N 439 [11]. Позиция истца заключалась в том, что оспариваемое положение ограничивает круг субъектов, имеющих право на предоставление отсрочки внесения платы, нарушает права лиц, использующих земельные участки для размещения объекта услуг без предоставления земельного участка <8>.
Готовое решение: Как предоставляются арендные каникулы из-за пандемии коронавируса субъектам малого и среднего бизнеса, арендующим государственное и муниципальное имущество (актуально до 31 декабря 2022 г. включительно)
(КонсультантПлюс, 2022)Чтобы получить отсрочку арендной платы, вы должны соответствовать определенным требованиям и соблюсти условия, которые предусматривают правовые акты. Порядок получения льготы никак не зависит от наличия или отсутствия в вашем случае форс-мажора, поэтому руководствуйтесь положениями, которые указаны в данном материале.
(КонсультантПлюс, 2022)Чтобы получить отсрочку арендной платы, вы должны соответствовать определенным требованиям и соблюсти условия, которые предусматривают правовые акты. Порядок получения льготы никак не зависит от наличия или отсутствия в вашем случае форс-мажора, поэтому руководствуйтесь положениями, которые указаны в данном материале.