Требование об оплате аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Требование об оплате аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Претензионный порядок по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2025)2. Претензионный порядок по требованию об уплате задолженности по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2025)2. Претензионный порядок по требованию об уплате задолженности по договору аренды
Перспективы и риски арбитражного спора: Аренда лесного участка: Арендодатель хочет расторгнуть договор и возвратить лесной участок в связи с невнесением Арендатором арендной платы более двух раз подряд
(КонсультантПлюс, 2025)Следует учитывать: При соблюдении ряда условий арендаторам федерального имущества - ИП, а также юрлицам, в которых физлицо - руководитель и единственный учредитель (участник) проходит военную службу по мобилизации, по контракту или оказывает добровольное содействие Вооруженным Силам РФ, предоставляется отсрочка оплаты аренды.
(КонсультантПлюс, 2025)Следует учитывать: При соблюдении ряда условий арендаторам федерального имущества - ИП, а также юрлицам, в которых физлицо - руководитель и единственный учредитель (участник) проходит военную службу по мобилизации, по контракту или оказывает добровольное содействие Вооруженным Силам РФ, предоставляется отсрочка оплаты аренды.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения10. Государственная регистрация договора уступки права требования на получение арендных платежей
Нормативные акты
Федеральный закон от 08.11.2007 N 261-ФЗ
(ред. от 23.05.2025)
"О морских портах в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"10. Арендатор вправе сдавать находящийся в государственной собственности и относящийся к недвижимому имуществу объект инфраструктуры морского порта в субаренду с согласия арендодателя и при условии соблюдения требований договора аренды за плату, не превышающую размера арендных платежей, рассчитанных пропорционально площади соответствующего арендованного объекта.
(ред. от 23.05.2025)
"О морских портах в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"10. Арендатор вправе сдавать находящийся в государственной собственности и относящийся к недвижимому имуществу объект инфраструктуры морского порта в субаренду с согласия арендодателя и при условии соблюдения требований договора аренды за плату, не превышающую размера арендных платежей, рассчитанных пропорционально площади соответствующего арендованного объекта.
Формы
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Привлекает внимание, что германский исторический законодатель предусмотрел специальную норму для залога на основании закона (§ 1257 ГГУ), но не предусмотрел аналогичную норму для ипотеки <1>. Вместо этого в ГГУ предусмотрен ряд норм, согласно которым определяются предмет ипотеки и случаи распространения ипотеки на другое связанное с предметом ипотеки имущество (распространение ипотеки на доходы, составные части и принадлежности (§ 1120 ГГУ), распространение на требование по уплате арендной платы (§ 1123 ГГУ), распространение на периодические предоставления (§ 1126 ГГУ), распространение на страховые выплаты (§ 1127 ГГУ)).
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Привлекает внимание, что германский исторический законодатель предусмотрел специальную норму для залога на основании закона (§ 1257 ГГУ), но не предусмотрел аналогичную норму для ипотеки <1>. Вместо этого в ГГУ предусмотрен ряд норм, согласно которым определяются предмет ипотеки и случаи распространения ипотеки на другое связанное с предметом ипотеки имущество (распространение ипотеки на доходы, составные части и принадлежности (§ 1120 ГГУ), распространение на требование по уплате арендной платы (§ 1123 ГГУ), распространение на периодические предоставления (§ 1126 ГГУ), распространение на страховые выплаты (§ 1127 ГГУ)).
Готовое решение: Как составить соглашение о перемене лиц в обязательстве
(КонсультантПлюс, 2025)Если вы уступаете (приобретаете) требование по оплате потребленной электроэнергии, внесению арендных платежей и т.п., дополнительно укажите период, за который уступается требование, иначе соглашение может быть признано незаключенным в связи с несогласованностью его предмета (п. 13 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 30.10.2007 N 120).
(КонсультантПлюс, 2025)Если вы уступаете (приобретаете) требование по оплате потребленной электроэнергии, внесению арендных платежей и т.п., дополнительно укажите период, за который уступается требование, иначе соглашение может быть признано незаключенным в связи с несогласованностью его предмета (п. 13 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 30.10.2007 N 120).
"Аренда и лизинг: Практическое руководство по применению ФСБУ 25/2018 с учетом норм МСФО и рекомендаций разработчиков"
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)В ситуации, когда обязанность осуществления капитальных затрат и право требования арендных платежей не являются взаимообусловленными, арендодатель признает оценочное обязательство и учитывает его в порядке, установленном ПБУ 8/2010 "Оценочные обязательства, условные обязательства и условные активы".
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)В ситуации, когда обязанность осуществления капитальных затрат и право требования арендных платежей не являются взаимообусловленными, арендодатель признает оценочное обязательство и учитывает его в порядке, установленном ПБУ 8/2010 "Оценочные обязательства, условные обязательства и условные активы".
Статья: Арендодатель признан банкротом или перешел на УСН. Может ли банк уменьшить размер арендной платы на сумму НДС?
(Иванова Ю.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2024, N 10)Затем, ссылаясь на наличие задолженности по договору аренды, предприятие направило обществу досудебное уведомление о необходимости ее погашения, где также указало, что изменение режима налогообложения арендодателя не может служить основанием для самостоятельного уменьшения арендатором платы за пользование имуществом. Неисполнение обществом требований, изложенных в уведомлении, послужило основанием для обращения предприятия в арбитражный суд с иском о взыскании задолженности, составляющей сумму НДС.
(Иванова Ю.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2024, N 10)Затем, ссылаясь на наличие задолженности по договору аренды, предприятие направило обществу досудебное уведомление о необходимости ее погашения, где также указало, что изменение режима налогообложения арендодателя не может служить основанием для самостоятельного уменьшения арендатором платы за пользование имуществом. Неисполнение обществом требований, изложенных в уведомлении, послужило основанием для обращения предприятия в арбитражный суд с иском о взыскании задолженности, составляющей сумму НДС.
Готовое решение: Как составить договор об уступке будущего требования
(КонсультантПлюс, 2025)объем уступаемых прав. Если обязательство длящееся, укажите период, на который распространяется требование (например, платежи по договору аренды за период с 1 января по 28 февраля 2019 г.). Укажите размер требования, если он известен. Если он пока не известен, укажите, как его определить. К примеру, на основании актов выполненных работ и иных первичных документов, которые будут подписаны в будущем, можно определить размер денежного требования по оплате этих работ;
(КонсультантПлюс, 2025)объем уступаемых прав. Если обязательство длящееся, укажите период, на который распространяется требование (например, платежи по договору аренды за период с 1 января по 28 февраля 2019 г.). Укажите размер требования, если он известен. Если он пока не известен, укажите, как его определить. К примеру, на основании актов выполненных работ и иных первичных документов, которые будут подписаны в будущем, можно определить размер денежного требования по оплате этих работ;
Интервью: Цифровые финансы как новая экономическая реальность
("Финансы", 2023, N 8)Польза такого инструмента заключается не только в возможности улучшения жилищных условий, приобретения жилья путем покупки цифровых финансовых активов права требования, посильного арендного платежа и возможности обмена своих квадратных метров на другие, но и в части предоставления возможности гражданам инвестировать в цифровые финансовые активы права требования ренты, в связи с чем не будет необходимости покупать жилое помещение полностью для сдачи его в аренду.
("Финансы", 2023, N 8)Польза такого инструмента заключается не только в возможности улучшения жилищных условий, приобретения жилья путем покупки цифровых финансовых активов права требования, посильного арендного платежа и возможности обмена своих квадратных метров на другие, но и в части предоставления возможности гражданам инвестировать в цифровые финансовые активы права требования ренты, в связи с чем не будет необходимости покупать жилое помещение полностью для сдачи его в аренду.