Требование о соразмерном уменьшении цены
Подборка наиболее важных документов по запросу Требование о соразмерном уменьшении цены (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Купля-продажа недвижимости (зданий, помещений, сооружений): Покупатель хочет обязать Продавца уменьшить покупную цену недвижимости с недостатками и взыскать разницу в цене
(КонсультантПлюс, 2025)обращение с требованием о соразмерном уменьшении цены товара в пределах установленного срока
(КонсультантПлюс, 2025)обращение с требованием о соразмерном уменьшении цены товара в пределах установленного срока
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Розничная купля-продажа: Покупатель хочет обязать Продавца уменьшить покупную цену товара с недостатками и взыскать разницу в цене
(КонсультантПлюс, 2025)обращение с требованием о соразмерном уменьшении цены товара в пределах установленного срока
(КонсультантПлюс, 2025)обращение с требованием о соразмерном уменьшении цены товара в пределах установленного срока
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что делать заказчику, если исполнитель оказал услуги ненадлежащего качества
(КонсультантПлюс, 2025)3.1. Требование о соразмерном уменьшении цены
(КонсультантПлюс, 2025)3.1. Требование о соразмерном уменьшении цены
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 N 18
"О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства"Не является обязательным досудебным порядком урегулирования спора направление потребителем требования о соразмерном уменьшении покупной цены, об устранении недостатков товара, о замене товара ненадлежащего качества в адрес продавца, изготовителя либо уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя. В то же время ненаправление такого требования и уведомления об отказе от исполнения договора является основанием для отказа судом во взыскании в пользу потребителя штрафа, предусмотренного частью 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей (пункт 4 статьи 1, статьи 10, 401 и пункт 3 статьи 405 ГК РФ).
"О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства"Не является обязательным досудебным порядком урегулирования спора направление потребителем требования о соразмерном уменьшении покупной цены, об устранении недостатков товара, о замене товара ненадлежащего качества в адрес продавца, изготовителя либо уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя. В то же время ненаправление такого требования и уведомления об отказе от исполнения договора является основанием для отказа судом во взыскании в пользу потребителя штрафа, предусмотренного частью 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей (пункт 4 статьи 1, статьи 10, 401 и пункт 3 статьи 405 ГК РФ).
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)3. В случае предъявления требования о соразмерном уменьшении покупной цены товара в расчет принимается цена товара на момент предъявления требования об уценке, а если требование покупателя добровольно не удовлетворено, на момент вынесения судом решения о соразмерном уменьшении цены.
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)3. В случае предъявления требования о соразмерном уменьшении покупной цены товара в расчет принимается цена товара на момент предъявления требования об уценке, а если требование покупателя добровольно не удовлетворено, на момент вынесения судом решения о соразмерном уменьшении цены.
Формы
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Вправе ли заказчик требовать уменьшения цены при обнаружении недостатков работ, если договором подряда предусмотрен порядок их устранения
(КонсультантПлюс, 2025)"...По утверждению ООО "Европейская Риэлтерская компания", в силу статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации истец имеет право требования соразмерного уменьшения цены работ, в связи с тем что в период гарантийного срока выявились недостатки в выполненных работах.
Вправе ли заказчик требовать уменьшения цены при обнаружении недостатков работ, если договором подряда предусмотрен порядок их устранения
(КонсультантПлюс, 2025)"...По утверждению ООО "Европейская Риэлтерская компания", в силу статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации истец имеет право требования соразмерного уменьшения цены работ, в связи с тем что в период гарантийного срока выявились недостатки в выполненных работах.
Статья: К вопросу о генерализации соразмерного уменьшения цены и ее пределов
(Борисов А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 8)<63> См.: Трофимов С.В. Указ. соч.; Лухманов М.И. Указ. соч.; Овчинникова Н.Ю. Уменьшение покупной цены по договору купли-продажи по германскому и российскому праву // Договоры и обязательства: Сб. работ выпускников РШЧП при ИЦЧП имени С.С. Алексеева при Президенте РФ: В 2 т. Т. 2: Особенная часть / Сост. и отв. ред. А.В. Егоров, А.А. Новицкая. М., 2018; Ямович Д.О. Сальдирование встречных требований в соразмерном уменьшении покупной цены // Арбитражные споры. 2022. N 3. С. 176 - 192.
(Борисов А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 8)<63> См.: Трофимов С.В. Указ. соч.; Лухманов М.И. Указ. соч.; Овчинникова Н.Ю. Уменьшение покупной цены по договору купли-продажи по германскому и российскому праву // Договоры и обязательства: Сб. работ выпускников РШЧП при ИЦЧП имени С.С. Алексеева при Президенте РФ: В 2 т. Т. 2: Особенная часть / Сост. и отв. ред. А.В. Егоров, А.А. Новицкая. М., 2018; Ямович Д.О. Сальдирование встречных требований в соразмерном уменьшении покупной цены // Арбитражные споры. 2022. N 3. С. 176 - 192.
Статья: Соразмерное уменьшение цены как способ защиты гражданских прав: методика расчета и соотношение с требованием о возмещении вреда
(Трофимов С.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 9)"Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 9
(Трофимов С.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 9)"Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 9
Путеводитель по судебной практике. Подряд. Общие положения6. Установление договором возможности предъявления к подрядчику требований, не предусмотренных п. 1 ст. 723 ГК РФ (безвозмездное устранение подрядчиком недостатков в разумный срок; соразмерное уменьшение установленной за работу цены; возмещение расходов заказчика на устранение недостатков, когда соответствующее право предусмотрено в договоре)
Ситуация: Каков порядок взыскания неустойки с застройщика по договору участия в долевом строительстве?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)при нарушении сроков исполнения требования о соразмерном уменьшении цены договора, требования о возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков (дефектов) объекта долевого строительства (применяется с 01.09.2024, в том числе по договорам участия в долевом строительстве, заключенным до указанной даты).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)при нарушении сроков исполнения требования о соразмерном уменьшении цены договора, требования о возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков (дефектов) объекта долевого строительства (применяется с 01.09.2024, в том числе по договорам участия в долевом строительстве, заключенным до указанной даты).
Готовое решение: Какие гарантийные обязательства несет подрядчик по договору подряда
(КонсультантПлюс, 2025)требование о соразмерном уменьшении установленной за работу цены. При этом, как правило, совместно с указанным требованием заявляется также требование и о взыскании излишне перечисленного аванса. В таком случае требования о соразмерном уменьшении цены работ и взыскании денежных средств могут быть заявлены только в рамках дела о банкротстве подрядчика. Если требования будут удовлетворены, то в реестр требований кредиторов будет включена взысканная сумма (п. 1 ст. 63, п. 2 ст. 71 Закона о банкротстве);
(КонсультантПлюс, 2025)требование о соразмерном уменьшении установленной за работу цены. При этом, как правило, совместно с указанным требованием заявляется также требование и о взыскании излишне перечисленного аванса. В таком случае требования о соразмерном уменьшении цены работ и взыскании денежных средств могут быть заявлены только в рамках дела о банкротстве подрядчика. Если требования будут удовлетворены, то в реестр требований кредиторов будет включена взысканная сумма (п. 1 ст. 63, п. 2 ст. 71 Закона о банкротстве);
Статья: Особенности правового положения застройщиков
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Частью 8 ст. 7 установлена аналогичная ответственность за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного ч. 6 ст. 7, за нарушения сроков исполнения требования о соразмерном уменьшении цены договора, требования о возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков (дефектов), которая составляет 1/300 ставки рефинансирования Банка России, действовавшей в период соответствующего нарушения, от стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков (дефектов), или от суммы, подлежащей возмещению участнику долевого строительства за каждый день просрочки.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Частью 8 ст. 7 установлена аналогичная ответственность за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного ч. 6 ст. 7, за нарушения сроков исполнения требования о соразмерном уменьшении цены договора, требования о возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков (дефектов), которая составляет 1/300 ставки рефинансирования Банка России, действовавшей в период соответствующего нарушения, от стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков (дефектов), или от суммы, подлежащей возмещению участнику долевого строительства за каждый день просрочки.
Статья: Спор о взыскании с застройщика неустойки (пени) по договору участия в долевом строительстве (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)При удовлетворении судом требований участника долевого строительства в связи с нарушением застройщиком требований к результату производства отделочных работ, работ по установке оконных и дверных блоков, сантехнического оборудования и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки, изделий и оборудования соответственно, в том числе при удовлетворении требований о соразмерном уменьшении цены договора, возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков, об уплате неустойки (штрафов, пеней), процентов и о возмещении убытков, общая сумма, подлежащая взысканию с застройщика, не может превышать 3% от цены договора, если уплата денежных средств в большем размере не предусмотрена договором. Положения ч. 4 ст. 10 Закона N 214-ФЗ не применяются при определении размера неустоек (пеней), предусмотренных ч. 2 и 2.1 ст. 6 Закона N 214-ФЗ, а также не распространяются на денежные средства, уплаченные участником долевого строительства в счет цены договора и подлежащие возврату в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным Законом N 214-ФЗ (ч. 4 ст. 10 Закона N 214-ФЗ).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)При удовлетворении судом требований участника долевого строительства в связи с нарушением застройщиком требований к результату производства отделочных работ, работ по установке оконных и дверных блоков, сантехнического оборудования и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки, изделий и оборудования соответственно, в том числе при удовлетворении требований о соразмерном уменьшении цены договора, возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков, об уплате неустойки (штрафов, пеней), процентов и о возмещении убытков, общая сумма, подлежащая взысканию с застройщика, не может превышать 3% от цены договора, если уплата денежных средств в большем размере не предусмотрена договором. Положения ч. 4 ст. 10 Закона N 214-ФЗ не применяются при определении размера неустоек (пеней), предусмотренных ч. 2 и 2.1 ст. 6 Закона N 214-ФЗ, а также не распространяются на денежные средства, уплаченные участником долевого строительства в счет цены договора и подлежащие возврату в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным Законом N 214-ФЗ (ч. 4 ст. 10 Закона N 214-ФЗ).
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)Проект ГУ и его составители не давали объяснений относительно юридического механизма (судебного или внесудебного порядка) осуществления соразмерного уменьшения цены ни для подряда, ни для купли-продажи. Новейшее и передовое для того времени Германское гражданское уложение (далее - ГГУ), нормы которого приковывали внимание составителей Проекта ГУ и дореволюционной цивилистической доктрины, в своей оригинальной редакции закрепляло соразмерное уменьшение цены в § 634. В силу абз. 4 данного параграфа к праву заказчика на соразмерное уменьшение цены по договору подряда соответственно применялись правила § 465 - 467, 469 - 475 ГГУ, действовавшие для договоров купли-продажи. В свою очередь, § 465 устанавливал, что расторжение договора или снижение покупной цены считаются осуществленными, если продавец по требованию покупателя согласится с ними. Иными словами, реализация заказчиком соразмерного уменьшения цены по первоначальной редакции ГГУ требовала акцепта подрядчика: в отсутствие такого согласия заказчик должен был осуществлять свое право в исковом порядке. В частности, в случае переплаты заказчик должен был заявлять два требования: о соразмерном уменьшении цены и о взыскании возникающего вследствие этого неосновательного обогащения <1>.
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)Проект ГУ и его составители не давали объяснений относительно юридического механизма (судебного или внесудебного порядка) осуществления соразмерного уменьшения цены ни для подряда, ни для купли-продажи. Новейшее и передовое для того времени Германское гражданское уложение (далее - ГГУ), нормы которого приковывали внимание составителей Проекта ГУ и дореволюционной цивилистической доктрины, в своей оригинальной редакции закрепляло соразмерное уменьшение цены в § 634. В силу абз. 4 данного параграфа к праву заказчика на соразмерное уменьшение цены по договору подряда соответственно применялись правила § 465 - 467, 469 - 475 ГГУ, действовавшие для договоров купли-продажи. В свою очередь, § 465 устанавливал, что расторжение договора или снижение покупной цены считаются осуществленными, если продавец по требованию покупателя согласится с ними. Иными словами, реализация заказчиком соразмерного уменьшения цены по первоначальной редакции ГГУ требовала акцепта подрядчика: в отсутствие такого согласия заказчик должен был осуществлять свое право в исковом порядке. В частности, в случае переплаты заказчик должен был заявлять два требования: о соразмерном уменьшении цены и о взыскании возникающего вследствие этого неосновательного обогащения <1>.
"Проблемы защиты прав потребителей (по материалам судебной практики мировых судей Санкт-Петербурга и Ленинградской области): учебное пособие"
(Степанова Е.Е.)
("Гамма", 2023)<73> Не всякое обращение к исполнителю или продавцу следует рассматривать как претензию в порядке досудебного разрешения спора. В п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 N 18 "О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства" указано, что не является обязательным досудебным порядком урегулирования спора направление потребителем требования о соразмерном уменьшении покупной цены, об устранении недостатков товара, о замене товара ненадлежащего качества в адрес продавца, изготовителя либо уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя. В то же время ненаправление такого требования и уведомления об отказе от исполнения договора является основанием для отказа судом во взыскании в пользу потребителя штрафа, предусмотренного ч. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей.
(Степанова Е.Е.)
("Гамма", 2023)<73> Не всякое обращение к исполнителю или продавцу следует рассматривать как претензию в порядке досудебного разрешения спора. В п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 N 18 "О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства" указано, что не является обязательным досудебным порядком урегулирования спора направление потребителем требования о соразмерном уменьшении покупной цены, об устранении недостатков товара, о замене товара ненадлежащего качества в адрес продавца, изготовителя либо уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя. В то же время ненаправление такого требования и уведомления об отказе от исполнения договора является основанием для отказа судом во взыскании в пользу потребителя штрафа, предусмотренного ч. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей.