Торговый комплекс понятие
Подборка наиболее важных документов по запросу Торговый комплекс понятие (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Расторжение договора в судебном порядке
(КонсультантПлюс, 2026)"...Как усматривается из материалов дела, между Истцом (арендодатель) и Ответчиком (арендатор) заключен договор... аренды земельного участка... сроком на 10 лет, для строительства и эксплуатации торгового автосервисного комплекса.
(КонсультантПлюс, 2026)"...Как усматривается из материалов дела, между Истцом (арендодатель) и Ответчиком (арендатор) заключен договор... аренды земельного участка... сроком на 10 лет, для строительства и эксплуатации торгового автосервисного комплекса.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 378.2 "Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налогоплательщик обратился в суд с заявлением о признании недействительным сообщения налогового органа об отказе в предоставлении налоговой льготы по налогу на имущество в отношении нежилого помещения. Налоговый орган указал на несоблюдение условий для применения льготы, поскольку принадлежащий налогоплательщику объект недвижимого имущества не отвечает понятию и признакам административно-делового и торгового центров, поскольку не является отдельно возведенным зданием, расположен в жилом многоквартирном доме. Суд установил, что принадлежащий налогоплательщику объект недвижимости включен в перечень объектов недвижимости, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость. Данный объект представляет собой торговый комплекс, является совокупностью торговых предприятий - арендаторов, которые реализуют товары и оказывают услуги в его пределах, более 20 процентов общей площади нежилого помещения используется для ведения торговой деятельности. Хотя торговый комплекс является частью жилого дома, он оснащен самостоятельными, независимыми и не связанными с его системами, водопроводом, канализацией, центральным отоплением, горячим водоснабжением, электроосвещением, имеет собственную замкнутую систему пожарной безопасности и охранной сигнализации, оборудованную контейнерную площадку и организует вывоз ТКО. Суд признал данный торговый комплекс отвечающим признакам объекта налогообложения, в отношении которого налоговая база определяется как его кадастровая стоимость, сделал вывод о соблюдении налогоплательщиком всех условий, дающих ему право на применение льготы по налогу на имущество организаций в отношении данного объекта недвижимости, и признал отказ инспекции незаконным.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налогоплательщик обратился в суд с заявлением о признании недействительным сообщения налогового органа об отказе в предоставлении налоговой льготы по налогу на имущество в отношении нежилого помещения. Налоговый орган указал на несоблюдение условий для применения льготы, поскольку принадлежащий налогоплательщику объект недвижимого имущества не отвечает понятию и признакам административно-делового и торгового центров, поскольку не является отдельно возведенным зданием, расположен в жилом многоквартирном доме. Суд установил, что принадлежащий налогоплательщику объект недвижимости включен в перечень объектов недвижимости, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость. Данный объект представляет собой торговый комплекс, является совокупностью торговых предприятий - арендаторов, которые реализуют товары и оказывают услуги в его пределах, более 20 процентов общей площади нежилого помещения используется для ведения торговой деятельности. Хотя торговый комплекс является частью жилого дома, он оснащен самостоятельными, независимыми и не связанными с его системами, водопроводом, канализацией, центральным отоплением, горячим водоснабжением, электроосвещением, имеет собственную замкнутую систему пожарной безопасности и охранной сигнализации, оборудованную контейнерную площадку и организует вывоз ТКО. Суд признал данный торговый комплекс отвечающим признакам объекта налогообложения, в отношении которого налоговая база определяется как его кадастровая стоимость, сделал вывод о соблюдении налогоплательщиком всех условий, дающих ему право на применение льготы по налогу на имущество организаций в отношении данного объекта недвижимости, и признал отказ инспекции незаконным.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Об определении торговых объектов, объектов общественного питания, объектов бытового обслуживания в целях исчисления налога на имущество организаций в отношении торговых центров (комплексов).
(Письмо Минфина России от 26.06.2023 N 03-05-04-01/59029)Вопрос: Об определении торговых объектов, объектов общественного питания, объектов бытового обслуживания в целях исчисления налога на имущество организаций в отношении торговых центров (комплексов).
(Письмо Минфина России от 26.06.2023 N 03-05-04-01/59029)Вопрос: Об определении торговых объектов, объектов общественного питания, объектов бытового обслуживания в целях исчисления налога на имущество организаций в отношении торговых центров (комплексов).
Статья: Практические проблемы обложения объектов недвижимости налогом на имущество организаций по кадастровой стоимости
(Григорьев В.В., Сосновский С.А.)
("Арбитражные споры", 2025, N 1)Административно-деловые центры и торговые центры (комплексы)
(Григорьев В.В., Сосновский С.А.)
("Арбитражные споры", 2025, N 1)Административно-деловые центры и торговые центры (комплексы)
Нормативные акты
Федеральный закон от 30.12.2006 N 271-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия:
(ред. от 31.07.2025)
"О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия:
Статья: Перспективы защиты права на коммерческое обозначение в конкурентных стратегиях хозяйствующих субъектов
(Харитонова Ю.С.)
("Гражданское право", 2024, N 6)Основной проблемой для определения охраноспособности коммерческого обозначения, на наш взгляд, сегодня стало указание на индивидуализацию этим средством именно предприятия. Предприятие как имущественный комплекс в Российской Федерации понимается как объект недвижимости, действующий на постоянной основе, и в значении ст. 132 ГК РФ появляется как объект индивидуализации после государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на него. Коммерческое обозначение жестко привязывается в российской практике к понятию предприятия. Согласно ст. 1538 ГК РФ право на коммерческое обозначение может принадлежать юридическому лицу либо индивидуальному предпринимателю, которым принадлежат "торговые, промышленные и другие предприятия". В абз. 5 п. 177 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 апреля 2019 г. N 10 "О применении части четвертой Гражданского кодекса Российской Федерации" в качестве примеров предприятий называются магазины, рестораны и т.д. Однако в законодательстве такие виды имущественных комплексов, а тем более виды объектов недвижимости не закреплены.
(Харитонова Ю.С.)
("Гражданское право", 2024, N 6)Основной проблемой для определения охраноспособности коммерческого обозначения, на наш взгляд, сегодня стало указание на индивидуализацию этим средством именно предприятия. Предприятие как имущественный комплекс в Российской Федерации понимается как объект недвижимости, действующий на постоянной основе, и в значении ст. 132 ГК РФ появляется как объект индивидуализации после государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на него. Коммерческое обозначение жестко привязывается в российской практике к понятию предприятия. Согласно ст. 1538 ГК РФ право на коммерческое обозначение может принадлежать юридическому лицу либо индивидуальному предпринимателю, которым принадлежат "торговые, промышленные и другие предприятия". В абз. 5 п. 177 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 апреля 2019 г. N 10 "О применении части четвертой Гражданского кодекса Российской Федерации" в качестве примеров предприятий называются магазины, рестораны и т.д. Однако в законодательстве такие виды имущественных комплексов, а тем более виды объектов недвижимости не закреплены.
Статья: Использование ИП на ПСН арендованного склада в розничной торговле
(Самойлова М.Д.)
("Оплата труда: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 4)К инвентаризационным и правоустанавливающим документам относятся любые имеющиеся у организации или индивидуального предпринимателя документы на объект стационарной торговой сети, содержащие необходимую информацию о назначении, конструктивных особенностях и планировке помещений такого объекта, а также информацию, подтверждающую право пользования данным объектом (договор купли-продажи нежилого помещения, технический паспорт на нежилое помещение, планы, схемы, экспликации, договор аренды (субаренды) нежилого помещения или его части (частей), разрешение на право обслуживания посетителей на открытой площадке и другие документы). В отношении предпринимательской деятельности в сфере розничной торговли, осуществляемой ИП через расположенные в торговых центрах и торговых комплексах объекты стационарной торговой сети с соответствующей площадью торгового зала по каждому объекту организации торговли (магазины и павильоны) и через объекты стационарной торговой сети, не имеющие торговых залов, понятия которых определены в п. 3 ст. 346.43 НК РФ, может применяться ПСН (см. Письма Минфина России от 25.12.2020 N 03-11-11/114203, от 22.12.2020 N 03-11-11/112563, от 14.12.2020 N 03-11-11/109805, от 08.12.2020 N 03-11-11/107039).
(Самойлова М.Д.)
("Оплата труда: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 4)К инвентаризационным и правоустанавливающим документам относятся любые имеющиеся у организации или индивидуального предпринимателя документы на объект стационарной торговой сети, содержащие необходимую информацию о назначении, конструктивных особенностях и планировке помещений такого объекта, а также информацию, подтверждающую право пользования данным объектом (договор купли-продажи нежилого помещения, технический паспорт на нежилое помещение, планы, схемы, экспликации, договор аренды (субаренды) нежилого помещения или его части (частей), разрешение на право обслуживания посетителей на открытой площадке и другие документы). В отношении предпринимательской деятельности в сфере розничной торговли, осуществляемой ИП через расположенные в торговых центрах и торговых комплексах объекты стационарной торговой сети с соответствующей площадью торгового зала по каждому объекту организации торговли (магазины и павильоны) и через объекты стационарной торговой сети, не имеющие торговых залов, понятия которых определены в п. 3 ст. 346.43 НК РФ, может применяться ПСН (см. Письма Минфина России от 25.12.2020 N 03-11-11/114203, от 22.12.2020 N 03-11-11/112563, от 14.12.2020 N 03-11-11/109805, от 08.12.2020 N 03-11-11/107039).
Статья: Налоговая реформа - 2026: закон принят
(Архаров М.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2025, N 46)С 1 января 2026 г. для целей налога на имущество уточняются понятия административно-делового и торгового центров.
(Архаров М.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2025, N 46)С 1 января 2026 г. для целей налога на имущество уточняются понятия административно-делового и торгового центров.
Вопрос: Об определении объектов бытового обслуживания при осуществлении вида деятельности "Техническое обслуживание и ремонт автотранспортных средств" в целях налога на имущество организаций.
(Письмо Минфина России от 24.10.2024 N 03-05-05-01/103503)В соответствии с пунктом 1 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс) налоговая база по налогу на имущество организаций определяется как кадастровая стоимость имущества в отношении, в частности, торговых центров (комплексов) и нежилых помещений, назначение, разрешенное использование или наименование которых в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение объектов бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения объектов бытового обслуживания.
(Письмо Минфина России от 24.10.2024 N 03-05-05-01/103503)В соответствии с пунктом 1 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс) налоговая база по налогу на имущество организаций определяется как кадастровая стоимость имущества в отношении, в частности, торговых центров (комплексов) и нежилых помещений, назначение, разрешенное использование или наименование которых в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение объектов бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения объектов бытового обслуживания.
Последние изменения: Расчет налога на имущество по кадастровой стоимости имущества
(КонсультантПлюс, 2026)Введено понятие объекта бытового обслуживания, облагаемого налогом на имущество по кадастровой стоимости. Им признается здание (строение, сооружение, помещение), которое используется для оказания бытовых услуг по перечню кодов видов деятельности (ОКВЭД) и (или) кодов услуг (ОКПД2). Уточнены понятия торгового центра (комплекса) и объекта, являющегося одновременно как административно-деловым центром, так и торговым.
(КонсультантПлюс, 2026)Введено понятие объекта бытового обслуживания, облагаемого налогом на имущество по кадастровой стоимости. Им признается здание (строение, сооружение, помещение), которое используется для оказания бытовых услуг по перечню кодов видов деятельности (ОКВЭД) и (или) кодов услуг (ОКПД2). Уточнены понятия торгового центра (комплекса) и объекта, являющегося одновременно как административно-деловым центром, так и торговым.
Статья: Правовой режим предприятия по российскому гражданскому законодательству
(Елфимова Е.В., Свалова Н.А.)
("Российский юридический журнал", 2023, N 5)Для совершенствования норм права, регулирующих отношения по использованию, передаче и защите прав на коммерческое обозначение, и формирования единой методологической основы судебной практики по данному вопросу предлагаем внести изменения в п. 1 ст. 1538 ГК РФ, в частности слова "и других предприятий (ст. 132 ГК РФ)" заменить словами "и других имущественных комплексов". Сегодня, помимо предприятия как имущественного комплекса, российское законодательство и цивилистика выделяют иные "коммерческие" имущественные комплексы. А.М. Лаптева проводит различие между такими комплексами по правовому режиму, специфическим чертам (состав, оборотоспособность) и цели их формирования <20>. Объединяет эти имущественные комплексы то, что они создаются для предпринимательской деятельности. Необходимость в охране прав на коммерческое обозначение обусловлена тем, что его использование чрезвычайно удобно, особенно для субъектов малого предпринимательства, которые желают индивидуализировать свой бизнес в гражданском обороте, в том числе без регистрации права собственности, например, на торговое предприятие.
(Елфимова Е.В., Свалова Н.А.)
("Российский юридический журнал", 2023, N 5)Для совершенствования норм права, регулирующих отношения по использованию, передаче и защите прав на коммерческое обозначение, и формирования единой методологической основы судебной практики по данному вопросу предлагаем внести изменения в п. 1 ст. 1538 ГК РФ, в частности слова "и других предприятий (ст. 132 ГК РФ)" заменить словами "и других имущественных комплексов". Сегодня, помимо предприятия как имущественного комплекса, российское законодательство и цивилистика выделяют иные "коммерческие" имущественные комплексы. А.М. Лаптева проводит различие между такими комплексами по правовому режиму, специфическим чертам (состав, оборотоспособность) и цели их формирования <20>. Объединяет эти имущественные комплексы то, что они создаются для предпринимательской деятельности. Необходимость в охране прав на коммерческое обозначение обусловлена тем, что его использование чрезвычайно удобно, особенно для субъектов малого предпринимательства, которые желают индивидуализировать свой бизнес в гражданском обороте, в том числе без регистрации права собственности, например, на торговое предприятие.
Вопрос: Об определении торговых объектов, а также их площади в целях формирования перечня объектов, применяемого при исчислении налога на имущество организаций.
(Письмо Минфина России от 22.01.2025 N 03-05-04-01/4709)Как следует из пунктов 4 - 4.1 статьи 378.2 Кодекса, объект недвижимого имущества относится к торговым центрам (комплексам), если здание (строение, сооружение), в частности, фактически используется в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания, объектов бытового обслуживания, то есть если для размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания используется не менее 20 процентов его общей площади.
(Письмо Минфина России от 22.01.2025 N 03-05-04-01/4709)Как следует из пунктов 4 - 4.1 статьи 378.2 Кодекса, объект недвижимого имущества относится к торговым центрам (комплексам), если здание (строение, сооружение), в частности, фактически используется в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания, объектов бытового обслуживания, то есть если для размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания используется не менее 20 процентов его общей площади.
Статья: Как облагать налогом на имущество пункты выдачи заказов маркетплейсов
(Мокроусов О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2025, N 8)Сейчас в Перечень, в частности, включаются торговые центры (комплексы) и помещения в них, а также нежилые помещения, назначение, разрешенное использование или наименование которых в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН, или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение торговых объектов либо которые фактически используются для размещения торговых объектов.
(Мокроусов О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2025, N 8)Сейчас в Перечень, в частности, включаются торговые центры (комплексы) и помещения в них, а также нежилые помещения, назначение, разрешенное использование или наименование которых в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН, или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение торговых объектов либо которые фактически используются для размещения торговых объектов.
Статья: К вопросу о защите и охране права в административном судопроизводстве
(Яковлева А.П.)
("Вестник гражданского процесса", 2025, N 3)<14> Курылев С.В. Избранные труды. Минск: Редакция журнала "Промышленно-торговое право", 2012. С. 542.
(Яковлева А.П.)
("Вестник гражданского процесса", 2025, N 3)<14> Курылев С.В. Избранные труды. Минск: Редакция журнала "Промышленно-торговое право", 2012. С. 542.
"Систематизация юридических лиц"
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2026)Грибанов А.В. Обзор исторического развития понятия предприятия - имущественного комплекса // Вестник гражданского права. 2011. N 1.
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2026)Грибанов А.В. Обзор исторического развития понятия предприятия - имущественного комплекса // Вестник гражданского права. 2011. N 1.