Титульное страхование ипотека
Подборка наиболее важных документов по запросу Титульное страхование ипотека (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Страхование гражданской ответственности и титульное страхование
(КонсультантПлюс, 2025)"...Между... (страховщик) и ИП... (страхователь)... заключен договор комплексного ипотечного страхования... предметом которого является страхование... риска утраты недвижимого имущества в результате прекращения, ограничения (обременения) права собственности на застрахованное недвижимое имущество (титульное страхование, или страхование права собственности и других вещных прав на объекты недвижимости).
(КонсультантПлюс, 2025)"...Между... (страховщик) и ИП... (страхователь)... заключен договор комплексного ипотечного страхования... предметом которого является страхование... риска утраты недвижимого имущества в результате прекращения, ограничения (обременения) права собственности на застрахованное недвижимое имущество (титульное страхование, или страхование права собственности и других вещных прав на объекты недвижимости).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Необходимость минимизации рисков при сделках с жилыми помещениями для защиты частных и публичных интересов
(Пушкина А.В.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 4)Другим способом минимизации потерь является титульное страхование <26>. Титульное страхование более характерно для стран англо-американской правовой семьи. Но представляется, что в условиях необязательности нотариальной формы для большинства сделок с недвижимостью титульное страхование может выступать действенным способом минимизации рисков при приобретении недвижимости на вторичном рынке <27>. О возрастании роли титульного страхования свидетельствует, в частности, тот факт, что оно все чаще используется в качестве одного из способов обеспечения исполнения обязательства при ипотечном кредитовании <28>. Место титульного страхования в системе имущественного страхования в законодательстве не определено. Часть исследователей полагают, что оно является видом страхования имущества, другие считают его видом страхования финансовых и специфических рисков <29>.
(Пушкина А.В.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 4)Другим способом минимизации потерь является титульное страхование <26>. Титульное страхование более характерно для стран англо-американской правовой семьи. Но представляется, что в условиях необязательности нотариальной формы для большинства сделок с недвижимостью титульное страхование может выступать действенным способом минимизации рисков при приобретении недвижимости на вторичном рынке <27>. О возрастании роли титульного страхования свидетельствует, в частности, тот факт, что оно все чаще используется в качестве одного из способов обеспечения исполнения обязательства при ипотечном кредитовании <28>. Место титульного страхования в системе имущественного страхования в законодательстве не определено. Часть исследователей полагают, что оно является видом страхования имущества, другие считают его видом страхования финансовых и специфических рисков <29>.
Нормативные акты
Решение Пермского УФАС России от 12.11.2010 по делу N 532-10-а
Нарушение: п. 5 ч. 1, ч. 2 ст. 11 Закона о защите конкуренции.
Решение: Предписание не выдавать; прекратить производство по делу.3) страхование потери имущества в результате прекращения права собственности владельца недвижимости (предмета ипотеки) - титульное страхование.
Нарушение: п. 5 ч. 1, ч. 2 ст. 11 Закона о защите конкуренции.
Решение: Предписание не выдавать; прекратить производство по делу.3) страхование потери имущества в результате прекращения права собственности владельца недвижимости (предмета ипотеки) - титульное страхование.
Протокольное решение Экономического совета СНГ
"О развитии рынка страховых услуг в государствах - участниках СНГ"
(Вместе с "Информационно-аналитическим обзором...")
(Принято в г. Москве 10.12.2015)В настоящее время страховые организации осуществляют деятельность в рамках 21 класса страхования, из них 2 по отрасли "страхование жизни" и 19 - "общее страхование", в частности: страхование жизни; аннуитетное страхование; от несчастных случаев; на случай болезни; автомобильного транспорта; железнодорожного транспорта; воздушного транспорта; водного транспорта; грузов; имущества от ущерба; гражданско-правовой ответственности (ГПО) владельцев автомобильного, воздушного, водного транспорта; займов; ипотечное страхование; гарантий и поручительств; убытков финансовых организаций; от прочих финансовых убытков; судебных расходов; титульное страхование.
"О развитии рынка страховых услуг в государствах - участниках СНГ"
(Вместе с "Информационно-аналитическим обзором...")
(Принято в г. Москве 10.12.2015)В настоящее время страховые организации осуществляют деятельность в рамках 21 класса страхования, из них 2 по отрасли "страхование жизни" и 19 - "общее страхование", в частности: страхование жизни; аннуитетное страхование; от несчастных случаев; на случай болезни; автомобильного транспорта; железнодорожного транспорта; воздушного транспорта; водного транспорта; грузов; имущества от ущерба; гражданско-правовой ответственности (ГПО) владельцев автомобильного, воздушного, водного транспорта; займов; ипотечное страхование; гарантий и поручительств; убытков финансовых организаций; от прочих финансовых убытков; судебных расходов; титульное страхование.
Статья: Соглашение о сотрудничестве между страховой компанией и банком
(Вдовина О.Н.)
("Организация продаж страховых продуктов", 2008, N 2)На что же нужно обращать внимание при заключении договоров о сотрудничестве, чтобы выполнить требования закона? Одно из основных замечаний ФАС касается установления банком закрытого перечня страховых компаний, которые отбираются им для сотрудничества в процессе аккредитации и с которыми в итоге подписывается соглашение о сотрудничестве. Банк-кредитор возлагает на заемщика обязанность застраховать риски только в указанных банком и аккредитованных при нем страховых компаниях. Такой порядок применяется в основном при организации сотрудничества по следующим направлениям: страхование имущества и автотранспорта, переданных в залог, и комплексное страхование рисков при ипотечном жилищном кредитовании, которое включает страхование имущества, являющегося предметом ипотеки, титульное страхование и страхование жизни и здоровья заемщика.
(Вдовина О.Н.)
("Организация продаж страховых продуктов", 2008, N 2)На что же нужно обращать внимание при заключении договоров о сотрудничестве, чтобы выполнить требования закона? Одно из основных замечаний ФАС касается установления банком закрытого перечня страховых компаний, которые отбираются им для сотрудничества в процессе аккредитации и с которыми в итоге подписывается соглашение о сотрудничестве. Банк-кредитор возлагает на заемщика обязанность застраховать риски только в указанных банком и аккредитованных при нем страховых компаниях. Такой порядок применяется в основном при организации сотрудничества по следующим направлениям: страхование имущества и автотранспорта, переданных в залог, и комплексное страхование рисков при ипотечном жилищном кредитовании, которое включает страхование имущества, являющегося предметом ипотеки, титульное страхование и страхование жизни и здоровья заемщика.
"Постатейный комментарий к Федеральному закону "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
(Ершов В.А.)
("ГроссМедиа", "РОСБУХ", 2008)9. Страховые компании выполняют функции по снижению рисков для кредиторов и инвесторов путем осуществления следующих видов страхования: имущественное страхование (страхование заложенного земельного участка); страхование гражданско-правовой ответственности участников ипотечного рынка; страхование риска утраты права собственности на предмет ипотеки (залога) (титульное страхование); страхование риска кредитной организации; страхование риска ухудшения качественного состояния земельных участков в результате стихийных бедствий, техногенных и антропогенных воздействий; страхование жизни и трудоспособности заемщика.
(Ершов В.А.)
("ГроссМедиа", "РОСБУХ", 2008)9. Страховые компании выполняют функции по снижению рисков для кредиторов и инвесторов путем осуществления следующих видов страхования: имущественное страхование (страхование заложенного земельного участка); страхование гражданско-правовой ответственности участников ипотечного рынка; страхование риска утраты права собственности на предмет ипотеки (залога) (титульное страхование); страхование риска кредитной организации; страхование риска ухудшения качественного состояния земельных участков в результате стихийных бедствий, техногенных и антропогенных воздействий; страхование жизни и трудоспособности заемщика.
"Кредитный договор: содержание, виды, исполнение"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2010)Таким образом, речь идет о разновидности обязательного (то есть предусмотренного законом) страхования. Вместе с тем могут применяться и отдельные виды добровольного страхования. Так, при ипотечном кредитовании применяется страхование титула (права собственности на квартиру) и жизни и здоровья заемщика (в некоторых банках требуют также застраховать жизнь и второго супруга).
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2010)Таким образом, речь идет о разновидности обязательного (то есть предусмотренного законом) страхования. Вместе с тем могут применяться и отдельные виды добровольного страхования. Так, при ипотечном кредитовании применяется страхование титула (права собственности на квартиру) и жизни и здоровья заемщика (в некоторых банках требуют также застраховать жизнь и второго супруга).
Статья: Антиконкурентные соглашения и навязывание финансовыми организациями дополнительных услуг
(Румянцев И.А.)
("Конкурентное право", 2018, N 2)Рассмотренный кейс является достаточно распространенным в антимонопольной практике. В другом деле <9> суд рассмотрел вопрос навязывания услуг потребителю в виде того, что банк предлагал заключить кредитный договор только при условии включения в него трех видов страхования (страхование от несчастных случаев и болезней: риск причинения вреда жизни и здоровью; страхование риска утраты или повреждения имущества, являющегося предметом ипотеки; страхование потери недвижимого имущества в результате прекращения права собственности страхователя - титульное страхование). Устанавливая вину банка в совершении вменяемого правонарушения, суды обоснованно указали, что вина банка подтверждается следующими доказательствами: соглашением о сотрудничестве, Приказом "Об утверждении условий реализации по программам ипотечного кредитования в банке", решением совместной комиссии Управления и Главного управления Центрального банка РФ по Саратовской области от 24 декабря 2010 г. N 13-10/03, которым установлен факт нарушения антимонопольного законодательства, протоколом об административном правонарушении от 1 июня 2011 г. N 7-11/03-ак-ш.
(Румянцев И.А.)
("Конкурентное право", 2018, N 2)Рассмотренный кейс является достаточно распространенным в антимонопольной практике. В другом деле <9> суд рассмотрел вопрос навязывания услуг потребителю в виде того, что банк предлагал заключить кредитный договор только при условии включения в него трех видов страхования (страхование от несчастных случаев и болезней: риск причинения вреда жизни и здоровью; страхование риска утраты или повреждения имущества, являющегося предметом ипотеки; страхование потери недвижимого имущества в результате прекращения права собственности страхователя - титульное страхование). Устанавливая вину банка в совершении вменяемого правонарушения, суды обоснованно указали, что вина банка подтверждается следующими доказательствами: соглашением о сотрудничестве, Приказом "Об утверждении условий реализации по программам ипотечного кредитования в банке", решением совместной комиссии Управления и Главного управления Центрального банка РФ по Саратовской области от 24 декабря 2010 г. N 13-10/03, которым установлен факт нарушения антимонопольного законодательства, протоколом об административном правонарушении от 1 июня 2011 г. N 7-11/03-ак-ш.
Интервью: За баланс интересов и честный диалог
("Банковское обозрение", 2020, N 12)- Эльман Мехтиев: А неграмотный потребитель спросит: "Подождите, обязательное страхование по ипотеке касается страхования только титула, правильно?".
("Банковское обозрение", 2020, N 12)- Эльман Мехтиев: А неграмотный потребитель спросит: "Подождите, обязательное страхование по ипотеке касается страхования только титула, правильно?".
Статья: О навязывании заемщикам договоров страхования
(Лейба А.)
("Конкуренция и право", 2015, N 3)<1> В настоящей статье мы не затрагиваем вопросы ипотечного страхования (титульного страхования и страхования предмета залога - жилого помещения), а также заключения договора имущественного страхования (каско) при приобретении в кредит транспортных средств.
(Лейба А.)
("Конкуренция и право", 2015, N 3)<1> В настоящей статье мы не затрагиваем вопросы ипотечного страхования (титульного страхования и страхования предмета залога - жилого помещения), а также заключения договора имущественного страхования (каско) при приобретении в кредит транспортных средств.
"Комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Наумова Л.Н.)
("Волтерс Клувер", 2008)Иногда залогодержатель с целью устранения негативных последствий, возникающих при виндикации или реституции предмета ипотеки, предлагает залогодателю осуществить так называемое титульное страхование в пользу залогодержателя.
(постатейный)
(Наумова Л.Н.)
("Волтерс Клувер", 2008)Иногда залогодержатель с целью устранения негативных последствий, возникающих при виндикации или реституции предмета ипотеки, предлагает залогодателю осуществить так называемое титульное страхование в пользу залогодержателя.
"Ипотека: просто о сложном"
(Шевчук Д.А.)
("ГроссМедиа", "РОСБУХ", 2008)По закону заемщик обязан страховать только предмет залога от повреждения и полного уничтожения. Но банки-кредиторы, как правило, требуют, чтобы заемщик дополнительно страховал свою жизнь и трудоспособность и риск утраты права собственности на жилье (титул). Срок страхования равен сроку ипотечного кредитования.
(Шевчук Д.А.)
("ГроссМедиа", "РОСБУХ", 2008)По закону заемщик обязан страховать только предмет залога от повреждения и полного уничтожения. Но банки-кредиторы, как правило, требуют, чтобы заемщик дополнительно страховал свою жизнь и трудоспособность и риск утраты права собственности на жилье (титул). Срок страхования равен сроку ипотечного кредитования.
"Добровольное страхование"
(Кузнецова О.В.)
("Юрайт", 2008)В результате вступления в силу судебного решения квартира, которую вы приобрели, в одночасье может оказаться уже не вашей. Поможет полис страхования титула. Подробнее о титульном страховании можно прочесть в главе "Ипотечное страхование".
(Кузнецова О.В.)
("Юрайт", 2008)В результате вступления в силу судебного решения квартира, которую вы приобрели, в одночасье может оказаться уже не вашей. Поможет полис страхования титула. Подробнее о титульном страховании можно прочесть в главе "Ипотечное страхование".
"Страхование для граждан: ОСАГО, каско, ипотека"
(выпуск 5)
(Курлат П.А., Пономаренко В.В., Румянцева А.В.)
("Редакция "Российской газеты", 2018)Титульное страхование обеспечивает защиту страхователя от риска утраты недвижимого имущества в результате прекращения, ограничения (обременения) права собственности на недвижимое имущество. В части титульного страхования договор ипотечного страхования, как правило, также содержит значительные исключения из страхового покрытия, которые чаще всего связаны с умышленными действиями страхователя, но не только.
(выпуск 5)
(Курлат П.А., Пономаренко В.В., Румянцева А.В.)
("Редакция "Российской газеты", 2018)Титульное страхование обеспечивает защиту страхователя от риска утраты недвижимого имущества в результате прекращения, ограничения (обременения) права собственности на недвижимое имущество. В части титульного страхования договор ипотечного страхования, как правило, также содержит значительные исключения из страхового покрытия, которые чаще всего связаны с умышленными действиями страхователя, но не только.