Текущий ремонт сметная документация
Подборка наиболее важных документов по запросу Текущий ремонт сметная документация (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 166 "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме" ЖК РФ"Оценив представленный в материалы дела договор на выполнение ремонтных работ крыльца, акт выполненных работ, проектно-сметную документацию, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что истцом произведен не капитальный, а текущий ремонт крыльца. Как следует из акта выполненных работ, замена либо устранение конструктивных элементов общего имущества (крыльца) не проводилось. Производимый демонтаж металлических ограждений произведен с сохранением материала от разработки. Боковые элементы крыльца к его конструктивным элементам не отнесены, в связи с чем, демонтаж указанных элементов (боковых ваз) не свидетельствует о проведении капитального ремонта крыльца. Произведенные работы по ремонту крыльца в перечень капитальных видом работ по ремонту общего имущества, предусмотренного статьей 166 Жилищного кодекса российской Федерации, не относятся."
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Смета к договору подряда
(КонсультантПлюс, 2025)"...Довод ответчика [подрядчик - ред.] о неверном расчете сметной стоимости подлежащих выполнению работ со ссылкой на выводы судебной экспертизы о том, что ремонт дороги является капитальным, а не текущим, как было указано в спорном контракте... был отклонен апелляционным судом, поскольку фактов существенного расхождения видов и объемов работ в сметной документации по контракту... по сравнению со сметой и контрактом, ранее заключенным с ответчиком, не имеется. Суд апелляционной инстанции указал, что само по себе неверное указание вида проводимого ремонта не влечет за собой возможность вывода о недостоверности сметного расчета в части видов и объемов подлежащих выполнению работ, а также их стоимости..."
(КонсультантПлюс, 2025)"...Довод ответчика [подрядчик - ред.] о неверном расчете сметной стоимости подлежащих выполнению работ со ссылкой на выводы судебной экспертизы о том, что ремонт дороги является капитальным, а не текущим, как было указано в спорном контракте... был отклонен апелляционным судом, поскольку фактов существенного расхождения видов и объемов работ в сметной документации по контракту... по сравнению со сметой и контрактом, ранее заключенным с ответчиком, не имеется. Суд апелляционной инстанции указал, что само по себе неверное указание вида проводимого ремонта не влечет за собой возможность вывода о недостоверности сметного расчета в части видов и объемов подлежащих выполнению работ, а также их стоимости..."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как обосновать начальную максимальную цену контракта
(КонсультантПлюс, 2025)при закупке работ по текущему ремонту, если решено обосновывать НМЦК проектно-сметным методом, достаточно подготовить раздел "Смета". В нем отразите все необходимые работы, материалы и их стоимость. Данный вывод следует из того, что формирование проектно-сметной документации для проведения таких работ не предусмотрено. При этом для проведения капремонта за счет бюджетных средств обязательна подготовка только сметы на капремонт (ч. 12.2 ст. 48 ГрК РФ). Следовательно, для проведения работ по текущему ремонту нет необходимости разрабатывать проектно-сметную документацию в полном объеме;
(КонсультантПлюс, 2025)при закупке работ по текущему ремонту, если решено обосновывать НМЦК проектно-сметным методом, достаточно подготовить раздел "Смета". В нем отразите все необходимые работы, материалы и их стоимость. Данный вывод следует из того, что формирование проектно-сметной документации для проведения таких работ не предусмотрено. При этом для проведения капремонта за счет бюджетных средств обязательна подготовка только сметы на капремонт (ч. 12.2 ст. 48 ГрК РФ). Следовательно, для проведения работ по текущему ремонту нет необходимости разрабатывать проектно-сметную документацию в полном объеме;
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Вправе ли заказчик ссылаться на недостатки работ по договору подряда, если он подписал акт их приемки без замечаний
(КонсультантПлюс, 2025)"...При рассмотрении спора по существу судами установлено, что 09 апреля 2012 года между истцом (заказчик) и ответчиком (подрядчик) заключен государственный контракт N 0173200001412000071. По условиям данного контракта, подрядчик принимает на себя обязательство своими силами и средствами за свой счет, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить работы по текущему ремонту асфальтобетонного покрытия картами свыше 100 кв. м на территории Северо-Восточного административного округа города Москвы, в соответствии с условиями технического задания, в сроки согласно графику выполнения работ и сметной документации.
Вправе ли заказчик ссылаться на недостатки работ по договору подряда, если он подписал акт их приемки без замечаний
(КонсультантПлюс, 2025)"...При рассмотрении спора по существу судами установлено, что 09 апреля 2012 года между истцом (заказчик) и ответчиком (подрядчик) заключен государственный контракт N 0173200001412000071. По условиям данного контракта, подрядчик принимает на себя обязательство своими силами и средствами за свой счет, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить работы по текущему ремонту асфальтобетонного покрытия картами свыше 100 кв. м на территории Северо-Восточного административного округа города Москвы, в соответствии с условиями технического задания, в сроки согласно графику выполнения работ и сметной документации.
Нормативные акты
Приказ Госкомархитектуры от 23.11.1988 N 312
"Об утверждении ведомственных строительных норм Госкомархитектуры "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения"
(вместе с "ВСН 58-88 (р). Ведомственные строительные нормы. Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения")Годовые планы (с распределением заданий по кварталам) должны составляться в уточнение пятилетних с учетом результатов осмотров, разработанной сметно-технической документации на текущий ремонт, мероприятий по подготовке зданий и объектов к эксплуатации в сезонных условиях.
"Об утверждении ведомственных строительных норм Госкомархитектуры "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения"
(вместе с "ВСН 58-88 (р). Ведомственные строительные нормы. Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения")Годовые планы (с распределением заданий по кварталам) должны составляться в уточнение пятилетних с учетом результатов осмотров, разработанной сметно-технической документации на текущий ремонт, мероприятий по подготовке зданий и объектов к эксплуатации в сезонных условиях.
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491
(ред. от 07.03.2025)
"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"б) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
(ред. от 07.03.2025)
"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"б) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
Готовое решение: Какие особенности учесть при закупке работ по текущему ремонту в соответствии с Законом N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)Составьте описание объекта закупки (техническое задание) по общим правилам, изложенным в ст. 33 Закона N 44-ФЗ. Проектная документация для проведения закупки не требуется, текущий ремонт зданий, сооружений не относится к работам, которые проводятся только на основании проектной документации или сметы на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 48 ГрК РФ, п. 8 ч. 1 ст. 33 Закона N 44-ФЗ).
(КонсультантПлюс, 2025)Составьте описание объекта закупки (техническое задание) по общим правилам, изложенным в ст. 33 Закона N 44-ФЗ. Проектная документация для проведения закупки не требуется, текущий ремонт зданий, сооружений не относится к работам, которые проводятся только на основании проектной документации или сметы на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 48 ГрК РФ, п. 8 ч. 1 ст. 33 Закона N 44-ФЗ).
Статья: Административная практика
("Вестник Института госзакупок", 2021, N 11)Работы, указанные в локальном сметном расчете, можно отнести к текущему ремонту с целью поддержания эксплуатационных показателей здания.
("Вестник Института госзакупок", 2021, N 11)Работы, указанные в локальном сметном расчете, можно отнести к текущему ремонту с целью поддержания эксплуатационных показателей здания.
Готовое решение: Что такое текущий ремонт здания и какие документы оформить при его проведении
(КонсультантПлюс, 2025)Для случаев, когда текущий ремонт производит собственник здания своими силами, законодательство не предусматривает каких-либо специальных форм документов. Руководствуйтесь внутренними правилами документооборота в вашей организации. А если и ими этот вопрос не урегулирован, то, чтобы у вас были первичные учетные документы, рекомендуем оформить те, которые зафиксируют, в частности, вид работ и расходы на них. Например, составить смету работ с ценами по каждому виду, требуемыми материалами и оборудованием.
(КонсультантПлюс, 2025)Для случаев, когда текущий ремонт производит собственник здания своими силами, законодательство не предусматривает каких-либо специальных форм документов. Руководствуйтесь внутренними правилами документооборота в вашей организации. А если и ими этот вопрос не урегулирован, то, чтобы у вас были первичные учетные документы, рекомендуем оформить те, которые зафиксируют, в частности, вид работ и расходы на них. Например, составить смету работ с ценами по каждому виду, требуемыми материалами и оборудованием.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Относятся ли к текущему ремонту арендованного помещения работы по ремонту стен, пола, дверей, радиаторов, сантехники, ремонт коммуникаций и систем инженерного оборудования
(КонсультантПлюс, 2025)В нарушение названных норм истец не представил в материалы дела доказательств, свидетельствующих о том, что здание находится в антисанитарном состоянии и необходимо проведение его текущего ремонта в объеме, приведенном в локальном сметном расчете (т. 1, л.д. 15 - 32), и, что ремонтные работы, названные в данном документе, явились следствием каких-либо действий арендатора (ответчика), способствующих повышенному износу имущества.
Относятся ли к текущему ремонту арендованного помещения работы по ремонту стен, пола, дверей, радиаторов, сантехники, ремонт коммуникаций и систем инженерного оборудования
(КонсультантПлюс, 2025)В нарушение названных норм истец не представил в материалы дела доказательств, свидетельствующих о том, что здание находится в антисанитарном состоянии и необходимо проведение его текущего ремонта в объеме, приведенном в локальном сметном расчете (т. 1, л.д. 15 - 32), и, что ремонтные работы, названные в данном документе, явились следствием каких-либо действий арендатора (ответчика), способствующих повышенному износу имущества.
"Цена гражданско-правового договора: монография"
(Томтосов А.А.)
("Юстицинформ", 2023)Суды пришли к выводу о том, что заказчиком неверно определена НМЦК. Проектно-сметный метод может применяться при определении и обосновании НМЦК на текущий ремонт зданий, строений, сооружений, помещений (ч. 9.1 ст. 22 Закона о контрактной системе). Согласно конкурсной документации при определении и обосновании НМЦК использован проектно-сметный метод. При этом предмет закупки (устройство детской площадки) не относится ни к одному из случаев, перечисленных в ч. 9 и 9.1 ст. 22 Закона о контрактной системе. Судами также установлено, что Нефедов в рамках контракта реализовал за 2 477 478 руб. детский игровой комплекс "Городище", который был приобретен им за 1 020 500 руб. При этом согласно анализу цен на интернет-сайтах продавцов игровые комплексы со схожими характеристиками предлагаются по цене от 1 205 584 руб. (Постановление АС Северо-Западного округа от 15 июня 2021 г. по делу N А52-3202/2020).
(Томтосов А.А.)
("Юстицинформ", 2023)Суды пришли к выводу о том, что заказчиком неверно определена НМЦК. Проектно-сметный метод может применяться при определении и обосновании НМЦК на текущий ремонт зданий, строений, сооружений, помещений (ч. 9.1 ст. 22 Закона о контрактной системе). Согласно конкурсной документации при определении и обосновании НМЦК использован проектно-сметный метод. При этом предмет закупки (устройство детской площадки) не относится ни к одному из случаев, перечисленных в ч. 9 и 9.1 ст. 22 Закона о контрактной системе. Судами также установлено, что Нефедов в рамках контракта реализовал за 2 477 478 руб. детский игровой комплекс "Городище", который был приобретен им за 1 020 500 руб. При этом согласно анализу цен на интернет-сайтах продавцов игровые комплексы со схожими характеристиками предлагаются по цене от 1 205 584 руб. (Постановление АС Северо-Западного округа от 15 июня 2021 г. по делу N А52-3202/2020).
Статья: О формировании резерва на ремонт ОС
(Максимова А.С.)
("Налог на прибыль: учет доходов и расходов", 2023, N 3)На 2023 год организация помимо текущего ремонта ОС также запланировала капремонт объекта ОС, который проводится в соответствии с технической документацией на объект. Сметная стоимость капремонта составляет 41 680 000 руб. Предыдущий капремонт объекта производился в 2019 году.
(Максимова А.С.)
("Налог на прибыль: учет доходов и расходов", 2023, N 3)На 2023 год организация помимо текущего ремонта ОС также запланировала капремонт объекта ОС, который проводится в соответствии с технической документацией на объект. Сметная стоимость капремонта составляет 41 680 000 руб. Предыдущий капремонт объекта производился в 2019 году.
Статья: Текущий ремонт и содержание общего имущества МКД: документы у УК
(Линейкина С.М.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 2)В силу п. 24 Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом. Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя в том числе документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в МКД.
(Линейкина С.М.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 2)В силу п. 24 Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом. Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя в том числе документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в МКД.
Вопрос: Об использовании проектно-сметного метода для определения и обоснования НМЦК при закупке услуг по обследованию зданий.
(Письмо Минфина России от 19.11.2024 N 24-06-09/114739)Кроме того, проектно-сметный метод может применяться при определении и обосновании НМЦК на текущий ремонт зданий, строений, сооружений, помещений (часть 9.1 статьи 22 Закона N 44-ФЗ).
(Письмо Минфина России от 19.11.2024 N 24-06-09/114739)Кроме того, проектно-сметный метод может применяться при определении и обосновании НМЦК на текущий ремонт зданий, строений, сооружений, помещений (часть 9.1 статьи 22 Закона N 44-ФЗ).