Технопарк санкт-петербурга
Подборка наиболее важных документов по запросу Технопарк санкт-петербурга (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Нормативные акты
Решение Санкт-Петербургского городского суда от 23.05.2023 по делу N 3а-38/2023
<О признании частично недействующим постановления Правительства Санкт-Петербурга от 09.02.2010 N 139 (ред. от 17.11.2015) "Об утверждении проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной ул. Дыбенко, административной границей Ленинградской области, ул. Крыленко, пр. Большевиков, в Невском районе">В обоснование своих требований АО "Центавра" указало, что обратилось в Комитет по инвестициям Санкт-Петербурга с заявлениями от 25 августа 2021 года о предоставлении ему на основании подпункта 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельных участков с кадастровым номером 78:12:0006306:18 - для размещения объектов для обеспечения занятий спортом, с кадастровым номером 78:12:0006306:34 - для размещения объектов для обеспечения научной деятельности, с кадастровым номером 78:12:0006306:2574 - для размещения объектов культурно-досуговой деятельности. По результатам рассмотрения этих заявлений Комитетом по инвестициям Санкт-Петербурга приняты решения, оформленные распоряжениями от 13 сентября 2021 года N 562-р, 563-р, от 14 сентября 2021 года N 571-р, об отказе в предоставлении земельных участков на основании подпункта 14 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации со ссылкой на несоответствие целей использования земельных участков, указанных в заявлениях, целям их использования, предусмотренным постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 09.02.2010 N 139. Указанные отказы были оспорены в Арбитражном суде города Санкт-Петербурга и Ленинградской области, судебным актом от 04 октября 2022 года, вступившим в законную силу, в удовлетворении требований Общества отказано. Основанием к отказу послужило то, что указанные в заявлениях Общества цели использования земельных участков не соответствуют предусмотренному проектом планировки и межевания функциональному назначению зон планируемого размещения объектов, в пределах которых расположены эти участки, постановление Правительства N 139 в установленном порядке не оспорено, недействующим не признано. В связи с чем, административный истец АО "Центавра" полагает, что является субъектом регулируемых оспариваемым нормативным правовым актом правоотношений, нарушаются права как потенциального инвестора. Указывает, что постановление N 139 в первоначальной редакции, а также в редакции постановления Правительства Санкт-Петербурга от 17.11.2015 N 1044 не соответствует нормативно-правовому акту, имеющему большую юридическую силу - Правилам землепользования и застройки Санкт-Петербурга, Генеральному плану Санкт-Петербурга, поскольку земельные участки с кадастровыми номерами 78:12:0006306:18, 78:12:0006306:34, 78:12:0006306:2574 относятся к зоне общественно-деловой застройки (Д), имеют вид территориальной зоны ТД, подзона ТД-2_1. Функциональная и территориальная зоны, допускают размещение объектов для занятий спортом, обеспечение научной деятельности, размещение объектов культурно-досуговой деятельности. Между тем, оспариваемое постановление как в исходной редакции, так и в действующей редакции такую возможность исключает, предусматривая только лишь возможность размещения коммерческих объектов, не связанных с проживанием населения. При этом, действующим Градостроительным регламентом не предусмотрено использование земельных участков в целях, обозначенных в оспариваемом постановлении. Аналогично другим административным истцам АО "Центавра ссылались на то, что оспариваемое постановление противоречит пункту 1 статьи 41, части 1, 9 статьи 42 Градостроительного кодекса Российской Федерации, которыми предусмотрено, что подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, в том числе выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Проект планировки и межевания территории, утвержденный оспариваемым постановлением, утверждался с целью развития территории - строительства технопарка высоких технологий. Вместе с тем, цели, закрепленные в Проект планировки и межевания территории не достигнуты с 2010 года, то есть на протяжении 13 лет. Поскольку Постановление N 1333 в части устанавливающей развитие ИТ-парка утратило силу, некоторые положения были исключены, то очевидно, что никакого развития территории в принципе не предполагается. Правительство Санкт-Петербурга фактически подтверждает отсутствие цели реализовывать оспариваемое постановление N 139, поскольку земельные участки реализуются с торгов.
<О признании частично недействующим постановления Правительства Санкт-Петербурга от 09.02.2010 N 139 (ред. от 17.11.2015) "Об утверждении проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной ул. Дыбенко, административной границей Ленинградской области, ул. Крыленко, пр. Большевиков, в Невском районе">В обоснование своих требований АО "Центавра" указало, что обратилось в Комитет по инвестициям Санкт-Петербурга с заявлениями от 25 августа 2021 года о предоставлении ему на основании подпункта 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельных участков с кадастровым номером 78:12:0006306:18 - для размещения объектов для обеспечения занятий спортом, с кадастровым номером 78:12:0006306:34 - для размещения объектов для обеспечения научной деятельности, с кадастровым номером 78:12:0006306:2574 - для размещения объектов культурно-досуговой деятельности. По результатам рассмотрения этих заявлений Комитетом по инвестициям Санкт-Петербурга приняты решения, оформленные распоряжениями от 13 сентября 2021 года N 562-р, 563-р, от 14 сентября 2021 года N 571-р, об отказе в предоставлении земельных участков на основании подпункта 14 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации со ссылкой на несоответствие целей использования земельных участков, указанных в заявлениях, целям их использования, предусмотренным постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 09.02.2010 N 139. Указанные отказы были оспорены в Арбитражном суде города Санкт-Петербурга и Ленинградской области, судебным актом от 04 октября 2022 года, вступившим в законную силу, в удовлетворении требований Общества отказано. Основанием к отказу послужило то, что указанные в заявлениях Общества цели использования земельных участков не соответствуют предусмотренному проектом планировки и межевания функциональному назначению зон планируемого размещения объектов, в пределах которых расположены эти участки, постановление Правительства N 139 в установленном порядке не оспорено, недействующим не признано. В связи с чем, административный истец АО "Центавра" полагает, что является субъектом регулируемых оспариваемым нормативным правовым актом правоотношений, нарушаются права как потенциального инвестора. Указывает, что постановление N 139 в первоначальной редакции, а также в редакции постановления Правительства Санкт-Петербурга от 17.11.2015 N 1044 не соответствует нормативно-правовому акту, имеющему большую юридическую силу - Правилам землепользования и застройки Санкт-Петербурга, Генеральному плану Санкт-Петербурга, поскольку земельные участки с кадастровыми номерами 78:12:0006306:18, 78:12:0006306:34, 78:12:0006306:2574 относятся к зоне общественно-деловой застройки (Д), имеют вид территориальной зоны ТД, подзона ТД-2_1. Функциональная и территориальная зоны, допускают размещение объектов для занятий спортом, обеспечение научной деятельности, размещение объектов культурно-досуговой деятельности. Между тем, оспариваемое постановление как в исходной редакции, так и в действующей редакции такую возможность исключает, предусматривая только лишь возможность размещения коммерческих объектов, не связанных с проживанием населения. При этом, действующим Градостроительным регламентом не предусмотрено использование земельных участков в целях, обозначенных в оспариваемом постановлении. Аналогично другим административным истцам АО "Центавра ссылались на то, что оспариваемое постановление противоречит пункту 1 статьи 41, части 1, 9 статьи 42 Градостроительного кодекса Российской Федерации, которыми предусмотрено, что подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, в том числе выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Проект планировки и межевания территории, утвержденный оспариваемым постановлением, утверждался с целью развития территории - строительства технопарка высоких технологий. Вместе с тем, цели, закрепленные в Проект планировки и межевания территории не достигнуты с 2010 года, то есть на протяжении 13 лет. Поскольку Постановление N 1333 в части устанавливающей развитие ИТ-парка утратило силу, некоторые положения были исключены, то очевидно, что никакого развития территории в принципе не предполагается. Правительство Санкт-Петербурга фактически подтверждает отсутствие цели реализовывать оспариваемое постановление N 139, поскольку земельные участки реализуются с торгов.