Техническое обслуживание домофона
Подборка наиболее важных документов по запросу Техническое обслуживание домофона (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Управление многоквартирным домом: Собственник помещения, по мнению Управляющей организации, не оплатил оказанные ему жилищно-коммунальные услуги. Управляющая организация хочет взыскать задолженность с государственного (муниципального) собственника жилого помещения, не оплатившего оказанные ему жилищно-коммунальные услуги
(КонсультантПлюс, 2026)Собственником помещения доказано, что стоимость услуг технического обслуживания домофона подлежит исключению из расчета задолженности, поскольку Собственник не мог пользоваться домофоном в связи с отсутствием в жилых помещениях проживающих
(КонсультантПлюс, 2026)Собственником помещения доказано, что стоимость услуг технического обслуживания домофона подлежит исключению из расчета задолженности, поскольку Собственник не мог пользоваться домофоном в связи с отсутствием в жилых помещениях проживающих
Апелляционное определение Московского городского суда от 20.12.2023 N 33-54750/2023 (УИД 77RS0031-02-2022-017995-16)
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования правообладателей помещений: 1) Об обязании произвести перерасчет платежей и взносов; 2) Об отсутствии задолженности по коммунальным и эксплуатационным платежам; 3) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец указал, что является собственником квартиры, оплачивает коммунальные услуги в части, которую он не оспаривает, при этом не согласен и считает начисленной незаконно и за пределами сроков исковой давности плату за спорные услуги.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.Доводы апелляционной жалобы о необоснованном начислении платы по услуге "обслуживание домофона", со ссылкой на то, что обслуживание домофона, входит в перечень и стоимость работ по содержанию общего имущества, являются несостоятельными, так как техническое обслуживание запирающих устройств (домофонов) является отдельной самостоятельной услугой, не является актуальной для всех многоквартирных домов, и выносится в отдельную строку в едином платежном документе (ЕПД), что не противоречит ст. 154 ЖК РФ и не свидетельствует о взимании двойной оплаты за указанное устройство, поскольку платежи населения за эту услугу являются целевыми и не могут быть использованы для оплаты других работ и услуг. Доказательств неоказания услуг по запирающему устройству не представлено, при этом обязанность по содержанию дома и оплате коммунальных платежей возложена на истца, как на собственника жилого помещения в данном доме в силу закона и вне зависимости от пользования.
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования правообладателей помещений: 1) Об обязании произвести перерасчет платежей и взносов; 2) Об отсутствии задолженности по коммунальным и эксплуатационным платежам; 3) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец указал, что является собственником квартиры, оплачивает коммунальные услуги в части, которую он не оспаривает, при этом не согласен и считает начисленной незаконно и за пределами сроков исковой давности плату за спорные услуги.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.Доводы апелляционной жалобы о необоснованном начислении платы по услуге "обслуживание домофона", со ссылкой на то, что обслуживание домофона, входит в перечень и стоимость работ по содержанию общего имущества, являются несостоятельными, так как техническое обслуживание запирающих устройств (домофонов) является отдельной самостоятельной услугой, не является актуальной для всех многоквартирных домов, и выносится в отдельную строку в едином платежном документе (ЕПД), что не противоречит ст. 154 ЖК РФ и не свидетельствует о взимании двойной оплаты за указанное устройство, поскольку платежи населения за эту услугу являются целевыми и не могут быть использованы для оплаты других работ и услуг. Доказательств неоказания услуг по запирающему устройству не представлено, при этом обязанность по содержанию дома и оплате коммунальных платежей возложена на истца, как на собственника жилого помещения в данном доме в силу закона и вне зависимости от пользования.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: ИП получил патент в отношении деятельности по ремонту компьютеров и коммуникационного оборудования. К нему обратилась управляющая компания МКД с предложением о техническом обслуживании домофонов. Вправе ли ИП в рамках данного патента оказывать услуги по техническому обслуживанию домофонов организации?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: ИП получил патент в отношении деятельности по ремонту компьютеров и коммуникационного оборудования. В рамках патента он ремонтирует компьютеры и взаимодействует с физлицами. К нему обратилась управляющая компания МКД с предложением о техническом обслуживании домофонов. Вправе ли ИП в рамках данного патента оказывать услуги по техническому обслуживанию домофонов организации?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: ИП получил патент в отношении деятельности по ремонту компьютеров и коммуникационного оборудования. В рамках патента он ремонтирует компьютеры и взаимодействует с физлицами. К нему обратилась управляющая компания МКД с предложением о техническом обслуживании домофонов. Вправе ли ИП в рамках данного патента оказывать услуги по техническому обслуживанию домофонов организации?
Статья: Спор о признании незаконными размеров платы за коммунальные услуги и за содержание жилого помещения (на основании практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Если взимание ответчиком платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения производится по установленным общим собранием собственников помещений размерам платы и фактические расходы ответчика на содержание подтверждены документально (сметами расходов, договорами на техническое обслуживание, электро-, тепло- и водоснабжение, водоотведение, об оказании охранных услуг, домофонии, актами оказанных услуг, подтверждением оплаты - платежными поручениями об оплате) - в иске о перерасчете платы за жилое помещение, скорее всего, будет отказано.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Если взимание ответчиком платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения производится по установленным общим собранием собственников помещений размерам платы и фактические расходы ответчика на содержание подтверждены документально (сметами расходов, договорами на техническое обслуживание, электро-, тепло- и водоснабжение, водоотведение, об оказании охранных услуг, домофонии, актами оказанных услуг, подтверждением оплаты - платежными поручениями об оплате) - в иске о перерасчете платы за жилое помещение, скорее всего, будет отказано.
Нормативные акты
Приказ Росстата от 20.12.2023 N 668
(ред. от 14.10.2025)
"Об утверждении Официальной статистической методологии формирования официальной статистической информации об объеме платных услуг населению"Услуги по установке приборов учета расхода электроэнергии, кодовых замков и домофонов, монтажу отопительного оборудования (электрического, газового, нефтяного, неэлектрических солнечных коллекторов).
(ред. от 14.10.2025)
"Об утверждении Официальной статистической методологии формирования официальной статистической информации об объеме платных услуг населению"Услуги по установке приборов учета расхода электроэнергии, кодовых замков и домофонов, монтажу отопительного оборудования (электрического, газового, нефтяного, неэлектрических солнечных коллекторов).