Технический надзор за строительством
Подборка наиболее важных документов по запросу Технический надзор за строительством (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Закупка строительного контроля по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)...необеспечение строительства техническим надзором (строительным контролем) и авторским надзором исключает возможность Департамента осуществлять свои права и обязанности по строительству тех или иных объектов...
(КонсультантПлюс, 2025)...необеспечение строительства техническим надзором (строительным контролем) и авторским надзором исключает возможность Департамента осуществлять свои права и обязанности по строительству тех или иных объектов...
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 49 "Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий, государственная экологическая экспертиза проектной документации объектов, строительство, реконструкцию которых предполагается осуществлять в исключительной экономической зоне Российской Федерации, на континентальном шельфе Российской Федерации, во внутренних морских водах, в территориальном море Российской Федерации, в границах особо охраняемых природных территорий, в границах Байкальской природной территории и в Арктической зоне Российской Федерации, в границах округов санитарной (горно-санитарной) охраны природных лечебных ресурсов" Градостроительного кодекса РФПри таких обстоятельствах, апелляционная коллегия констатирует, что ответчик, являясь профессиональным участником экономических отношений в сфере проектирования (ОКВЭД 71.12 Деятельность в области инженерных изысканий, инженерно-технического проектирования, управления проектами строительства, выполнения строительного контроля и авторского надзора, предоставление технических консультаций в этих областях), должен был предусмотреть все требования к изготовленной им документации в ходе сбора информации для целей выполнения работ."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)Статья 748. Контроль и надзор заказчика за выполнением работ по договору строительного подряда
(ред. от 24.06.2025)Статья 748. Контроль и надзор заказчика за выполнением работ по договору строительного подряда
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)Статья 53. Строительный контроль
(ред. от 31.07.2025)Статья 53. Строительный контроль
"НДС: практика исчисления и уплаты"
(9-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)Аналогичный подход применяется и в ситуации, когда при строительстве объекта организация выступает одновременно инвестором, заказчиком и застройщиком и осуществляет контроль за ходом строительства и технический надзор.
(9-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)Аналогичный подход применяется и в ситуации, когда при строительстве объекта организация выступает одновременно инвестором, заказчиком и застройщиком и осуществляет контроль за ходом строительства и технический надзор.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)- таким образом, суд кассационной инстанции полагает, что вывод судов об отсутствии оснований для привлечения заказчика - ПАО "Ростелеком" - к солидарной ответственности за причиненный истцу ущерб сделан при неполном исследовании доказательств, в частности, судами не дана оценка определению об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении, объяснениям начальника технического центра, соответствующим актам, Положению об осуществлении технического надзора (строительного контроля) за проведением работ по капитальному строительству и реконструкции объектов связи технической инфраструктуры в ПАО "Ростелеком" и не установлены фактические обстоятельства дела <1>;
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)- таким образом, суд кассационной инстанции полагает, что вывод судов об отсутствии оснований для привлечения заказчика - ПАО "Ростелеком" - к солидарной ответственности за причиненный истцу ущерб сделан при неполном исследовании доказательств, в частности, судами не дана оценка определению об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении, объяснениям начальника технического центра, соответствующим актам, Положению об осуществлении технического надзора (строительного контроля) за проведением работ по капитальному строительству и реконструкции объектов связи технической инфраструктуры в ПАО "Ростелеком" и не установлены фактические обстоятельства дела <1>;
"Уголовно наказуемое ограничение конкуренции: закон, теория, практика: монография"
(Тесленко А.В.)
("Проспект", 2023)Так, указанное лицо при исполнении контракта ** по строительству намеревалось применить при строительстве материалы, не соответствующие предъявляемым контрактом и проектной документацией требованиям, стоимость которых существенно ниже заложенных сметой, скрыть от руководства заказчика действительные обстоятельства, оформив фиктивные документы о выполнении работ и применении материалов, заложенных контрактом в проектно-сметной документации. Реализуя возникший преступный умысел, директор ООО "А" вступил в преступный сговор с ранее знакомыми ему начальником службы капитального строительства заказчика и ведущим специалистом бюро технического надзора, уголовное дело в отношении которых выделено в отдельное производство, поставив последних в известность относительно своих преступных намерений и пообещав первому денежное вознаграждение в размере 100 000 рублей, а второму материальные блага в виде обеспечения заправочным топливом его личного транспортного средства на сумму более 65 000 рублей и строительными материалами для строительства его загородного дома на сумму более 114 000 рублей.
(Тесленко А.В.)
("Проспект", 2023)Так, указанное лицо при исполнении контракта ** по строительству намеревалось применить при строительстве материалы, не соответствующие предъявляемым контрактом и проектной документацией требованиям, стоимость которых существенно ниже заложенных сметой, скрыть от руководства заказчика действительные обстоятельства, оформив фиктивные документы о выполнении работ и применении материалов, заложенных контрактом в проектно-сметной документации. Реализуя возникший преступный умысел, директор ООО "А" вступил в преступный сговор с ранее знакомыми ему начальником службы капитального строительства заказчика и ведущим специалистом бюро технического надзора, уголовное дело в отношении которых выделено в отдельное производство, поставив последних в известность относительно своих преступных намерений и пообещав первому денежное вознаграждение в размере 100 000 рублей, а второму материальные блага в виде обеспечения заправочным топливом его личного транспортного средства на сумму более 65 000 рублей и строительными материалами для строительства его загородного дома на сумму более 114 000 рублей.
Статья: Срыв сроков строительства промышленных объектов
(Головенко Ю.)
("Жилищное право", 2022, N 8)2. Заказчик обратился в арбитражный суд с иском
(Головенко Ю.)
("Жилищное право", 2022, N 8)2. Заказчик обратился в арбитражный суд с иском
Статья: НДС у РСО при покупке газа и создании малоценного имущества для собственных котельных
(Каравайкина Е.Е.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 2)Суды апелляционной и кассационной инстанций пришли к выводу о том, что суммы НДС, предъявленные обществу при приобретении товаров (работ, услуг), не могут быть приняты к налоговому вычету, так как указанные товары (работы, услуги) использованы для осуществления операций, не облагаемых НДС, и подлежат включению в стоимость объектов основных средств. Операциями, не облагаемыми НДС, признана деятельность подразделения капитального строительства общества по контролю и техническому надзору за строительством.
(Каравайкина Е.Е.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 2)Суды апелляционной и кассационной инстанций пришли к выводу о том, что суммы НДС, предъявленные обществу при приобретении товаров (работ, услуг), не могут быть приняты к налоговому вычету, так как указанные товары (работы, услуги) использованы для осуществления операций, не облагаемых НДС, и подлежат включению в стоимость объектов основных средств. Операциями, не облагаемыми НДС, признана деятельность подразделения капитального строительства общества по контролю и техническому надзору за строительством.
Статья: Особенности правового положения застройщиков
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- осуществление технического надзора за строительством.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- осуществление технического надзора за строительством.
"НДС: практика исчисления и уплаты"
(8-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2023)Аналогичный подход применяется и в ситуации, когда при строительстве объекта организация выступает одновременно инвестором, заказчиком и застройщиком и осуществляет контроль за ходом строительства и технический надзор.
(8-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2023)Аналогичный подход применяется и в ситуации, когда при строительстве объекта организация выступает одновременно инвестором, заказчиком и застройщиком и осуществляет контроль за ходом строительства и технический надзор.
Статья: Технадзор в строительстве. Анализ споров
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2023, N 1)"Жилищное право", 2023, N 1
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2023, N 1)"Жилищное право", 2023, N 1
Статья: Инвестор-застройщик: понятие, правовой статус, налогообложение
(Серова А.И.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 5)Расходы инвестора-застройщика на содержание подразделения, осуществляющего контроль за ходом строительства и технический надзор, включаемые в первоначальную стоимость недвижимости, не признаются объектом обложения НДС (Письмо Минфина России от 25.11.2021 N 03-07-11/95280).
(Серова А.И.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 5)Расходы инвестора-застройщика на содержание подразделения, осуществляющего контроль за ходом строительства и технический надзор, включаемые в первоначальную стоимость недвижимости, не признаются объектом обложения НДС (Письмо Минфина России от 25.11.2021 N 03-07-11/95280).
Путеводитель по налогам. Энциклопедия спорных ситуаций по НДС12.3. Можно ли принять к вычету НДС по расходам на содержание своего подразделения, которое осуществляет контроль и технадзор за строительством собственного объекта силами подрядчика?