Технический контроль в строительстве
Подборка наиболее важных документов по запросу Технический контроль в строительстве (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Закупка строительного контроля по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)...между Департаментом (Заказчик) и ООО Научно-производственное объединение "Проектный институт N 7" (Исполнитель) заключен муниципальный контракт... на выполнение работ по осуществлению строительного контроля (технического надзора) спорного объекта...
(КонсультантПлюс, 2025)...между Департаментом (Заказчик) и ООО Научно-производственное объединение "Проектный институт N 7" (Исполнитель) заключен муниципальный контракт... на выполнение работ по осуществлению строительного контроля (технического надзора) спорного объекта...
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 53 "Строительный контроль" Градостроительного кодекса РФ"Доводы ответчика о необоснованном включении в состав убытков расходов, понесенных на оплату осуществления строительного контроля за ходом и качеством работ по капитальному ремонту объекта судом первой инстанции обоснованно отклонены, поскольку в силу норм действующего законодательства (ст. 748, 749 ГК РФ, ст. 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации, СП 48.13330.2019 "СНиП 12.01.-2004. Организация строительства", утв. Приказом Министерства строительства и ЖКХ РФ от 24.12.2019 N 861/пр) застройщик (технический заказчик) осуществляет контроль полноты строительного контроля, проводимого лицом, осуществляющим строительство. Учитывая изложенное, расходы истца, не обладающего специальными познаниями в области строительства, на оплату строительного контроля находятся в прямой причинно-следственной связи с действиями/бездействием ответчика и обоснованно включены истцом в состав убытков."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)2. Функции технического заказчика, строительный контроль
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)2. Функции технического заказчика, строительный контроль
Готовое решение: Как осуществляется входной контроль проектной документации
(КонсультантПлюс, 2025)Полноту и соблюдение лицом, осуществляющим строительство, сроков контроля проверяет застройщик (технический заказчик) (п. 5.4 СП 543.1325800.2024).
(КонсультантПлюс, 2025)Полноту и соблюдение лицом, осуществляющим строительство, сроков контроля проверяет застройщик (технический заказчик) (п. 5.4 СП 543.1325800.2024).
Нормативные акты
"ГОСТ Р 71949-2025. Национальный стандарт Российской Федерации. Конструкции опорные антенных сооружений объектов связи. Правила приемки работ и эксплуатации"
(утв. и введен в действие Приказом Росстандарта от 20.02.2025 N 81-ст)5 Организация технического контроля в период строительства и при приемке в эксплуатацию антенно-мачтового сооружения
(утв. и введен в действие Приказом Росстандарта от 20.02.2025 N 81-ст)5 Организация технического контроля в период строительства и при приемке в эксплуатацию антенно-мачтового сооружения
Статья: НДС у РСО при покупке газа и создании малоценного имущества для собственных котельных
(Каравайкина Е.Е.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 2)Суды апелляционной и кассационной инстанций пришли к выводу о том, что суммы НДС, предъявленные обществу при приобретении товаров (работ, услуг), не могут быть приняты к налоговому вычету, так как указанные товары (работы, услуги) использованы для осуществления операций, не облагаемых НДС, и подлежат включению в стоимость объектов основных средств. Операциями, не облагаемыми НДС, признана деятельность подразделения капитального строительства общества по контролю и техническому надзору за строительством.
(Каравайкина Е.Е.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 2)Суды апелляционной и кассационной инстанций пришли к выводу о том, что суммы НДС, предъявленные обществу при приобретении товаров (работ, услуг), не могут быть приняты к налоговому вычету, так как указанные товары (работы, услуги) использованы для осуществления операций, не облагаемых НДС, и подлежат включению в стоимость объектов основных средств. Операциями, не облагаемыми НДС, признана деятельность подразделения капитального строительства общества по контролю и техническому надзору за строительством.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Взгляд судов на данную проблему неоднозначен. Так, в одном случае было отменено определение суда первой инстанции о возвращении заявления о признании незаконным заключения негосударственной экспертизы, который пришел к выводу, что заявление подлежит рассмотрению в порядке искового производства, т.к. данные требования не вытекают из публичных правоотношений, а относятся к спору о праве гражданском. Суд апелляционной инстанции указал, что, так как у частной экспертной организации имеется свидетельство об аккредитации и негосударственная экспертиза предусматривает контроль за соблюдением требований технического регламента в области строительства, ей переданы конкретные государственно-властные полномочия, что означает возможность рассмотрения заявления по правилам гл. 25 ГПК РФ (сейчас - гл. 22 КАС РФ) <1>. Аналогичной позиции придерживались Седьмой кассационный суд общей юрисдикции, а также суды первой и апелляционной инстанций, рассмотревшие дело о признании незаконным положительного заключения негосударственной экспертизы проектной документации в порядке главы 22 КАС РФ <2>.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Взгляд судов на данную проблему неоднозначен. Так, в одном случае было отменено определение суда первой инстанции о возвращении заявления о признании незаконным заключения негосударственной экспертизы, который пришел к выводу, что заявление подлежит рассмотрению в порядке искового производства, т.к. данные требования не вытекают из публичных правоотношений, а относятся к спору о праве гражданском. Суд апелляционной инстанции указал, что, так как у частной экспертной организации имеется свидетельство об аккредитации и негосударственная экспертиза предусматривает контроль за соблюдением требований технического регламента в области строительства, ей переданы конкретные государственно-властные полномочия, что означает возможность рассмотрения заявления по правилам гл. 25 ГПК РФ (сейчас - гл. 22 КАС РФ) <1>. Аналогичной позиции придерживались Седьмой кассационный суд общей юрисдикции, а также суды первой и апелляционной инстанций, рассмотревшие дело о признании незаконным положительного заключения негосударственной экспертизы проектной документации в порядке главы 22 КАС РФ <2>.
Готовое решение: Какой порядок закупки услуг по проведению строительного контроля предусмотрен в рамках Закона N 223-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)не вправе осуществлять строительный контроль от лица застройщика, технического заказчика подрядчик строительных работ (Письмо Минстроя России от 20.12.2018 N 55067-ОГ/08). В связи с этим рекомендуем предусмотреть соответствующее требование к участникам закупки и отклонение заявки участника конкурентной закупки за несоответствие такому требованию в положении о закупке и документации (извещении) о закупке (ч. 2 ст. 2, ч. 6 ст. 3, п. 10 ч. 10 ст. 4 Закона N 223-ФЗ).
(КонсультантПлюс, 2025)не вправе осуществлять строительный контроль от лица застройщика, технического заказчика подрядчик строительных работ (Письмо Минстроя России от 20.12.2018 N 55067-ОГ/08). В связи с этим рекомендуем предусмотреть соответствующее требование к участникам закупки и отклонение заявки участника конкурентной закупки за несоответствие такому требованию в положении о закупке и документации (извещении) о закупке (ч. 2 ст. 2, ч. 6 ст. 3, п. 10 ч. 10 ст. 4 Закона N 223-ФЗ).
"Обзор административной практики в сфере размещения заказов для государственных и муниципальных нужд (ноябрь 2020 года)"
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2020)Заказчиком проведен запрос предложений в электронной форме на право заключения государственного контракта на оказание услуг по техническому надзору (строительному контролю) за строительством комплекса зданий музея-усадьбы.
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2020)Заказчиком проведен запрос предложений в электронной форме на право заключения государственного контракта на оказание услуг по техническому надзору (строительному контролю) за строительством комплекса зданий музея-усадьбы.
"Обзор административной практики в сфере размещения заказов для государственных и муниципальных нужд (декабрь 2020 года)"
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2020)Заказчик проводил запрос предложений в электронной форме на право заключения государственного контракта на оказание услуг по техническому надзору (строительному контролю) за строительством комплекса зданий музея-усадьбы.
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2020)Заказчик проводил запрос предложений в электронной форме на право заключения государственного контракта на оказание услуг по техническому надзору (строительному контролю) за строительством комплекса зданий музея-усадьбы.
Тематический выпуск: Сложные операции и сделки: бухгалтерский учет, документооборот, применение ККТ
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2022, N 11)Строительство производит генеральный подрядчик, а техническое сопровождение и строительный контроль по строительству и вводу в эксплуатацию объекта ведет другая организация. Относятся ли расходы на техническое сопровождение и строительный контроль по строительству и вводу в эксплуатацию объекта к первоначальной стоимости?
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2022, N 11)Строительство производит генеральный подрядчик, а техническое сопровождение и строительный контроль по строительству и вводу в эксплуатацию объекта ведет другая организация. Относятся ли расходы на техническое сопровождение и строительный контроль по строительству и вводу в эксплуатацию объекта к первоначальной стоимости?