Течение срока договора аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Течение срока договора аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 615 ГК РФ "Пользование арендованным имуществом"2.5.2. Если арендодатель дал согласие на субаренду, но не оговорил ее предельного срока, арендатор вправе возобновлять договор субаренды в течение срока аренды, не получая дополнительного разрешения арендодателя (позиция ВАС РФ) >>>
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Текущий и капитальный ремонт арендованного имущества. Расходы на ремонт
(КонсультантПлюс, 2025)...капитальный ремонт арендуемого помещения в течение срока действия договора аренды, как и впоследствии, вплоть до фактического прекращения арендных правоотношений, не был произведен арендатором.
(КонсультантПлюс, 2025)...капитальный ремонт арендуемого помещения в течение срока действия договора аренды, как и впоследствии, вплоть до фактического прекращения арендных правоотношений, не был произведен арендатором.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения1. Начало течения срока действия договора аренды
Путеводитель по судебной практике. Аренда зданий и сооружений3. Начало течения срока действия договора аренды здания (сооружения) или нежилых помещений в данном здании (сооружении)
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)Арендодатель в течение всего срока договора аренды транспортного средства с экипажем обязан поддерживать надлежащее состояние сданного в аренду транспортного средства, включая осуществление текущего и капитального ремонта и предоставление необходимых принадлежностей.
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)Арендодатель в течение всего срока договора аренды транспортного средства с экипажем обязан поддерживать надлежащее состояние сданного в аренду транспортного средства, включая осуществление текущего и капитального ремонта и предоставление необходимых принадлежностей.
"Кодекс внутреннего водного транспорта Российской Федерации" от 07.03.2001 N 24-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)3. Арендатор обязан в течение срока действия договора аренды поддерживать судно в состоянии, пригодном к плаванию.
(ред. от 24.06.2025)3. Арендатор обязан в течение срока действия договора аренды поддерживать судно в состоянии, пригодном к плаванию.
Вопрос: Организация арендует помещение по договору аренды с индивидуальным предпринимателем. Может ли организация быть привлечена к ответственности за неудержание НДФЛ с арендной платы, если в течение срока действия договора физическое лицо утратило статус индивидуального предпринимателя, о чем организации не было известно?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Организация арендует помещение по договору аренды с индивидуальным предпринимателем. Может ли организация быть привлечена к ответственности за неудержание НДФЛ с арендной платы, если в течение срока действия договора физическое лицо утратило статус индивидуального предпринимателя, о чем организации не было известно?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Организация арендует помещение по договору аренды с индивидуальным предпринимателем. Может ли организация быть привлечена к ответственности за неудержание НДФЛ с арендной платы, если в течение срока действия договора физическое лицо утратило статус индивидуального предпринимателя, о чем организации не было известно?
Готовое решение: Как учесть неотделимые улучшения полученного или переданного в аренду имущества при расчете налога на прибыль
(КонсультантПлюс, 2025)Если стоимость таких капитальных вложений арендодатель не возмещает, то они амортизируются арендатором в течение срока действия договора аренды. При этом не имеет значения оставшийся срок действия договора аренды (превышает ли он 12 месяцев) и стоимость выполненных работ (превышает ли она 100 000 руб.). Сумму амортизации можно рассчитывать исходя из срока полезного использования, установленного собственником имущества, либо исходя из срока, предусмотренного Классификацией основных средств для арендованного объекта или капитальных вложений в него (п. 1 ст. 258 НК РФ, Письма Минфина России от 07.11.2024 N 03-03-06/1/109635, от 03.09.2021 N 03-03-06/1/71391).
(КонсультантПлюс, 2025)Если стоимость таких капитальных вложений арендодатель не возмещает, то они амортизируются арендатором в течение срока действия договора аренды. При этом не имеет значения оставшийся срок действия договора аренды (превышает ли он 12 месяцев) и стоимость выполненных работ (превышает ли она 100 000 руб.). Сумму амортизации можно рассчитывать исходя из срока полезного использования, установленного собственником имущества, либо исходя из срока, предусмотренного Классификацией основных средств для арендованного объекта или капитальных вложений в него (п. 1 ст. 258 НК РФ, Письма Минфина России от 07.11.2024 N 03-03-06/1/109635, от 03.09.2021 N 03-03-06/1/71391).
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договораПод нормальным износом понимается та степень изменений вещи, которая предполагается естественной при обычном пользовании ею в течение срока действия договора. Для некоторых вещей показатель нормального износа может быть установлен техническими нормативами или определен обычными требованиями (исходя из условий пользования вещью).
"Постатейный комментарий к главе 21 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на добавленную стоимость"
(Лермонтов Ю.М.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В письме Минфина России от 06.12.2022 N 03-07-11/119233 указывается, что в соответствии с подпунктом 18 пункта 2 статьи 146 главы 21 НК РФ не признается объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость передача на безвозмездной основе органам государственной власти, органам местного самоуправления и (или) органам публичной власти федеральной территории "Сириус" результатов работ по созданию и (или) реконструкции объектов теплоснабжения, централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельных объектов таких систем, находящихся в государственной или муниципальной собственности и переданных во временное владение и пользование налогоплательщику в соответствии с договорами аренды, а также объектов теплоснабжения, централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельных объектов таких систем, созданных налогоплательщиком в течение срока действия договоров аренды, в случае заключения этим налогоплательщиком в отношении данных объектов концессионных соглашений в соответствии с частью 1 статьи 51 Федерального закона от 21 июля 2005 г. N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях".
(Лермонтов Ю.М.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В письме Минфина России от 06.12.2022 N 03-07-11/119233 указывается, что в соответствии с подпунктом 18 пункта 2 статьи 146 главы 21 НК РФ не признается объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость передача на безвозмездной основе органам государственной власти, органам местного самоуправления и (или) органам публичной власти федеральной территории "Сириус" результатов работ по созданию и (или) реконструкции объектов теплоснабжения, централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельных объектов таких систем, находящихся в государственной или муниципальной собственности и переданных во временное владение и пользование налогоплательщику в соответствии с договорами аренды, а также объектов теплоснабжения, централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельных объектов таких систем, созданных налогоплательщиком в течение срока действия договоров аренды, в случае заключения этим налогоплательщиком в отношении данных объектов концессионных соглашений в соответствии с частью 1 статьи 51 Федерального закона от 21 июля 2005 г. N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях".
Готовое решение: Как согласовать условие об управлении транспортным средством и его технической эксплуатации по договору аренды транспортного средства с экипажем
(КонсультантПлюс, 2025)Арендодатель обязан обеспечить круглосуточное непрерывное оказание услуг по управлению и технической эксплуатации в течение согласованного в договоре срока аренды.
(КонсультантПлюс, 2025)Арендодатель обязан обеспечить круглосуточное непрерывное оказание услуг по управлению и технической эксплуатации в течение согласованного в договоре срока аренды.
Статья: Исламский банкинг и его возможности в свете миграционной политики России
(Исмагилов Р.Ф., Еникеева И.И., Сальников В.П.)
("Миграционное право", 2025, N 2)В отличие от преобладающих тенденций в исламской юриспруденции стандарты AAOIFI признают действительность одностороннего обещания, основанного на мнениях определенных имамов (правоведов), включая имама Малика, Ибн Таймийю и Ибн аль-Кайима аль-Джаузийю. Эти имамы согласны с тем, что приостановка договора купли-продажи путем выполнения условия в будущем приемлема до тех пор, пока это служит законным интересам договаривающихся сторон и соответствует учению Корана и Сунны Пророка. Согласно этой точке зрения, отправной точкой для договорных условий является допустимость, если не существует конкретного правового запрета. Иными словами, любое договорное условие или условие, которое Бог и Его Посланник прямо не запрещают в контексте договоров, считается допустимым и действительным. Кроме того, в этом стандарте прямо указано, что положения договора аренды должны регулировать отношения в течение всего срока аренды (в соответствии с Решением Исламского совета фикха N 13 (1/3)). Недопустимо введение каких-либо условий, противоречащих требованиям договора аренды, так как сущность договорных отношений сродни продаже в рассрочку или продаже при условии полной оплаты арендной платы. Целью данного положения является защита интересов арендатора и предотвращение обременения его договорными обязательствами, за которые, как правило, несет ответственность продавец, являющийся первоначальным собственником арендованного имущества, в течение всего срока действия договора аренды.
(Исмагилов Р.Ф., Еникеева И.И., Сальников В.П.)
("Миграционное право", 2025, N 2)В отличие от преобладающих тенденций в исламской юриспруденции стандарты AAOIFI признают действительность одностороннего обещания, основанного на мнениях определенных имамов (правоведов), включая имама Малика, Ибн Таймийю и Ибн аль-Кайима аль-Джаузийю. Эти имамы согласны с тем, что приостановка договора купли-продажи путем выполнения условия в будущем приемлема до тех пор, пока это служит законным интересам договаривающихся сторон и соответствует учению Корана и Сунны Пророка. Согласно этой точке зрения, отправной точкой для договорных условий является допустимость, если не существует конкретного правового запрета. Иными словами, любое договорное условие или условие, которое Бог и Его Посланник прямо не запрещают в контексте договоров, считается допустимым и действительным. Кроме того, в этом стандарте прямо указано, что положения договора аренды должны регулировать отношения в течение всего срока аренды (в соответствии с Решением Исламского совета фикха N 13 (1/3)). Недопустимо введение каких-либо условий, противоречащих требованиям договора аренды, так как сущность договорных отношений сродни продаже в рассрочку или продаже при условии полной оплаты арендной платы. Целью данного положения является защита интересов арендатора и предотвращение обременения его договорными обязательствами, за которые, как правило, несет ответственность продавец, являющийся первоначальным собственником арендованного имущества, в течение всего срока действия договора аренды.
Вопрос: Правомерно ли в договоре аренды установить обязанность арендатора в сокращенный срок (в течение трех месяцев) поставить арендованный объект на государственный учет в качестве объекта НВОС?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: Правомерно ли в договоре аренды установить обязанность арендатора в сокращенный срок (в течение трех месяцев) поставить арендованный объект на государственный учет в качестве объекта НВОС?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: Правомерно ли в договоре аренды установить обязанность арендатора в сокращенный срок (в течение трех месяцев) поставить арендованный объект на государственный учет в качестве объекта НВОС?
Готовое решение: НДС при реализации концессионных соглашений
(КонсультантПлюс, 2025)объектов теплоснабжения, централизованных систем ГВС, ХВС, водоотведения, отдельных объектов таких систем, которые вы создали в течение срока действия договоры аренды, если в отношении этих объектов с вами заключены концессионные соглашения в соответствии с ч. 1 ст. 51 Закона о концессионных соглашениях.
(КонсультантПлюс, 2025)объектов теплоснабжения, централизованных систем ГВС, ХВС, водоотведения, отдельных объектов таких систем, которые вы создали в течение срока действия договоры аренды, если в отношении этих объектов с вами заключены концессионные соглашения в соответствии с ч. 1 ст. 51 Закона о концессионных соглашениях.
Готовое решение: Как согласно ФСБУ 25/2018 отражать в бухгалтерском учете и отчетности за 2024 г. операционную аренду
(КонсультантПлюс, 2025)Переданные в операционную аренду основные средства продолжайте учитывать на своем балансе. В течение срока действия договора аренды признавайте доходы в виде арендных платежей и начисляйте по переданным объектам амортизацию.
(КонсультантПлюс, 2025)Переданные в операционную аренду основные средства продолжайте учитывать на своем балансе. В течение срока действия договора аренды признавайте доходы в виде арендных платежей и начисляйте по переданным объектам амортизацию.