Течение срока аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Течение срока аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 615 ГК РФ "Пользование арендованным имуществом"2.5.2. Если арендодатель дал согласие на субаренду, но не оговорил ее предельного срока, арендатор вправе возобновлять договор субаренды в течение срока аренды, не получая дополнительного разрешения арендодателя (позиция ВАС РФ) >>>
Перечень позиций высших судов к ст. 181 ГК РФ "Сроки исковой давности по недействительным сделкам"2.3.1. Начало течения срока исковой давности по ничтожной сделке аренды может исчисляться с момента совершения сделки, если имущество было передано до заключения договора (позиция ВАС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Арендодатель1.1.2.1. Налог на прибыль у арендодателя при переходе арендованного имущества в собственность арендатора в ситуации, когда выкупная цена выплачивается в течение срока аренды одновременно с арендными платежами
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения11.1. Можно ли договор аренды, подлежащий государственной регистрации, зарегистрировать в течение всего срока его действия
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2016)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016)По смыслу пп. 1, 2 ст. 652 ГК РФ, арендатор здания может пользоваться земельным участком, занятым арендуемым зданием, без соответствующего договора в силу закона в течение срока аренды недвижимости; вопросы арендной платы за пользование в данном случае решаются с учетом положений п. 2 ст. 654 ГК РФ.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016)По смыслу пп. 1, 2 ст. 652 ГК РФ, арендатор здания может пользоваться земельным участком, занятым арендуемым зданием, без соответствующего договора в силу закона в течение срока аренды недвижимости; вопросы арендной платы за пользование в данном случае решаются с учетом положений п. 2 ст. 654 ГК РФ.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)Арендодатель в течение всего срока договора аренды транспортного средства с экипажем обязан поддерживать надлежащее состояние сданного в аренду транспортного средства, включая осуществление текущего и капитального ремонта и предоставление необходимых принадлежностей.
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)Арендодатель в течение всего срока договора аренды транспортного средства с экипажем обязан поддерживать надлежащее состояние сданного в аренду транспортного средства, включая осуществление текущего и капитального ремонта и предоставление необходимых принадлежностей.
Готовое решение: Как арендатору учесть полученные в аренду основные средства при применении ФСБУ 25/2018
(КонсультантПлюс, 2026)Если же условия для упрощенного учета аренды не выполняются, в бухгалтерском учете при получении предмета аренды признавайте право пользования активом и обязательство по аренде. По принятому к учету ППА в течение срока аренды начисляйте амортизацию. Обязательство по аренде увеличивайте на сумму начисленных процентов и уменьшайте по мере уплаты арендных платежей.
(КонсультантПлюс, 2026)Если же условия для упрощенного учета аренды не выполняются, в бухгалтерском учете при получении предмета аренды признавайте право пользования активом и обязательство по аренде. По принятому к учету ППА в течение срока аренды начисляйте амортизацию. Обязательство по аренде увеличивайте на сумму начисленных процентов и уменьшайте по мере уплаты арендных платежей.
Готовое решение: Как составить договор аренды с правом выкупа арендуемого имущества
(КонсультантПлюс, 2026)Если срок внесения выкупной цены не согласован, то по смыслу п. 1 ст. 624 ГК РФ арендатор может внести выкупную цену в любой момент в течение срока аренды по своему усмотрению. С момента внесения выкупной цены право собственности на объект аренды переходит к арендатору.
(КонсультантПлюс, 2026)Если срок внесения выкупной цены не согласован, то по смыслу п. 1 ст. 624 ГК РФ арендатор может внести выкупную цену в любой момент в течение срока аренды по своему усмотрению. С момента внесения выкупной цены право собственности на объект аренды переходит к арендатору.
Путеводитель по судебной практике. Аренда зданий и сооружений3. Начало течения срока действия договора аренды здания (сооружения) или нежилых помещений в данном здании (сооружении)
Путеводитель по налогам. Энциклопедия спорных ситуаций по НДС7.3.1. В какие сроки выставлять счета-фактуры, если поставлялись товары или оказывались услуги, кроме аренды, в течение длительного периода?
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договораНаименование вещи позволяет определить основные цели ее применения исходя из общепринятых понятий, а также идентифицировать относимые к ней документы, регламентирующие цель и объем ее применения (инструкция по эксплуатации, техническое описание и т.п.), и нормативы (ГОСТы, технические регламенты и т.п.). Например, наименование "токарный станок" указывает на функциональное предназначение вещи - средство для резания материалов, а наименование "дрова березовые" - на функциональное предназначение - топливо. Вещь под родовым наименованием "многоразовая деревянная опалубка для устройства стен из железобетона" предназначена для отливки железобетонных стен, несмотря на то что материал, из которого она изготовлена (древесина), можно использовать и в качестве строительного материала или топлива, т.е. потребляемых вещей. Наименование "бык-производитель молочного скота" указывает на возможность извлечения полезных свойств из животного (воспроизводство поголовья молочного скота) в течение срока его жизни. Напротив, наименование "бычок мясного скота" указывает на полезные свойства животного - потребление в виде мясной продукции, что исключает возможность передавать в аренду.
Путеводитель по сделкам. Аренда основного средства (движимого имущества). Арендодатель1.1.1.1. НДС при переходе в собственность арендатора основного средства (движимого имущества), переданного в аренду, в ситуации, когда выкупная цена выплачивается в течение срока аренды одновременно с арендными платежами
Готовое решение: Как в учете арендатора отражать операции по договору аренды автомобиля, заключенному с юридическим или физическим лицом
(КонсультантПлюс, 2026)1 Арендные платежи признавайте равномерно в течение срока аренды. Вы вправе применять и иной систематический подход, который отражает характер использования экономических выгод от полученного в аренду транспортного средства (п. 11 ФСБУ 25/2018, п. п. 16, 18 ПБУ 10/99). Порядок признания арендных платежей закрепите в учетной политике (п. п. 4, 7 ПБУ 1/2008).
(КонсультантПлюс, 2026)1 Арендные платежи признавайте равномерно в течение срока аренды. Вы вправе применять и иной систематический подход, который отражает характер использования экономических выгод от полученного в аренду транспортного средства (п. 11 ФСБУ 25/2018, п. п. 16, 18 ПБУ 10/99). Порядок признания арендных платежей закрепите в учетной политике (п. п. 4, 7 ПБУ 1/2008).
"Постатейный комментарий к главе 21 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на добавленную стоимость"
(Лермонтов Ю.М.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В письме Минфина России от 06.12.2022 N 03-07-11/119233 указывается, что в соответствии с подпунктом 18 пункта 2 статьи 146 главы 21 НК РФ не признается объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость передача на безвозмездной основе органам государственной власти, органам местного самоуправления и (или) органам публичной власти федеральной территории "Сириус" результатов работ по созданию и (или) реконструкции объектов теплоснабжения, централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельных объектов таких систем, находящихся в государственной или муниципальной собственности и переданных во временное владение и пользование налогоплательщику в соответствии с договорами аренды, а также объектов теплоснабжения, централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельных объектов таких систем, созданных налогоплательщиком в течение срока действия договоров аренды, в случае заключения этим налогоплательщиком в отношении данных объектов концессионных соглашений в соответствии с частью 1 статьи 51 Федерального закона от 21 июля 2005 г. N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях".
(Лермонтов Ю.М.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В письме Минфина России от 06.12.2022 N 03-07-11/119233 указывается, что в соответствии с подпунктом 18 пункта 2 статьи 146 главы 21 НК РФ не признается объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость передача на безвозмездной основе органам государственной власти, органам местного самоуправления и (или) органам публичной власти федеральной территории "Сириус" результатов работ по созданию и (или) реконструкции объектов теплоснабжения, централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельных объектов таких систем, находящихся в государственной или муниципальной собственности и переданных во временное владение и пользование налогоплательщику в соответствии с договорами аренды, а также объектов теплоснабжения, централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельных объектов таких систем, созданных налогоплательщиком в течение срока действия договоров аренды, в случае заключения этим налогоплательщиком в отношении данных объектов концессионных соглашений в соответствии с частью 1 статьи 51 Федерального закона от 21 июля 2005 г. N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях".