Тараканы в квартире
Подборка наиболее важных документов по запросу Тараканы в квартире (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 01.11.2023 N 88-32736/2023 (УИД 50RS0031-01-2022-010230-77)
Категория спора: Коммерческий наем жилья.
Требования наймодателя: 1) О взыскании убытков; 2) О взыскании процентов.
Обстоятельства: Истцом обнаружен факт самовольного оставления ответчиком помещения без подписания акта возврата при наличии многочисленных неисправностей (порчи имущества), антисанитарного состояния помещения, непогашенной задолженности по внесению коммунальных платежей.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов на уплату государственной пошлины - удовлетворено в части; 2) О возмещении расходов на проведение экспертизы - вопрос направлен на новое апелляционное рассмотрение.Утверждения о том, что тараканы в квартире появились из-за ненадлежащего содержания ответчиком жилого помещения, носят предположительный характер и объективными доказательствами не подтверждены. То обстоятельство, что ответчик освободил квартиру, не передав ее по акту истцу, и не произвел ее уборку при выезде, не свидетельствует само по себе о ненадлежащем ее содержании в период аренды.
Категория спора: Коммерческий наем жилья.
Требования наймодателя: 1) О взыскании убытков; 2) О взыскании процентов.
Обстоятельства: Истцом обнаружен факт самовольного оставления ответчиком помещения без подписания акта возврата при наличии многочисленных неисправностей (порчи имущества), антисанитарного состояния помещения, непогашенной задолженности по внесению коммунальных платежей.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов на уплату государственной пошлины - удовлетворено в части; 2) О возмещении расходов на проведение экспертизы - вопрос направлен на новое апелляционное рассмотрение.Утверждения о том, что тараканы в квартире появились из-за ненадлежащего содержания ответчиком жилого помещения, носят предположительный характер и объективными доказательствами не подтверждены. То обстоятельство, что ответчик освободил квартиру, не передав ее по акту истцу, и не произвел ее уборку при выезде, не свидетельствует само по себе о ненадлежащем ее содержании в период аренды.
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 03.10.2024 N 88-17237/2024 (УИД 54RS0006-01-2023-006747-30)
Категория спора: 1) Социальный наем жилья; 2) Защита прав на жилое помещение.
Требования нанимателя: О выселении из жилого помещения.
Обстоятельства: Несоответствие занимаемого ответчиком жилого помещения требованиям п. 126 СанПиН 2.1.3684-21 не является достаточным доказательством для выселения ответчика из занимаемого жилого помещения.
Решение: Отказано.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов на уплату государственной пошлины - отказано.На основании обращения Ш.О. в Управление Роспотребнадзора Новосибирской области ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области" было дано предписание провести обследование указанной квартиры, в ходе которого 7 декабря 2022 г. установлено, что в комнате, которую занимает К.И., ощущается зловонный запах, комната захламлена (грязные вещи, старые книги, журналы, ветхая мебель), влажная уборка длительное время не проводилась, в комнате обнаружены живые и неживые особи тараканов, сделан вывод о несоответствии санитарно-эпидемиологического состояния квартиры требованиям СанПиН 2.1.3684-21.
Категория спора: 1) Социальный наем жилья; 2) Защита прав на жилое помещение.
Требования нанимателя: О выселении из жилого помещения.
Обстоятельства: Несоответствие занимаемого ответчиком жилого помещения требованиям п. 126 СанПиН 2.1.3684-21 не является достаточным доказательством для выселения ответчика из занимаемого жилого помещения.
Решение: Отказано.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов на уплату государственной пошлины - отказано.На основании обращения Ш.О. в Управление Роспотребнадзора Новосибирской области ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области" было дано предписание провести обследование указанной квартиры, в ходе которого 7 декабря 2022 г. установлено, что в комнате, которую занимает К.И., ощущается зловонный запах, комната захламлена (грязные вещи, старые книги, журналы, ветхая мебель), влажная уборка длительное время не проводилась, в комнате обнаружены живые и неживые особи тараканов, сделан вывод о несоответствии санитарно-эпидемиологического состояния квартиры требованиям СанПиН 2.1.3684-21.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Пути реализации эффективного публичного управления санитарного благополучия и безопасной среды обитания человека в многоквартирном доме (на примере Южного федерального округа)
(Затулина Т.Н., Синюгина Т.В., Сережникова Т.Л.)
("Муниципальная служба: правовые вопросы", 2022, N 3)<6> Роспотребнадзор предупредил о скорой активизации тараканов. URL: https://ria.ru/20210120/tarakany-1593765752.html (дата обращения: 15.08.2021).
(Затулина Т.Н., Синюгина Т.В., Сережникова Т.Л.)
("Муниципальная служба: правовые вопросы", 2022, N 3)<6> Роспотребнадзор предупредил о скорой активизации тараканов. URL: https://ria.ru/20210120/tarakany-1593765752.html (дата обращения: 15.08.2021).
Нормативные акты
Приказ Минздрава РФ от 10.11.2002 N 344
"О государственной регистрации дезинфицирующих, дезинсекционных и дератизационных средств для применения в быту, в лечебно-профилактических учреждениях и на других объектах для обеспечения безопасности и здоровья людей"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 20.12.2002 N 4063)2.2. Средства, предназначенные для борьбы с членистоногими, имеющие санитарно-гигиеническое и эпидемиологическое значение (клопы, блохи, комары, москиты, клещи, мухи, тараканы, моль и другие) в жилых, общественных и других помещениях, в населенных местах, а также в природных стациях (инсектициды, акарициды, инсектоакарициды).
"О государственной регистрации дезинфицирующих, дезинсекционных и дератизационных средств для применения в быту, в лечебно-профилактических учреждениях и на других объектах для обеспечения безопасности и здоровья людей"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 20.12.2002 N 4063)2.2. Средства, предназначенные для борьбы с членистоногими, имеющие санитарно-гигиеническое и эпидемиологическое значение (клопы, блохи, комары, москиты, клещи, мухи, тараканы, моль и другие) в жилых, общественных и других помещениях, в населенных местах, а также в природных стациях (инсектициды, акарициды, инсектоакарициды).
Приказ Минпросвещения России от 24.11.2022 N 1023
(ред. от 17.07.2024)
"Об утверждении федеральной адаптированной образовательной программы начального общего образования для обучающихся с ограниченными возможностями здоровья"
(Зарегистрировано в Минюсте России 21.03.2023 N 72654)Мебель и посуда. Их применение в быту. Создание и поддержание уюта в жилом помещении. Соблюдение чистоты и порядка в своем доме. Мухи (тараканы) и их вред. Гигиена питания (мыть руки перед едой, не есть грязные фрукты и овощи, не подбирать с пола, не гладить собак и кошек во время еды). Этикет за столом, сервировка стола и угощение гостей.
(ред. от 17.07.2024)
"Об утверждении федеральной адаптированной образовательной программы начального общего образования для обучающихся с ограниченными возможностями здоровья"
(Зарегистрировано в Минюсте России 21.03.2023 N 72654)Мебель и посуда. Их применение в быту. Создание и поддержание уюта в жилом помещении. Соблюдение чистоты и порядка в своем доме. Мухи (тараканы) и их вред. Гигиена питания (мыть руки перед едой, не есть грязные фрукты и овощи, не подбирать с пола, не гладить собак и кошек во время еды). Этикет за столом, сервировка стола и угощение гостей.
Статья: Необходимая оборона: проблемы уголовно-правовой оценки общественно опасного посягательства и установления правомерности оборонительных действий
(Меркурьев В.В., Тараканов И.А.)
("Законность", 2024, N 12)Следует положительно оценить указанную законодательную инициативу. Авторы настоящей статьи ранее уже предлагали признать за обороняющимся право причинить любой вред при защите неприкосновенности жилища в ситуациях, когда проникновение осуществляется как открыто, так и тайно <8>; признать допустимым заведомое причинение смерти посягающему лицу при защите от общественно опасных посягательств, представляющих собой нападение на граждан с проникновением в их жилище или обитаемое помещение <9>; расширить пределы необходимой обороны от незаконных проникновений в жилище, поскольку они могут представлять собой приготовление к более общественно опасному посягательству <10>. В связи с этим представляется вполне логичным и обоснованным поддержать законодательную инициативу, расширяющую возможности необходимой обороны от посягательств, связанных с незаконным проникновением в жилище.
(Меркурьев В.В., Тараканов И.А.)
("Законность", 2024, N 12)Следует положительно оценить указанную законодательную инициативу. Авторы настоящей статьи ранее уже предлагали признать за обороняющимся право причинить любой вред при защите неприкосновенности жилища в ситуациях, когда проникновение осуществляется как открыто, так и тайно <8>; признать допустимым заведомое причинение смерти посягающему лицу при защите от общественно опасных посягательств, представляющих собой нападение на граждан с проникновением в их жилище или обитаемое помещение <9>; расширить пределы необходимой обороны от незаконных проникновений в жилище, поскольку они могут представлять собой приготовление к более общественно опасному посягательству <10>. В связи с этим представляется вполне логичным и обоснованным поддержать законодательную инициативу, расширяющую возможности необходимой обороны от посягательств, связанных с незаконным проникновением в жилище.