Свод правил жилые здания
Подборка наиболее важных документов по запросу Свод правил жилые здания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 12 "Санитарно-эпидемиологические требования к планировке и застройке" Федерального закона "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения""Суд апелляционной инстанции с выводами суда первой инстанции согласился, указав, что в силу части 2 статьи 12 Федерального закона от 30 марта 1999 года N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", при проектировании, строительстве, реконструкции, техническом перевооружении, консервации и ликвидации жилых домов, объектов инженерной инфраструктуры и благоустройства и иных объектов должны соблюдаться санитарные правила, в тои числе СП 104.13330.2016 "Свод правил. Инженерная защита территории от затопления и подтопления. Актуализированная редакция СНиП 2.06.15-85", утвержденные приказом Минстроя России от 16 декабря 2016 года N 964/пр, согласно пункту 4.1, 4.1.1, 4.1.4 которых инженерная защита территории от затопления и подтопления должна быть направлена на предотвращение или уменьшение хозяйственного, социального и экологического ущерба, обеспечивать бесперебойное и надежное функционирование и развитие объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового назначения, социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры и предусматривать создание единой комплексной территориальной системы или устройство локальных приобъектных систем, обеспечивающих эффективную защиту от подтопления, от повышения уровня грунтовых вод, вызываемого строительством и эксплуатацией зданий, сооружений и сетей. Проекты инженерной защиты должны быть взаимоувязаны с документами территориального планирования и документацией по планировке территорий."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Чем отличаются текущий и капитальный ремонт помещений
(КонсультантПлюс, 2025)Так, Перечень основных работ при капремонте жилых зданий предусмотрен Приложением Б к СП 368.1325800.2017. Свод правил. Здания жилые. Правила проектирования капитального ремонта. В нем почти нет работ непосредственно в жилых помещениях, поскольку документ регулирует ремонт общего имущества в многоквартирном доме, который делается за счет средств фонда капитального ремонта. К этому общему имуществу в целях такого ремонта относят, в частности, фасад дома, внутридомовые инженерные системы, лифты (ч. 1 ст. 166 ЖК РФ, п. 4.1 СП 368.1325800.2017. Свод правил. Здания жилые. Правила проектирования капитального ремонта). Но можно предположить, какие сходные работы осуществимы и в жилом помещении. Например, полная замена освещения или изношенных оконных блоков.
(КонсультантПлюс, 2025)Так, Перечень основных работ при капремонте жилых зданий предусмотрен Приложением Б к СП 368.1325800.2017. Свод правил. Здания жилые. Правила проектирования капитального ремонта. В нем почти нет работ непосредственно в жилых помещениях, поскольку документ регулирует ремонт общего имущества в многоквартирном доме, который делается за счет средств фонда капитального ремонта. К этому общему имуществу в целях такого ремонта относят, в частности, фасад дома, внутридомовые инженерные системы, лифты (ч. 1 ст. 166 ЖК РФ, п. 4.1 СП 368.1325800.2017. Свод правил. Здания жилые. Правила проектирования капитального ремонта). Но можно предположить, какие сходные работы осуществимы и в жилом помещении. Например, полная замена освещения или изношенных оконных блоков.
Статья: Замена стояков холодного и горячего водоснабжения в многоквартирном доме
(Михайлова В.С.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В п. 7.2.1 "СП 368.1325800.2017. Свод правил. Здания жилые. Правила проектирования капитального ремонта" (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 25.11.2017 N 1582/пр) указано, что обоснование необходимости замены стояков должно содержаться в пояснительной записке по капитальному ремонту систем водоснабжения.
(Михайлова В.С.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В п. 7.2.1 "СП 368.1325800.2017. Свод правил. Здания жилые. Правила проектирования капитального ремонта" (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 25.11.2017 N 1582/пр) указано, что обоснование необходимости замены стояков должно содержаться в пояснительной записке по капитальному ремонту систем водоснабжения.
Нормативные акты
"КонсультантПлюс: Новости для специалиста по нормативно-техническим актам"Жилищное строительство: свод правил о проектировании МКД со стальным каркасом заработает 16 октября (17.10.2025)
Статья: Особенности и правовое значение государственной регистрации права собственности на общее имущество многоквартирного дома
(Свит Ю.П.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2025, N 4)Жилищный кодекс, определяя круг объектов, входящих в общее имущество МКД, не дает определений конкретных элементов общего имущества и не регламентирует подробно их правовой режим. Некоторые понятия содержатся в подзаконных нормативных актах, а иногда и в применяемых в добровольном порядке документах по стандартизации. Так, к примеру, "Свод правил. Здания жилые многоквартирные. СНиП 31-01" содержит определение чердака как пространства, в котором не предусмотрено размещение жилых, вспомогательных помещений, помещений общественного назначения, технических помещений и инженерного оборудования. Технический чердак характеризуется как чердак, в котором имеются инженерные системы и коммуникации <18>. Данный Свод правил не имеет обязательного характера. Приказом Росстандарта от 2 апреля 2020 г. N 687 <19> он отнесен к документам, применяемым на добровольной основе.
(Свит Ю.П.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2025, N 4)Жилищный кодекс, определяя круг объектов, входящих в общее имущество МКД, не дает определений конкретных элементов общего имущества и не регламентирует подробно их правовой режим. Некоторые понятия содержатся в подзаконных нормативных актах, а иногда и в применяемых в добровольном порядке документах по стандартизации. Так, к примеру, "Свод правил. Здания жилые многоквартирные. СНиП 31-01" содержит определение чердака как пространства, в котором не предусмотрено размещение жилых, вспомогательных помещений, помещений общественного назначения, технических помещений и инженерного оборудования. Технический чердак характеризуется как чердак, в котором имеются инженерные системы и коммуникации <18>. Данный Свод правил не имеет обязательного характера. Приказом Росстандарта от 2 апреля 2020 г. N 687 <19> он отнесен к документам, применяемым на добровольной основе.
Статья: Порядок подключения к сетям газоснабжения
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)При газификации многоквартирного дома следует учитывать требования СП 402.1325800.2018 "Свод правил. Здания жилые. Правила проектирования систем газопотребления", утв. Приказом Минстроя России от 05.12.2018 N 789/пр (далее - СП 402.1325800.2018).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)При газификации многоквартирного дома следует учитывать требования СП 402.1325800.2018 "Свод правил. Здания жилые. Правила проектирования систем газопотребления", утв. Приказом Минстроя России от 05.12.2018 N 789/пр (далее - СП 402.1325800.2018).
Статья: Особенности долевой собственности на общее имущество собственников помещений в нежилом здании
(Старченко Ю.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 3)<81> См.: Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"; СП 54.13330.2016. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003, утв. Приказом Минстроя России от 03.12.2016 N 883/пр.
(Старченко Ю.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 3)<81> См.: Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"; СП 54.13330.2016. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003, утв. Приказом Минстроя России от 03.12.2016 N 883/пр.
Статья: Основания признания жилого помещения непригодным для проживания: проблемы правового регулирования
(Басос Е.В.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 6)<8> Приказ Минстроя РФ от 24 декабря 2019 г. N 853/пр "Об утверждении свода правил "Здания жилые многоквартирные. Правила оценки аварийного и ограниченно-работоспособного технического состояния". Документ опубликован не был // СПС "КонсультантПлюс".
(Басос Е.В.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 6)<8> Приказ Минстроя РФ от 24 декабря 2019 г. N 853/пр "Об утверждении свода правил "Здания жилые многоквартирные. Правила оценки аварийного и ограниченно-работоспособного технического состояния". Документ опубликован не был // СПС "КонсультантПлюс".
Статья: Подвальное помещение
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Действующие нормативные документы по строительству характеризуют различные типы подвальных помещений согласно их конструктивным особенностям, возможному функциональному назначению следующим образом (п. п. 3.1.24, 3.1.25, 3.1.26, 3.1.45, 3.1.46, 3.1.47, 3.1.48 СП 54.13330.2022 "Свод правил. Здания жилые многоквартирные. СНиП 31-01-2003" (утвержден и введен в действие Приказом Минстроя России от 13.05.2022 N 361/пр), далее - СП 54.13330.2022):
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Действующие нормативные документы по строительству характеризуют различные типы подвальных помещений согласно их конструктивным особенностям, возможному функциональному назначению следующим образом (п. п. 3.1.24, 3.1.25, 3.1.26, 3.1.45, 3.1.46, 3.1.47, 3.1.48 СП 54.13330.2022 "Свод правил. Здания жилые многоквартирные. СНиП 31-01-2003" (утвержден и введен в действие Приказом Минстроя России от 13.05.2022 N 361/пр), далее - СП 54.13330.2022):
Статья: Особенности квартир свободной планировки
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)При перепланировке следует учитывать габариты жилых комнат и вспомогательных помещений квартиры, установленные п. 5.11 СП 54.13330.2022 "Свод правил. Здания жилые многоквартирные. СНиП 31-01-2003" (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 13.05.2022 N 361/пр, далее - СП 54.13330.2022), площадь которых должна быть не менее (в кв. м):
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)При перепланировке следует учитывать габариты жилых комнат и вспомогательных помещений квартиры, установленные п. 5.11 СП 54.13330.2022 "Свод правил. Здания жилые многоквартирные. СНиП 31-01-2003" (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 13.05.2022 N 361/пр, далее - СП 54.13330.2022), площадь которых должна быть не менее (в кв. м):
Статья: Порядок установки индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов в многоквартирных домах
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Расчетные счетчики электрической энергии следует устанавливать на границе балансового разграничения: на ВРУ, ГРЩ и на вводах низшего напряжения силовых трансформаторов ТП, в которых щит низшего напряжения обслуживается эксплуатационным персоналом абонента, на вводах в квартиры жилых домов (п. 17.2 СП 256.1325800.2016 "Свод правил. Электроустановки жилых и общественных зданий. Правила проектирования и монтажа", утв. Приказом Минстроя России от 29.08.2016 N 602/пр, далее - СП 256.1325800.2016).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Расчетные счетчики электрической энергии следует устанавливать на границе балансового разграничения: на ВРУ, ГРЩ и на вводах низшего напряжения силовых трансформаторов ТП, в которых щит низшего напряжения обслуживается эксплуатационным персоналом абонента, на вводах в квартиры жилых домов (п. 17.2 СП 256.1325800.2016 "Свод правил. Электроустановки жилых и общественных зданий. Правила проектирования и монтажа", утв. Приказом Минстроя России от 29.08.2016 N 602/пр, далее - СП 256.1325800.2016).