Сведения об объекте недвижимости имеют статус временные
Подборка наиболее важных документов по запросу Сведения об объекте недвижимости имеют статус временные (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 70 "Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости в отдельных случаях" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Как следует из буквального толкования Закона N 218-ФЗ, снятию с кадастрового учета могут подлежать земельные участки, которые являются преобразуемыми (пункт 33 части 1 статьи 26), образуемые из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, в случае если заявление о государственном кадастровом учете было подано без заявления о регистрации права собственности (пункты 14, 15 статьи 41), учтенные в установленном законодательством порядке до 1 марта 2008 года при отсутствии в реестре сведений о правах на такие земельные участки (часть 3 статьи 70), имеющие статус временных объектов недвижимости (часть 7 статьи 72).
Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 05.09.2023 по делу N А33-14194/2022
Требование: О признании незаконными действий органа местного самоуправления по отказу в снятии с кадастрового учета земельного участка и по отказу в предварительном согласовании предоставления земельного участка со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
Решение: Требование удовлетворено в части.В письме от 26.07.2021 N Т-12281 Департамент указал, что земельный участок с кадастровым номером 24:50:0300001:389 имеет статус сведений об объекте недвижимости "актуальные", не является преобразуемым и не носит временный характер сведений, соответственно, не подлежит снятию с кадастрового учета; основания для обращения в орган кадастрового учета с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300001:389 отсутствуют.
Требование: О признании незаконными действий органа местного самоуправления по отказу в снятии с кадастрового учета земельного участка и по отказу в предварительном согласовании предоставления земельного участка со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
Решение: Требование удовлетворено в части.В письме от 26.07.2021 N Т-12281 Департамент указал, что земельный участок с кадастровым номером 24:50:0300001:389 имеет статус сведений об объекте недвижимости "актуальные", не является преобразуемым и не носит временный характер сведений, соответственно, не подлежит снятию с кадастрового учета; основания для обращения в орган кадастрового учета с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300001:389 отсутствуют.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Проблемы государственного управления земельным фондом и регистрации прав на объекты земельных отношений
(Мельников Н.Н.)
("Закон", 2023, N 2)Заслуживает внимания проблематика статуса временных земельных участков. Согласно разъяснениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии временными признаются участки, в отношении которых не осуществлена процедура государственной регистрации права, но при этом участки прошли кадастровый учет, что допускалось в период с 1 марта 2008 года по 1 января 2017 года. Данные участки при отсутствии регистрации права подлежат снятию с учета, и запись о них в ЕГРН будет иметь архивный характер <13>. Соответствующие положения предусмотрены в ст. 70, 72 Закона регистрации недвижимости, при этом согласно ст. 72 образование новых объектов недвижимости со статусом "временный" не допускается только в случае, если новый объект формируется из недвижимости, сведения о которой в ЕГРН являются временными.
(Мельников Н.Н.)
("Закон", 2023, N 2)Заслуживает внимания проблематика статуса временных земельных участков. Согласно разъяснениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии временными признаются участки, в отношении которых не осуществлена процедура государственной регистрации права, но при этом участки прошли кадастровый учет, что допускалось в период с 1 марта 2008 года по 1 января 2017 года. Данные участки при отсутствии регистрации права подлежат снятию с учета, и запись о них в ЕГРН будет иметь архивный характер <13>. Соответствующие положения предусмотрены в ст. 70, 72 Закона регистрации недвижимости, при этом согласно ст. 72 образование новых объектов недвижимости со статусом "временный" не допускается только в случае, если новый объект формируется из недвижимости, сведения о которой в ЕГРН являются временными.
Статья: Актуальные особенности государственной регистрации права собственности на ранее учтенные земельные участки: тенденции правового регулирования и пути унификации судебной практики
(Кульчиков Д.Е.)
("Российская юстиция", 2023, N 6)Следует отметить, что наличие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о земельном участке как сформированном и поставленном на кадастровый учет вновь образованном объекте недвижимости со статусом временного не исключает право законного правообладателя этого участка заявить требование о снятии данного правового статуса и признании земельного участка ранее учтенным объектом недвижимости.
(Кульчиков Д.Е.)
("Российская юстиция", 2023, N 6)Следует отметить, что наличие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о земельном участке как сформированном и поставленном на кадастровый учет вновь образованном объекте недвижимости со статусом временного не исключает право законного правообладателя этого участка заявить требование о снятии данного правового статуса и признании земельного участка ранее учтенным объектом недвижимости.
Нормативные акты
Приказ Росреестра от 04.09.2020 N П/0329
(ред. от 20.08.2025)
"Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, а также об установлении иных видов предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости"
(Зарегистрировано в Минюсте России 15.09.2020 N 59858)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 04.11.2025)"Сведения об объекте недвижимости имеют статус "временные" и дата истечения временного характера сведений об объекте недвижимости - в отношении объекта недвижимости, сведения ЕГРН о котором имеют статус "временные";
(ред. от 20.08.2025)
"Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, а также об установлении иных видов предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости"
(Зарегистрировано в Минюсте России 15.09.2020 N 59858)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 04.11.2025)"Сведения об объекте недвижимости имеют статус "временные" и дата истечения временного характера сведений об объекте недвижимости - в отношении объекта недвижимости, сведения ЕГРН о котором имеют статус "временные";
Приказ Росреестра от 30.08.2021 N П/0375
"Об установлении состава сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, подлежащих размещению на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", и порядка их размещения"
(Зарегистрировано в Минюсте России 17.12.2021 N 66402)статус "временные" и дата истечения временного характера сведений об объекте недвижимости - в отношении объекта недвижимости, сведения ЕГРН о котором имеют статус "временные";
"Об установлении состава сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, подлежащих размещению на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", и порядка их размещения"
(Зарегистрировано в Минюсте России 17.12.2021 N 66402)статус "временные" и дата истечения временного характера сведений об объекте недвижимости - в отношении объекта недвижимости, сведения ЕГРН о котором имеют статус "временные";
"Объекты земельных правоотношений: монография"
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Заслуживает внимания проблематика статуса временных земельных участков. Согласно разъяснениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии временными признаются участки, в отношении которых не осуществлена процедура государственной регистрации права, но при этом участки прошли кадастровый учет, что допускалось в период с 01.03.2008 по 01.01.2017. Данные участки при отсутствии регистрации права подлежат снятию с учета, и запись о них в ЕГРН будет иметь архивный характер <1>. Соответствующие положения предусмотрены в ст. 70, 72 Закона о регистрации недвижимости, при этом согласно ст. 72 Закона образование новых объектов недвижимости со статусом "временный" не допускается только в случае, если новый объект формируется из недвижимости, сведения о которой в ЕГРН являются временными. Таким образом, законодательство допускает существование временных земельных участков, однако определение такого объекта, правила, формы и пределы его участия в обороте остаются практически неурегулированными.
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Заслуживает внимания проблематика статуса временных земельных участков. Согласно разъяснениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии временными признаются участки, в отношении которых не осуществлена процедура государственной регистрации права, но при этом участки прошли кадастровый учет, что допускалось в период с 01.03.2008 по 01.01.2017. Данные участки при отсутствии регистрации права подлежат снятию с учета, и запись о них в ЕГРН будет иметь архивный характер <1>. Соответствующие положения предусмотрены в ст. 70, 72 Закона о регистрации недвижимости, при этом согласно ст. 72 Закона образование новых объектов недвижимости со статусом "временный" не допускается только в случае, если новый объект формируется из недвижимости, сведения о которой в ЕГРН являются временными. Таким образом, законодательство допускает существование временных земельных участков, однако определение такого объекта, правила, формы и пределы его участия в обороте остаются практически неурегулированными.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)7. В отношении сведений, которые носят в соответствии с Законом о кадастре временный характер, ч. 7 комментируемой статьи содержит правило о том, что временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный ст. 24 Закона о кадастре, сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, безвозмездного пользования, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 г.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)7. В отношении сведений, которые носят в соответствии с Законом о кадастре временный характер, ч. 7 комментируемой статьи содержит правило о том, что временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный ст. 24 Закона о кадастре, сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, безвозмездного пользования, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 г.