Существенные условия договора мены
Подборка наиболее важных документов по запросу Существенные условия договора мены (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Московского городского суда от 16.10.2024 по делу N 33-41986/2024 (УИД 77RS0020-02-2023-014507-21)
Категория спора: Заем.
Требования займодавца: 1) О взыскании основного долга по договору займа; 2) О взыскании процентов за пользование займом.
Обстоятельства: Ответчик свои обязательства по возврату займа и процентов не исполнил.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено; 2) О возмещении почтовых расходов - удовлетворено.Доводы апелляционной жалобы о том, что договор займа ответчик не заключал, денежные средства не получал, судебная коллегия находит необоснованными. Согласно Правилам предоставления микрозаймов ООО МФК "Мани Мен" заключение договора потребительского займа осуществляется через личный кабинет на сайте микрофинансовой организации www.moneyman.ru. В рассматриваемом случае договор был заключен через официальной сайт микрофинансовой организации с использованием аналога собственноручной подписи заемщика О., подлинник договора займа сформирован в электронном виде, оригинал договора займа находится в личном кабинете ответчика на сайте организации. Подтверждением заключения договора займа является установленный по делу факт передачи заемщику денежных средств, что следует и из справки ООО "ЭсБиСИ Технологии" о наличии в платежном шлюзе Пайнетизм информации о выполненной транзакции о перечислении 19.05.2022 О. денежных средств в сумме сумма на банковскую карту Банка ВТБ. Исходя из представленных в материалы дела доказательств, О. были совершены осознанные и необходимые действия для заключения оспариваемого договора, идентификация заемщика осуществлена надлежащим образом; все действия ООО МФК "Мани Мен" были совершены по распоряжению клиента, письменная форма сделки соблюдена; все существенные условия договоров согласованы, заемные денежные средства предоставлены; у ООО МФК "Мани Мен" отсутствовали основания полагать, что оформление договора происходит против воли и без согласия О. либо третьими лицами; заемными денежными средствами О. распорядился по своему усмотрению. Таким образом, вывод суда о наличии оснований для удовлетворения исковых требований является обоснованным.
Категория спора: Заем.
Требования займодавца: 1) О взыскании основного долга по договору займа; 2) О взыскании процентов за пользование займом.
Обстоятельства: Ответчик свои обязательства по возврату займа и процентов не исполнил.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено; 2) О возмещении почтовых расходов - удовлетворено.Доводы апелляционной жалобы о том, что договор займа ответчик не заключал, денежные средства не получал, судебная коллегия находит необоснованными. Согласно Правилам предоставления микрозаймов ООО МФК "Мани Мен" заключение договора потребительского займа осуществляется через личный кабинет на сайте микрофинансовой организации www.moneyman.ru. В рассматриваемом случае договор был заключен через официальной сайт микрофинансовой организации с использованием аналога собственноручной подписи заемщика О., подлинник договора займа сформирован в электронном виде, оригинал договора займа находится в личном кабинете ответчика на сайте организации. Подтверждением заключения договора займа является установленный по делу факт передачи заемщику денежных средств, что следует и из справки ООО "ЭсБиСИ Технологии" о наличии в платежном шлюзе Пайнетизм информации о выполненной транзакции о перечислении 19.05.2022 О. денежных средств в сумме сумма на банковскую карту Банка ВТБ. Исходя из представленных в материалы дела доказательств, О. были совершены осознанные и необходимые действия для заключения оспариваемого договора, идентификация заемщика осуществлена надлежащим образом; все действия ООО МФК "Мани Мен" были совершены по распоряжению клиента, письменная форма сделки соблюдена; все существенные условия договоров согласованы, заемные денежные средства предоставлены; у ООО МФК "Мани Мен" отсутствовали основания полагать, что оформление договора происходит против воли и без согласия О. либо третьими лицами; заемными денежными средствами О. распорядился по своему усмотрению. Таким образом, вывод суда о наличии оснований для удовлетворения исковых требований является обоснованным.
Апелляционное определение Московского городского суда от 02.09.2024 по делу N 33-39632/2024 (УИД 77RS0004-02-2024-000138-51)
Категория спора: Заем.
Требования займодавца: 1) О взыскании основного долга по договору займа; 2) О взыскании процентов за пользование займом.
Обстоятельства: Истец указал на ненадлежащее исполнение заемщиком обязательства по возврату денежных средств.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено; 2) О возмещении почтовых расходов - удовлетворено.Доводы апелляционной жалобы о том, что договор займа ответчик не заключала, денежные средства не получала, судом необоснованно отказано в удовлетворении ходатайства об истребовании подлинников документов, в том числе платежных, судебная коллегия находит необоснованными. Согласно Правилам предоставления микрозаймов ООО МФК "Мани Мен" заключение договора потребительского займа осуществляется через личный кабинет на сайте микрофинансовой организации www.moneyman.ru. В рассматриваемом случае договор был заключен через официальной сайт микрофинансовой организации с использованием аналога собственноручной подписи заемщика В., подлинник договора займа сформирован в электронном виде, оригинал договора займа находится в личном кабинете ответчика на сайте организации. Подтверждением заключения договора займа является установленный по делу факт передачи заемщику денежных средств, что следует и из справки ООО "ЭсБиСИ Технологии" о наличии в платежном шлюзе Пайнетизм информации о выполненной транзакции о перечислении 13.10.2022 В. денежных средств в сумме сумма на банковскую карту Тинькофф Банка. Исходя из представленных в материалы дела доказательств, В. были совершены осознанные и необходимые действия для заключения оспариваемого договора, идентификация заемщика осуществлена надлежащим образом; все действия ООО МФК "Мани Мен" были совершены по распоряжению клиента, письменная форма сделки соблюдена; все существенные условия договоров согласованы, заемные денежные средства предоставлены; у ООО МФК "Мани Мен" отсутствовали основания полагать, что оформление договора происходит против воли и без согласия В. либо третьими лицами; заемными денежными средствами В. распорядилась по своему усмотрению. Таким образом, вывод суда о наличии оснований для удовлетворения исковых требований является обоснованным.
Категория спора: Заем.
Требования займодавца: 1) О взыскании основного долга по договору займа; 2) О взыскании процентов за пользование займом.
Обстоятельства: Истец указал на ненадлежащее исполнение заемщиком обязательства по возврату денежных средств.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено; 2) О возмещении почтовых расходов - удовлетворено.Доводы апелляционной жалобы о том, что договор займа ответчик не заключала, денежные средства не получала, судом необоснованно отказано в удовлетворении ходатайства об истребовании подлинников документов, в том числе платежных, судебная коллегия находит необоснованными. Согласно Правилам предоставления микрозаймов ООО МФК "Мани Мен" заключение договора потребительского займа осуществляется через личный кабинет на сайте микрофинансовой организации www.moneyman.ru. В рассматриваемом случае договор был заключен через официальной сайт микрофинансовой организации с использованием аналога собственноручной подписи заемщика В., подлинник договора займа сформирован в электронном виде, оригинал договора займа находится в личном кабинете ответчика на сайте организации. Подтверждением заключения договора займа является установленный по делу факт передачи заемщику денежных средств, что следует и из справки ООО "ЭсБиСИ Технологии" о наличии в платежном шлюзе Пайнетизм информации о выполненной транзакции о перечислении 13.10.2022 В. денежных средств в сумме сумма на банковскую карту Тинькофф Банка. Исходя из представленных в материалы дела доказательств, В. были совершены осознанные и необходимые действия для заключения оспариваемого договора, идентификация заемщика осуществлена надлежащим образом; все действия ООО МФК "Мани Мен" были совершены по распоряжению клиента, письменная форма сделки соблюдена; все существенные условия договоров согласованы, заемные денежные средства предоставлены; у ООО МФК "Мани Мен" отсутствовали основания полагать, что оформление договора происходит против воли и без согласия В. либо третьими лицами; заемными денежными средствами В. распорядилась по своему усмотрению. Таким образом, вывод суда о наличии оснований для удовлетворения исковых требований является обоснованным.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Мена. Общая информацияСущественные условия
Статья: Особенности осуществления сделок с земельными участками как объектами недвижимости (на примере мены и ипотеки)
(Инжиева Б.Б.)
("Цивилист", 2022, N 4)Как и в случае с другими видами мены, при мене земельными участками вместо отчуждаемого участка его правообладателю передается другой земельный участок либо иное движимое и недвижимое имущество, стоимость которого может быть выше, ниже или быть эквивалентной стоимости отчуждаемого участка земли. В случае несоответствия стоимости обмениваемых земельных участков и/или иных объектов гражданских прав в договоре должен быть указан размер (расчет) компенсации. Договор мены является консенсуальным, возмездным, двусторонним <1>. Несмотря на то что данный договор в основном регламентируется гражданским законодательством, ст. 37 ЗК РФ распространяет на мену ряд общих правил, сформулированных для купли-продажи земельных участков (признание недействительными ряда условий договора, в том числе устанавливающих право продавца выкупить земельный участок обратно по собственному желанию; ограничивающих дальнейшее распоряжение земельным участком и т.д.; права покупателя при предоставлении ему продавцом заведомо ложной информации об обременениях земельного участка и ограничениях его использования). К числу существенных условий договора относится предмет договора мены. Соответственно, в договоре следует указать местоположение (адрес) обмениваемых земельных участков; их категорию, целевое назначение и вид разрешенного использования; общую площадь; кадастровые номера земельных участков; объекты недвижимости и природные объекты (если есть); права третьих лиц; обязательства сторон.
(Инжиева Б.Б.)
("Цивилист", 2022, N 4)Как и в случае с другими видами мены, при мене земельными участками вместо отчуждаемого участка его правообладателю передается другой земельный участок либо иное движимое и недвижимое имущество, стоимость которого может быть выше, ниже или быть эквивалентной стоимости отчуждаемого участка земли. В случае несоответствия стоимости обмениваемых земельных участков и/или иных объектов гражданских прав в договоре должен быть указан размер (расчет) компенсации. Договор мены является консенсуальным, возмездным, двусторонним <1>. Несмотря на то что данный договор в основном регламентируется гражданским законодательством, ст. 37 ЗК РФ распространяет на мену ряд общих правил, сформулированных для купли-продажи земельных участков (признание недействительными ряда условий договора, в том числе устанавливающих право продавца выкупить земельный участок обратно по собственному желанию; ограничивающих дальнейшее распоряжение земельным участком и т.д.; права покупателя при предоставлении ему продавцом заведомо ложной информации об обременениях земельного участка и ограничениях его использования). К числу существенных условий договора относится предмет договора мены. Соответственно, в договоре следует указать местоположение (адрес) обмениваемых земельных участков; их категорию, целевое назначение и вид разрешенного использования; общую площадь; кадастровые номера земельных участков; объекты недвижимости и природные объекты (если есть); права третьих лиц; обязательства сторон.
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)10. В ч. 10 комментируемой статьи установлена обязательность для собственника жилого помещения заключить договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение, в соответствии с гражданским законодательством. В частности, к нему могут применяться как правила ГК РФ и другого гражданского законодательства о договоре купли-продажи в случае предоставления равноценного возмещения в денежной форме, так и правила о договоре мены в случае предоставления равнозначного жилого помещения за освобождаемое жилое помещение. Однако при этом должны учитываться особенности комментируемой статьи.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)10. В ч. 10 комментируемой статьи установлена обязательность для собственника жилого помещения заключить договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение, в соответствии с гражданским законодательством. В частности, к нему могут применяться как правила ГК РФ и другого гражданского законодательства о договоре купли-продажи в случае предоставления равноценного возмещения в денежной форме, так и правила о договоре мены в случае предоставления равнозначного жилого помещения за освобождаемое жилое помещение. Однако при этом должны учитываться особенности комментируемой статьи.
"Предпринимательское право: учебник: в 2 т."
(том 2)
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. В.Ф. Попондопуло)
("Проспект", 2023)Так же как и другие договоры о возмездном отчуждении различных объектов, договор мены является консенсуальным, взаимным и возмездным. Существенным условием договора мены является условие о предмете, точнее - о двух предметах договора. Оба предмета, подлежащие передаче, должны быть индивидуализированы в договоре. В п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24 сентября 2002 г. N 69 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором мены" подчеркивается, что при невозможности определить "по договору мены наименование или количество товара, подлежащего передаче одной из сторон, договор считается незаключенным" <1>.
(том 2)
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. В.Ф. Попондопуло)
("Проспект", 2023)Так же как и другие договоры о возмездном отчуждении различных объектов, договор мены является консенсуальным, взаимным и возмездным. Существенным условием договора мены является условие о предмете, точнее - о двух предметах договора. Оба предмета, подлежащие передаче, должны быть индивидуализированы в договоре. В п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24 сентября 2002 г. N 69 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором мены" подчеркивается, что при невозможности определить "по договору мены наименование или количество товара, подлежащего передаче одной из сторон, договор считается незаключенным" <1>.
"Исполнение и прекращение обязательства: комментарий к статьям 307 - 328 и 407 - 419 Гражданского кодекса Российской Федерации"
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2022)Отвечая на этот вопрос, отечественная судебно-арбитражная практика тяготеет к идее трансформации, согласно которой новация договорного обязательства может приводить к модификации договорного типа, если предмет или основание нового обязательства не соответствуют характерному, определяющему квалификацию договора, из которого вытекало исходное обязательство, предоставлению, а соответствуют предоставлению, характерному для иного договора. Впервые эта идея была высказана в п. 4 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24 сентября 2002 г. N 69, где указывалось, что с момента новации обязательства одной из сторон договора мены по передаче вещи в денежное обязательство, отношения между сторонами должны регулироваться нормами о договоре купли-продажи. Отражением идеи трансформации договорного типа являлись также разъяснения п. 3 Информационного письма от 21 декабря 2005 г. N 103, в котором Президиум ВАС РФ для целей определения существенных условий новационного соглашения предлагал обращаться к правилам об отдельных видах договоров части второй ГК РФ. Идея трансформации находит свое воплощение и в Постановлении от 11 июня 2020 г. N 6, где Пленум ВС РФ предлагает по вопросам определения круга существенных условий и форме новационного соглашения обращаться к нормам части второй ГК РФ о договоре, квалифицирующим признакам которого начинает соответствовать новая структура прав и обязанностей сторон (п. 27 и абзац третий п. 28).
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2022)Отвечая на этот вопрос, отечественная судебно-арбитражная практика тяготеет к идее трансформации, согласно которой новация договорного обязательства может приводить к модификации договорного типа, если предмет или основание нового обязательства не соответствуют характерному, определяющему квалификацию договора, из которого вытекало исходное обязательство, предоставлению, а соответствуют предоставлению, характерному для иного договора. Впервые эта идея была высказана в п. 4 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24 сентября 2002 г. N 69, где указывалось, что с момента новации обязательства одной из сторон договора мены по передаче вещи в денежное обязательство, отношения между сторонами должны регулироваться нормами о договоре купли-продажи. Отражением идеи трансформации договорного типа являлись также разъяснения п. 3 Информационного письма от 21 декабря 2005 г. N 103, в котором Президиум ВАС РФ для целей определения существенных условий новационного соглашения предлагал обращаться к правилам об отдельных видах договоров части второй ГК РФ. Идея трансформации находит свое воплощение и в Постановлении от 11 июня 2020 г. N 6, где Пленум ВС РФ предлагает по вопросам определения круга существенных условий и форме новационного соглашения обращаться к нормам части второй ГК РФ о договоре, квалифицирующим признакам которого начинает соответствовать новая структура прав и обязанностей сторон (п. 27 и абзац третий п. 28).
Статья: Правовые аспекты перераспределения частных и публичных земель
(Хубиева М.Х.)
("Экологическое право", 2022, N 3)Так, по мнению Э.А. Гряды, соглашение о перераспределении земельных участков является непоименованным договором, существенные условия которого должны быть определены сторонами. К существенным условиям такого договора можно отнести индивидуальные характеристики вновь образуемого земельного участка <2>.
(Хубиева М.Х.)
("Экологическое право", 2022, N 3)Так, по мнению Э.А. Гряды, соглашение о перераспределении земельных участков является непоименованным договором, существенные условия которого должны быть определены сторонами. К существенным условиям такого договора можно отнести индивидуальные характеристики вновь образуемого земельного участка <2>.
"Научно-практический комментарий к Федеральному закону "Об обществах с ограниченной ответственностью"
(том 1)
(под ред. И.С. Шиткиной)
("Статут", 2021)Часто существенным условием договора является цена отчуждаемой доли. Например, в случае, когда доля отчуждается третьему лицу, в соответствии с правовым режимом доли установлено право ее преимущественной покупки по цене предложения третьему лицу. Если цена приобретения доли при реализации преимущественного права определена в уставе, цена доли не является существенным условием договора, поскольку стороны ее самостоятельно не определяют.
(том 1)
(под ред. И.С. Шиткиной)
("Статут", 2021)Часто существенным условием договора является цена отчуждаемой доли. Например, в случае, когда доля отчуждается третьему лицу, в соответствии с правовым режимом доли установлено право ее преимущественной покупки по цене предложения третьему лицу. Если цена приобретения доли при реализации преимущественного права определена в уставе, цена доли не является существенным условием договора, поскольку стороны ее самостоятельно не определяют.
Статья: Можно ли ссылаться на понятийные соглашения в суде?
(Бычков А.)
("Юридический справочник руководителя", 2024, N 1)Зафиксировав в том или ином виде свои понятийные договоренности, предприниматели могут в дальнейшем заключить договоры купли-продажи, мены, соглашения о прекращении договоров, а также совершить иные сделки, направленные на реализацию ранее достигнутого понятийного соглашения. Если указанное соглашение заключено в форме, установленной законом для гражданско-правового договора определенного типа, вида или подвида, содержит все существенные условия в соответствии со ст. 432 ГК РФ, то его можно рассматривать как самостоятельный договор с применением к нему общих и специальных положений ГК РФ о сделках, обязательствах и договорах, а также об отдельных видах обязательств.
(Бычков А.)
("Юридический справочник руководителя", 2024, N 1)Зафиксировав в том или ином виде свои понятийные договоренности, предприниматели могут в дальнейшем заключить договоры купли-продажи, мены, соглашения о прекращении договоров, а также совершить иные сделки, направленные на реализацию ранее достигнутого понятийного соглашения. Если указанное соглашение заключено в форме, установленной законом для гражданско-правового договора определенного типа, вида или подвида, содержит все существенные условия в соответствии со ст. 432 ГК РФ, то его можно рассматривать как самостоятельный договор с применением к нему общих и специальных положений ГК РФ о сделках, обязательствах и договорах, а также об отдельных видах обязательств.
Готовое решение: НДС при экспорте в страны ЕАЭС: Белоруссию, Казахстан, Армению, Киргизию
(КонсультантПлюс, 2025)договор (контракт), на основании которого вы реализуете товар (договор поставки, мены, товарного кредита и др.) приобретателю (пп. 1 п. 4, п. п. 9, 11 Протокола о взимании косвенных налогов в рамках ЕАЭС).
(КонсультантПлюс, 2025)договор (контракт), на основании которого вы реализуете товар (договор поставки, мены, товарного кредита и др.) приобретателю (пп. 1 п. 4, п. п. 9, 11 Протокола о взимании косвенных налогов в рамках ЕАЭС).
Статья: Юридические пороки сделки, совершенной пользователем недр, по отчуждению вскрышных и вмещающих горных пород, содержащих общераспространенные полезные ископаемые
(Прощалыгин Р.А.)
("Хозяйство и право", 2024, N 3)Кроме того, исследуемые правовые предписания не содержат указание на то, какой юридический факт должен лежать в основе передачи вскрышных пород от пользователя недр другим лицам. Как верно отмечено В.Б. Исаковым, "юридическими фактами не могут служить абстрактные понятия и идеи, а также явления без определенного, четко выраженного социального содержания" <3>. Ссылку на конкретный юридический факт - договор, предусматривающий передачу вскрышных пород недропользователем, можно найти лишь в подзаконном нормативном акте, а именно правовых предписаниях п. 11, 12 Приказа Минприроды России N 247 и Роснедр N 04 от 25 апреля 2023 г. "Об утверждении Порядка использования отходов недропользования, в том числе вскрышных и вмещающих горных пород, пользователями недр" <4> (далее - Приказ "О порядке использования"). При этом анализируемые нормы Приказа не содержат указание на конкретный вид договора (купли-продажи, мены, дарения, ссуды и т.п.), который должен быть заключен, его правовую природу, форму, отсутствует указание на существенные условия, без согласования которых договор считается незаключенным. Справедливости ради следует отметить, что в указанном подзаконном акте содержится отсылочная норма к ст. 157 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), исходя из которой данный договор должен быть заключен под отлагательным условием, которое предполагает использование вскрышных пород приобретателем для собственных нужд, исходя из целей, указанных в законодательстве о недрах. При этом в качестве иных лиц - приобретателей могут выступать как лица, осуществляющие пользование недрами, так и не являющиеся таковыми.
(Прощалыгин Р.А.)
("Хозяйство и право", 2024, N 3)Кроме того, исследуемые правовые предписания не содержат указание на то, какой юридический факт должен лежать в основе передачи вскрышных пород от пользователя недр другим лицам. Как верно отмечено В.Б. Исаковым, "юридическими фактами не могут служить абстрактные понятия и идеи, а также явления без определенного, четко выраженного социального содержания" <3>. Ссылку на конкретный юридический факт - договор, предусматривающий передачу вскрышных пород недропользователем, можно найти лишь в подзаконном нормативном акте, а именно правовых предписаниях п. 11, 12 Приказа Минприроды России N 247 и Роснедр N 04 от 25 апреля 2023 г. "Об утверждении Порядка использования отходов недропользования, в том числе вскрышных и вмещающих горных пород, пользователями недр" <4> (далее - Приказ "О порядке использования"). При этом анализируемые нормы Приказа не содержат указание на конкретный вид договора (купли-продажи, мены, дарения, ссуды и т.п.), который должен быть заключен, его правовую природу, форму, отсутствует указание на существенные условия, без согласования которых договор считается незаключенным. Справедливости ради следует отметить, что в указанном подзаконном акте содержится отсылочная норма к ст. 157 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), исходя из которой данный договор должен быть заключен под отлагательным условием, которое предполагает использование вскрышных пород приобретателем для собственных нужд, исходя из целей, указанных в законодательстве о недрах. При этом в качестве иных лиц - приобретателей могут выступать как лица, осуществляющие пользование недрами, так и не являющиеся таковыми.
Статья: О систематизации договоров, регулирующих жилищные отношения
(Формакидов Д.А.)
("Семейное и жилищное право", 2021, N 5)В группе договоров, направленных на возникновение права собственности на жилое помещение, наиболее значимым системным признаком второго порядка выступает предмет договора. По предмету все договоры этой группы следует классифицировать на договоры по передаче готового жилого помещения и договоры, связанные с созданием и передачей жилых помещений. Выбор именно предметного признака обусловлен особенностями возникающих между сторонами договоров отношений. В первую группу договоров будут входить договоры купли-продажи, мены, ренты, приватизации, деприватизации, дарения, о совместной деятельности, передачи жилья в публичную собственность при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, соглашения о разделе наследства. Имея общий предмет (действия по передаче жилого помещения в собственность) и являясь производными основаниями возникновения права собственности, эти договоры могут обладать многими общими чертами, которые определяют общность их правовой регламентации, например формирование однотипных существенных условий, общей формы.
(Формакидов Д.А.)
("Семейное и жилищное право", 2021, N 5)В группе договоров, направленных на возникновение права собственности на жилое помещение, наиболее значимым системным признаком второго порядка выступает предмет договора. По предмету все договоры этой группы следует классифицировать на договоры по передаче готового жилого помещения и договоры, связанные с созданием и передачей жилых помещений. Выбор именно предметного признака обусловлен особенностями возникающих между сторонами договоров отношений. В первую группу договоров будут входить договоры купли-продажи, мены, ренты, приватизации, деприватизации, дарения, о совместной деятельности, передачи жилья в публичную собственность при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, соглашения о разделе наследства. Имея общий предмет (действия по передаче жилого помещения в собственность) и являясь производными основаниями возникновения права собственности, эти договоры могут обладать многими общими чертами, которые определяют общность их правовой регламентации, например формирование однотипных существенных условий, общей формы.
"Актуальные проблемы эффективности частного права: монография"
(отв. ред. А.Н. Левушкин, Э.Х. Надысева)
("Юстицинформ", 2022)Иной позиции по вопросу предмета договора придерживается В.Н. Гурьев. При определении предмета и правовой природы корпоративного договора он указывает <405>, что "единство целей, которые преследуют стороны при заключении конкретного акционерного соглашения, предопределяет необходимость включения в него элементов различных договоров (комиссии, купли-продажи акций, поручительства, мены, залога и других)". Следуя данной логике, акционерное соглашение не является поименованным договором, так как может содержать элементы других поименованных договоров.
(отв. ред. А.Н. Левушкин, Э.Х. Надысева)
("Юстицинформ", 2022)Иной позиции по вопросу предмета договора придерживается В.Н. Гурьев. При определении предмета и правовой природы корпоративного договора он указывает <405>, что "единство целей, которые преследуют стороны при заключении конкретного акционерного соглашения, предопределяет необходимость включения в него элементов различных договоров (комиссии, купли-продажи акций, поручительства, мены, залога и других)". Следуя данной логике, акционерное соглашение не является поименованным договором, так как может содержать элементы других поименованных договоров.