Супруги созаемщики
Подборка наиболее важных документов по запросу Супруги созаемщики (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 39 "Определение долей при разделе общего имущества супругов" СК РФ"Суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что истец имеет право требовать с ответчика половину фактически произведенных им выплат по кредитному договору, поскольку самостоятельно осуществляет погашение общей кредитной задолженности сторон. Вместе с тем, суд неправильно произвел расчет этой выплаты исходя из долей в праве собственности на квартиру, и не учел, что кредит брался супругами на приобретение квартиры и кредитными средствами была оплачена 626/1000 часть квартиры, которая была разделена между супругами в равных долях. При указанных обстоятельствах исходя из положений ч. 1 ст. 39 СК РФ истец имеет право на компенсацию 1/2 части фактически произведенных им выплат по кредитному договору по которому оба супруга являются созаемщиками."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 323 "Права кредитора при солидарной обязанности" ГК РФ
(Арбитражный суд Уральского округа)В рамках дела о банкротстве должника суды первой и апелляционной инстанций отказали кредитору во включении в реестр требований кредиторов должника. Суды исходили из того, что предмет залога выбыл из собственности должника вследствие раздела имущества супругов, при этом обязательства по кредитному договору исполняются созаемщиком (супругом) в соответствии с графиком платежей.
(Арбитражный суд Уральского округа)В рамках дела о банкротстве должника суды первой и апелляционной инстанций отказали кредитору во включении в реестр требований кредиторов должника. Суды исходили из того, что предмет залога выбыл из собственности должника вследствие раздела имущества супругов, при этом обязательства по кредитному договору исполняются созаемщиком (супругом) в соответствии с графиком платежей.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Подлежит ли исключению из конкурсной массы супруга-должника жилое помещение, полученное бывшей супругой в период брака по наследству, если оно было передано в залог банку по кредитному договору, заключенному в период брака, по которому супруг-должник выступает созаемщиком, супруга - основным заемщиком?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Подлежит ли исключению из конкурсной массы супруга-должника жилое помещение, полученное бывшей супругой в период брака по наследству, если оно было передано в залог банку в качестве гарантии обеспечения исполнения обязательства по кредитному договору, заключенному в период брака, по которому супруг-должник выступает созаемщиком, супруга - основным заемщиком, а обязательства по погашению кредита погашаются бывшей супругой должника добросовестно?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Подлежит ли исключению из конкурсной массы супруга-должника жилое помещение, полученное бывшей супругой в период брака по наследству, если оно было передано в залог банку в качестве гарантии обеспечения исполнения обязательства по кредитному договору, заключенному в период брака, по которому супруг-должник выступает созаемщиком, супруга - основным заемщиком, а обязательства по погашению кредита погашаются бывшей супругой должника добросовестно?
Вопрос: Банк выдал кредит на приобретение недвижимости в совместную собственность солидарным созаемщикам - супругам. Созаемщик-1 является работником банка, погашает кредит, но не имеет права на имущественный налоговый вычет. Возникает ли в целях НДФЛ доход в виде материальной выгоды у созаемщиков?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Банк выдал кредит на приобретение недвижимости солидарным созаемщикам - супругам. Квартира была приобретена ими в совместную собственность.
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Банк выдал кредит на приобретение недвижимости солидарным созаемщикам - супругам. Квартира была приобретена ими в совместную собственность.
Нормативные акты
показать больше документовСитуация: Может ли супруг взять кредит без согласия второго супруга и каковы последствия?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В настоящий момент обязанности предоставлять согласие второго супруга при получении банковского кредита законом не предусмотрено. На практике при оформлении ипотечных кредитов многие банки требуют обязательного привлечения супруга в качестве созаемщика. По потребительским же кредитам такая практика отсутствует.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В настоящий момент обязанности предоставлять согласие второго супруга при получении банковского кредита законом не предусмотрено. На практике при оформлении ипотечных кредитов многие банки требуют обязательного привлечения супруга в качестве созаемщика. По потребительским же кредитам такая практика отсутствует.
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В ряде случаев супруги при получении кредита, обеспеченного ипотекой, выступают в качестве созаемщиков. В таких случаях в типовых условиях кредитного договора обычно содержится условие, в соответствии с которым расторжение брака между супругами не влияет на обязательства супругов по оплате кредита. Любой из супругов может поставить вопрос о разделе имущества, в том числе и квартиры, купленной по ипотеке. В таких случаях банк привлекается в качестве третьего лица. Как показывает судебная практика, в таких случаях раздел не производится до полной оплаты либо с согласия банка квартира продается и полученная сумма делится между супругами.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В ряде случаев супруги при получении кредита, обеспеченного ипотекой, выступают в качестве созаемщиков. В таких случаях в типовых условиях кредитного договора обычно содержится условие, в соответствии с которым расторжение брака между супругами не влияет на обязательства супругов по оплате кредита. Любой из супругов может поставить вопрос о разделе имущества, в том числе и квартиры, купленной по ипотеке. В таких случаях банк привлекается в качестве третьего лица. Как показывает судебная практика, в таких случаях раздел не производится до полной оплаты либо с согласия банка квартира продается и полученная сумма делится между супругами.
"Личные и имущественные правоотношения супругов: учебное пособие"
(отв. ред. О.Н. Низамиева)
("Проспект", 2023)Так, судом первой инстанции рассмотрен спор о разделе имущества супругов, в состав которого наряду с иным движимым и недвижимым имуществом была включена однокомнатная квартира, приобретенная супругами в период брака на основании договора купли-продажи. Судом установлено, что оплата стоимости указанной квартиры произведена за счет собственных средств и за счет кредитных средств, предоставленных по кредитному договору, заключенному между банком и супругами (созаемщики). Из представленных Управлением Пенсионного фонда сведений следует, что часть полученного супругами ипотечного кредита была погашена за счет перечисленных средств материнского капитала. С учетом представленных доказательств оплаты стоимости квартиры за счет средств материнского капитала и доли средств материнского капитала в общей стоимости квартиры суд пришел к выводу о том, что право совместной собственности супругов на квартиру подлежит прекращению с признанием права собственности 2 несовершеннолетних детей на указанную квартиру по 1/10 доли за каждым, что соответствует 1/4 доли средств материнского капитала у каждого, доли супругов в праве общей собственности на квартиру определены в размере 10/25 доли за каждым. Решение оставлено без изменения судом апелляционной инстанции <1>.
(отв. ред. О.Н. Низамиева)
("Проспект", 2023)Так, судом первой инстанции рассмотрен спор о разделе имущества супругов, в состав которого наряду с иным движимым и недвижимым имуществом была включена однокомнатная квартира, приобретенная супругами в период брака на основании договора купли-продажи. Судом установлено, что оплата стоимости указанной квартиры произведена за счет собственных средств и за счет кредитных средств, предоставленных по кредитному договору, заключенному между банком и супругами (созаемщики). Из представленных Управлением Пенсионного фонда сведений следует, что часть полученного супругами ипотечного кредита была погашена за счет перечисленных средств материнского капитала. С учетом представленных доказательств оплаты стоимости квартиры за счет средств материнского капитала и доли средств материнского капитала в общей стоимости квартиры суд пришел к выводу о том, что право совместной собственности супругов на квартиру подлежит прекращению с признанием права собственности 2 несовершеннолетних детей на указанную квартиру по 1/10 доли за каждым, что соответствует 1/4 доли средств материнского капитала у каждого, доли супругов в праве общей собственности на квартиру определены в размере 10/25 доли за каждым. Решение оставлено без изменения судом апелляционной инстанции <1>.
Статья: Банкротство граждан. Общее имущество супругов
(Потихонина Ж.Н.)
("Арбитражный управляющий", 2025, N 3)Решением суда с супруги должника, созаемщика, в пользу ПАО "С.Р." взыскано 2 430 546 руб. 29 коп. задолженности по кредитному договору, обращено взыскание на предмет залога - спорную квартиру, принадлежащую на праве общей долевой собственности (по 1/4 доли каждому) должнику, супруге должника и их детям (все - созалогодатели); установлена начальная цена продажи спорной квартиры в размере 3 891 872 рублей.
(Потихонина Ж.Н.)
("Арбитражный управляющий", 2025, N 3)Решением суда с супруги должника, созаемщика, в пользу ПАО "С.Р." взыскано 2 430 546 руб. 29 коп. задолженности по кредитному договору, обращено взыскание на предмет залога - спорную квартиру, принадлежащую на праве общей долевой собственности (по 1/4 доли каждому) должнику, супруге должника и их детям (все - созалогодатели); установлена начальная цена продажи спорной квартиры в размере 3 891 872 рублей.
Статья: Бремя залоговых обязательств
(Пятина И.А., Игнатенко В.А.)
("Сайт "Адвокатская газета", 2024)Так, апелляция оставила в силе решение первой инстанции о разделе задолженности между супругами в твердых денежных суммах <2>. При этом суд отметил: "Довод жалобы о том, что решением суда нарушены права кредиторов, несостоятелен, поскольку права кредитора в случае раздела общего долга между супругами, являющимися созаемщиками по кредитным договорам, не нарушаются, так как кредитор по-прежнему может осуществлять принадлежащее ему право по возврату кредитных денежных средств, причем раздел долгов супругов не является расторжением или изменением кредитного договора, поскольку само по себе обязательство перед кредитором не делится".
(Пятина И.А., Игнатенко В.А.)
("Сайт "Адвокатская газета", 2024)Так, апелляция оставила в силе решение первой инстанции о разделе задолженности между супругами в твердых денежных суммах <2>. При этом суд отметил: "Довод жалобы о том, что решением суда нарушены права кредиторов, несостоятелен, поскольку права кредитора в случае раздела общего долга между супругами, являющимися созаемщиками по кредитным договорам, не нарушаются, так как кредитор по-прежнему может осуществлять принадлежащее ему право по возврату кредитных денежных средств, причем раздел долгов супругов не является расторжением или изменением кредитного договора, поскольку само по себе обязательство перед кредитором не делится".
Статья: Спор о разделе долгов супругов (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Согласие кредитора требуется также в случае требования о разделении счетов для погашения задолженности по кредитному договору, когда оба супруга являются созаемщиками (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 20.04.2021 по делу N 2-2963/2020, 33-15833/2021).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Согласие кредитора требуется также в случае требования о разделении счетов для погашения задолженности по кредитному договору, когда оба супруга являются созаемщиками (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 20.04.2021 по делу N 2-2963/2020, 33-15833/2021).
Статья: Правовая неопределенность при совместном банкротстве супругов
(Емелина Л.А., Яворский С.А.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2024, N 11)Суды в подобных вопросах занимают неоднозначную позицию. Один из супругов просил суд объединить дела о банкротстве, так как продажа долей в совместной квартире понизит ее стоимость и вырученных от продажи средств будет недостаточно для покрытия долга перед банком. Суд отказал истцу и пояснил, что объединение дел о банкротстве - это право, а не обязанность суда <8>. В другом деле банк просил суд объединить дела о банкротстве супругов-созаемщиков вопреки желанию ответчиков и суд удовлетворил требование банка, мотивируя это процессуальной экономией и скорейшей реализацией имущества для удовлетворения требований кредиторов <9>.
(Емелина Л.А., Яворский С.А.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2024, N 11)Суды в подобных вопросах занимают неоднозначную позицию. Один из супругов просил суд объединить дела о банкротстве, так как продажа долей в совместной квартире понизит ее стоимость и вырученных от продажи средств будет недостаточно для покрытия долга перед банком. Суд отказал истцу и пояснил, что объединение дел о банкротстве - это право, а не обязанность суда <8>. В другом деле банк просил суд объединить дела о банкротстве супругов-созаемщиков вопреки желанию ответчиков и суд удовлетворил требование банка, мотивируя это процессуальной экономией и скорейшей реализацией имущества для удовлетворения требований кредиторов <9>.