Сумма задатка
Подборка наиболее важных документов по запросу Сумма задатка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 333 ГК РФ "Уменьшение неустойки"1.2.7. К сумме задатка (в том числе двойной) применяются правила об уменьшении неустойки (позиция ВАС РФ) >>>
Перечень позиций высших судов к ст. 380 ГК РФ "Понятие задатка. Форма соглашения о задатке"1.2.1. При продаже имущества посредством публичного предложения размер задатка исчисляется исходя из цены, которая является начальной продажной ценой на конкретном этапе публичного предложения, а не из цены продажи на первом этапе (позиция ВС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по налогам. Энциклопедия спорных ситуаций по налогу на прибыль4. УЧЕТ СУММЫ ЗАДАТКА ПРИ НАЛОГООБЛОЖЕНИИ ПРИБЫЛИ
Готовое решение: Как взыскать задаток с получившей его стороны, которая ответственна за неисполнение обязательства
(КонсультантПлюс, 2026)1. При каких условиях можно взыскать двойную сумму задатка
(КонсультантПлюс, 2026)1. При каких условиях можно взыскать двойную сумму задатка
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.11.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)5. Участники торгов вносят задаток в размере, в сроки и в порядке, которые указаны в извещении о проведении торгов. Если торги не состоялись, задаток подлежит возврату. Задаток возвращается также лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их.
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.11.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)5. Участники торгов вносят задаток в размере, в сроки и в порядке, которые указаны в извещении о проведении торгов. Если торги не состоялись, задаток подлежит возврату. Задаток возвращается также лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их.
Формы
Готовое решение: Как составить договор купли-продажи здания
(КонсультантПлюс, 2026)Сумма задатка засчитывается в счет оплаты по договору. Но если покупатель не произведет дальнейшую оплату, то задаток ему не вернется. Если же продавец нарушит договор (например, не передаст здание покупателю), то он будет обязан уплатить покупателю двойную сумму задатка (п. 1 ст. 380, п. 2 ст. 381 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Сумма задатка засчитывается в счет оплаты по договору. Но если покупатель не произведет дальнейшую оплату, то задаток ему не вернется. Если же продавец нарушит договор (например, не передаст здание покупателю), то он будет обязан уплатить покупателю двойную сумму задатка (п. 1 ст. 380, п. 2 ст. 381 ГК РФ).
Готовое решение: Как составить предварительный договор купли-продажи недвижимости
(КонсультантПлюс, 2026)Например, можно согласовать, что задаток вносится будущим покупателем и в случае заключения основного договора будет зачтен в счет оплаты. Это позволит обеспечить исполнение предварительного договора обеими сторонами. Если потенциальный покупатель откажется заключать основной договор, то задаток останется у продавца, а если откажется потенциальный продавец, он должен будет уплатить покупателю двойную сумму задатка (п. 2 ст. 381 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Например, можно согласовать, что задаток вносится будущим покупателем и в случае заключения основного договора будет зачтен в счет оплаты. Это позволит обеспечить исполнение предварительного договора обеими сторонами. Если потенциальный покупатель откажется заключать основной договор, то задаток останется у продавца, а если откажется потенциальный продавец, он должен будет уплатить покупателю двойную сумму задатка (п. 2 ст. 381 ГК РФ).
Готовое решение: Можно ли в предварительном договоре купли-продажи недвижимости установить предоплату, задаток или обеспечительный платеж
(КонсультантПлюс, 2026)Задаток защищает обе стороны договора, ведь при отказе продавца заключить договор покупатель вправе требовать двойную сумму задатка. Но иногда и его могут признать авансом, а предварительный договор - основным.
(КонсультантПлюс, 2026)Задаток защищает обе стороны договора, ведь при отказе продавца заключить договор покупатель вправе требовать двойную сумму задатка. Но иногда и его могут признать авансом, а предварительный договор - основным.
Готовое решение: Как покупателю учесть НДС с выданных авансов
(КонсультантПлюс, 2026)По данному вопросу есть и иная точка зрения, согласно которой задаток на момент его получения не выполняет платежную функцию. Такую функцию он приобретает с момента начала исполнения договора. При таком подходе счет-фактуру на сумму задатка вам не выставляют, соответственно, последствий по НДС у вас не возникает. Отметим, что данный подход является рискованным.
(КонсультантПлюс, 2026)По данному вопросу есть и иная точка зрения, согласно которой задаток на момент его получения не выполняет платежную функцию. Такую функцию он приобретает с момента начала исполнения договора. При таком подходе счет-фактуру на сумму задатка вам не выставляют, соответственно, последствий по НДС у вас не возникает. Отметим, что данный подход является рискованным.
Готовое решение: Как составить предварительный договор купли-продажи автомобиля
(КонсультантПлюс, 2026)Если вы обеспечили задатком предварительный договор и хотите предусмотреть для его внесения рассрочку, это возможно. Учтите, что в этом случае речь не будет идти о рассрочке оплаты за товар, поэтому правила п. 1 ст. 489 ГК РФ о согласовании условия о рассрочке платежа не применяются. Вместе с тем полагаем, что в любом случае целесообразно прописать, на какие платежи разбивается общая сумма задатка и в какие сроки они вносятся, иначе будет неопределенность в отношениях и сложно говорить о полноценном согласовании условия.
(КонсультантПлюс, 2026)Если вы обеспечили задатком предварительный договор и хотите предусмотреть для его внесения рассрочку, это возможно. Учтите, что в этом случае речь не будет идти о рассрочке оплаты за товар, поэтому правила п. 1 ст. 489 ГК РФ о согласовании условия о рассрочке платежа не применяются. Вместе с тем полагаем, что в любом случае целесообразно прописать, на какие платежи разбивается общая сумма задатка и в какие сроки они вносятся, иначе будет неопределенность в отношениях и сложно говорить о полноценном согласовании условия.
Готовое решение: Как заключить агентский договор на участие в торгах
(КонсультантПлюс, 2026)Поэтому в силу предусмотренного п. 4 ст. 421 ГК РФ принципа свободы договора, полагаем, можно согласовать обязанность принципала заранее выдать агенту определенную сумму для покрытия будущих расходов или предусмотреть обязанность выдавать суммы на покрытие будущих расходов по запросам агента. Например, прописать, что агент запрашивает у принципала суммы в размере задатка для участия в торгах и предоставляет документы, обосновывающие эти суммы (например, аукционную документацию, где указан размер задатка).
(КонсультантПлюс, 2026)Поэтому в силу предусмотренного п. 4 ст. 421 ГК РФ принципа свободы договора, полагаем, можно согласовать обязанность принципала заранее выдать агенту определенную сумму для покрытия будущих расходов или предусмотреть обязанность выдавать суммы на покрытие будущих расходов по запросам агента. Например, прописать, что агент запрашивает у принципала суммы в размере задатка для участия в торгах и предоставляет документы, обосновывающие эти суммы (например, аукционную документацию, где указан размер задатка).
Готовое решение: Как составить соглашение о задатке при заключении договора купли-продажи земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)3. Условия о сроках внесения задатка продавцу, его возврата или уплаты покупателю в двойном размере
(КонсультантПлюс, 2026)3. Условия о сроках внесения задатка продавцу, его возврата или уплаты покупателю в двойном размере
Вопрос: Подлежит ли обложению НДФЛ возвращенная сумма задатка в двойном размере?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: Подлежит ли обложению НДФЛ возвращенная сумма задатка в двойном размере?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: Подлежит ли обложению НДФЛ возвращенная сумма задатка в двойном размере?
"Комментарий к Федеральному закону от 30 декабря 2004 г. N 218-ФЗ "О кредитных историях"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)организаторы торгов принимают решение о создании комиссии по проведению торгов и наделяют председателя комиссии полномочиями по заключению договоров с БКИ, намеревающимся принять участие в торгах, и победителями торгов. Комиссия создается в количестве как минимум трех человек. Организаторы торгов определяют начальную продажную цену лота (КИ, подлежащих реализации) и размер задатка для участия в торгах (п. 1.3).
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)организаторы торгов принимают решение о создании комиссии по проведению торгов и наделяют председателя комиссии полномочиями по заключению договоров с БКИ, намеревающимся принять участие в торгах, и победителями торгов. Комиссия создается в количестве как минимум трех человек. Организаторы торгов определяют начальную продажную цену лота (КИ, подлежащих реализации) и размер задатка для участия в торгах (п. 1.3).