Субаренда крупная сделка
Подборка наиболее важных документов по запросу Субаренда крупная сделка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Современное корпоративное право: актуальные проблемы теории и практики: монография"
(отв. ред. О.В. Гутников)
("ИЗиСП", "Статут", 2021)Если же общество заключает сделку в рамках обычных хозяйственных операций, то такая сделка не может быть признана крупной. Например, суд отказал в признании крупной сделкой договора субаренды имущества, которое использовалось субарендатором в своей обычной деятельности, при том что цена договора аренды, уплачиваемая арендодателю (арендатору), соответствовала рыночным условиям <1>.
(отв. ред. О.В. Гутников)
("ИЗиСП", "Статут", 2021)Если же общество заключает сделку в рамках обычных хозяйственных операций, то такая сделка не может быть признана крупной. Например, суд отказал в признании крупной сделкой договора субаренды имущества, которое использовалось субарендатором в своей обычной деятельности, при том что цена договора аренды, уплачиваемая арендодателю (арендатору), соответствовала рыночным условиям <1>.
"Крупные сделки и сделки с заинтересованностью. Итоги реформы"
(отв. ред. А.А. Кузнецов)
("Статут", 2024)В одном из дел общество с ограниченной ответственностью, занимавшееся производством сельскохозяйственной продукции, на правах арендатора владело несколькими земельными участками. В течение двух месяцев его финансовый директор заключил четыре договора субаренды и передал по ним указанные земельные участки. Сославшись на общее хозяйственное назначение имущества (все участки были предназначены для выращивания сельхозпродукции), одного и того же контрагента по договорам, небольшой промежуток между их заключением, суды квалифицировали сделки как взаимосвязанные, отвечающие критериям крупной сделки <1>.
(отв. ред. А.А. Кузнецов)
("Статут", 2024)В одном из дел общество с ограниченной ответственностью, занимавшееся производством сельскохозяйственной продукции, на правах арендатора владело несколькими земельными участками. В течение двух месяцев его финансовый директор заключил четыре договора субаренды и передал по ним указанные земельные участки. Сославшись на общее хозяйственное назначение имущества (все участки были предназначены для выращивания сельхозпродукции), одного и того же контрагента по договорам, небольшой промежуток между их заключением, суды квалифицировали сделки как взаимосвязанные, отвечающие критериям крупной сделки <1>.
Нормативные акты
Готовое решение: Как определить взаимосвязанность сделок АО в целях признания их крупными
(КонсультантПлюс, 2025)земельные участки, переданные в субаренду, имеют общее хозяйственное назначение - производство сельскохозяйственной продукции (Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 28.06.2018 N Ф07-5542/2018 по делу N А56-54712/2016 - судебный акт вынесен по делу, рассмотренному в отношении взаимосвязанных сделок ООО, но, по нашему мнению, он применим и для оценки взаимосвязанности сделок АО, так как Законы об ООО и АО имеют схожее правовое регулирование в части крупных сделок);
(КонсультантПлюс, 2025)земельные участки, переданные в субаренду, имеют общее хозяйственное назначение - производство сельскохозяйственной продукции (Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 28.06.2018 N Ф07-5542/2018 по делу N А56-54712/2016 - судебный акт вынесен по делу, рассмотренному в отношении взаимосвязанных сделок ООО, но, по нашему мнению, он применим и для оценки взаимосвязанности сделок АО, так как Законы об ООО и АО имеют схожее правовое регулирование в части крупных сделок);
Вопрос: Правомерно ли установить в договоре аренды ответственность за заключение договора субаренды без согласия арендодателя в виде штрафа в крупном размере и расторжения заключенного договора субаренды?
(Консультация эксперта, 2025)Несоблюдение условия договора аренды о согласовании заключения договора субаренды приведет к нарушению требования п. 2 ст. 615 ГК РФ и позволит арендодателю оспорить договор субаренды.
(Консультация эксперта, 2025)Несоблюдение условия договора аренды о согласовании заключения договора субаренды приведет к нарушению требования п. 2 ст. 615 ГК РФ и позволит арендодателю оспорить договор субаренды.