Строительство под ключ
Подборка наиболее важных документов по запросу Строительство под ключ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Обжалование актов антимонопольных органов в сфере закупок для государственных и муниципальных нужд. Планирование закупки и подготовка к ней: Участник, с которым заключается контракт (победитель), не согласен с признанием незаконным описания объекта закупки
(КонсультантПлюс, 2025)в одном лоте объединены технологически и функционально связанные товары, работы (услуги) и это не ведет к ограничению конкуренции (например, закупка СМР и поставка оборудования с его установкой при строительстве "под ключ")
(КонсультантПлюс, 2025)в одном лоте объединены технологически и функционально связанные товары, работы (услуги) и это не ведет к ограничению конкуренции (например, закупка СМР и поставка оборудования с его установкой при строительстве "под ключ")
Важнейшая практика по ст. 17 Закона о защите конкуренцииВключение в один лот СМР и поставки товаров (мебели, инвентаря, компьютеров, бытовой техники и т.д.) признают нарушением ч. 3 ст. 17 Закона о защите конкуренции, только если объект (предмет) закупки не строительство "под ключ":
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: О закупках по контракту на одновременное выполнение работ по проектированию, строительству (реконструкции, капитальному ремонту) и вводу в эксплуатацию объектов капитального строительства.
(Письмо Минфина России от 17.07.2020 N 24-01-06/62640)Вопрос: О закупках по контракту на одновременное выполнение работ по проектированию, строительству (реконструкции, капитальному ремонту) и вводу в эксплуатацию объектов капитального строительства.
(Письмо Минфина России от 17.07.2020 N 24-01-06/62640)Вопрос: О закупках по контракту на одновременное выполнение работ по проектированию, строительству (реконструкции, капитальному ремонту) и вводу в эксплуатацию объектов капитального строительства.
Готовое решение: Как провести открытую конкурентную закупку строительных работ по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)6. Каковы особенности закупки строительных работ "под ключ" по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)6. Каковы особенности закупки строительных работ "под ключ" по Закону N 44-ФЗ
Нормативные акты
Федеральный закон от 05.04.2013 N 44-ФЗ
(ред. от 26.12.2024)
"О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2025)16.1. Предметом контракта может быть одновременно выполнение работ по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию объектов капитального строительства. Порядок и основания заключения таких контрактов устанавливаются Правительством Российской Федерации.
(ред. от 26.12.2024)
"О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2025)16.1. Предметом контракта может быть одновременно выполнение работ по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию объектов капитального строительства. Порядок и основания заключения таких контрактов устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Готовое решение: Какие особенности учесть при закупке работ по строительству объекта "под ключ" по Закону N 223-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)2. Что предусмотреть в условиях закупки работ по строительству объекта "под ключ"
(КонсультантПлюс, 2025)2. Что предусмотреть в условиях закупки работ по строительству объекта "под ключ"
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)История строительства под ключ на Западе
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)История строительства под ключ на Западе
Статья: Обзор изменений, внесенных в Закон N 44-ФЗ в апреле 2022 года
(Раев К., Гурин О.)
("Прогосзаказ.рф", 2022, N 5)Важные временные нормы, касающиеся "строительства под ключ"
(Раев К., Гурин О.)
("Прогосзаказ.рф", 2022, N 5)Важные временные нормы, касающиеся "строительства под ключ"
Ситуация: Как гражданину подать документы на регистрацию прав на недвижимое имущество в электронной форме?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если в отношении объекта недвижимости планируется осуществить государственную регистрацию перехода, прекращения права собственности на основании сделки отчуждения (например, купля-продажа, дарение, мена) или государственную регистрацию договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве и сертификат ключа проверки электронной подписи выдан вам не ППК "Роскадастр", переходите к шагу 2.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если в отношении объекта недвижимости планируется осуществить государственную регистрацию перехода, прекращения права собственности на основании сделки отчуждения (например, купля-продажа, дарение, мена) или государственную регистрацию договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве и сертификат ключа проверки электронной подписи выдан вам не ППК "Роскадастр", переходите к шагу 2.
Вопрос: Вправе ли заказчик провести закупку строительных работ "под ключ" в соответствии с ч. 16.1 ст. 34 Закона N 44-ФЗ, если предмет контракта включает в себя только часть работ, поименованных в вышеуказанной норме?
("Вестник Института госзакупок", 2020, N 12)"Вестник Института госзакупок", 2020, N 12
("Вестник Института госзакупок", 2020, N 12)"Вестник Института госзакупок", 2020, N 12
"Залог обязательственных прав: осмысление института в парадигме решений отечественного правопорядка: монография"
(Волчанский М.А.)
("Статут", 2024)Между заказчиком и подрядчиком был заключен договор (муниципальный контракт) на выполнение работ по строительству под ключ объекта. Подрядчик заключил договор субподряда с третьим лицом (субподрядчиком).
(Волчанский М.А.)
("Статут", 2024)Между заказчиком и подрядчиком был заключен договор (муниципальный контракт) на выполнение работ по строительству под ключ объекта. Подрядчик заключил договор субподряда с третьим лицом (субподрядчиком).
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)<2> В Руководстве по составлению договоров подряда на строительство в Российской Федерации, утвержденном письмом Минстроя России от 10.06.1992 N БФ-558/15, под договором подряда на строительство "под ключ" понимается выполнение подрядчиком цикла "проектирование - строительные, монтажные и специальные строительные работы, предусмотренные строительными нормами и правилами, - сдача объекта в эксплуатацию". В то же время Н.А. Пономарев указывает на ошибочность подобной трактовки, поскольку, по его мнению, решающим фактором для квалификации договора "под ключ" должно быть именно построение ответственности подрядчика по EPC-модели. Подробнее см.: Двадцать пятое заседание Строительного клуба. URL: https://clck.ru/3BPS46 (дата обращения: 20.06.2024).
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)<2> В Руководстве по составлению договоров подряда на строительство в Российской Федерации, утвержденном письмом Минстроя России от 10.06.1992 N БФ-558/15, под договором подряда на строительство "под ключ" понимается выполнение подрядчиком цикла "проектирование - строительные, монтажные и специальные строительные работы, предусмотренные строительными нормами и правилами, - сдача объекта в эксплуатацию". В то же время Н.А. Пономарев указывает на ошибочность подобной трактовки, поскольку, по его мнению, решающим фактором для квалификации договора "под ключ" должно быть именно построение ответственности подрядчика по EPC-модели. Подробнее см.: Двадцать пятое заседание Строительного клуба. URL: https://clck.ru/3BPS46 (дата обращения: 20.06.2024).
Готовое решение: Как обосновать начальную максимальную цену контракта
(КонсультантПлюс, 2025)Обязательного проведения экспертизы НМЦК для проверки ее достоверности Законом N 44-ФЗ не предусмотрено. Однако для закупок ряда строительных работ предусмотрена проверка достоверности определения сметной стоимости (ч. 2 ст. 8.3 ГрК РФ). Также ценовому аудиту подлежит обоснование предполагаемой (предельной) стоимости строительства объекта капстроительства при закупке строительства объекта "под ключ".
(КонсультантПлюс, 2025)Обязательного проведения экспертизы НМЦК для проверки ее достоверности Законом N 44-ФЗ не предусмотрено. Однако для закупок ряда строительных работ предусмотрена проверка достоверности определения сметной стоимости (ч. 2 ст. 8.3 ГрК РФ). Также ценовому аудиту подлежит обоснование предполагаемой (предельной) стоимости строительства объекта капстроительства при закупке строительства объекта "под ключ".