Строительство новые сроки
Подборка наиболее важных документов по запросу Строительство новые сроки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 1 "Основные принципы земельного законодательства" ЗК РФВ случае такого обращения собственнику объекта незавершенного строительства не может быть отказано со ссылкой на преждевременность обращения, заявление должно быть рассмотрено уполномоченным органом по существу с принятием решения или о заключении договора аренды земельного участка для завершения строительства на новый срок, или о предъявлении иска об изъятии объекта незавершенного строительства путем продажи с публичных торгов.
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Аренда земельного участка для строительства
(КонсультантПлюс, 2025)Администрация также указала, что Общество уже реализовало право на получение указанного земельного участка в аренду на три года для завершения строительства, а действующим законодательством не предусмотрено заключение договора аренды земельного участка на новый срок для завершения строительства в случае реализации права однократного предоставления участка в аренду.
(КонсультантПлюс, 2025)Администрация также указала, что Общество уже реализовало право на получение указанного земельного участка в аренду на три года для завершения строительства, а действующим законодательством не предусмотрено заключение договора аренды земельного участка на новый срок для завершения строительства в случае реализации права однократного предоставления участка в аренду.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: В каких случаях можно продлить договор аренды публичного земельного участка и как это сделать
(КонсультантПлюс, 2025)Если вы зарегистрировали собственность на объект до 1 марта 2015 г. или получили участок в аренду до этой даты, вы также можете получить участок в аренду на новый срок без торгов для завершения строительства, при условии что этот участок ранее не предоставлялся ни одному из предыдущих собственников объекта незавершенного строительства по этому же основанию. Участок можно получить в аренду на три года и однократно (п. 21 ст. 3 Закона о введении ЗК РФ, п. 24 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2020) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020)).
(КонсультантПлюс, 2025)Если вы зарегистрировали собственность на объект до 1 марта 2015 г. или получили участок в аренду до этой даты, вы также можете получить участок в аренду на новый срок без торгов для завершения строительства, при условии что этот участок ранее не предоставлялся ни одному из предыдущих собственников объекта незавершенного строительства по этому же основанию. Участок можно получить в аренду на три года и однократно (п. 21 ст. 3 Закона о введении ЗК РФ, п. 24 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2020) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020)).
Статья: Особенности принудительной реализации незавершенного строительства ввиду прекращения права аренды публичного земельного участка (ст. 239.1 ГК РФ)
(Андреева Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 11)На основании изложенного предлагается внести в п. 5 ст. 39.6 ЗК РФ дополнительный подп. 3 следующего содержания: "3) собственнику объекта незавершенного строительства, за исключением указанного в подпункте 1 настоящего пункта, в случае, если нарушение срока строительства связано с обстоятельствами, не зависящими от воли собственника объекта незавершенного строительства и за которые он не отвечает, как то: действия (бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления или лиц, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым должен быть подключен (технологически присоединен) объект, пандемия, военные действия и пр. По данному основанию договор аренды земельного участка может перезаключаться неоднократно". Кроме того, для гармонизации этого предложения со ст. 239.1 ГК РФ ее п. 3 следует изложить в следующей редакции: "Требование о продаже объекта незавершенного строительства не подлежит удовлетворению, если собственник этого объекта докажет, что имеются предусмотренные в Земельном кодексе Российской Федерации основания для перезаключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на новый срок для завершения строительства". Тем самым п. 3 ст. 239.1 ГК РФ будет корреспондировать с земельным законодательством об аренде.
(Андреева Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 11)На основании изложенного предлагается внести в п. 5 ст. 39.6 ЗК РФ дополнительный подп. 3 следующего содержания: "3) собственнику объекта незавершенного строительства, за исключением указанного в подпункте 1 настоящего пункта, в случае, если нарушение срока строительства связано с обстоятельствами, не зависящими от воли собственника объекта незавершенного строительства и за которые он не отвечает, как то: действия (бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления или лиц, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым должен быть подключен (технологически присоединен) объект, пандемия, военные действия и пр. По данному основанию договор аренды земельного участка может перезаключаться неоднократно". Кроме того, для гармонизации этого предложения со ст. 239.1 ГК РФ ее п. 3 следует изложить в следующей редакции: "Требование о продаже объекта незавершенного строительства не подлежит удовлетворению, если собственник этого объекта докажет, что имеются предусмотренные в Земельном кодексе Российской Федерации основания для перезаключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на новый срок для завершения строительства". Тем самым п. 3 ст. 239.1 ГК РФ будет корреспондировать с земельным законодательством об аренде.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с предоставлением и использованием публичных земельных участков для целей строительства"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.11.2025)4. Уполномоченный орган не вправе отказать в заключении договора аренды на новый срок лицу, правомерно осуществившему строительство объекта недвижимости на предоставленном в аренду земельном участке, но до истечения срока аренды не получившему разрешения другого уполномоченного органа на ввод объекта в эксплуатацию в связи с прекращением договора аренды.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.11.2025)4. Уполномоченный орган не вправе отказать в заключении договора аренды на новый срок лицу, правомерно осуществившему строительство объекта недвижимости на предоставленном в аренду земельном участке, но до истечения срока аренды не получившему разрешения другого уполномоченного органа на ввод объекта в эксплуатацию в связи с прекращением договора аренды.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2021)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 07.04.2021)В такой ситуации судам следовало дать оценку тому, в какие сроки после предоставления соответствующих земельных участков в собственность общества должен был произведен снос имеющихся объектов и начато новое строительство жилья, например, исходя из сроков, указанных в разрешениях на строительство конкретных объектов и, соответственно, с какого момента после получения земельных участков в собственность должен исчисляться срок применения повышающего коэффициента, предусмотренный абзацем первым п. 15 ст. 396 НК РФ.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 07.04.2021)В такой ситуации судам следовало дать оценку тому, в какие сроки после предоставления соответствующих земельных участков в собственность общества должен был произведен снос имеющихся объектов и начато новое строительство жилья, например, исходя из сроков, указанных в разрешениях на строительство конкретных объектов и, соответственно, с какого момента после получения земельных участков в собственность должен исчисляться срок применения повышающего коэффициента, предусмотренный абзацем первым п. 15 ст. 396 НК РФ.
Статья: Обзор практики применения оснований для изменения существенных условий контракта, действующих исключительно в 2022 году
(Раев К., Гурин О.)
("Прогосзаказ.рф", 2022, N 11)Кроме того, может отмечаться нецелесообразность проведения новой закупки из-за затягивания сроков строительства, которое неизбежно приведет к неэффективному расходованию бюджетных средств.
(Раев К., Гурин О.)
("Прогосзаказ.рф", 2022, N 11)Кроме того, может отмечаться нецелесообразность проведения новой закупки из-за затягивания сроков строительства, которое неизбежно приведет к неэффективному расходованию бюджетных средств.