Строительство наемных домов
Подборка наиболее важных документов по запросу Строительство наемных домов (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Глава 6.3. ОСВОЕНИЕ ТЕРРИТОРИЙ В ЦЕЛЯХ СТРОИТЕЛЬСТВА
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Глава 6.3. ОСВОЕНИЕ ТЕРРИТОРИЙ В ЦЕЛЯХ СТРОИТЕЛЬСТВА
Готовое решение: Как определить налоговую базу по налогу на имущество организаций
(КонсультантПлюс, 2025)2.3.2. Как определить налоговую базу, если кадастровой стоимости на начало года не было по жилому помещению, многоквартирному дому, наемному дому, гаражу, машино-месту, объекту незавершенного строительства или другому объекту из пп. 4 п. 1 ст. 378.2 НК РФ
(КонсультантПлюс, 2025)2.3.2. Как определить налоговую базу, если кадастровой стоимости на начало года не было по жилому помещению, многоквартирному дому, наемному дому, гаражу, машино-месту, объекту незавершенного строительства или другому объекту из пп. 4 п. 1 ст. 378.2 НК РФ
Нормативные акты
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)Глава 6.3. ОСВОЕНИЕ ТЕРРИТОРИЙ В ЦЕЛЯХ СТРОИТЕЛЬСТВА
(ред. от 31.07.2025)Глава 6.3. ОСВОЕНИЕ ТЕРРИТОРИЙ В ЦЕЛЯХ СТРОИТЕЛЬСТВА
Постановление Правительства РФ от 31.12.2020 N 2459
(ред. от 19.06.2023)
"Об утверждении Правил финансирования проектов с использованием облигаций специализированных обществ проектного финансирования и о внесении изменения в Положение о Правительственной комиссии по региональному развитию в Российской Федерации"V. Порядок предоставления займов на цели реализации
(ред. от 19.06.2023)
"Об утверждении Правил финансирования проектов с использованием облигаций специализированных обществ проектного финансирования и о внесении изменения в Положение о Правительственной комиссии по региональному развитию в Российской Федерации"V. Порядок предоставления займов на цели реализации
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Строительство наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования либо освоение территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования предполагает наличие определенных формальных предпосылок (например, принятие соответствующих решений публичными органами власти). Поэтому в п. 18 ч. 5 комментируемой статьи в качестве дополнительных сведений об объекте недвижимого имущества, которые вносятся в кадастр недвижимости, указываются сведения о принятии акта и (или) заключении договора, предусматривающих предоставление в соответствии с земельным законодательством исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка для строительства указанных объектов.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Строительство наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования либо освоение территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования предполагает наличие определенных формальных предпосылок (например, принятие соответствующих решений публичными органами власти). Поэтому в п. 18 ч. 5 комментируемой статьи в качестве дополнительных сведений об объекте недвижимого имущества, которые вносятся в кадастр недвижимости, указываются сведения о принятии акта и (или) заключении договора, предусматривающих предоставление в соответствии с земельным законодательством исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка для строительства указанных объектов.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)14.1) отметка о принятии акта и (или) заключении договора, предусматривающих предоставление в соответствии с земельным законодательством исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка для строительства наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования либо для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования, или отметка о решении собственника земельного участка, находящегося в частной собственности, о строительстве на таком земельном участке наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования либо о договоре указанного собственника земельного участка с органом государственной власти, органом местного самоуправления или иным лицом, предоставившим указанному собственнику в соответствии с жилищным законодательством государственную, муниципальную и (или) иную поддержку для создания, эксплуатации наемного дома социального использования на таком земельном участке, если объектом недвижимости является земельный участок;
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)14.1) отметка о принятии акта и (или) заключении договора, предусматривающих предоставление в соответствии с земельным законодательством исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка для строительства наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования либо для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования, или отметка о решении собственника земельного участка, находящегося в частной собственности, о строительстве на таком земельном участке наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования либо о договоре указанного собственника земельного участка с органом государственной власти, органом местного самоуправления или иным лицом, предоставившим указанному собственнику в соответствии с жилищным законодательством государственную, муниципальную и (или) иную поддержку для создания, эксплуатации наемного дома социального использования на таком земельном участке, если объектом недвижимости является земельный участок;
Ситуация: Как исчисляется налог на имущество физических лиц по объектам незавершенного строительства?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В общем случае при определении налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объекта незавершенного строительства, если проектируется жилой дом (в том числе многоквартирный дом, наемный дом, садовый дом и иное жилое строение), налоговая ставка составляет 0,1%. Если кадастровая стоимость объекта незавершенного строительства превышает 300 млн руб., налоговая ставка составляет 2,5%. При этом в г. Москве ставка в отношении подобных объектов установлена в размере 0,3% кадастровой стоимости, а если их кадастровая стоимость превышает 300 млн руб., - 2% (п. 2 ст. 401, пп. 1, 2.1 п. 2, п. 6 ст. 406 НК РФ; п. п. 3, 4.1 ст. 1 Закона N 51).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В общем случае при определении налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объекта незавершенного строительства, если проектируется жилой дом (в том числе многоквартирный дом, наемный дом, садовый дом и иное жилое строение), налоговая ставка составляет 0,1%. Если кадастровая стоимость объекта незавершенного строительства превышает 300 млн руб., налоговая ставка составляет 2,5%. При этом в г. Москве ставка в отношении подобных объектов установлена в размере 0,3% кадастровой стоимости, а если их кадастровая стоимость превышает 300 млн руб., - 2% (п. 2 ст. 401, пп. 1, 2.1 п. 2, п. 6 ст. 406 НК РФ; п. п. 3, 4.1 ст. 1 Закона N 51).
Готовое решение: Как исчислять и уплачивать налог на имущество организаций в Санкт-Петербурге
(КонсультантПлюс, 2025)жилые помещения, гаражи, машино-места, объекты незавершенного строительства, жилые строения, многоквартирные дома, наемные дома.
(КонсультантПлюс, 2025)жилые помещения, гаражи, машино-места, объекты незавершенного строительства, жилые строения, многоквартирные дома, наемные дома.
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)4. Согласно п. 4 ст. 77.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержателем по залогу, указанному в п. п. 1 - 3 настоящей статьи, являются банк или иная организация, предоставившие кредит или заем на строительство наемного дома либо на приобретение помещений в наемном доме, являющемся наемным домом жилого дома.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)4. Согласно п. 4 ст. 77.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержателем по залогу, указанному в п. п. 1 - 3 настоящей статьи, являются банк или иная организация, предоставившие кредит или заем на строительство наемного дома либо на приобретение помещений в наемном доме, являющемся наемным домом жилого дома.
Готовое решение: Как предоставить государственный или муниципальный земельный участок для строительства
(КонсультантПлюс, 2025)договор об освоении территории для строительства наемного дома;
(КонсультантПлюс, 2025)договор об освоении территории для строительства наемного дома;
Статья: Членство в саморегулируемой организации (СРО)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- участников аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования (п. 2 ч. 2 ст. 55.29 ГрК РФ);
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- участников аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования (п. 2 ч. 2 ст. 55.29 ГрК РФ);
Статья: Антикризисные меры в строительстве (новеллы законодательства)
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2024, N 3)Изменения предусматривают расширение перечня объектов инфраструктуры, которые можно строить или реконструировать с применением этого механизма. Теперь в перечень добавлены объекты электроэнергетики, что позволит обеспечить территории необходимой инфраструктурой и создать дополнительные мощности при реализации масштабных проектов. Также для проектов строительства наемных домов от 10 тыс. до 5 тыс. кв. м снижено требование о минимальной общей площади жилых помещений. Обязательства застройщика по возврату суммы займа теперь могут быть обеспечены не только государственной гарантией региона, но и независимой гарантией или поручительством организации с наивысшим рейтингом платежеспособности. При этом, если обязательства обеспечены такой гарантией или поручительством, при отборе проекта не будет учитываться уровень госдолга региона.
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2024, N 3)Изменения предусматривают расширение перечня объектов инфраструктуры, которые можно строить или реконструировать с применением этого механизма. Теперь в перечень добавлены объекты электроэнергетики, что позволит обеспечить территории необходимой инфраструктурой и создать дополнительные мощности при реализации масштабных проектов. Также для проектов строительства наемных домов от 10 тыс. до 5 тыс. кв. м снижено требование о минимальной общей площади жилых помещений. Обязательства застройщика по возврату суммы займа теперь могут быть обеспечены не только государственной гарантией региона, но и независимой гарантией или поручительством организации с наивысшим рейтингом платежеспособности. При этом, если обязательства обеспечены такой гарантией или поручительством, при отборе проекта не будет учитываться уровень госдолга региона.
Статья: Роль публичных юридических лиц в предпринимательской деятельности в сфере строительства объектов жилой недвижимости
(Шаталова А.В., Селецкая С.Б.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 3)2. Модернизация жилищно-коммунального хозяйства и сокращение не пригодного для проживания жилищного фонда. Фонд будет оказывать финансовую поддержку на переселение граждан из аварийного жилья. Кроме того, фонд будет предоставлять займы юридическим лицам для строительства, реконструкции и модернизации объектов инфраструктуры, а также для строительства наемных домов. Иные цели таких займов определит Правительство РФ.
(Шаталова А.В., Селецкая С.Б.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 3)2. Модернизация жилищно-коммунального хозяйства и сокращение не пригодного для проживания жилищного фонда. Фонд будет оказывать финансовую поддержку на переселение граждан из аварийного жилья. Кроме того, фонд будет предоставлять займы юридическим лицам для строительства, реконструкции и модернизации объектов инфраструктуры, а также для строительства наемных домов. Иные цели таких займов определит Правительство РФ.