Строительство для собственных нужд
Подборка наиболее важных документов по запросу Строительство для собственных нужд (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 396 "Порядок исчисления налога и авансовых платежей по налогу" главы 31 "Земельный налог" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Индивидуальный предприниматель оспорил исчисление налоговым органом земельного налога в отношении принадлежащих предпринимателю земельных участков с применением ставки 1,5 процента вместо пониженной ставки. Суд указал, что воля законодателя, закрепленная п. 1 ст. 394 НК РФ, направлена на предоставление государственной поддержки непосредственно гражданам, владеющим земельными участками для индивидуального жилищного строительства и осуществляющим такое строительство для удовлетворения собственных нужд, связанных с проживанием. Налогоплательщик приобретал земельные участки с видом разрешенного использования "малоэтажная многоквартирная жилая застройка" в целях извлечения прибыли от строительства и реализации малоэтажных жилых домов, а не для проживания в них, то есть фактически использовал участки не в соответствии с их целевым назначением, а в предпринимательской деятельности с целью дальнейшей реализации, поэтому предприниматель не вправе применять пониженную ставку земельного налога.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Индивидуальный предприниматель оспорил исчисление налоговым органом земельного налога в отношении принадлежащих предпринимателю земельных участков с применением ставки 1,5 процента вместо пониженной ставки. Суд указал, что воля законодателя, закрепленная п. 1 ст. 394 НК РФ, направлена на предоставление государственной поддержки непосредственно гражданам, владеющим земельными участками для индивидуального жилищного строительства и осуществляющим такое строительство для удовлетворения собственных нужд, связанных с проживанием. Налогоплательщик приобретал земельные участки с видом разрешенного использования "малоэтажная многоквартирная жилая застройка" в целях извлечения прибыли от строительства и реализации малоэтажных жилых домов, а не для проживания в них, то есть фактически использовал участки не в соответствии с их целевым назначением, а в предпринимательской деятельности с целью дальнейшей реализации, поэтому предприниматель не вправе применять пониженную ставку земельного налога.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 394 "Налоговая ставка" главы 31 "Земельный налог" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Управляющая компания паевого инвестиционного фонда (ПИФ) полагала, что в отношении переданных ей в управление земельных участков подлежит применению ставка земельного налога 0,3, а не 1,5 процента. Суд установил, что в состав паевого инвестиционного фонда, находящегося в доверительном управлении общества, входят земельные участки, принадлежащие на праве общей долевой собственности владельцам инвестиционных паев. Данные земельные участки отнесены к категории земель "земли населенных пунктов", вид разрешенного использования "индивидуальное жилищное строительство". Земельные участки, находящиеся в собственности физических лиц, были переданы ими в доверительное управление обществу в процессе формирования ПИФа, управление которым осуществляется обществом в интересах его учредителей - физических лиц. Суды пришли к выводу, что управляющие компании закрытых паевых инвестиционных фондов не являются правообладателями земельных участков, составляющих паевой инвестиционный фонд, а потому исчисление земельного налога в отношении земельных участков, входящих в имущество фонда, с видом разрешенного использования "для жилищного строительства" должно производиться управляющими компаниями по ставке 0,3 процента без учета повышающих коэффициентов, предусмотренных п. 15 ст. 396 НК РФ. Верховный Суд РФ пришел к выводу, что подлежит применению ставка 1,5 процента. Верховный Суд РФ указал, что установление пониженной ставки направлено на предоставление государственной поддержки непосредственно гражданам, которые осуществляют жилищное строительство для удовлетворения собственных нужд, связанных с проживанием. В силу положений Федерального закона от 29.11.2001 N 156-ФЗ "Об инвестиционных фондах" экономический смысл создания ПИФа заключается в возможности привлечения большого количества инвесторов для реализации крупных проектов, а также для эффективного управления имуществом (имущественным комплексом) в целях получения максимальной прибыли. Правила доверительного управления также предусматривали получение прибыли в качестве цели инвестиционной политики. Поскольку участки, внесенные в состав имущества фонда, представляют собой актив, который по факту его включения в состав паевого инвестиционного фонда предполагает использование в целях извлечения прибыли, исключается налогообложение данных земельных участков по ставке 0,3 процента при исчислении земельного налога.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Управляющая компания паевого инвестиционного фонда (ПИФ) полагала, что в отношении переданных ей в управление земельных участков подлежит применению ставка земельного налога 0,3, а не 1,5 процента. Суд установил, что в состав паевого инвестиционного фонда, находящегося в доверительном управлении общества, входят земельные участки, принадлежащие на праве общей долевой собственности владельцам инвестиционных паев. Данные земельные участки отнесены к категории земель "земли населенных пунктов", вид разрешенного использования "индивидуальное жилищное строительство". Земельные участки, находящиеся в собственности физических лиц, были переданы ими в доверительное управление обществу в процессе формирования ПИФа, управление которым осуществляется обществом в интересах его учредителей - физических лиц. Суды пришли к выводу, что управляющие компании закрытых паевых инвестиционных фондов не являются правообладателями земельных участков, составляющих паевой инвестиционный фонд, а потому исчисление земельного налога в отношении земельных участков, входящих в имущество фонда, с видом разрешенного использования "для жилищного строительства" должно производиться управляющими компаниями по ставке 0,3 процента без учета повышающих коэффициентов, предусмотренных п. 15 ст. 396 НК РФ. Верховный Суд РФ пришел к выводу, что подлежит применению ставка 1,5 процента. Верховный Суд РФ указал, что установление пониженной ставки направлено на предоставление государственной поддержки непосредственно гражданам, которые осуществляют жилищное строительство для удовлетворения собственных нужд, связанных с проживанием. В силу положений Федерального закона от 29.11.2001 N 156-ФЗ "Об инвестиционных фондах" экономический смысл создания ПИФа заключается в возможности привлечения большого количества инвесторов для реализации крупных проектов, а также для эффективного управления имуществом (имущественным комплексом) в целях получения максимальной прибыли. Правила доверительного управления также предусматривали получение прибыли в качестве цели инвестиционной политики. Поскольку участки, внесенные в состав имущества фонда, представляют собой актив, который по факту его включения в состав паевого инвестиционного фонда предполагает использование в целях извлечения прибыли, исключается налогообложение данных земельных участков по ставке 0,3 процента при исчислении земельного налога.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"НДС: практика исчисления и уплаты"
(9-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)Глава 6. ВЫПОЛНЕНИЕ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ
(9-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)Глава 6. ВЫПОЛНЕНИЕ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 39.18. Особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства для собственных нужд
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 39.18. Особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства для собственных нужд
"Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013)
(ред. от 04.03.2015)20. Неустойка за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства уплачивается застройщиком на основании части 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", а не положений Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", в том числе в случае заключения договора участником долевого строительства - гражданином исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013)
(ред. от 04.03.2015)20. Неустойка за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства уплачивается застройщиком на основании части 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", а не положений Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", в том числе в случае заключения договора участником долевого строительства - гражданином исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
Готовое решение: Как зарегистрировать ипотеку по договору
(КонсультантПлюс, 2025)для регистрации ипотеки земельного участка, предназначенного для ведения ЛПХ, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или ИЖС, а также в отношении зданий, сооружений или объектов незавершенного строительства, расположенных на таком участке, - три рабочих дня и пять рабочих дней, если документы поданы в МФЦ;
(КонсультантПлюс, 2025)для регистрации ипотеки земельного участка, предназначенного для ведения ЛПХ, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или ИЖС, а также в отношении зданий, сооружений или объектов незавершенного строительства, расположенных на таком участке, - три рабочих дня и пять рабочих дней, если документы поданы в МФЦ;
"НДС: практика исчисления и уплаты"
(8-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2023)Глава 6. ВЫПОЛНЕНИЕ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ
(8-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2023)Глава 6. ВЫПОЛНЕНИЕ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)В соответствии с подп. "г" п. 2 ст. 15 Закона N 33-ФЗ запрещается предоставление на территориях национальных парков земельных участков для ведения садоводства и огородничества, строительства гаражей для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства. Исключением из этого правила, согласно п. 2.1 указанной статьи, будет являться осуществление данного вида деятельности в границах населенных пунктов.
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)В соответствии с подп. "г" п. 2 ст. 15 Закона N 33-ФЗ запрещается предоставление на территориях национальных парков земельных участков для ведения садоводства и огородничества, строительства гаражей для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства. Исключением из этого правила, согласно п. 2.1 указанной статьи, будет являться осуществление данного вида деятельности в границах населенных пунктов.
Вопрос: Организация приобрела виброплиту реверсивную для использования в строительстве для собственных нужд стоимостью свыше 100 000 руб. Какие код ОКОФ и амортизационную группу следует присвоить данному оборудованию?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: Организация приобрела виброплиту реверсивную для использования в строительстве для собственных нужд стоимостью свыше 100 000 руб. Какие код ОКОФ и амортизационную группу следует присвоить данному оборудованию?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: Организация приобрела виброплиту реверсивную для использования в строительстве для собственных нужд стоимостью свыше 100 000 руб. Какие код ОКОФ и амортизационную группу следует присвоить данному оборудованию?
Вопрос: Гражданин РФ (не ИП) заключает гражданско-правовой договор с иностранным гражданином для личных нужд - выполнения строительных работ, помощи по хозяйству, присмотра за детьми и т.п. Должен ли гражданин РФ платить страховые взносы на травматизм? Нужно ли ему регистрироваться в СФР и сдавать соответствующую отчетность?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Гражданин РФ (не ИП) заключает гражданско-правовой договор с иностранным гражданином для личных нужд - выполнения строительных работ, помощи по хозяйству, присмотра за детьми и т.п. Должен ли гражданин РФ платить страховые взносы на травматизм? Нужно ли ему регистрироваться в СФР и сдавать соответствующую отчетность?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Гражданин РФ (не ИП) заключает гражданско-правовой договор с иностранным гражданином для личных нужд - выполнения строительных работ, помощи по хозяйству, присмотра за детьми и т.п. Должен ли гражданин РФ платить страховые взносы на травматизм? Нужно ли ему регистрироваться в СФР и сдавать соответствующую отчетность?
Готовое решение: Как составить договор на выполнение кадастровых работ
(КонсультантПлюс, 2025)Если договор заключается в отношении земельных участков, предназначенных для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества, строительства гаражей для собственных нужд или ИЖС, и расположенных на них объектов недвижимости, срок выполнения кадастровых работ не должен превышать трех рабочих дней. Если же в соответствии со ст. 39 Закона о кадастровой деятельности требуется согласовать местоположение границ участка, в указанный срок не включается срок, который необходим для такого согласования (ч. 7.1, 7.2 ст. 36 названного Закона). В остальных случаях закон не устанавливает специальных сроков выполнения кадастровых работ. Вы можете определить их по своему усмотрению с учетом особенностей работ.
(КонсультантПлюс, 2025)Если договор заключается в отношении земельных участков, предназначенных для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества, строительства гаражей для собственных нужд или ИЖС, и расположенных на них объектов недвижимости, срок выполнения кадастровых работ не должен превышать трех рабочих дней. Если же в соответствии со ст. 39 Закона о кадастровой деятельности требуется согласовать местоположение границ участка, в указанный срок не включается срок, который необходим для такого согласования (ч. 7.1, 7.2 ст. 36 названного Закона). В остальных случаях закон не устанавливает специальных сроков выполнения кадастровых работ. Вы можете определить их по своему усмотрению с учетом особенностей работ.
Вопрос: О необходимости согласования размещения объектов при строительстве, реконструкции ОКС на земельных участках, предназначенных для ведения ЛПХ, ведения гражданами садоводства для собственных нужд, ИЖС, строительства гражданами гаражей для собственных нужд, предусмотренного ч. 3 ст. 4 ФЗ от 01.07.2017 N 135-ФЗ.
("Официальный сайт Минтранса России", 2023)"Официальный сайт Минтранса России https://mintrans.gov.ru", 2023
("Официальный сайт Минтранса России", 2023)"Официальный сайт Минтранса России https://mintrans.gov.ru", 2023
Вопрос: Гражданин РФ (не ИП) заключает гражданско-правовой договор с иностранным гражданином (самозанятым, уплачивающим НПД, не ИП) для личных нужд - выполнения строительных работ, помощи по хозяйству, присмотра за детьми и т.п. Должен ли гражданин РФ удерживать НДФЛ и платить страховые взносы?
(Консультация эксперта, ФНС России, 2024)Вопрос: Гражданин РФ (не ИП) заключает гражданско-правовой договор с иностранным гражданином (самозанятым, уплачивающим НПД, не ИП) для личных нужд - выполнения строительных работ, помощи по хозяйству, присмотра за детьми и т.п. Должен ли гражданин РФ удерживать НДФЛ и платить страховые взносы?
(Консультация эксперта, ФНС России, 2024)Вопрос: Гражданин РФ (не ИП) заключает гражданско-правовой договор с иностранным гражданином (самозанятым, уплачивающим НПД, не ИП) для личных нужд - выполнения строительных работ, помощи по хозяйству, присмотра за детьми и т.п. Должен ли гражданин РФ удерживать НДФЛ и платить страховые взносы?
Статья: Бытовая недвижимость, размещенная в границах приаэродромных территорий
(Худжатов М.Б.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Бытовая недвижимость - это объекты, расположенные на земельных участках для личного подсобного хозяйства, ведения садоводства для собственных нужд, индивидуального жилищного строительства, строительства гражданами гаражей для собственных нужд, а также здания, сооружения или объекты незавершенного строительства, расположенные на таком земельном участке (п. 11.1 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"; Письмо Росреестра от 02.07.2021 N 11-4975-АБ/21 "О применении Федерального закона от 11 июня 2021 г. N 191-ФЗ" (далее - Письмо Росреестра от 02.07.2021 N 11-4975-АБ/21)).
(Худжатов М.Б.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Бытовая недвижимость - это объекты, расположенные на земельных участках для личного подсобного хозяйства, ведения садоводства для собственных нужд, индивидуального жилищного строительства, строительства гражданами гаражей для собственных нужд, а также здания, сооружения или объекты незавершенного строительства, расположенные на таком земельном участке (п. 11.1 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"; Письмо Росреестра от 02.07.2021 N 11-4975-АБ/21 "О применении Федерального закона от 11 июня 2021 г. N 191-ФЗ" (далее - Письмо Росреестра от 02.07.2021 N 11-4975-АБ/21)).