Строительный контроль и надзор
Подборка наиболее важных документов по запросу Строительный контроль и надзор (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Закупка строительного контроля по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)2. Привлечение к административной ответственности при закупке строительного контроля (авторского надзора)
(КонсультантПлюс, 2025)2. Привлечение к административной ответственности при закупке строительного контроля (авторского надзора)
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 748 "Контроль и надзор заказчика за выполнением работ по договору строительного подряда" ГК РФЕсли заказчик не обладает специальными познаниями либо по иным причинам не желает в полном объеме выполнять функцию заказчика по контролю и надзору за строительством, то осуществление этой функции и принятие от его имени решений во взаимоотношениях с подрядчиком он вправе доверить третьему лицу - профессиональному юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)1.7.1. Строительный контроль и надзор
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)1.7.1. Строительный контроль и надзор
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 04.11.2025)Статья 123.3. Региональный государственный контроль (надзор) за деятельностью жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома
(ред. от 04.11.2025)Статья 123.3. Региональный государственный контроль (надзор) за деятельностью жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)Статья 748. Контроль и надзор заказчика за выполнением работ по договору строительного подряда
(ред. от 24.06.2025)Статья 748. Контроль и надзор заказчика за выполнением работ по договору строительного подряда
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Статья 123.3. Региональный государственный контроль (надзор) за деятельностью жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Статья 123.3. Региональный государственный контроль (надзор) за деятельностью жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома
Готовое решение: В каком порядке осуществляется приемка работ по договору строительного подряда
(КонсультантПлюс, 2025)Заказчик может привлечь к приемке и иных лиц, например инженерную организацию, с которой он в соответствии со ст. 749 ГК РФ заключил договор оказания услуг по осуществлению контроля и надзора за строительством. Представители госорганов и органов местного самоуправления участвуют в приемке, только если это предусмотрено законом или иным правовым актом (п. 2 ст. 753 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Заказчик может привлечь к приемке и иных лиц, например инженерную организацию, с которой он в соответствии со ст. 749 ГК РФ заключил договор оказания услуг по осуществлению контроля и надзора за строительством. Представители госорганов и органов местного самоуправления участвуют в приемке, только если это предусмотрено законом или иным правовым актом (п. 2 ст. 753 ГК РФ).
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)12. Как следует из ч. 12 комментируемой статьи, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации не вполне самостоятелен при назначении на должность и освобождение от должности руководителя органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченного на осуществление регионального государственного строительного контроля (надзора). Кандидатура последнего по предложению высшего должностного лица субъекта Российской Федерации (руководителя высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации) должна согласовываться с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства (то есть Минстроем РФ), в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Следует отметить, что до настоящего времени такой порядок не установлен.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)12. Как следует из ч. 12 комментируемой статьи, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации не вполне самостоятелен при назначении на должность и освобождение от должности руководителя органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченного на осуществление регионального государственного строительного контроля (надзора). Кандидатура последнего по предложению высшего должностного лица субъекта Российской Федерации (руководителя высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации) должна согласовываться с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства (то есть Минстроем РФ), в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Следует отметить, что до настоящего времени такой порядок не установлен.
Готовое решение: Как составить договор возмездного оказания услуг между юридическими лицами
(КонсультантПлюс, 2025)перечень (вид) услуг. Вы можете заключить договор на оказание любых услуг, поскольку в Гражданском кодексе РФ их перечень открытый (ст. 421, п. 2 ст. 779 ГК РФ). Это может быть, например, договор об оказании юридических услуг, платных образовательных услуг, услуг связи, охранных услуг, услуг в сфере коммунального хозяйства, аудиторских услуг, платных медицинских услуг. Нормами Гражданского кодекса РФ о возмездном оказании услуг регулируется также, например, деятельность по договорам о строительном контроле, авторском надзоре, предоставлении вагонов для перевозки грузов, по обслуживанию газового оборудования, техническому обслуживанию инженерных сетей, транспортировке газа.
(КонсультантПлюс, 2025)перечень (вид) услуг. Вы можете заключить договор на оказание любых услуг, поскольку в Гражданском кодексе РФ их перечень открытый (ст. 421, п. 2 ст. 779 ГК РФ). Это может быть, например, договор об оказании юридических услуг, платных образовательных услуг, услуг связи, охранных услуг, услуг в сфере коммунального хозяйства, аудиторских услуг, платных медицинских услуг. Нормами Гражданского кодекса РФ о возмездном оказании услуг регулируется также, например, деятельность по договорам о строительном контроле, авторском надзоре, предоставлении вагонов для перевозки грузов, по обслуживанию газового оборудования, техническому обслуживанию инженерных сетей, транспортировке газа.
Статья: Особенности правовых средств судебной защиты в инвестиционно-строительной сфере
(Минин В.В.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2025, N 4)Инвестиционно-строительная сфера отличается своей сложностью и многообразием входящих в ее состав правоотношений: финансовых (в части определения источников бюджетного или внебюджетного обеспечения строительных проектов), гражданско-правовых (заключение договоров строительного подряда), административных (строительный контроль и надзор) и др. Многоэтапность строительных проектов, участие большого количества различных сторон (заказчики, подрядчики, инвесторы, государственные органы) и значительные финансовые вложения создают почву для споров. Таким образом, в случае если субъект сталкивается с нарушением своих законных прав и свобод, наиболее эффективной (а в некоторых случаях и единственно возможной) является их судебная защита, для использования которой применяются присущие рассматриваемой сфере правовые средства.
(Минин В.В.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2025, N 4)Инвестиционно-строительная сфера отличается своей сложностью и многообразием входящих в ее состав правоотношений: финансовых (в части определения источников бюджетного или внебюджетного обеспечения строительных проектов), гражданско-правовых (заключение договоров строительного подряда), административных (строительный контроль и надзор) и др. Многоэтапность строительных проектов, участие большого количества различных сторон (заказчики, подрядчики, инвесторы, государственные органы) и значительные финансовые вложения создают почву для споров. Таким образом, в случае если субъект сталкивается с нарушением своих законных прав и свобод, наиболее эффективной (а в некоторых случаях и единственно возможной) является их судебная защита, для использования которой применяются присущие рассматриваемой сфере правовые средства.
Статья: Определены особенности государственного и муниципального контроля в новых регионах РФ
(Казаков Е.С.)
("Бухгалтер Крыма", 2023, N 4)- при наступлении события, указанного в программе проверок (при осуществлении государственного строительного надзора, федерального государственного экологического контроля (надзора), государственного контроля (надзора) за состоянием, содержанием, сохранением, использованием, популяризацией и государственной охраной объектов культурного наследия, федерального государственного контроля (надзора) в сфере обращения лекарственных средств);
(Казаков Е.С.)
("Бухгалтер Крыма", 2023, N 4)- при наступлении события, указанного в программе проверок (при осуществлении государственного строительного надзора, федерального государственного экологического контроля (надзора), государственного контроля (надзора) за состоянием, содержанием, сохранением, использованием, популяризацией и государственной охраной объектов культурного наследия, федерального государственного контроля (надзора) в сфере обращения лекарственных средств);
"Правовой режим самовольной постройки в системе вещного права: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Несмотря на то что такое обращение не должно быть формальным, лишь для вида <200>, толкование ст. 222 ГК РФ в подобном ключе является крайне спорным. Данная норма в совокупности с публично-правовой ответственностью не стимулирует лиц к получению разрешений, нивелируется значение строительного контроля (надзора). Максимальный размер административного штрафа составляет 1 млн руб. <201>, что едва ли является существенной суммой при крупных строительных проектах. Например, во Франции предусмотрены штраф вплоть до 300 тыс. евро и лишение свободы на шесть месяцев в случае повторного строительства без разрешения <202>.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Несмотря на то что такое обращение не должно быть формальным, лишь для вида <200>, толкование ст. 222 ГК РФ в подобном ключе является крайне спорным. Данная норма в совокупности с публично-правовой ответственностью не стимулирует лиц к получению разрешений, нивелируется значение строительного контроля (надзора). Максимальный размер административного штрафа составляет 1 млн руб. <201>, что едва ли является существенной суммой при крупных строительных проектах. Например, во Франции предусмотрены штраф вплоть до 300 тыс. евро и лишение свободы на шесть месяцев в случае повторного строительства без разрешения <202>.