Строительный контроль генеральный подрядчик
Подборка наиболее важных документов по запросу Строительный контроль генеральный подрядчик (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 9.4 "Нарушение обязательных требований в области строительства и применения строительных материалов (изделий)" КоАП РФТаким образом, строительный контроль генподрядчика, определенный постановлением Правительства от 21.06.2010 N 468, включает в себя освидетельствование работ совместно с подрядчиком, а непосредственную обязанность по проведению строительного контроля лежит на подрядчике.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 9.4 "Нарушение обязательных требований в области строительства и применения строительных материалов (изделий)" КоАП РФ"Суды установили, что Общество, являясь застройщиком в отношении спорного объекта капитального строительства, осуществляло строительный контроль, по результатам которого генподрядчику выдано уведомление от 18.08.2021 об устранении выявленных нарушений N 1/74/8-КС. ООО "Вертикаль" предложено устранить выявленные нарушения до 10.09.2021, приостановить последующие работы до устранения нарушений. На момент проведения внепланового контрольного (надзорного) мероприятия (04.10.2021) выявленные нарушения не были устранены, что свидетельствует об отклонениях при производстве работ от требований проектной документации и неосуществлении должного контроля Обществом за выполнением работ ООО "Вертикаль".
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Судебная практика по вопросу наделения генерального подрядчика функцией строительного контроля заказчика соответствует позиции Минстроя России <1>.
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Судебная практика по вопросу наделения генерального подрядчика функцией строительного контроля заказчика соответствует позиции Минстроя России <1>.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)<1> В соответствии с разъяснениями ФАС России "О правомерности проведения строительно-монтажных работ и строительного контроля одной организацией" подрядчику (генеральному подрядчику) по договору строительного подряда не могут быть переданы функции заказчика по контролю за строительством. Заказчик обязан обеспечить строительный контроль либо путем личного его осуществления, либо путем возложения данной обязанности на лицо, не выполняющее работы по договору строительного подряда.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)<1> В соответствии с разъяснениями ФАС России "О правомерности проведения строительно-монтажных работ и строительного контроля одной организацией" подрядчику (генеральному подрядчику) по договору строительного подряда не могут быть переданы функции заказчика по контролю за строительством. Заказчик обязан обеспечить строительный контроль либо путем личного его осуществления, либо путем возложения данной обязанности на лицо, не выполняющее работы по договору строительного подряда.
Тематический выпуск: Сложные операции и сделки: бухгалтерский учет, документооборот, применение ККТ
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2022, N 11)Строительство производит генеральный подрядчик, а техническое сопровождение и строительный контроль по строительству и вводу в эксплуатацию объекта ведет другая организация. Относятся ли расходы на техническое сопровождение и строительный контроль по строительству и вводу в эксплуатацию объекта к первоначальной стоимости?
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2022, N 11)Строительство производит генеральный подрядчик, а техническое сопровождение и строительный контроль по строительству и вводу в эксплуатацию объекта ведет другая организация. Относятся ли расходы на техническое сопровождение и строительный контроль по строительству и вводу в эксплуатацию объекта к первоначальной стоимости?
"Обзор практики рассмотрения жалоб на действия (бездействие) заказчика, комиссии по осуществлению закупок, оператора электронной площадки при закупке товаров, работ, услуг в соответствии с положениями Федерального закона от 18.07.2011 N 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц" (январь 2022 года)"
(Управление контроля размещения государственного заказа и государственного оборонного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)- технический надзор со стороны генподрядчика за выполнением работ (строительный контроль);
(Управление контроля размещения государственного заказа и государственного оборонного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)- технический надзор со стороны генподрядчика за выполнением работ (строительный контроль);
Статья: Штрафы проверяющих. Оспаривать или взыскать с подрядчиков?
(Кузина М.)
("Жилищное право", 2021, N 5; "Административное право", 2021, N 3)Суд указал, что обязанность по оформлению акта о приемке геодезической разбивочной основы у застройщика не может быть вменена ответчику. Последний не является застройщиком и в правоотношениях с застройщиком не состоит. Нельзя вменить также невыполнение оценки выполненных скрытых работ, поскольку договором приемки освидетельствование таких работ возложено именно на истца-заказчика (генподрядчика). Суд указал, что привлечение подрядной организации не снимает с генподрядчика обязанности вести строительный контроль: "Поскольку данная обязанность является для истца нормативно установленной, то и административная ответственность за ее невыполнение является персонализированной, подлежащей возложению именно на истца". Суд подчеркнул, что законодательство не предусматривает ответственность иных лиц за убытки, причиненные неправомерным поведением самого лица, и сослался на аналогичную позицию других судов по идентичным спорам.
(Кузина М.)
("Жилищное право", 2021, N 5; "Административное право", 2021, N 3)Суд указал, что обязанность по оформлению акта о приемке геодезической разбивочной основы у застройщика не может быть вменена ответчику. Последний не является застройщиком и в правоотношениях с застройщиком не состоит. Нельзя вменить также невыполнение оценки выполненных скрытых работ, поскольку договором приемки освидетельствование таких работ возложено именно на истца-заказчика (генподрядчика). Суд указал, что привлечение подрядной организации не снимает с генподрядчика обязанности вести строительный контроль: "Поскольку данная обязанность является для истца нормативно установленной, то и административная ответственность за ее невыполнение является персонализированной, подлежащей возложению именно на истца". Суд подчеркнул, что законодательство не предусматривает ответственность иных лиц за убытки, причиненные неправомерным поведением самого лица, и сослался на аналогичную позицию других судов по идентичным спорам.
Готовое решение: Как провести строительный контроль
(КонсультантПлюс, 2025)Помните: если подрядчик (генеральный подрядчик) возводил объект, привлекать его для проведения строительного контроля нельзя. Это бы противоречило целям и задачам строительного контроля. Удостоверить факт надлежащего выполнения работ может только независимое лицо, не заинтересованное в их сдаче. Заказчик (застройщик) обязан либо лично осуществить строительный контроль, либо возложить данную обязанность на лицо, не выполнявшее работы по договору строительного подряда (Письмо Минстроя России от 20.12.2018 N 55067-ОГ/08, Разъяснение ФАС России "О правомерности выполнения строительно-монтажных работ и проведения строительного контроля одной организацией").
(КонсультантПлюс, 2025)Помните: если подрядчик (генеральный подрядчик) возводил объект, привлекать его для проведения строительного контроля нельзя. Это бы противоречило целям и задачам строительного контроля. Удостоверить факт надлежащего выполнения работ может только независимое лицо, не заинтересованное в их сдаче. Заказчик (застройщик) обязан либо лично осуществить строительный контроль, либо возложить данную обязанность на лицо, не выполнявшее работы по договору строительного подряда (Письмо Минстроя России от 20.12.2018 N 55067-ОГ/08, Разъяснение ФАС России "О правомерности выполнения строительно-монтажных работ и проведения строительного контроля одной организацией").