Строительный конкурс
Подборка наиболее важных документов по запросу Строительный конкурс (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Закупка строительного контроля по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)...предметом открытого конкурса является строительный контроль заказчика (застройщика)... указанные работы... подпадают под действие пункта 32 Перечня [утв. Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2009 N 624 - ред.]...
(КонсультантПлюс, 2025)...предметом открытого конкурса является строительный контроль заказчика (застройщика)... указанные работы... подпадают под действие пункта 32 Перечня [утв. Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2009 N 624 - ред.]...
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 201.4 "Особенности предъявления участниками строительства требований при банкротстве застройщика" Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)""Развивая концепцию необходимости защиты прав граждан применительно к жилищному строительству, федеральный законодатель в пункте 3.1 статьи 201.4 Закона о банкротстве предусмотрел специальный (упрощенный) порядок включения в реестр застройщика требований участников строительства, возникших из договоров участия в долевом строительстве. Такие требования включаются в реестр застройщика конкурсным управляющим самостоятельно на основании информации, размещенной органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с последующим уведомлением участника строительства о включении его требования в реестр. При наличии у несостоятельного застройщика документов, подтверждающих факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства, конкурсный управляющий также вносит в реестр застройщика и сведения об уплаченной сумме (абзацы первый и второй)."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как провести открытую конкурентную закупку строительных работ по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)Для закупки строительных работ по общему правилу вы можете проводить как электронный аукцион, так и электронный конкурс, поскольку эти работы не включены в аукционный Перечень. Если закупка проводится для нужд субъекта РФ, надо убедиться и в том, что строительных работ нет также в дополнительном перечне (устанавливает высший исполнительный орган субъекта РФ) (ч. 6 ст. 24 Закона N 44-ФЗ).
(КонсультантПлюс, 2025)Для закупки строительных работ по общему правилу вы можете проводить как электронный аукцион, так и электронный конкурс, поскольку эти работы не включены в аукционный Перечень. Если закупка проводится для нужд субъекта РФ, надо убедиться и в том, что строительных работ нет также в дополнительном перечне (устанавливает высший исполнительный орган субъекта РФ) (ч. 6 ст. 24 Закона N 44-ФЗ).
Статья: Проблема недостоверных сведений при проведении электронного конкурса
(Хидиров Г.)
("Прогосзаказ.рф", 2024, N 9; 2025, N 1)Оптимальные показатели для строительных конкурсов
(Хидиров Г.)
("Прогосзаказ.рф", 2024, N 9; 2025, N 1)Оптимальные показатели для строительных конкурсов
Нормативные акты
Федеральный закон от 05.04.2013 N 44-ФЗ
(ред. от 26.12.2024)
"О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2025)Статья 110.2. Особенности заключения и исполнения контракта, предметом которого является подготовка проектной документации и (или) выполнение инженерных изысканий, и контрактов, предметом которых являются строительство, реконструкция объектов капитального строительства
(ред. от 26.12.2024)
"О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2025)Статья 110.2. Особенности заключения и исполнения контракта, предметом которого является подготовка проектной документации и (или) выполнение инженерных изысканий, и контрактов, предметом которых являются строительство, реконструкция объектов капитального строительства
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Однако сам по себе такой способ строительства уже предполагает более низкий объем изменений в связи с более тесным сотрудничеством подрядчика с проектировщиком и, соответственно, более низкий уровень превышений стоимости строительства в сравнении с классическим типом строительства "проектирование - конкурс - строительство" (Design-Bid-Build - DBB). При этом необходимо также учесть, что контракты EPC/EPCM, заключаемые в основной массе с паушальной суммой, реализуются быстрее, но и дороже приблизительно на 30z именно из-за принятых подрядчиком более высоких рисков.
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Однако сам по себе такой способ строительства уже предполагает более низкий объем изменений в связи с более тесным сотрудничеством подрядчика с проектировщиком и, соответственно, более низкий уровень превышений стоимости строительства в сравнении с классическим типом строительства "проектирование - конкурс - строительство" (Design-Bid-Build - DBB). При этом необходимо также учесть, что контракты EPC/EPCM, заключаемые в основной массе с паушальной суммой, реализуются быстрее, но и дороже приблизительно на 30z именно из-за принятых подрядчиком более высоких рисков.
"Банкротство. Правовое регулирование: научно-практическое пособие"
(3-е изд., переработанное и дополненное)
(Попондопуло В.Ф.)
("Проспект", 2025)В случае наличия у застройщика объекта незавершенного строительства конкурсный управляющий (в ходе внешнего управления - внешний управляющий) обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок специализированному потребительскому кооперативу, например ЖСК, специально созданному для этого участниками строительства. Условия передачи участникам строительства объекта незавершенного строительства, а также требования, которым должен соответствовать создаваемый ими кооператив, определяются ст. 201.10 Закона о банкротстве. В этом случае права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок передаются кооперативу в качестве отступного по требованиям о передаче жилых помещений и денежным требованиям. Государственная регистрация перехода прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок к кооперативу осуществляется после государственной регистрации такого кооператива на основании заявления застройщика в лице арбитражного управляющего и определения суда о передаче объекта незавершенного строительства. С момента регистрации перехода прав к такому кооперативу переходят право собственности на объект незавершенного строительства и право собственности или права и обязанности арендатора в отношении земельного участка.
(3-е изд., переработанное и дополненное)
(Попондопуло В.Ф.)
("Проспект", 2025)В случае наличия у застройщика объекта незавершенного строительства конкурсный управляющий (в ходе внешнего управления - внешний управляющий) обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок специализированному потребительскому кооперативу, например ЖСК, специально созданному для этого участниками строительства. Условия передачи участникам строительства объекта незавершенного строительства, а также требования, которым должен соответствовать создаваемый ими кооператив, определяются ст. 201.10 Закона о банкротстве. В этом случае права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок передаются кооперативу в качестве отступного по требованиям о передаче жилых помещений и денежным требованиям. Государственная регистрация перехода прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок к кооперативу осуществляется после государственной регистрации такого кооператива на основании заявления застройщика в лице арбитражного управляющего и определения суда о передаче объекта незавершенного строительства. С момента регистрации перехода прав к такому кооперативу переходят право собственности на объект незавершенного строительства и право собственности или права и обязанности арендатора в отношении земельного участка.
"Обзор административной практики в сфере закупок по 223-ФЗ (апрель 2024 года)"
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)При этом учитывается стоимость всех выполненных участником конкурса (с учетом правопреемственности) работ (по выбору участника конкурса) по выполнению строительно-монтажных работ на объектах технического перевооружения и/или обновления и/или реконструкции устройств тяговых и/или электрических подстанций и/или выполнению строительно-монтажных работ, включая поставку оборудования, на объектах технического перевооружения и/или обновления и/или реконструкции устройств тяговых и/или электрических подстанций.
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)При этом учитывается стоимость всех выполненных участником конкурса (с учетом правопреемственности) работ (по выбору участника конкурса) по выполнению строительно-монтажных работ на объектах технического перевооружения и/или обновления и/или реконструкции устройств тяговых и/или электрических подстанций и/или выполнению строительно-монтажных работ, включая поставку оборудования, на объектах технического перевооружения и/или обновления и/или реконструкции устройств тяговых и/или электрических подстанций.
"Уголовно наказуемое ограничение конкуренции: закон, теория, практика: монография"
(Тесленко А.В.)
("Проспект", 2023)Подтверждается этот вывод и правоприменительной практикой. Так, например, бывший руководитель Управления капитального строительства Администрации города Волжский Волгоградской области, "чтобы уклониться от проведения конкурентных процедур и привлечения к работам определенного подрядчика... принял решение о заключении контракта с исправительным учреждением. Впоследствии исправительное учреждение для выполнения строительных работ привлекло проигравшую конкурс организацию. При этом компания уже приступила к возведению объекта задолго до объявления конкурсных процедур на строительство детсада" <1>. Указанные действия квалифицированы в том числе по части 3 статьи 33 и пункту "а" части 2 статьи 178 УК РФ <2>.
(Тесленко А.В.)
("Проспект", 2023)Подтверждается этот вывод и правоприменительной практикой. Так, например, бывший руководитель Управления капитального строительства Администрации города Волжский Волгоградской области, "чтобы уклониться от проведения конкурентных процедур и привлечения к работам определенного подрядчика... принял решение о заключении контракта с исправительным учреждением. Впоследствии исправительное учреждение для выполнения строительных работ привлекло проигравшую конкурс организацию. При этом компания уже приступила к возведению объекта задолго до объявления конкурсных процедур на строительство детсада" <1>. Указанные действия квалифицированы в том числе по части 3 статьи 33 и пункту "а" части 2 статьи 178 УК РФ <2>.
Вопрос: О возврате остатка аванса при расторжении госконтракта на строительство объекта капитального строительства с головным исполнителем, в отношении которого открыто конкурсное производство.
(Письмо Минфина России от 20.11.2024 N 02-12-12/115075)Вопрос: О возврате остатка аванса при расторжении госконтракта на строительство объекта капитального строительства с головным исполнителем, в отношении которого открыто конкурсное производство.
(Письмо Минфина России от 20.11.2024 N 02-12-12/115075)Вопрос: О возврате остатка аванса при расторжении госконтракта на строительство объекта капитального строительства с головным исполнителем, в отношении которого открыто конкурсное производство.
Ситуация: Что делать дольщику в случае банкротства застройщика?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Сведения о признании застройщика банкротом и об открытии конкурсного производства опубликовываются в официальном издании (газете "Коммерсантъ"), а также размещаются в Едином государственном реестре юридических лиц. В течение десяти календарных дней с даты утверждения конкурсного управляющего руководитель застройщика передает ему сведения обо всех участниках строительства. Конкурсный управляющий в пятидневный срок с даты получения вышеуказанных сведений уведомляет всех выявленных участников строительства (дольщиков) об открытии конкурсного производства, о возможности и сроках предъявления ими требований, а также публикует соответствующее уведомление в газете "Коммерсантъ" (п. 1 ст. 28, п. 1 ст. 128, п. 2.7 ст. 201.1, п. 2 ст. 201.4 Закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ; п. 1 Распоряжения Правительства РФ от 21.07.2008 N 1049-р; Информация ФНС России).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Сведения о признании застройщика банкротом и об открытии конкурсного производства опубликовываются в официальном издании (газете "Коммерсантъ"), а также размещаются в Едином государственном реестре юридических лиц. В течение десяти календарных дней с даты утверждения конкурсного управляющего руководитель застройщика передает ему сведения обо всех участниках строительства. Конкурсный управляющий в пятидневный срок с даты получения вышеуказанных сведений уведомляет всех выявленных участников строительства (дольщиков) об открытии конкурсного производства, о возможности и сроках предъявления ими требований, а также публикует соответствующее уведомление в газете "Коммерсантъ" (п. 1 ст. 28, п. 1 ст. 128, п. 2.7 ст. 201.1, п. 2 ст. 201.4 Закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ; п. 1 Распоряжения Правительства РФ от 21.07.2008 N 1049-р; Информация ФНС России).
Вопрос: Проводим открытый конкурс в электронной форме по 44-ФЗ на оказание услуг строительного контроля при проведении работ по строительству здания. Можем ли требовать от участника закупки в составе заявки подтверждения членства в строительной СРО?
("Сайт "Госконтракт", 2024)"Сайт "Госконтракт" https://goskontract.ru", 2024
("Сайт "Госконтракт", 2024)"Сайт "Госконтракт" https://goskontract.ru", 2024
"Обзор практики рассмотрения жалоб на действия (бездействие) заказчика, уполномоченного органа (учреждения), специализированной организации, комиссии по осуществлению закупок, должностного лица контрактной службы, контрактного управляющего, оператора электронной площадки при проведении закупок в соответствии с положениями Федерального закона от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (октябрь 2022 года)"
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)5. В заключительном примере Комиссия ФАС России выявила нарушения в действиях Комиссии по осуществлению закупок, признавшей заявку Победителя, представившего в качестве подтверждения наличия опыта выполнения работ в соответствии с позицией 7 Постановления N 2571 договор субподряда на выполнение строительно-монтажных работ, соответствующей требованиям извещения о проведении Конкурса и Закона о контрактной системе.
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)5. В заключительном примере Комиссия ФАС России выявила нарушения в действиях Комиссии по осуществлению закупок, признавшей заявку Победителя, представившего в качестве подтверждения наличия опыта выполнения работ в соответствии с позицией 7 Постановления N 2571 договор субподряда на выполнение строительно-монтажных работ, соответствующей требованиям извещения о проведении Конкурса и Закона о контрактной системе.
"Основные средства и капитальные вложения: Практическое руководство по ведению бухучета в соответствии с требованиями ФСБУ 6/2020 и 26/2020, МСФО и рекомендациями разработчиков"
(Смирнова С.А.)
("АйСи Групп", 2024)Был проведен конкурс, отбор среди строительных компаний и выбор подрядчика. В договоре строительного подряда стороны предусмотрели поэтапную сдачу работ (ст. 740, 753 ГК РФ). По мере завершения каждого из этапов компания и подрядчик должны подписывать акт по форме N КС-2 и справку по форме N КС-3.
(Смирнова С.А.)
("АйСи Групп", 2024)Был проведен конкурс, отбор среди строительных компаний и выбор подрядчика. В договоре строительного подряда стороны предусмотрели поэтапную сдачу работ (ст. 740, 753 ГК РФ). По мере завершения каждого из этапов компания и подрядчик должны подписывать акт по форме N КС-2 и справку по форме N КС-3.