Строительная компания на упрощенке
Подборка наиболее важных документов по запросу Строительная компания на упрощенке (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 346.13 "Порядок и условия начала и прекращения применения упрощенной системы налогообложения" главы 26.2 "Упрощенная система налогообложения" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган установил, что общество заключило договор аренды (в качестве арендатора) и договор подряда (в качестве подрядчика) с одной и той же организацией и в отношении одного и того же нежилого помещения. По договору подряда общество получило предоплату, которая в дальнейшем была возвращена заказчику. Суд согласился с доводами инспекции о том, что заключение договора подряда носило номинальный характер, реальной целью возврата денежных средств являлось недопущение превышения установленных пределов применения УСН. Суд принял во внимание, что общество не является профессиональной строительной организацией, необходимость ремонта помещения не подтверждена, а обязанность по проведению текущего ремонта согласно договору аренды возложена на арендатора, арендодатель не должен был оплачивать ремонтные работы. Также суд отметил, что общество и арендодатель созданы фактически одновременно. При этом арендодатель, получив спорный объект, в тот же день передал его налогоплательщику. Учитывая номинальный характер операции по внесению и возврату аванса, суд поддержал вывод налогового органа об утрате налогоплательщиком права на применение УСН и признал обоснованным доначисление НДС.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган установил, что общество заключило договор аренды (в качестве арендатора) и договор подряда (в качестве подрядчика) с одной и той же организацией и в отношении одного и того же нежилого помещения. По договору подряда общество получило предоплату, которая в дальнейшем была возвращена заказчику. Суд согласился с доводами инспекции о том, что заключение договора подряда носило номинальный характер, реальной целью возврата денежных средств являлось недопущение превышения установленных пределов применения УСН. Суд принял во внимание, что общество не является профессиональной строительной организацией, необходимость ремонта помещения не подтверждена, а обязанность по проведению текущего ремонта согласно договору аренды возложена на арендатора, арендодатель не должен был оплачивать ремонтные работы. Также суд отметил, что общество и арендодатель созданы фактически одновременно. При этом арендодатель, получив спорный объект, в тот же день передал его налогоплательщику. Учитывая номинальный характер операции по внесению и возврату аванса, суд поддержал вывод налогового органа об утрате налогоплательщиком права на применение УСН и признал обоснованным доначисление НДС.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Торговая организация на УСН ("доходы минус расходы") и строительная организация заключили договор мены, по которому выполняется косметический ремонт офиса в счет стоимости переданных товаров. Сдача работ планируется в несколько этапов. Как торговой организации учитывать доходы и расходы по этому договору?
(Консультация эксперта, Минфин России, 2023)Вопрос: Торговая организация на УСН ("доходы минус расходы") и строительная организация заключили договор мены, по которому выполняется косметический ремонт офиса в счет стоимости переданных товаров. Сдача работ планируется в несколько этапов. Как торговой организации учитывать доходы и расходы по этому договору?
(Консультация эксперта, Минфин России, 2023)Вопрос: Торговая организация на УСН ("доходы минус расходы") и строительная организация заключили договор мены, по которому выполняется косметический ремонт офиса в счет стоимости переданных товаров. Сдача работ планируется в несколько этапов. Как торговой организации учитывать доходы и расходы по этому договору?
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)В случае когда подразделением выступает строительная площадка, организация отдельно уплачивает и сдает отчетность, как правило, только по налогу на прибыль и НДФЛ. НДС, налог при УСН (если строительная компания применяет спецрежим) не делятся и уплачиваются всегда головным офисом.
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)В случае когда подразделением выступает строительная площадка, организация отдельно уплачивает и сдает отчетность, как правило, только по налогу на прибыль и НДФЛ. НДС, налог при УСН (если строительная компания применяет спецрежим) не делятся и уплачиваются всегда головным офисом.
Нормативные акты
<Письмо> ФНС России от 06.07.2022 N БВ-4-7/8529
<О направлении Обзора правовых позиций, отраженных в судебных актах Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, принятых в первом квартале 2022 года по вопросам налогообложения>Как установлено судами при рассмотрении настоящего дела и дела N А66-17494/2015, общество "Стройбилдинг" умышленно вовлекло в процесс выполнения строительно-монтажных работ подрядные организации, включая общество "МДС", каждая из которых формально обладала правом на применение упрощенной системы налогообложения (отвечала условиям применения специального налогового режима), но фактически экономическую деятельность не вела, прикрывая деятельность общества "Стройбилдинг". Выручка от выполнения строительно-монтажных работ распределена между привлеченными подрядными организациями таким образом, чтобы обеспечить за ними формальное сохранение права на применение упрощенной системы налогообложения и избежать уплаты налогов по общей системе налогообложения.
<О направлении Обзора правовых позиций, отраженных в судебных актах Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, принятых в первом квартале 2022 года по вопросам налогообложения>Как установлено судами при рассмотрении настоящего дела и дела N А66-17494/2015, общество "Стройбилдинг" умышленно вовлекло в процесс выполнения строительно-монтажных работ подрядные организации, включая общество "МДС", каждая из которых формально обладала правом на применение упрощенной системы налогообложения (отвечала условиям применения специального налогового режима), но фактически экономическую деятельность не вела, прикрывая деятельность общества "Стройбилдинг". Выручка от выполнения строительно-монтажных работ распределена между привлеченными подрядными организациями таким образом, чтобы обеспечить за ними формальное сохранение права на применение упрощенной системы налогообложения и избежать уплаты налогов по общей системе налогообложения.
<Письмо> Минрегиона РФ от 08.10.2010 N 10463-08/ИП-05
<О расчете затрат на уплату НДС для включения в сметную документацию при упрощенной системе налогообложения>В тех случаях, когда по отдельным объектам строительства (организаций) законодательством Российской Федерации установлены льготы по уплате НДС, в сводный сметный расчет включаются только средства, необходимые для возмещения затрат подрядных строительно-монтажных организаций по уплате ими НДС поставщикам материальных ресурсов и другим организациям за оказание услуг.
<О расчете затрат на уплату НДС для включения в сметную документацию при упрощенной системе налогообложения>В тех случаях, когда по отдельным объектам строительства (организаций) законодательством Российской Федерации установлены льготы по уплате НДС, в сводный сметный расчет включаются только средства, необходимые для возмещения затрат подрядных строительно-монтажных организаций по уплате ими НДС поставщикам материальных ресурсов и другим организациям за оказание услуг.
"Способы оптимизации налоговой нагрузки на бизнес"
(Мясников О.А.)
("АйСи Групп", 2023)Строительная компания возводила многоквартирные дома и продавала квартиры. По итогам выездной проверки инспекция выявила схему дробления бизнеса. Застройщик привлек к операциям по реализации прав на объекты строительства пять предпринимателей.
(Мясников О.А.)
("АйСи Групп", 2023)Строительная компания возводила многоквартирные дома и продавала квартиры. По итогам выездной проверки инспекция выявила схему дробления бизнеса. Застройщик привлек к операциям по реализации прав на объекты строительства пять предпринимателей.
Статья: Передача НКО, применяющей УСН, имущества в качестве отступного
(Моряк Е.Н.)
("Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 3)У некоммерческой организации, находящейся на УСН с объектом налогообложения "доходы", имеется в собственности старый гараж, который был приобретен за счет членских взносов. Силами сторонней компании ведется строительство оздоровительной базы отдыха, в том числе для членов НКО. Руководство НКО заключает соглашение об отступном, по которому в счет оплаты (частично) стоимости строительных работ сторонней компании передается гараж. Возникает ли у НКО налогооблагаемый доход в связи с передачей гаража?
(Моряк Е.Н.)
("Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 3)У некоммерческой организации, находящейся на УСН с объектом налогообложения "доходы", имеется в собственности старый гараж, который был приобретен за счет членских взносов. Силами сторонней компании ведется строительство оздоровительной базы отдыха, в том числе для членов НКО. Руководство НКО заключает соглашение об отступном, по которому в счет оплаты (частично) стоимости строительных работ сторонней компании передается гараж. Возникает ли у НКО налогооблагаемый доход в связи с передачей гаража?
Статья: Приостановление деятельности работодателем и прекращение трудового договора по соглашению сторон
(Болдырев В.А., Горбунов Д.В.)
("Право и экономика", 2023, N 5)8. Спицына Т.В. Может ли размер заработной платы работника составлять коммерческую тайну? // Упрощенная система налогообложения: бухгалтерский учет и налогообложение. 2012. N 4. С. 59 - 62.
(Болдырев В.А., Горбунов Д.В.)
("Право и экономика", 2023, N 5)8. Спицына Т.В. Может ли размер заработной платы работника составлять коммерческую тайну? // Упрощенная система налогообложения: бухгалтерский учет и налогообложение. 2012. N 4. С. 59 - 62.
Вопрос: Об НДС в отношении полученных в период применения УСН сумм предварительной оплаты (частичной оплаты) в счет СМР, выполняемых организацией после перехода на ОСН.
(Письмо Минфина России от 02.04.2024 N 03-07-11/29768)При этом отмечаем, что строительно-монтажные работы, выполняемые организацией после перехода с упрощенной системы налогообложения на общий режим налогообложения, облагаются налогом на добавленную стоимость на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 146 Кодекса.
(Письмо Минфина России от 02.04.2024 N 03-07-11/29768)При этом отмечаем, что строительно-монтажные работы, выполняемые организацией после перехода с упрощенной системы налогообложения на общий режим налогообложения, облагаются налогом на добавленную стоимость на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 146 Кодекса.
Тематический выпуск: Судебная практика по налоговым и финансовым спорам. 2022 год
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 4)Как указал суд, признавая позицию налогоплательщика необоснованной, установлено, что общество создало группу подконтрольных организаций, умышленно вовлекло в процесс выполнения строительно-монтажных работ подрядные организации, включая налогоплательщика. Фактически эти организации экономическую деятельность не вели, прикрывая деятельность общества. Обществу были доначислены налоги с реальной суммы полученного им дохода.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 4)Как указал суд, признавая позицию налогоплательщика необоснованной, установлено, что общество создало группу подконтрольных организаций, умышленно вовлекло в процесс выполнения строительно-монтажных работ подрядные организации, включая налогоплательщика. Фактически эти организации экономическую деятельность не вели, прикрывая деятельность общества. Обществу были доначислены налоги с реальной суммы полученного им дохода.
Статья: Нарушение конкуренции как мотив налоговых преступлений
(Горобец Д.Г.)
("Конкурентное право", 2023, N 3)Простым примером иллюстрируются указанные обстоятельства. Законопослушные предприниматели, оказывающие услуги по ремонту автотранспорта, являются плательщиками налогов и, в зависимости от сделанного выбора, уплачивают налог на прибыль и налог на добавленную стоимость, налоги, предусмотренные упрощенной системой налогообложения, единый налог на вмененный доход либо приобретают патент. Для примера: налоговая нагрузка по упрощенной системе налогообложения составит 15% от разницы между доходами и расходами. "Пиратские" автосервисы, не платя налоги, могут устанавливать стоимость своих услуг на 15% меньше, оказывая тем самым влияние на выбор покупателей и получая имущественную выгоду за счет добросовестных предпринимателей.
(Горобец Д.Г.)
("Конкурентное право", 2023, N 3)Простым примером иллюстрируются указанные обстоятельства. Законопослушные предприниматели, оказывающие услуги по ремонту автотранспорта, являются плательщиками налогов и, в зависимости от сделанного выбора, уплачивают налог на прибыль и налог на добавленную стоимость, налоги, предусмотренные упрощенной системой налогообложения, единый налог на вмененный доход либо приобретают патент. Для примера: налоговая нагрузка по упрощенной системе налогообложения составит 15% от разницы между доходами и расходами. "Пиратские" автосервисы, не платя налоги, могут устанавливать стоимость своих услуг на 15% меньше, оказывая тем самым влияние на выбор покупателей и получая имущественную выгоду за счет добросовестных предпринимателей.
Вопрос: Арендатор с согласия арендодателя, но без возмещения затрат установил в арендуемом помещении металлическую бронированную дверь стоимостью более 100 тыс. руб. Как арендатору учесть эти затраты в целях УСН ("доходы минус расходы"), учитывая, что срок аренды помещения 11 месяцев с последующей пролонгацией?
(Консультация эксперта, Минфин России, 2024)Согласно Приложению 1 к ВСН 58-88 (р) "Ведомственные строительные нормы. Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения", утвержденным Приказом Госкомархитектуры России от 23.11.1988 N 312, капитальный ремонт здания - ремонт здания с целью восстановления его ресурса с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей. Элементы здания - конструкции и технические устройства, составляющие здание, предназначенные для выполнения заданных функций.
(Консультация эксперта, Минфин России, 2024)Согласно Приложению 1 к ВСН 58-88 (р) "Ведомственные строительные нормы. Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения", утвержденным Приказом Госкомархитектуры России от 23.11.1988 N 312, капитальный ремонт здания - ремонт здания с целью восстановления его ресурса с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей. Элементы здания - конструкции и технические устройства, составляющие здание, предназначенные для выполнения заданных функций.
Статья: Предоплата за СМР получена до перехода на ОСН: что с НДС
("Главная книга", 2024, N 12)Минфин считает, что не нужно. При этом строительно-монтажные работы, выполняемые организацией после перехода с УСН на ОСН, облагаются НДС <1>.
("Главная книга", 2024, N 12)Минфин считает, что не нужно. При этом строительно-монтажные работы, выполняемые организацией после перехода с УСН на ОСН, облагаются НДС <1>.
"Налоговые риски бизнеса"
(Мясников О.А.)
("АйСи Групп", 2024)Пример. Строительная компания возводила многоквартирные дома и продавала квартиры. По итогам выездной проверки инспекция выявила схему дробления бизнеса. Застройщик привлек к операциям по реализации прав на объекты строительства пять предпринимателей.
(Мясников О.А.)
("АйСи Групп", 2024)Пример. Строительная компания возводила многоквартирные дома и продавала квартиры. По итогам выездной проверки инспекция выявила схему дробления бизнеса. Застройщик привлек к операциям по реализации прав на объекты строительства пять предпринимателей.